$$$ D2D - Sẽ chạm 7x trong tháng 3 $$$

Cái dự án xây dựng các khách sạn 5sao đấy không phải vô cớ nó xây đâu. Lúc nào xong cái sân bay Long Thành các bác mới nhìn thấy giá trị của nó.
Là vốn góp trong liên doanh nên hàng năm có xèng đều lắm. Đã thuê công ty của Mẽo đứng tên quản lý KSan 5* hết rồi

Không biết các khoản LN này có được hạch toán ngay trong Q1 không, nhưng phải hạch toán trong năm 2010 là chắc chắn.

Em tạm tính LN năm 2010 của D2D thế này:
- 40 tỉ từ dự án đường VTS
- 100 tỉ từ góp vốn LD Berj
- LN khác tối thiểu cũng phải 60 tỉ (chỉ riêng phần tiền gửi ngân hàng đã mang lại cỡ 20 tỉ rồi)

EPS 2010 sẽ là bao nhiêu và giá bao nhiêu là hợp lý thì các bác tự tính nhé [r2)]

HIHI VẬY LÀ PE 2010 = 2 HẢ BÁC

D2D - VĐL 107 tỷ, không vay nợ, chi phí tc = 0, khách hàng trả trước 400 tỷ, Thặng dư vốn 69 tỷ, Quỹ đầu tư phát triển 72 tỷ.

- sở hữu KCN Nhơn trạch 2 - 330ha: Khoản đầu tư vào KCN hiện nay ~ 70 tỷ Tài sản cố định, đã cho thuê ~ 100%, 7 khách hàng trả trước (~20% diện tích) D2D đã có >200 tỷ gửi ngân hàng.

- Dự án Bất động sản đô thị: 1-70 tỷ doanh thu với 40 tỷ ln dự án Võ thị Sáu giai đoạn 1 chưa hạch toán. 2- Dự án Võ thị Sáu giai đoạn 2 đang thực hiện. 3- Dự án phố chợ Quản Thủ Long Thành đang thực hiện hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 2, phân lô bán nền cho doanh thu lợi nhuận ngay từ 2010. 4,5,6...Khu dân cư Lộc An 40ha, Khu đô thị Thạnh Phú 188ha, Cụm dân cư-dịch vụ-thương mại Long thành 50ha, vĩnh cửu 500ha...

- Đầu tư cty liên kết liên doanh: 118.9 tỷ , N2C (sở hữu 30%, ngoài kd chính còn có 2 dự án BĐS Long tân và Long an - Nhơn Trạch), XD Cổ loa Thành (37.8%), Daialand (31,66%) đang liên doanh thực hiện dự án Phố chợ Thống Nhất, Liên doanh Berjaza-D2D (25%, 2.5 ha đất, 3 block CH cao cấp, Block đầu tiên Amber-116 căn đã bán hết chỉ 1 tuần ra hàng, khách sạn 5 sao, toà nhà Vp - TTTM, riêng ln góp 2.5 ha đất D2D mang về cho cổ đông ~ 100 tỷ chưa tính chia lãi 25% từ Liên doanh).

- Đầu tư tài chính dài hạn: 62 tỷ , Dịch vụ Sonadezi, KCN Sonadezi Châu đức, ngân hàng Đại á, XD Công trình GT 610, Địa Ốc Thảo Điền (KCN Nhơn Trạch 2-Nhơn Phú và nhiều dự án đô thị khác)

Các khoản LN có thể nhìn thấy của D2D trong năm 2010:
- Từ dự án Võ thị Sáu Giai đoạn 1 ( ~ 40 tỷ ln)
- Hoạch toán 2.5 ha đất góp LD ( 160 tỷ - 45.5 tỷ - chi phí hạ tầng)
- Từ dự án Phố chợ Quản Thủ - Long thành
- Đầu tư tc ngắn hạn "Gửi ngân hàng" ~ 20 tỷ
- Cho thuê KCN Nhơn Trạch 2 ~ 30 tỷ
- Đầu tư tc dài hạn: cổ tức, ln được chia từ LD

[r2)]

Bác vẫn ở trên tàu đấy ah?? thế theo bác đợt này D2D có chạm 100.x không nghỉ, nghe bác kể các dự án hoành tá tràng gớm trong khi vốn em nó thì chỉ có 100.

