THÔNG BÁO VỀ VIỆC TUÂN THỦ QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT KHI THAM GIA DIỄN ĐÀN
Đề nghị toàn thể thành viên diễn đàn nghiêm túc tuân thủ Luật Chứng khoán, các quy định của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, đồng thời tuân thủ các quy định pháp luật liên quan đến an ninh mạng, giao dịch điện tử và trách nhiệm cá nhân khi đăng tải, chia sẻ thông tin trên môi trường mạng, bao gồm các quy định tại Nghị định 174/2026/NĐ-CP. xem thêm

Đại gia HAG đã bỏ của chạy lấy người. Tiếp theo là anh nào?

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by cofdness, Feb 18, 2009.

Có 2565 người đang online, trong đó có 85 thành viên. 12:30 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 1 người đang xem box này(Thành viên: 0, Khách: 1)

Page 3 of 4

thread_has_x_view_and_y_reply

hayarima Thành viên rất tích cực

Joined:

Dec 27, 2008

Likes Received:

129

#21

18/02/2009, 15:26

Linda_Kieu;1 said:

HAGL chơi đểu các DN BDS khác đang ĐT mảng CCCC roài...quả phá giá tàn bạo này tạo mặt bằng giá CCCC thấp sẽ làm cho các cty khác khó ra hàng .... chú nào đang ngắc ngoải sẽ chết hẳn....dân đi mua giờ cứ dựa vào mặt bằng này mà trả giá thì chết chủ ĐT.... dân HN-SG ôm CCCC các loại như TH-NH, Manor, Ciputra, Phú Mỹ Hưng etc kêu trời thật rồi....như cp blue chips thôi..em FPT BMC 4-5x sẽ bị so sánh với REE STB 1x.....

quả bom sale off này của HA-GL sẽ là mở màn cho hàng loạt quả bom khác phải nổ theo, phải hạ giá để ra hàng để tồn tại hoặc là chết.....

bầu cho sự kiện này là sự kiện HOT nhất trong năm 2009 của TT BĐS VN....
Click to expand...

Kẻ tức thời là TUẤN KIỆT => nhiệt liệt hoan nghênh HAGL.

Loan tin | Like |Report
cofdness Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

Joined:

Jul 3, 2008

Likes Received:

1,026

#22

18/02/2009, 15:55

Đầu tiên là CCCC.
Sau đó là đến đất đai nhà cửa.
Xuống càng thấp càng tốt.
Nhớ thời xưa chỉ cần 100 chai là có miếng đất ngon lành.
Mong sao về thời đó quá.

In God we trust.

Loan tin | Like |Report
cofdness Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

Joined:

Jul 3, 2008

Likes Received:

1,026

#23

18/02/2009, 18:17

Hố hố hố.
Giờ đầu tư gì nhỉ? Mua ếch được chưa?

In God we trust.

Loan tin | Like |Report
bkstocks Thành viên quen thuộc

Joined:

Dec 5, 2007

Likes Received:

0

#24

18/02/2009, 19:00

Nhất trí bầu đây là sự kiện nỏi bật đầu tiên của năm 2009. Tiếp theo nó sẽ là một phản ứng dây chuyền.
Chạy nhanh thôi, CP, BĐS, ... thu tiền mặt về thôi, ...

Loan tin | Like |Report
cuong_neu80 Thành viên quen thuộc

Joined:

Jun 24, 2008

Likes Received:

0

#25

18/02/2009, 19:04

chạy là đúng rồi. Sau vụ này chung cư Hà Nội tha hồ giảm giá nhá, đến quận 2 cũng chỉ có vậy mà thôi

