Đa phần nhà đầu tư đều tin sự điều chỉnh tạm thời trong một xu hướng tăng đã được dự báo trước...

Đúng là Uptrend thật rồi.

Thời điểm này không phải là thời kỳ của phát tín hiệu bán ... chỉ báo tín hiệu mua thôi còn xuống khi nào là do kỳ vọng của mọi người nên tôi ko hô kiểu "xuống down lên up".. nhưng nhận diện nếu có nguy hiểm lớn tôi sẽ báo mọi người

Theo em cũng phải hết tháng 4 bác ạ , mà cũng ko có gì là nguy hiểm lớn như bác nói đâu , nhưng dù sao cũng thanks bác vì bác rất có tâm []

Thứ Tư, 03/03/2010, 05:43 (GMT+7)

http://www.tuoitre.com.vn/Tianyon/Index.aspx?ArticleID=366174&ChannelID=11
Cơ hội cho bất động sản, chứng khoán
TT - Các ngân hàng (NH) thương mại đang nhắm đến các kênh đầu tư, trong đó chủ yếu tập trung vào bất động sản và một phần vào chứng khoán khi NH Nhà nước cho phép áp dụng lãi suất thỏa thuận với các khoản vay trung và dài hạn.

NH được thỏa thuận lãi suất với khách hàng khi cho vay vốn trung, dài hạn và mục đích tiêu dùng. Trong ảnh: giao dịch tại Ngân hàng Việt Á - Ảnh: T.Đạm


Trước kia dòng vốn vào các kênh này bị tắc khi NH Nhà nước chỉ cho phép áp dụng lãi suất thỏa thuận với trường hợp có nhu cầu thật sự về nhà ở và nguồn thu nhập để trả nợ từ lương, nhưng nay có thể mở ra cho nhà đầu tư.
Lãi suất thỏa thuận trên 16%/năm
Tại Sacombank, khách vay là doanh nghiệp lãi suất mềm hơn, khoảng 15% nếu vay để đầu tư nhà xưởng, mua sắm máy móc, thiết bị. Mức lãi suất còn tùy thuộc vào hiệu quả của dự án cũng như các dịch vụ mà doanh nghiệp sử dụng của NH.
Với khách hàng cá nhân, lãi suất vay khoảng 16-17%/năm. Tại NH Việt Á, lãi suất cho vay cá nhân từ 16%/năm trở lên, tùy theo từng khách hàng. Ở NH An Bình, lãi suất cho vay cá nhân từ 17,5-18,5%/năm.
Giải thích về mức lãi suất trên, đại diện nhiều NH cho biết lãi suất huy động, gồm cả khuyến mãi là trên 12%/năm, cộng với các chi phí khi cho vay 3-3,5% mới đảm bảo NH có lãi, tính ra lãi suất vay phải từ 16%/năm trở lên.
Tuy nhiên, các NH cũng cho biết không phải khách hàng nào cũng phải vay với lãi suất cao, sẽ có những khách hàng có mức lãi vay thấp hơn. Mức lãi suất cho vay còn phụ thuộc vào lãi suất huy động và nguồn vốn mà NH huy động được. Hiện chỉ có một số NH quy mô lớn có rủng rỉnh vốn thu hồi từ thị trường liên NH để cho vay.
Thống kê của NH Nhà nước TP.HCM cho thấy trong tháng 2-2010, huy động vốn giảm 1,3% kéo dư nợ cho vay giảm 0,35%. Tuy nhiên, các NH cũng kỳ vọng trong tháng 3-2010 nguồn vốn huy động sẽ dồi dào hơn.
Tính toán cho vay

Không lo “bong bóng”
Theo các chuyên gia, không lo bong bóng chứng khoán, bất động sản khi NH mở ra cho vay kênh này do hiện NH Nhà nước vẫn ràng buộc tỉ lệ cho vay trung, dài hạn không được vượt quá 30% vốn ngắn hạn. Thêm vào đó, các NH cũng phải cân nhắc vì vốn cho vay chứng khoán không được vượt quá 20% vốn điều lệ.
Ngay sau khi NH Nhà nước cho áp dụng lãi suất thỏa thuận với các khoản cho vay trung và dài hạn, nhiều NH đã bắt tay vào thiết kế các sản phẩm cho vay theo quy định mới.

