danh sách các dự án BDS...đô thị mới ...Chung cư.... tại riêng Hà Nội đã và đang được triển khai

“Lật tẩy” cơn sốt đất cầu Nhật Tân

Nhiều người “đi tắt đón đầu” giờ đang phải “bán tháo” khi trót ôm hàng chục lô đất ven đường.
Cách đây hơn 1 năm, hướng đường dẫn cầu Nhật Tân thay đổi, khiến hàng chục người trót ôm đất quanh khu vực này đang tìm cách “đẩy” đi với giá rẻ cũng không thành.

Chỗ sốt đùng đùng, nơi bán tháo
Trong buổi chiều đầu hè, đóng vai người mua đất, nhóm phóng viên chúng tôi có mặt tại khu vực sốt nhất hiện nay nằm ở huyện Đông Anh đó là xã Vĩnh Ngọc - nơi mà cầu Nhật Tân đi qua.

Hạ tầng huyện Đông Anh ngày càng phát triển nên ai cũng muốn có một vị trí tại khu vực đắc địa này.
Bắt chuyện với chị Linh (thôn Ngọc Chi) thì chị gắt: “Cô muốn mua đất ở đây thì mua làm sao được, bây giờ người ta không bán đâu. Dạo này nhiều người đến mua quá! Người ta để vài tháng nữa bán cho cao”.

Nói rồi chị dẫn vào nhà và cho biết, mảnh đất nhà chị đang được người ta trả 90 triệu đồng/m² nhưng không bán. Theo chị Linh, cùng là mảnh đất này nhưng trước Tết người ta trả 50 triệu đồng/m². Thấy phóng viên tỏ ra bất ngờ thì chị nói thêm, nếu muốn mua khoảng 40 - 50 thì phải vào sâu trong làng chứ ở khu vực này không có tiền trăm triệu thì không mua được đâu. Chị mách, với số tiền đó có thể vào xã Hải Bối mua được đất mặt đường.

Biết chúng tôi có ý định mua mảnh rất với giá thấp, anh Nguyễn Văn Tuấn - người môi giới đất dẫn bằng được ra mảnh đất gần cầu Nhật Tân mà anh mua trước đó 2 năm. Theo như lời của anh, cách đây hơn 1 năm, hướng đường đi cầu Nhật Tân “đột ngột” thay đổi, khiến anh và hàng chục người trót ôm đất quanh khu vực này đang tìm cách “đẩy” lô đất này đi với giá rẻ mà cũng không “đắt”.

Những ngôi nhà cao tầng mọc lên như nấm tại thôn Ngọc Chi, xã Vĩnh Ngọc - nơi giáp ranh cầu Nhật Tân.
Theo lời chị Linh, chúng tôi tìm về xã Hải Bối - một trong những xã không kém phần “sôi động”. Trao đổi với phóng viên, lãnh đạo xã cho biết, trước đây 1 tháng, vài lô đất trong xã được bán đấu giá với giá 40 triệu đồng/m². Giá đất thổ cư được người dân bán dao động từ 20 - 40 triệu đồng/m² tùy vị trí.

Vị lãnh đạo này cũng tiết lộ, những người tìm đến mua đất tại xã chủ yếu là có nhu cầu thực, họ mua trong khoảng diện tích từ 50 - 70m² để xây nhà ở luôn là chủ yếu. Đối tượng là những đôi vợ chồng trẻ làm việc bên nội thành, bởi theo quy hoạch, từ trung tâm thành phố sang Đông Anh sẽ hình thành 3 cây cầu mới là cầu Nhật Tân, Đông Trù và Tứ Liên, khi ba cây cầu được hoàn thành, từ Đông Anh vào trung tâm thành phố chỉ mất khoảng 20 phút.

