$$$ D2D - Sẽ chạm 7x trong tháng 3 $$$

Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2 - D2D -Xem lớn Thành lập Ngày 07 tháng 2 năm 1997 Vị trí: Hiệp Phước, Phước Thiền & Xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Diện tích: 347 ha - đã cho thuê 100% Khoảng cách đến các vị trí quan trọng: Ngành nghề thu hút đầu tư: - Dệt, may mặc, giày dép, sản phẩm da;
- Sản phẩm điện tử & điện, cơ khí;
- Vật liệu xây dựng; Chế biến gỗ;
- Thực phẩm; Hóa chất, mỹ phẩm, dược phẩm; Giao thông: đường nội bộ được xây dựng hoàn chỉnh. Cấp điện: từ lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp 103 MVA. Cấp nước: Từ nhà máy nước với công suất 10.000 m 3 / ngày. Thông tin liên lạc: thuận tiện cho việc liên kết trong nước và quốc tế. Xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải với công suất hiện hành 5.000 m3/ngày. Giá đất: - Thuê đất và phí sử dụng hạ tầng: khoảng 30 USD/m2/leasing thời gian (không quá năm 2048) Phí sử dụng hạ tầng:
Giá điện: 815 đồng / Kwh Giá nước: 4.590 VND/m3 Phí xử lý nước thải:
Công ty đầu tư hạ tầng: Công ty Cổ phần phát triển Công nghiệp phát triển đô thị số 2 (D2D)

Phép tính đơn giản: Nếu 100% khách thuê trả trước 1 lần thì D2D thu được :

288 ha x 30 x 10000 = 86.4 tr USD ~ 1600 tỷ VNĐ

He he, D2D -giá trị đầu tư chỉ còn 70 tỷ mà sở hữu KCN hơn 300 ha nàyhttp://forum.*********.vn/images/*********/smilies/flagfrance.gif

Đầu tư KCN quả là hấp dẫn, thảo nào SHN, SDH, PVA ... lên kế hoạch huy động vốn mạnh mẽ để lao vào thực hiện đầu tư KCN tương tự với những con số tổng mức đầu tư dự kiến 700-800 tỷ

KHU CÔNG NGHIỆP HOÀNG MAI

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Dầu khí V.I.P Việt Nam (PVCOM)
(Trong đó Công ty CP Xây dựng Dầu khí Nghệ An góp 51% giá trị đầu tư)
Đơn vị thiết kế: Công ty Tư vấn Đại học Xây dựng
Đơn vị thi công: Công ty CP Xây dựng Dầu Khí Nghệ An.
Tổng mức đầu tư: 812 tỷ đồng.
Thời gian khởi công: 26/11/2008
Thời gian hoàn thành: 26/11/2011
Địa chỉ: Thị trấn Hoàng Mai - huyện Quỳnh Lưu - Tỉnh Nghệ An

Tổng vốn đầu tư 812 tỷ đồng để đầu tư thực hiện dự án KCN có diện tích 289.67ha
Khu công nghiệp Điềm Thụy, Thái Nguyên

Ngày 18/03/2010 Tại trụ sở Công ty CP Đầu tư Tổng hợp Hà Nội (SHN), lãnh đạo Công ty CP Đầu tư Tổng hợp Hà Nội (SHN), Công nghiệp Thương mại Sông Đà (STP) và Công ty CP Phát triển TM Thái Nguyên (TNT) đã tiến hành lễ giới thiệu dự án khu công nghiệp Điềm Thụy, tỉnh Thái Nguyên tới các nhà đầu tư quan tâm tới dự án.

Dự án có tổng mức đầu tư cơ sở hạ tầng khoảng 700 tỷ đồng, và tổng mức đầu tư cho các dự án thứ cấp dự kiến khoảng 7000 tỷ đồng, với quy mô diện tích 52 ha, cụ thể như sau:
- Đất xây dựng nhà máy, kho tàng công nghiệp: 32,4 ha
- Đất ở, tái định cư: 2,26 ha
- Đất trạm xử lý nước thải + đài phun nước: 0,14 ha
- Bãi tập kết chất thải rắn: 0,12 ha
- Công trình phúc lợi xã hội: 3,8 ha
- Đường giao thông: 13,2 ha