Ông Hồ Xuân Nghiễm, phó tổng giám đốc Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín (Sacombank), cho biết khách hàng có nhu cầu vay vốn trung, dài hạn rơi vào các nhóm sau: với khách hàng doanh nghiệp là để đầu tư dự án, mua sắm máy móc, thiết bị sản xuất.
Với cá nhân chủ yếu là các khoản cho vay tiêu dùng như vay mua nhà, đất hoặc sửa sang nhà cửa, mua sắm xe. Số ít là các hộ sản xuất kinh doanh nhỏ vay trả góp.
Tổng giám đốc một NH cổ phần tại quận 1, TP.HCM cho biết sản phẩm cho vay trung, dài hạn sẽ thiên về nhu cầu cho vay cá nhân, đặc biệt là kênh bất động sản và vay tiêu dùng.
Sau thời gian hạn chế tối đa, nhiều NH đã trở lại cho vay tiêu dùng mua sắm nhà, xe với thời gian cho vay dài hơi, giá trị khoản vay cũng cao hơn. Như NH Quốc tế (VIB) cho vay mua xe Ford, tối đa lên đến 80% giá trị xe, dài nhất 8 năm, giải ngân 48 giờ sau khi nhận đủ hồ sơ...
Cơ hội cho chứng khoán, bất động sản
Theo các chuyên gia, việc cho phép các NH thương mại áp dụng lãi suất cho vay thỏa thuận với các khoản vay trung, dài hạn không đơn thuần giải quyết vấn đề tắc vốn.
Theo Ngân hàng Nhà nước, việc mở rộng hơn cơ chế cho vay này nhằm đáp ứng nhu cầu vốn sản xuất, kinh doanh, dịch vụ và đầu tư phát triển. Như vậy, các NH có quyền thiết kế các sản phẩm cho vay với mục đích kinh doanh dài hơi hơn, cũng không loại trừ nguồn vốn sẽ đổ vào thị trường bất động sản, chứng khoán.
Thời gian qua, thị trường bất động sản trầm lắng một phần do NH chỉ khuyến khích cho vay với các nhu cầu nhà ở thật sự. Khi được cho vay với thời gian dài, cũng có nghĩa người vay có thể nắm giữ chứng khoán, bất động sản dài hơn là phải lướt sóng như hiện nay.
Thông qua cho vay trung, dài hạn sẽ mở ra cơ hội đầu tư dài hơi vào chứng khoán, bất động sản bằng vốn vay của NH cho một số nhà đầu tư.
Ông Nguyễn Đức Thành, giám đốc Trung tâm Nghiên cứu kinh tế và chính sách, cho rằng một khi NH Nhà nước đã mở đầu ra thì tất yếu NH sẽ biết hướng đồng vốn vào đâu cho hiệu quả.
Theo ông Thành, việc áp dụng lãi suất thỏa thuận với các khoản vay trung, dài hạn chỉ mới là bước thăm dò. Trong thời gian tới khi NH Nhà nước thực hiện những bước điều chỉnh tiếp theo, dòng vốn trên thị trường sẽ thông thoáng hơn, không ít thì nhiều thị trường bất động sản, chứng khoán sẽ sôi động hơn.
A.HỒNG

Tóm lại giờ theo ý bác chỉ có buy & hold thôi. [r2)]
CK&BDS ký tên

Cảm ơn bác nhiều, vấn đề bán là do kỳ vọng lãi của mỗi người và đối với từng cổ phiếu. Bác cho chỉ đạo chung là được rồi.

TGĐ Tập đoàn ANZ Mike Smith:
Lợi nhuận của các ngân hàng Việt Nam không quá thấp

Ông Mike Smith - TGĐ Tập đoàn ANZ.
(LĐ) - CPI hai tháng qua của VN đạt 3,35%, nhiều người lo ngại nguy cơ lạm phát sẽ quay trở lại và gây sức ép lên lãi suất. Ông Mike Smith - TGĐ Tập đoàn ANZ đã trao đổi với báo chí sáng 2.3 xung quanh vấn đề này.
- Theo con số CPI mới công bố hai tháng qua, có thể khả năng lạm phát sẽ quay trở lại. Tuy nhiên, theo tôi, thà chúng ta giải quyết vấn đề lạm phát còn hơn giải quyết vấn đề mà tất cả các quốc gia trên thế giới hiện nay đang vấp phải, đó là sự phục hồi kinh tế diễn ra quá chậm. Nhưng nếu lạm phát quay trở lại thì khả năng tăng LS là có thể xảy ra.

- Ông đánh giá thế nào về quyết định giữ nguyên LSCB của NHNN vừa qua?

- Ở VN, LS là vấn đề khó có thể giải quyết một cách triệt để, bởi vấn đề LS liên quan tới lạm phát có thể quay trở lại. Đây là điều mà NHTƯ các nước rất khó khăn khi phải đưa ra quyết định và phải kiểm soát nó trong từng tháng một. Đặc biệt đối với những quốc gia như Mỹ, Anh, cái mà họ quan nhất là làm thế nào giữ được tăng trưởng kinh tế một cách bền vững về lâu dài hơn là quan tâm tới lạm phát. Hiện các nước trên thế giới đều chưa tăng LS vội để chờ xem dấu hiệu phục hồi kinh tế có thực sự bền vững không.

- Thời gian qua LS huy động đã lên rất cao, trong khi đó, LS cho vay bị giới hạn bởi trần LS quy định. Do đó, lợi nhuận biên của NH mỏng đã thúc đẩy các NH cố gắng thuyết phục NHNN tăng LSCB. Trong tháng tới, liệu NHNH có điều chỉnh tăng LSCB hay không?