Vòng lên khu vực thị trấn, thật bất ngờ khi hạ tầng khu vực này được thay đổi từng ngày với TTTM, khu đô thị và các dãy nhà cao tầng mọc lên san sát. Hỏi ra mới biết, giá mặt đường các lô đất này không dưới 100 triệu/m², vào sâu bên trong là các khu tái định cư, khu đô thị giá cũng dao động từ 80 - 100 triệu đồng/m².

Bán tháo vì đổi quy hoạch

Khi được hỏi về quy hoạch cầu Nhật Tân, ông Lê Xuân Bình - Trưởng phòng Quản lý đô thị huyện Đông Anh cho biết, đúng là đang có làn sóng bán tháo đất tại khu vực đường dẫn cầu Nhật Tân. Bởi theo quy hoạch cũ, hướng cầu Nhật Tân rẽ theo bên phải, thì quy hoạch mới cách đây hơn một năm hướng đó lại chuyển sang bên trái. Nhiều người “đi tắt đón đầu” giờ đang phải “bán tháo” khi trót ôm hàng chục lô đất ven đường.

Lý giải về cơn sốt đất trong thời gian gần đây, ông Bình khẳng định, Đông Anh là một trong những huyện có vị trí rất đắc địa bởi nằm giữa Thủ đô Hà Nội và sân bay Nội Bài rất thuận tiện cho giao thông và phát triển cơ sở hạ tầng. Hơn nữa, đất ở khu vực này cao hơn một số khu vực như Từ Liêm, Thanh Trì; sản lượng điện nhất miền Bắc kể từ thời kỳ chống Mỹ, nước ngầm nhiều nên rất thuận lợi cho đầu tư xây dựng các công trình lớn.

Theo ông Bình, mới đây, Bộ Xây dựng chính thức có văn bản trả lời Văn phòng Chính phủ về việc lập quy hoạch chung hai bên đường Nhật Tân - Nội Bài và đầu tư xây dựng quần thể Trung tâm tài chính thương mại Quốc tế ASEAN và đô thị, dịch vụ đa năng tại khu vực Đông Anh - Hà Nội (phía bắc sông Hồng). Đây cũng là một trong những nguyên nhân khiến giá đất “té nước theo mưa” trong thời gian qua.

Ngoài ra trên địa bàn huyện còn có nhiều dự án điển hình như: cầu Đông Trù nối đường 5 kéo dài, Trung tâm triển lãm quốc tế ở khu Vân Trì kéo dài đến Bắc Hồng; ngoài ra còn các khu trung tâm thương mại, khu đô thị mới cũng đã được phê duyệt như KĐT mới Nam Hồng, Kim Chung, KĐT mới Đại Mạch - Võng La...

Nhìn cái danh sách trên, kết quả tương lai như thế nào thật là không dám nói tới. Chỉ mong hiện tại

- Các bác có nhu cầu thực mua chung cư để ở thì được nhận nhà theo đúng tiến độ, không phải ngày đêm ngóng đợi

- Còn các bác định góp vốn thì cần cân nhắc thật kỹ.

- Các bác còn kẹp hàng cũ mau bán được cho người có nhu cầu ( lượng hàng này khá nhiều )

Bác này có làm BDS không mà hiểu bọn nó thế

Sao mà lém thế

PVF dần thoái vốn khỏi bất động sản
Thứ tư, 13/4/2011, 15:53 GMT+7
Công ty cổ phần Tài chính Dầu khí (HOSE: PVF) đã quyết định bán 10% cổ phần đang nắm giữ tại Petro Land (PTL).


Theo đó, PVF sẽ chuyển nhượng 10% vốn đang sở hữu tại Petro Land cho đơn vị khác. Trong tỷ lệ 10% này, 5% là ủy thác của PVFC Land - công ty con của PVF. Trước đó, phần vốn góp của PVF trong dự án Petro Tower Vũng Tàu cũng đã được bán.


Ông Nguyễn Đình Lâm, Chủ tịch Hội đồng quản trị PVF chính thức công bố việc công ty này đang thoái dần vốn khỏi lĩnh vực bất động sản. Hiện tại, PVF chỉ còn góp vốn vào Công ty cổ phần Du lịch biển Mỹ Khê với tỷ lệ 11%.


