Danh mục--- Ngon nhất --- cho 2 tuần cuối năm $$$$$

Theo báo cáo từ CBRE Việt Nam, trong quý III, tỷ lệ lấp đầy bình quân được ghi nhận tại các khu công nghiệp (KCN) trọng điểm miền Nam (TP HCM, Đồng Nai, Bình Dương và Long An) đạt khoảng 84,5%. Đặc biệt, các KCN đang hoạt động ở Bình Dương, Đồng Nai và Long An đều đã đạt tỷ lệ lấp bình quân trên 80%, riêng TP HCM trên 90%.

Số lượng các KCN mới chào thuê đất tại rất hạn chế. Theo ghi nhận của CBRE, 9 tháng đầu năm thị trường trọng điểm miền Nam chỉ có 4 KCN mới. Trong đó, TP HCM và Đồng Nai cùng có 1 KCN, tỉnh Long An có 2. Tổng diện tích đất tự nhiên của các KCN mới đạt 1.373,8 ha với nguồn cung đất công nghiệp cho thuê dự kiến ở mức 906 ha.


CBRE ghi nhận mức giá chào thuê đất tại một số KCN tại TP HCM, Đồng Nai và Long An tăng từ 20% đến 30% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, giá chào thuê đất ở mức cao cộng với hai đợt bùng phát dịch Covid-19 đã gây ra những khó khăn cho thị trường. Với tình hình đó, chủ đầu tư các khu công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn đã đưa ra các biện pháp hỗ trợ khách thuê bao gồm việc giảm giá thuê và phí duy tu hạ tầng cho một số trường hợp (từ 10% đến 30%), cơ cấu lại kỳ hạn thanh toán và miễn tiền thuê cho các doanh nghiệp mới thiết lập nhà xưởng trong thời kỳ dịch bệnh bùng phát. Điều này đã giúp kìm hãm tốc độ tăng trưởng giá chào thuê đất trong quý III so với quý trước.


Cùng chịu tác động tiêu cực của đại dịch, thị trường nhà xưởng xây sẵn ghi nhận tốc độ tăng giá thuê chững lại. Giá thuê nhà xưởng xây sẵn vẫn giữ ổn định trong 9 tháng đầu năm và so với cùng kỳ năm ngoái do nguồn cung mới dồi dào và hoạt động thuê bị trì hoãn do khách thuê nước ngoài không thực hiện được hoạt động khảo sát thực tế. Nguồn cung nhà xưởng xây sẵn tiếp tục tăng trưởng nhanh ở khu vực công nghiệp trọng điểm ở miền Nam. Dự kiến đến hết năm 2020, tổng diện tích nhà xưởng xây sẵn cho thuê sẽ đạt gần 2,7 triệu m2 (tăng 28% so với năm trước) tại các tỉnh và thành phố công nghiệp trọng điểm miền Nam.


Đại diện CBRE đánh giá điểm sáng của thị trường KCN trong 3 quý đầu năm tập trung ở nhu cầu mở rộng khả năng lưu trữ và mạng lưới phân phối của các công ty thương mại điện tử và kho vận. CBRE ghi nhận mức giá chào thuê tại các dự án kho mới của các chủ đầu tư nước ngoài đã tăng 5 - 10% so với cùng kỳ năm trước. Đi cùng với đó là nhu cầu tìm kiếm các quỹ đất phát triển cơ sở kho vận tăng cao từ các nhà đầu tư nước ngoài.

Xu hướng này được dự báo sẽ tiếp tục chiếm lĩnh nguồn cầu cho thị trường nhà kho xây sẵn và đất công nghiệp kho vận trong thời gian tới. Ngoài ra, các kho lạnh hoặc kho mát cũng đang được xem là các xu hướng phát triển mới của ngành kho vận khi mà mạng lưới buôn bán và phân phối thực phẩm tươi sống mở rộng đáng kể ở cả phương thức trực tuyến và tại các cửa hàng, siêu thị hiện hữu.