Tỷ lệ góp vốn:
+ Công ty CP Đầu tư Tổng hợp Hà Nội (SHN): 49%
+ Công ty CP Công nghiệp Thương mại Sông Đà (STP): 35%
+ Công ty CP Phát triển Thương mại Thái Nguyên: 16%
Theo kế hoạch đã đăng ký với UBND tỉnh Thái Nguyên : SHN sẽ Khởi công xây dựng cơ sở hạ tầng khu công nghiệp và tiếp nhận Nhà đầu tư thứ cấp vào khu công nghiệp ngay từ đầu quý II/2010:
Dự kiến Doanh thu 1.050 tỷ đồng. Lợi nhuận dự án đem lại khoảng 167 tỷ đồng



700 tỷ để có KCN 52 ha với 32,4 ha diện tích đất có thể cho thuê.


D2D ; No1 - Cheers!http://forum.*********.vn/images/*********/smilies/flagfrance.gif

D2D: Giải trình hạch toán dự án KDC đường Võ Thị Sáu và góp vốn vào liên doanh D2D –Berjaya
Khoảng 70 tỷ đồng doanh thu và 40 tỷ đồng lợi nhuận từ dự án KDC đường Võ Thị Sáu giai đoạn 1 chưa được D2D hạch toán trong năm 2009 như dự kiến do chưa đủ điều kiện

Theo CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (MCK: D2D) đối với dự án KDC đường Võ Thị Sáu giai đoạn 1, do đến cuối năm 2009 vẫn còn một số lô nhà, đất đã được khách hàng trả trước một phần tiền nhưng chưa hoàn thành thủ tục mua bán và bàn giao tài sản vì vậy chưa đủ điều kiện hạch toán doanh thu, lợi nhuận trong năm 2009.

Bản cáo bạch của D2D dự kiến sẽ ghi nhận phần doanh thu và lợi nhuận còn lại của dự án KDC đường Võ Thị Sáu giai đoạn 1 khoảng tương ứng 70 tỷ đồng và 40 tỷ đồng.

Đối với việc góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất của D2D vào liên doanh Berjaya – D2D, D2D cho biết:

Giá trị quyền sử dụng khu đất được hai bên thống nhất là 8.657.250 USD, trong đó D2D chỉ góp 5 triệu USD, phần chênh lệch 3.657.250 USD đã được Berjaya chuyễn bằng tiền mặt cho D2D. Việc chuyển tiền chênh lệch và bàn giao hồ sơ liên quan khu đất liên doanh đã hoàn thành trong năm 2009.

Theo thỏa thuận hợp đồng, D2D phải bỏ ra toàn bộ chi phí để hoàn thành giấy chứng nhận quyền sử dụng đất góp vốn liên doanh và phải đầu tư hạ tầng hàng rào khu đất liên doanh. D2D đã chi hơn 45,5 tỷ đồng để chuyển đổi mục đích sử dụng và hoàn thành giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đối với phần đầu tư hạ tầng đến chân hàng rào của khu đất liên doanh, D2D vẫn đang trong tiến trình lập và thẩm định hồ sơ.

Do đó, sau khi có đủ hồ sơ xác định giá trị đầu tư hạ tầng D2D sẽ hạch toán phần chênh lệch giữa 8.657.250 USD với 45,5 tỷ đồng và chi phí đầu tư hạ tầng.

Như vậy, cả khoản lợi nhuận dự kiến còn lại của dự án KDC đường Võ Thị Sáu giai đoạn I khoảng 40 tỷ đồng và phần chênh lệch giá trị đất đem góp vốn liên doanh với chi phí làm giấy tờ góp vốn liên doanh và chi phí đầu tư hạ tầng đều chưa được hạch toán trong năm 2009.