Tỷ lệ dư nợ bất động sản của PVF tính đến hết tháng 3/2011 là 9,2%. (Nguồn: Đầu tư, 13/4)




có vẻ như PVF ngửi thấy mùi không hay của BDS rồi

http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/2...-dau-ha-nhiet/ Lạm phát tháng 4 này sẽ thấp hơn mấy tháng trước vì lý do vô cùng đơn giản: gia đình tôi và gia đình bạn đều đã méo mặt vì hết tiền, hehe. Không còn dầu đổ vào thì lửa cháy thế nào được nữa, hehe.


Giá rau xanh, thực phẩm bắt đầu hạ nhiệt


Giá một số loại rau củ, thực phẩm tại Hà Nội bắt đầu giảm sau những ngày viện cớ tăng do nguồn cung khan hiếm và chi phí vận chuyển đắt đỏ.

Chị Hoa, bán rau tại chợ Thành Công cho biết, về cơ bản, các loại rau đều đã giảm khoảng 1.000-2.000 đồng mỗi kg. Cải bắp từ 6.000 đồng giảm còn 4.000 đồng một kg, cà chua từ 14.000 đồng xuống còn 10.000-12.000 đồng một kg. Các loại cải canh, cải cúc bán theo mớ cũng giảm từ 2.500 đồng xuống còn 1.500 đồng một mớ, rau dền từ 5.000 đồng xuống còn 2.000-3.000 đồng một mớ.

Theo giải thích của chị Hoa, giá các loại rau giảm đáng kể do nguồn cung ổn định. Thời tiết ấm, ẩm rất thuận lợi cho rau sinh trưởng nên giá bán tại ruộng hay chợ đầu mối đều rẻ đi trông thấy, nhất là những loại rau đầu mùa hè, cuối mùa đông.

Tại chợ đầu mối, những loại rau bán theo cân cũng giảm mạnh: cải ngọt từ 8.000 đồng xuống còn 6.000 đồng một kg, cải canh bán theo cân cũng giảm từ 12.000 đồng xuống còn 10.000 đồng một kg bán buôn.

Giá một số loại thịt tươi sống cũng bắt đầu hạ nhiệt. Chị Hiền, bán thịt tại chợ Thái Hà (Hà Nội) cho hay, giá thịt lợn thăn bán vào lúc sáng sớm và cho khách lạ vẫn 120.000 đồng một kg, các loại thịt mông, vai, ba chỉ khoảng 100.000-110.000 đồng. Tuy nhiên, đến trưa, chiều, giá bán có thể giảm khoảng 5.000 đồng mỗi kg.

"Thật ra bình thường nếu đông khách, ngay cả hàng hơi ế vẫn phải cố co kéo, được thêm đồng nào thì thêm. Nhưng hiện tại hàng bán chậm hơn, nên tùy cơ ứng biến", chị Hiền chia sẻ.

Mấy ngày gần đây, một số tiểu thương tại các chợ Thái Hà, Thành Công, Cầu Giấy, Láng Thượng…, thay vì "hét" giá thịt lợn nạc thăn 120.000 đồng một kg, đã giảm xuống còn khoảng 113.000-115.000 đồng một kg. Những loại thịt khác cũng đã giảm khoảng 5.000 đồng một kg so với trước.

Nguyên nhân các loại thực phẩm cũng giảm giá, theo một tiểu thương bán thịt lợn tại chợ tạm trên phố Chính Kinh (Thanh Xuân, Hà Nội), nhu cầu của người dân ít đi, nên để bán được hàng thì người bán bắt buộc phải hạ giá thành sản phẩm, ăn lãi ít.