Vay mượn tài chính =0

Còn thêm mấy chục tỷ mệnh giá ngân hàng Đại Á nữa các bac ah (cổ đông sáng lập đấy) nên mấy nữa xong vụ tăng vốn của Đại Á các bác sẽ thấy nhiều tin hay. Thôi em ko nói nữa kẻo lại bảo iem nội gián thì toi em . Hic

Dự án chỉnh trang đô thị thành phố Biên Hòa tại Khu dân cư phía Nam phường Thống Nhất giai đoạn 2

Dự án chỉnh trang đô thị thành phố Biên Hòa tại Khu dân cư phía Nam phường Thống Nhất giai đoạn 2​

​

​

​

​

​

Chỉnh trang đô thị thành phố Biên Hòa - Khu dân cư phía bắc phường Thống Nhất

[FONT=arial, helvetica, sans-serif]Dự án Chỉnh trang đô thị thành phố Biên Hòa tại Khu dân cư phía Bắc phường Thống Nhất giai đoạn 2 với quy mô vốn đầu tư 350 tỉ đồng[/FONT]​

​

​

​

​

​

Hai dự án trên của D2D nằm ở trung tâm Tp.Biên hoà - Đồng Nai, khu vực BĐS cực kỳ sôi động và hấp dẫn vì vị trí tuyệt vời ngay trong lòng thành phố, đáp ứng nhu cầu ở ngay của người dân

[r2)]

D2D- Mời các bác ngắm KCN của em nó, khoản đầu tư của em nó ở đây chỉ còn lại ~ 70tỷ mà sở hữu cả khu công nghiệp như vầy

Nhiều công ty khác đang chuẩn bị triển khai KCN tương tự (SHN, PVA, SDH...), có rất nhiều việc phải làm từ xin phép, lập quy hoạch đến đền bù giải toả, xây dựng...rất lâu rồi còn lo khai thác nữa và đặc biệt vốn đầu tư huy động từ cổ đông và vay ngân hàng dự kiến lên đến 500-700 tỷ.[]

Với những nền tảng đang có+ cổ phiếu đậm đặc + hạch toán những khoản lợi nhuận đột biến, thời gian tới D2D sẽ là hàng nóng bỏng tay![r2)]

Dự án Khu Công nghiệp Nhơn Trạch 2​

Khu Công nghiệp Nhơn Trạch 2 thuộc địa bàn các xã Hiệp Phước, Phú Hội và Phước Thiền huyện Nhơn Trạch - Tỉnh Đồng Nai.

Sơ đồ vị trí KCN Nhơn Trạch II​

Tổng diện tích: 330,843 ha
+ Đã đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng:
- Đất xây dựng công nghiệp và kho tàng: 288,768 ha
- Đất xây dựng Nhà điều hành: 0,057 ha
- Đất xây dựng công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 5,634 ha
- Diện tích đường giao thông: 12,859 ha
- Diện tích đất cây xanh: 23,524 ha
- Điện lưới quốc gia công suất 56 MVA.
- Khả năng cấp nước: 10.000 m3/ngày.
- Nhà máy xử lý nước thải, diện tích 56.346m2, công suất 5.000 m3/ 1 ngày đêm.
Tổng diện tích đã cho thuê: 266,408 ha
Diện tích đất chưa cho thuê: 22,36 ha

Hình ảnh này đã được thu nhỏ lại. Hãy click vào đây để xem hình gốc. Kích thước gốc là 959x679.

SƠ ĐỒ MẶT BẰNG KCN NHƠN TRẠCH II​

Cổng vào KCN Nhơn Trạch 2​

Hệ thống đường và cây xanh trong KCN​

Nhà máy xử lý nước thải của KCN Nhơn Trạch II đã hoàn thành, đưa vào sử dụng ngày 19/02/2008. Công suất 5000 m3/1 ngày đêm
​

+ Một số hình ảnh dự án đã hoàn thành của các Nhà đầu tư trên mặt bằng
KCN Nhơn Trạch 2:

​

Công ty TNHH ô tô SANYANG Việt Nam ​

(diện tích 33,229 ha) ​

Công ty TNHH HALLA Việt Nam (diện tích 15,757 ha)​

Công ty TNHH AJU Việt Nam (Diện tích 9,897 ha)​