Ở các khu vực nguồn cung đất công nghiệp hạn chế, mô hình kho cao tầng cũng đã bắt đầu xuất hiện nhằm tạo ra không gian lưu trữ lớn hơn cho nhu cầu của các công ty thương mại điện tử.

Hoạt động đa dạng hóa vị trí địa lý của các cơ sở sản xuất được đẩy nhanh sẽ là nguồn cầu chính cho thị trường trong thời gian tới. Trong lúc giá thuê đất đã đạt mức cao ở các khu công nghiệp có vị trí đắc địa, việc tìm kiếm nguồn cung đất của khách thuê được mở rộng ra các khu vực xa hơn vùng trung tâm công nghiệp hiện hữu. Thêm vào đó, các chủ đầu tư BĐS công nghiệp đang có những thay đổi trong việc phát triển sản phẩm nhằm thích ứng với tình hình mới. Nổi bật là ứng dụng công nghệ vào quản lý và vận hành nhà xưởng, cung cấp các gói dịch vụ bao gồm pháp lý, nhân sự giúp hỗ trợ khách hàng tiết kiệm thời gian và chi phí trong quá trình thực hiện dự án. Điều này đang dần tạo nên một mô hình phát triển BĐS công nghiệp mới tại Việt Nam tích hợp giữa cung cấp BĐS lẫn dịch vụ hỗ trợ đầu tư và quản lý.

Kbc đoạn nay đánh kinh thât

A Tâm ☆ Táo đẳng cấp mà các bác Quỹ đất khổng lồ, Bỏ tỷ phú VN 10 năm đi tích lũy giờ gặt hái thôi
Mình đã nói ae vào dần từ tháng 9
http://f319.com/threads/khung-long-bds-cn-con-sot-lai-q4-co-vuon-minh-thuc-giac.1503245/


http://f319.com/threads/loi-mom-voi-nhung-sieu-pham-nang-mong.1504297/

--- Gộp bài viết, Dec 25, 2020, Bài cũ: Dec 25, 2020 ---

- Đơn giản khi Vincom đầu tư vị trí nào trong cả nước ta thì chỗ đó có khi tăng giá gấp 5 lần
- Apple đầu tư vào A Tâm ☆ Táo thì giá trị đẳng cấp thế giới tính 5 - 10 USD 1 cổ

Tcb kỳ lân dòng ngân hàng, casa tốt, quy mô vốn chủ chỉ sau mấy ngân hàng quốc doanh, lợi nhuận tăng vượt trội. Xem clip sẽ rõ.

NTC và SIP với quỹ đất ko thể bằng KBC được, nay anh A Tâm ☆ Táo có Apple về thì thương hiệu thế giới rồi Biết đâu có ngày vượt ko ai nói trước được vì KBC là thuần tư nhân gom hết hàng trôi nổi thì cũng dễ vượt 300 k đấy

kinh. siêu game 2021.

KBC với việc bị các BBS gom mạnh như này thì có khi lúc lên 3X sẽ giao dịch Vol bé lại, đoạn này còn đang nghi ngờ nên các BBS đầu tư lâu dài họ sẽ gom hết của Cá con, cá kiếm nhỏ lẻ lại đánh một game dài chu kỳ 5-10 năm

Tcb kỳ lân dòng ngân hàng, casa tốt, quy mô vốn chủ chỉ sau mấy ngân hàng quốc doanh, lợi nhuận tăng vượt trội trong 2021, LN chưa phân phối còn 30.000 tỷ đồng.

Cổ phiếu ngân hàng là 1 ưu tiên sắp tới. Lý do:
https://m.cafef.vn/thi-phan-tin-dun...mat-274-trong-2-nam-qua-20201225163359154.chn
https://m.cafef.vn/trien-vong-co-phieu-ngan-hang-20201226075640873.chn

TCB ngon đấy

Qcg, dxg, hbc