D2D Cp BĐS tiềm năng chỉ số tốt, chưa chia thưởng và LN cao trong năm 2010.

SJE cũng có 117ha đất sạch ở Vĩnh Thanh - Phú Thạnh - Nhơn Trạch - Đồng Nai đó các bác

Kiếm con khác ăn sóng đợt này rồi mới xem xét em nó. qua HA múc KKC deee

D2D sắp có sóng ngầm các bác chuẩn bị nhé....

Trao đổi với , ông Hồ Đức Thành, Phó Tổng giám đốc của D2D cho biết quyền sử dụng đất góp vốn trong liên doanh với Berjaya được định giá 8,6 triệu USD.

CTCP Phát Triển Đô thị và Xây dựng Đồng Nai 2 (D2D) thành lập liên doanh D2D – Berjaya với Tập đoàn Berjaya – Malaysia, vốn điều lệ 20 triệu USD, D2D góp 25% để xây dựng khách sạn 5 sao và Khu thương mại căn hộ cao cấp phường Thống Nhất, TP. Biên Hòa (2,5ha). D2D góp vốn vào liên doanh này bằng quyền sử dụng đất.

Tính trên tỷ lệ 25%, vốn D2D góp vào liên doanh tương ứng là 5 triệu USD. Đối với 2,5 ha đất đã được xác định trị giá 8,6 triệu USD. Phía đối tác cũng đã giao cho D2D phần chênh lệch giá trị quyền sử dụng đất và vốn góp (phần chênh lệch là 3,6 triệu USD).

Hiện nay, diện tích đất cho thuê tại KCN Nhơn Trạch 2 lấp đầy khoảng 95% (trong đó có 07 nhà đầu tư trả trước tiền thuê đất cho khoảng thời gian từ 30 đến 40 năm với tổng số tiền là 213,634 tỷ đồng.



Theo ông Thành “doanh thu hàng năm từ mảng này đạt hơn 40 tỷ đồng”. Tỷ suất lợi nhuận từ kinh doanh KCN khá cao, xấp xỉ 50%. Giá vốn chủ yếu là chi phí thuê đất và khấu hao. D2D được giao 331 ha đất Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2, thuê đất 50 năm (từ năm 2006) tiền thuê trả hàng năm.

Năm 2009, D2D hạch toán dự án Khu dân cư đường Võ Thị Sáu giai đoạn 1 doanh thu khoảng 70 tỷ đồng và lợi nhuận khoảng 40 tỷ đồng.

Các dự án của D2D đang thực hiện: Khu dân cư Đường 5 nối dài giai đoạn 2 (37ha); Khu dân cư Lộc An: huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai (40ha); Khu phố chợ và chợ Quản Thủ huyện Long Thành (15ha); Khu đô thị Thạnh Phú huyện Vĩnh Cửu (188ha); Xây dựng khách sạn 5 sao và Khu thương mại căn hộ cao cấp phường Thống Nhất, TP. Biên Hòa (2,5ha).

VĐL của D2D chỉ có 107 tỷ, điều này sẽ làm cho EPS của em nó rất đẹp nếu các LN được hạch tóan hết....Các bác chịu khó đọc Thuyết minh báo cáo tài chính sẽ thấy kg phải PR nhảm nhí mà là sự thật...D2D cũng đang thực hiện nhiều dự án chứ kg fải chỉ nằm trên bàn giấy để trưng đâu...Đất của em nó được tận dụng làm hết...Kg fải chỉ có đất mà kg biết làm gì để sinh lợi...

D2D cứ gọi ITC bằng cụ

ITC vdl 230 tỷ sap 1:1 va bán 1:1, so co fieu tăng len khiếp đảm thi D2D fải keu = cụ rồi.... D2D vẫn chưa hạch toán các phần LN của mình nhé....Lúc đó ITC lại kêu D2D = cụ...^^ Mấy thằng năm 2009 dồn hết LN vào BC và mấy cái đột biến nhờ bán tài sản hay hoàn nhập dự phòng tài chính thì năm nay còn chiêu gì nữa...Chưa kể thuong kieu do xong Cp loãng như cháo...LN ở đâu mà đắp vào cho EPS = năm cũ được v.v.v

Ngoài các dự án đang thực hiện D2D còn co Khu Công nghiệp D2D đem về Ln cho em nó đều đặn...Em nó lại Nợ kg nhiều...Tiền đang gửi ngắn hạn ngân hàng 183 tỷ...Trong thời buổi khó khăn hiện tại thì đây là 1 lợi thế của D2D vì kg fa3i đi vay ngân hàng với LS cao hiện tại

Đồng Nai cấp phép dự án xây khu đô thị 2 tỷ USD Dự án có vốn đầu tư khoảng 2 tỷ USD này sẽ được triển khai trên diện tích khu đất rộng 600 héc ta của các xã Long Tân, Vĩnh Thanh, Phước An của huyện Nhơn Trạch.


Tỉnh Đồng Nai vừa cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Berjaya Leisure Cayman, công ty con của Berjaya Land Bhd (B-Land) - Malaysia, đầu tư một dự án 2 tỷ USD tại tỉnh này.

Theo Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai Bồ Ngọc Thu, dự án nói trên là dự án xây dựng khu trung tâm thành phố mới Nhơn Trạch, được cấp giấy chứng nhận đầu tư sau khi Thủ tướng Chính phủ đã chấp thuận chủ trương cho Công ty Berjaya Leisure (Cayman) Ltd đầu tư 100% vốn.

Dự án có vốn đầu tư khoảng 2 tỷ USD này sẽ được triển khai trên diện tích khu đất rộng 600 héc ta của các xã Long Tân, Vĩnh Thanh, Phước An của huyện Nhơn Trạch.

Đây là dự án đầu tư thứ hai của Berjaya trên địa bàn tỉnh Đồng Nai được cấp phép và cũng là dự án đầu tư có vốn nước ngoài lớn nhất ở Đồng Nai tính từ đầu năm đến nay.

Cách đây hơn một năm, Công ty TNHH Berjaya D2D - một liên doanh giữa Berjaya Leisure Cayman và một công ty trong nước - Công ty Phát triển Đô thị Công nghiệp 2 (D2D) đã khởi công dự án bất động sản lớn trị giá 100 triệu đô la Mỹ tại thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Dự án bao gồm một khách sạn 5 sao, 22 tầng, 263 phòng, một cao ốc văn phòng 20 tầng, một cao ốc chung cư cao cấp 20 tầng với 448 căn hộ và một trung tâm thương mại 3 tầng.

Bên cạnh hai dự án nói trên, Berjaya hiện cũng là chủ đầu tư của các dự án bất động sản lớn khác tại TPHCM và Hà Nội.

Theo Quốc Hùng
TBKTSG​

D2D trả cổ tức đợt 2/2009 với tỷ lệ 10%
(*********) - Ngày 04/03, Sở GDCK TPHCM (HOSE) công bố thông tin về việc Hội đồng quản trị (HĐQT) CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (HOSE: D2D) vừa quyết định chi trả cổ tức 6 tháng cuối năm 2009 cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 10%.
Theo đó, công ty chốt danh sách cổ đông nhận cổ tức vào ngày 17/03 và ngày giao dịch không hưởng quyền là 15/03. Việc thanh toán cổ tức được thực hiện ngày 31/03.
Được biết, năm 2009, D2D đạt doanh thu thuần 91.4 tỷ đồng và lợi nhuận gộp 53.6 tỷ đồng, tương ứng với tỷ suất 58.6%/trên doanh thu thuần. Lợi nhuận sau thuế cả năm của D2D đạt 48 tỷ đồng.
Minh An

​