- Điều quan trọng đảm bảo sự phục hồi của nền kinh tế là tạo nhu cầu cho DN vay tiền để phát triển sản xuất. Nếu tăng LS thì nhu cầu vay sẽ giảm vì DN sẽ cảm thấy vay vốn là hết sức khó khăn và không khả thi đối với họ. Mặt khác, NHTƯ vẫn phải đảm bảo cho các NH hoạt động lành mạnh và có lãi nên sẽ phải cân nhắc hai điều này.

Tuy nhiên, tôi cũng phải nói là lợi nhuận biên của các NH ở VN không phải là quá thấp so với nhiều nước khác. Bản thân các NH cũng phải làm thế nào để hiệu quả hoạt động cả NH mình ngày càng cao hơn. Tất nhiên, không phải lúc nào cũng dựa vào NHNN.

Việc bỏ trần LS đối với khoản vay trung và dài hạn theo tôi là phù hợp với tình hình thực tế, bởi vì khoản vay đó vẫn có nhưng được cho vay trong môi trường cạnh tranh hơn so với trước đây.

- Ông đánh giá thế nào việc điều chỉnh tỉ giá VND/USD mức trên 3% vừa qua. Sự điều chỉnh này sẽ có tác động như thế nào đối với các luồng vốn vào VN trong thời gian tới?

- Điều chỉnh giảm giá đồng tiền quốc gia là việc làm hết sức khó khăn. Vì khi hạ giá đồng tiền bao giờ cũng có những phản ứng tiêu cực. Nhưng tôi nghĩ, phản ứng này chỉ là nhất thời bởi người ta sẽ nhìn vào khả năng tăng trưởng của nền kinh tế như thế nào so với việc phá giá đồng tiền.

Các nhà đầu tư khi tìm kiếm cơ hội đầu tư cũng sẽ nhìn vào những nhân tố hết sức cơ bản nhất của nền kinh tế. Thời gian qua, dòng FDI vào VN rất đều đặn và tăng rất cao. VN được công nhận là quốc gia có nhiều triển vọng và hấp dẫn để đưa luồng tiền vào đầu tư trong dài hạn. Ví dụ so sánh VN với một số nước Đông Âu, tôi biết nên bỏ tiền vào đâu.

- Điều các nhà đầu tư đều quan tâm là bảo toàn và sinh lời đồng vốn, thưa ông?

- Rủi ro về tỉ giá, rủi ro về tiền tệ là một trong những điều mà tất cả các nhà đầu tư đều tính đến. Tuy nhiên, điều này cần kiểm soát chứ không phải lo ngại hay băn khoăn quá nhiều. Tôi nghĩ, điều quan trọng là làm thế nào để dòng vốn FDI vẫn tìm đến và thấy VN vẫn là quốc gia hấp dẫn. Bên cạnh đó, VN cũng cần tiếp tục quá trình CPH. Chính phủ VN đang làm việc này. Và tôi cũng xin khẳng định lại là tiềm năng của VN vẫn rất hấp dẫn.

Lưu Thủy thực hiện


Lại xem kinh tế VN trong suy nghĩ của người NN nhé! [r2)]

Có mấy con các bác tự nghiên cứu :
- VGS
- BVS
- DXP

Thiếu KKC mà gọi là pro à?[][]

Giá dầu đồng loạt giảm 300 đồng

Cập nhật lúc 17:13, Thứ Tư, 03/03/2010 (GMT+7)

Theo Petrolimex, từ 19h tối nay (3/3), các mặt hàng dầu diesel, dầu hỏa, dầu mazut sẽ đồng loạt giảm 300 đồng/lít, kg.

​

Petrolimex cho hay, lý do điều chỉnh là bởi giá dầu thành phẩm trên thị trường Singapore những ngày qua đã giảm đáng kể.
Cụ thể, mức giá bình quân bình quân 30 ngày của mặt hàng dầu thành phẩm đứng ở mức gần 86 USD/thùng. Với mức này, giá bán lẻ trong nước đã có lãi và đủ điều kiện để giảm giá bán lẻ theo Nghị định 84.
Đại diện Petrolimex cho biết, giá xăng thành phẩm bình quân 30 ngày qua cũng ở mức 86 USD/thùng, nhưng với mức này, giá bán lẻ xăng trong nước là lỗ.
Lần điều chỉnh gần đây nhất, hôm 28/2, Petrolimex đã bất ngờ tăng giá xăng bán lẻ tới 590 đồng/lít. Theo lãnh đạo công ty này, mức tăng đó cũng chỉ bằng 75% mức tăng giá thành phẩm, nghĩa là xăng hiện vẫn lỗ.

___________________________________

Ây dà... thế là mai lại Up rồi....

Thùy link: http://vietnamnet.vn/kinhte/201003/Gia-dau-dong-loat-giam-300-dong-896970/