<span style="font-family: Arial;"><span style="font-weight: bold;">Mở tài khoản giao dịch chứng khoán tại nhà</span> / call 09 367 00000<br>Tặng 1 hộp bao cao su loai bất kỳ khi mở tài khoản giao dịch chứng khoán tại FPTS tại http://thuoc115.com</span><br><p><font size="2" color="#000099" face="Arial"><span class="Topic_Message"><div style="text-align: center;"><font size="2" color="#000099" face="Arial"><font size="2" color="#000099" face="Arial"><font size="5"><span style="font-weight: bold; color: rgb(0, 0, 255); font-family: Tahoma;"><a target="_blank" href="http://thuoc115.com/">http://thuoc115.com</a></span></font><br><br><strong>Bán các sản phẩm dành cho người lớn, trẻ em cấm vào xem</strong></font></</font></div></span></font></p>

Loan tin | Like |Report
capvienthong Thành viên rất tích cực

Joined:

Nov 28, 2006

Likes Received:

0

#26

18/02/2009, 19:24

ke-doc-hanh;1 said:

cofdness;1 said:

Đại hạ giá căn hộ cao cấp

Để trụ lại trên thương trường trong tình hình hiện nay, bất cứ công ty địa ốc nào cũng đều loay hoay với bài toán giảm giá sản phẩm.

Hai ngày nay, hàng trăm người TP HCM xôn xao kéo đến Công ty xây dựng và phát triển nhà Hoàng Anh đặt cọc mua căn hộ giữa lúc thị trường địa ốc trầm lắng. Lực hút này bắt nguồn từ chiêu giảm giá 550-950 USD mỗi m2 so với mức công bố một năm trước.

Chấp nhận bốc hơi lợi nhuận so với mặt bằng giá cũ, Công ty cổ phần xây dựng và phát triển nhà Hoàng Anh (HAGL Group) chủ động "đánh quả" hạ giá đồng loạt 2 dự án căn hộ cao cấp Hoàng Anh River View và Phú Hoàng Anh. Đây là doanh nghiệp đầu tiên áp dụng "đòn" tự giảm giá để tung chiêu thuyết phục khách hàng, kéo nhà đầu tư trở lại sàn địa ốc nhằm tăng nhiệt cho thị trường bất động sản.

Trước đó nhà đất chỉ sụt giảm trên thị trường tự do từ 30 đến 70% nhưng không chủ đầu tư nào dám công bố hạ giá bán.

Ước tính của HAGL Group, tổng số lợi nhuận sẽ giảm đi khi hạ giá hai dự án Phú Hoàng Anh và Hoàng Anh River View là 140 triệu USD, tương đương mức khấu hao trung bình 700 USD mỗi m2 cho tổng cộng 200.000 m2 sàn xây dựng của cả hai dự án trên. Lượng căn hộ bán trong đợt giảm giá này tương đương 50% tổng diện tích của cả hai dự án. HAGL tuyên bố chương trình khuyến mại kéo dài cho tới khi nào hết số lượng đã công bố.

Cụ thể, khu căn hộ Hoàng Anh River View tại số 37 Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, quận 2, trước đây ở mức 2.300 USD mỗi m2 nay được chủ đầu tư công bố chỉ còn 1.350 USD mỗi m2. Tương tự, dự án khu căn hộ Phú Hoàng Anh tọa lạc trên đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, cũng được doanh nghiệp chủ động hạ nhiệt từ 1.800 USD xuống còn 1.250 USD mỗi m2.

Chiêu giảm giá này ngay lập tức tạo hiệu ứng, chỉ trong ngày 16/2, HAGL Group đã bán được hơn 100 căn hộ thuộc 2 dự án trên. Riêng buổi sáng ngày 17/2 đã có hơn 20 trường hợp đặt tiền cọc và phát đi gần 100 phiếu giữ chỗ. Tại sàn địa ốc Sacomreal, nơi được môi giới độc quyền 200 căn hộ thuộc 2 dự án này, lượng khách thăm dò cũng đông không kém. Thống kê của sàn trong ngày 16/2 đã có hơn 100 người tìm hiểu dự án với trên 50 khách giữ chỗ.

Để tạo điều kiện cho nhà đầu tư và khách cũ được "gỡ gạc" khoản tiền chênh lệch so với mặt bằng giá hiện nay, HAGL Group còn thông báo thêm, 330 khách hàng từng mua 2 dự án này cũng sẽ được điều chỉnh lại hợp đồng theo khung giá mới.