Q. Nguyễn
Theo D2D, HSX​

1- Có bài báo hỏi liệu D2D dấu lợi nhuận??? --> D2D nhấp nhổm tăng
2- BLĐ có bài trả lời, dấu mộc đỏ chót. --> D2D tăng trần sau đó

BLĐ đã khẳng định với cổ đông rằng, EPS năm ngoái 2009 5k nhưng đó là chưa tính phần lợi nhuận chưa hạch toán của dự án Võ Thị Sáu Giai đoạn 1 và lợi nhuận có được từ 2.5 ha đất góp liên doanh. Đất góp liên doanh này Ban Lãnh Đạo D2D đã bật mí chỉ mất 45.5 tỷ để có QSDĐ và đã hoàn tất thủ tục chuyển vào liên doanh, chỉ đợi tính toán chi phí hạ tầng đến hàng rào dự án là có thể hạch toán. Chi phí làm hạ tầng đến hàng rào dự án không nhiều ( Tổng chi phí hạ tầng cả phố chợ Quản Thủ 15 ha dự kiến chỉ mất 52 tỷ ). Có thể dự đoán D2D thu được khoản ln cả trăm tỷ từ việc góp vốn ld này.

1) Các khoản LN có thể nhìn thấy của D2D trong năm 2010:
- Từ dự án Võ thị Sáu Giai đoạn 1 ( ~ 40 tỷ ln)
- Hoạch toán 2.5 ha đất góp LD ( 160 tỷ - 45.5 tỷ - chi phí hạ tầng= ~ 100 tỷ)
- Từ dự án Phố chợ Quản Thủ - Long thành
- Đầu tư tc ngắn hạn "Gửi ngân hàng" ~ 20 tỷ
- Cho thuê KCN Nhơn Trạch 2 ~ 30 tỷ
- Đầu tư tc dài hạn: cổ tức, ln được chia từ LD

2) Các năm tiếp theo thì LN D2D có tiếp tục tốt?
- Cho thuê KCN ~ 30 tỷ
- Lãi tiền gửi: ~ 20 tỷ
- Cổ tức, ln được chia (N2C ngoài kd chính còn có 2 dự án bất động sản ở Nhơn Trạch, Daialand với dự án phố chợ Thống nhất, Ngân hàng Đại á, Liên doanh B-D2D với 3 block CHCC và sau đó là khai thác TTTM và KS 5 sao...)
- Dự án Võ thị Sáu-Biên Hoà giai đoạn 2 đang thực hiện
- Dự án Phố chợ Quản Thủ-Long thành đang thực hiện
- KDC Lộc an, Thạnh Phú, Vĩnh cửu....cả 1000 ha

[r2)]

D2D - Gửi trọn niềm tin

UP[r2)]

Doanh nhân - Doanh nghiệp





D2D - Góp phần tạo dựng bộ mặt đô thị thành phố Biên Hòa Cập nhật lúc: 17 Tháng Mười Một 2009 11:22:05 SA
Ông Nguyễn Xuân Đình - Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc D2D (VEN) - Đón đầu sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản Đồng Nai, D2D đã ghi dấu ấn đậm nét trong việc tạo dựng bộ mặt đô thị thành phố Biên Hòa - tỉnh Đồng Nai, góp phần tích cực phát triển thị trường bất động sản tại đây.