Tâm lý thắt chặt chi tiêu của người dân khiến khiến các tiểu thương phải giảm giá mới bán được hàng. Ảnh minh họa: Tuệ Minh

Tuy vậy, nhiều tiểu thương cho biết, hàng bán vẫn chậm ngay cả khi giá giảm. Chị Loan, bán rau tại chợ Thái Hà chia sẻ, giá cả tăng cao, người đi chợ có tâm lý chọn món rẻ tiền để mua, nên lượng hàng bán ra chậm hẳn. Những năm trước, những ngày trời bắt đầu nắng lên là những ngày rau xanh đắt hàng. Nhưng vài hôm nay, trời đã nắng to, hàng bán vẫn chậm. Trưa nay, ngồi đến gần 11h, sạp rau của chị vẫn còn tới hai phần ba dù đã lấy hàng ít hơn bình thường. Trời nắng, rau héo, mặt người bán rau cũng "héo" theo.

Tại một số chợ khác như Nghĩa Tân, Đồng Xa, Láng Hạ B…, cảnh nhiều sạp rau vẫn ê hề đến trưa muộn khá phổ biến trong những ngày này. Một người bán rau tại chợ Đồng Xa rầu rĩ cho hay, có hôm ngồi từ sáng đến chiều tối mới bán hết gánh rau vài chục mớ; trong khi trước kia nếu ngồi đến chiều, có thể bán được lượng hàng nhiều gấp rưỡi.

Bà Thành, nhà ở đường Hồ Tùng Mậu thường xuyên mua rau củ, thực phẩm tại chợ Đồng Xa cho hay, tâm lý người già vốn tiết kiệm, nên khi thấy mọi thứ cứ tăng giá, càng thêm dè xẻn chi tiêu. Trước kia, đi chợ cho năm người ăn, chỉ cần mua 50.000 đồng, nhưng giờ cầm 70.000-80.000 đồng mà vẫn thiếu, nên phải tính toán chi li từng đồng một.

Giá rau củ, thực phẩm đắt đỏ trong khi đồng tiền kiếm ra khó khăn khiến không chỉ bà Thành, mà nhiều người khác cũng có xu hướng cắt giảm một số món tráng miệng là hoa quả hoặc bánh trái. Chị Linh, nhà ở đường Tô Hiệu cho biết, các loại hàng thiết yếu như rau hay thịt, cá thì không thể không mua. Tuy nhiên, chị hạn chế sắm những loại đắt tiền mà chuyển sang ăn các loại thịt, rau thông dụng. Chị kể, gần như từ bỏ được thói quen mua các loại hải sản như mực, tôm sú hay sò huyết và những món rau đắt tiền như ngọn su su, bông bí đỏ...

Sắp triển khai khu đô thị rộng 40ha tại huyện Đông Anh



Trong 5 năm tới, huyện Đông Anh sẽ là một “đại công trường” với hàng loạt dự án được triển khai.

CTCP Đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản Đông Á (Dong A Land) cho biết, công ty đang có kế hoạch triển khai thực hiện dự án Khu đô thị rộng 40 ha tại xã Kim Chung, huyện Đông Anh, Hà Nội.



Theo đó, Dong A Land sẽ xây dựng khu đô thị, khu biệt thự, nhà liền kề, văn phòng cho thuê. Song song đó, công ty sẽ tiếp tục xây dựng khu văn phòng cho thuê, nằm trên lô đất 1.500m2 tại đường Giải Phóng kéo dài thuộc sở hữu của CTCP Tập đoàn nhựa Đông Á (DAG).


Theo nguồn tin riêng mà ông Lê Xuân Bình – Trưởng phòng Quản lý đô thị huyện Đông Anh tiết lộ với Diễn đàn Doanh nghiệp Online, hiện có trên 100 doanh nghiệp "rục rịch" xin TP Hà Nội cấp đất ở Đông Anh để xây dựng hàng loạt công trình.


Ông Bình cũng cho biết, trong 5 năm tới, Đông Anh sẽ là một “đại công trường” với hàng loạt dự án được triển khai sẽ mang lại một diện mạo mới cho huyện.​