Giám đốc HAGL Group Lê Hùng giải thích: "Chúng tôi hạ giá căn hộ vì lãi suất thấp, vật liệu xây dựng giảm 50%, nhân công ổn định, chi phí mặt bằng rẻ do mua trước cơn sốt đất. Song, nguyên nhân quan trọng nhất là giảm giá để xác định ngưỡng mà thị trường chấp nhận tiêu thụ sản phẩm".

Theo ông Hùng, suốt năm 2008, các chủ đầu tư có dự án đều ngồi nhìn nhau trong khi giá nhà đất liên tục giảm trên thị trường thứ cấp. Thậm chí đã có lúc HAGL nóng ruột tung quân đi khảo sát giá cả nhiều dự án trên địa bàn thành phố xem có xuống thật hay không. Ông cho hay, để đi đến quyết định táo bạo này, tập đoàn đã phải bàn thảo, họp liên tục trong vòng 4 tháng. Cuối cùng thống nhất duyệt phương án giảm bớt một phần lợi nhuận để song hành cùng khách hàng, nhà đầu tư nhằm tạo cú hít mạnh, tăng nhiệt cho bất động sản.

Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM Lê Hoàng Châu nhận định, bất động sản đã giảm giá liên tục trong năm ngoái nên hiện tượng này không còn lạ lẫm nữa. Tuy nhiên trong cả năm 2008 chưa có doanh nghiệp nào vừa triển khai dự án vừa chủ động hạ giá thành sản phẩm. Vì vậy, năm 2009 HAGL công bố giảm giá đồng loạt hai dự án đang thi công sẽ tạo tiền lệ đặc biệt cho thị trường.

Ông Châu dự đoán sau động thái của HAGL Group, chắc chắn từ quý I trở về sau sẽ có nhiều doanh nghiệp khác cân nhắc và vận dụng chiến lược kích cầu này để tồn tại.

Tuy nhiên, lãnh đạo Hiệp hội bất động sản TP HCM cho rằng, không phải doanh nghiệp nào cũng đủ sức gồng gánh để hạ giá thành sản phẩm. Lợi thế của HAGL không chỉ mạnh ở tiềm lực tài chính mà còn kinh doanh gỗ, đá và thu mua được bất động sản trước thời điểm sốt đất. "Những doanh nghiệp nhỏ, yếu thế hơn phải cân nhắc và đối đầu với nhiều thách thức hơn khi giảm giá căn hộ", ông nhận xét.

Trái lại, chiều 17/2, chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển khẳng định, theo xu thế chung, để trụ lại trên thương trường trong tình hình hiện nay, bất cứ công ty địa ốc nào cũng đều loay hoay với bài toán giảm giá sản phẩm.

Theo ông Hiển, danh sách các chủ đầu tư đủ tiềm lực hạ giá bán căn hộ có thể xếp thành hàng dài bao gồm những doanh nghiệp ra đời từ thập niên 90 trở về sau chứ không riêng gì HAGL. Bởi lẽ giá đất trước đây từng được mua ở mức cực rẻ và chỉ bị thổi phồng lên trong vòng 5 năm trở lại đây do các hư chiêu của môi giới kèm theo động thái hoàn thiện cơ sở hạ tầng của nhà nước.

Ngoài ra, chuyên gia này còn nhấn mạnh thêm, mức giá 1.250-1.350 USD mỗi m2 mà HAGL vừa điều chỉnh chỉ hợp lý chứ không gọi là rẻ và việc giảm giá không làm doanh nghiệp này thua lỗ, thậm chí vẫn nắm chắc 30-40% lợi nhuận mỗi năm. Trong khi đó, đối với các ngành sản xuất khác lợi nhuận đạt 15-20% đã là quá tuyệt vời.