Mở đầu từ việc thực hiện dự án Đường 5 nối dài với cụm đô thị mới hiện đại diện tích 70ha ở trung tâm Biên Hòa, D2D đã chứng minh được năng lực đầu tư của mình qua hiệu quả mà dự án mang lại. Tiếp theo đó, D2D cũng đang đền bù giải tỏa để thực hiện các dự án tiếp theo gồm: Dự án Chỉnh trang đô thị thành phố Biên Hòa tại phường Thống Nhất giai đoạn 2 với quy mô vốn đầu tư 750 tỷ đồng, Dự án Phố Chợ và chợ Quản Thủ-Long Thành, Đồng Nai với quy mô dự án 330 tỷ đồng, Dự án khu dân cư Lộc An- Long Thành, Đồng Nai với quy mô dự án 200 tỷ đồng, đồng thời đang xin lập thủ tục đầu tư Khu đô thị Thạnh Phú huyện Vĩnh Cửu tỉnh Đồng Nai quy mô 187ha với vốn đầu tư dự kiến từ 500-700 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, D2D là công ty xây dựng đầu tiên trong tỉnh Đồng Nai mạnh dạn liên kết với các nhà đầu tư trong và ngoài nước để tìm cơ hội phát triển, củng cố xây dựng thương hiệu. Gần đây nhất, D2D đã ký kết liên doanh với công ty Berjaya của Malaysia thành lập Công ty Berjaya - D2D với vốn điều lệ 20 triệu USD để kinh doanh, xây dựng nhà hàng khách sạn, trung tâm thương mại, khách sạn, căn hộ cao cấp tại đường 5 nối dài. Dự án mang tên Bien Hoa City Square trị giá 100 triệu USD do Berjaya - D2D thực hiện hứa hẹn là một điểm nhấn nổi bật nhất trong bức tranh toàn cảnh của đô thị Biên Hòa...
Ông Nguyễn Xuân Đình - Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc D2D nhấn mạnh với chữ tín đặt lên hàng đầu, thương hiệu D2D luôn nhận được sự tin cậy và tín nhiệm của các đối tác và cơ quan ban ngành trong tỉnh Đồng Nai. Cùng với tập thể Ban lãnh đạo và đội ngũ CBCNV công ty có trình độ chuyên môn cao, nhiều kinh nghiệm, năng động, sáng tạo, ham học hỏi, tâm huyết vì sự thịnh vượng và phát triển của công ty, nhiều năm qua, tốc độ tăng trưởng bình quân của D2D luôn đạt từ 40-50%.
Tuy nhiên, những khó khăn trong công tác đền bù giải tỏa; giá cả nguyên vật liệu biến động tăng làm chi phí xây dựng cơ bản tăng cao; việc phối hợp giữa các cơ quan ban ngành như điện, điện thoại, cấp nước, đường sắt… chưa đồng bộ đã có ảnh hưởng đáng kể đến tiến độ triển khai của dự án. Nhưng bằng những bước đi mạnh dạn và đột phá, D2D đang ngày càng khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản với nhiều sản phẩm chất lượng, những khu đô thị mới hình thành, hiện đại đáp ứng nhu cầu an cư của người dân cũng như góp phần xây dựng chỉnh trang đô thị, xây dựng cơ sở hạ tầng ngày càng khang trang hiện đại hơn./.

Trọng Hải​

Amber Court: Một Tuần Bán Hết Dự Án

23/10/2009 10:15:00
Hôm nay ngày 23/10/2009, công ty NAC Real Estate, đơn vị tiếp thị và phân phối độc quyền sản phẩm Amber Court chính thức xác nhận 116 căn hộ thuộc block C dự án Biên Hòa City Square đã được bán hết chỉ sau một tuần xuất hiện trên thị trường (Amber Court bắt đầu giao dịch ngày 16/10/2009).

Đây được xem như dự án có tốc độ bán nhanh kỷ lục trong thời điểm hiện nay nhất là khi thị trường căn hộ cao cấp dường như có dấu hiệu “bội thực”.

Ông Chun Lin Mor – Tổng giám đốc Berjaya, chủ đầu tư dự án nhận xét: “Amber Court cho thấy một tín hiệu tốt về thị trường nhà ở cao cấp tại Đồng Nai. Phân khúc thị trường này rất hấp dẫn và còn nhiều tiềm năng chưa được khai thác. Sau thành công bước đầu của nhà phân phối căn hộ Amber Court, chúng tôi sẽ nhanh chóng thúc đẩy tiến độ dự án để đáp ứng kịp thời nhu cầu của khách hàng”.

Dự án này được nhiều nhà đầu tư kỳ vọng bởi tin tưởng vào thương hiệu đã nổi tiếng của Berjaya (Malaysia). Khi những công trình tiện ích phụ trợ khác như khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng được khởi công xây dựng, giá của Biên Hòa City Square sẽ “đội” lên, thậm chí nhiều lần, một vài chuyên gia địa ốc dự báo.

Nhung Tran - VietnamMLS.net
[r2)]
​

bác nào còn xèng múc giá 57.5 kìa, rập rình gom mãi có rẻ được đâu! D2D phải thanh lọc ở mốc này rồi mới phi được

hôm nay thị trường còn nghi ngờ nên sợ vào những em cổ phiếu nóng, nhưng mai D2D sẽ bùng nổ khi lòng tham nổi lên

Bất động sản Đồng nai vẫn đang còn nhiều hấp dẫn cho nên em vẫn cứ giữ D2D, giờ buôn trứng phải quyết kiên trì như buôn đất vậy, hìhi

[r2)][r2)][r2)]

Có kết quả rồi, D2D CE phiên đầu tiên, chính thức bứt phá.... dòng tiền đã dồn về em ý, phiên đột biến khởi đầu!! chúc mừng các bác còn trên tàu D2D