Một chuyên gia kinh tế nhận xét, việc chủ động giảm giá căn hộ dù ít hay nhiều là biểu hiện tích cực của xu thế kinh tế thị trường. "Không nên cho bất động sản là vùng cấm hay một thứ hàng hóa bất khả xâm phạm không thể co giãn mà nhân cơ hội này hãy trả nhà đất trở về với giá trị hợp lý của nó", ông nói.

Vậy là giá BĐS đã đứt 1 nửa, tuy nhiên giảm còn ít hơn so với chứng khoán.
HAG đã khởi đầu cho 1 cuộc tháo chạy với quy mô lớn của thị trường BĐS.
Giá nhà đất sẽ tụt thảm hại. Càng giảm thì áp lực bán càng lớn.
Chuẩn bị thật nhiều xèn để mua nhà giá rẻ bà con ơi
Click to expand...

Sắp có tổng xả hàng BĐS rồi các bác à, confirm từ nhiều nguồn tin rồi đấy....Bán càng nhanh thì còn được giá cao...Bán hết trong nửa đầu năm 2009...kể từ nửa sau thì đến năm 2013 thì ăn ****...các pak ợ...
Biết thế nào là real estate crash
Click to expand...

=================================================
Tính từ cái giá chú HAG này bán thị trường bất động sản sẽ giảm tiếp 30% NỮA ,Chú nào bán nhanh thì có thể mua lai rẻ 30%

Loan tin | Like |Report
thaisonjapan Thành viên rất tích cực

Joined:

Oct 11, 2008

Likes Received:

0

#27

18/02/2009, 20:59

cuong_neu80;1 said:

chạy là đúng rồi. Sau vụ này chung cư Hà Nội tha hồ giảm giá nhá, đến quận 2 cũng chỉ có vậy mà thôi
Click to expand...

haf hà nội các công ty địa ốc toàn của các cụ và hoàng thân quốc thích đứng sau rửav tiền. mà tiền ấy thì nhiều vô biên không bao giờ cạn . cho nên mơ một căn hộ giảm giá như saì gòn thì quá ư viển vông. bác cấu vào người cho tỉnh lại đi .

Loan tin | Like |Report
noname123 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

Joined:

Jan 14, 2007

Likes Received:

0

#28

18/02/2009, 21:00

Việt Nam là một nứơc có nền kính tế gia công là chính nên bị ãnh hưởng chậm hơn các nuớc khác. Năm nay VN mới thấy thấm đòn. có thể tăng trưởng sẽ âm, trong đó giá nhà đất sẽ giảm nhiều hơn nữa vì nhu cầu không có thu nhập của người dân giảm

Bất thắng chứng khoán phi hảo hán.

Không thành công với chứng khoán thì không phải là người tài.(Đào Tham)

Loan tin | Like |Report
almera168 Thành viên mới

Joined:

Mar 28, 2008

Likes Received:

0

#29

19/02/2009, 01:18

Giá có xuống thật so với năm trước ,nhưng giá hiện tại với 2 dự án đó em thấy vẩn quá cao để đầu tư .Bài báo trên đang Pro cho 2 dự án đó thôi ,còn xếp hàng để đăng ký mua 2 cái này...em nghi ngờ lắm.

Loan tin | Like |Report
cofdness Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

Joined:

Jul 3, 2008

Likes Received:

1,026

#30

19/02/2009, 07:37

almera168;1 said:

Giá có xuống thật so với năm trước ,nhưng giá hiện tại với 2 dự án đó em thấy vẩn quá cao để đầu tư .Bài báo trên đang Pro cho 2 dự án đó thôi ,còn xếp hàng để đăng ký mua 2 cái này...em nghi ngờ lắm.
Click to expand...

Tất nhiên rồi. Không kêu toáng lên thì ma nào để ý đến. Được vài tháng thì giá giảm thêm 50% nữa thì những anh lao bắt đáy hôm nay chỉ có nước mà xẻo trym đi.

In God we trust.

Loan tin | Like |Report

(You must log in or sign up to reply here.)

Page 3 of 4

Chủ đề cùng chuyên mục

Share This Page