Đầu xuôi đuôi lọt ? ( 2024 )

Tư vấn và môi giới

Ở Vn mình lúc này vai trò đang bị lẫn lộn giữa nhà tư vấn và người môi giới. Thực tế khi đi học các chứng chỉ hành nghề ngành CK thì đã có phân biệt rõ giữa các chứng chỉ nhưng ra thực tế thì lại khác.

Ngày nay ở TTCK Vn môi giới thì đi phân tích còn tư vấn lại đi môi giới... rất hài. Đúng ra môi giới phải dùng ( mua ) sản phẩm của tư vấn và bán cho NĐT nhưng như nói trên hiện đang không phải như thế do bản thân NĐT cũng không phân biệt rõ 2 vai trò này.

Ở các quốc gia phát triển phí MG thấp hơn của Vn mình nhiều nhưng phí tư vấn thì cao hơn. Mình thì ngược lại : phí Mg cao và phí tư vấn free. Nó chưa đúng định nghĩa ngành nghề cho lắm. Tham khảo định nghĩa dưới đây để biết NĐT đang trả tiền cho ai và vì cái gì nhé

Phân biệt môi giới và tư vấn

1. Môi giới
- Định nghĩa: Môi giới là hoạt động trung gian giúp các bên đàm phán và giao kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, hoặc cho thuê tài sản.
- Vai trò: Là cầu nối giữa người mua và người bán, giúp họ gặp gỡ và thực hiện giao dịch.
- Trách nhiệm: Không tham gia vào việc thực hiện hợp đồng giữa các bên trừ khi có ủy quyền. Không đại diện cho quyền lợi của bên nào.
- Thù lao: Được hưởng hoa hồng sau khi hợp đồng giữa các bên được ký kết.

2. Tư vấn
- Định nghĩa: Tư vấn là việc cung cấp thông tin, phân tích và đề lắm. xuất giải pháp cho khách hàng dựa trên hiểu biết chuyên môn và tình hình thực tế.
- Vai trò: Đưa ra lời khuyên, giải pháp phù hợp giúp khách hàng hiểu rõ và lựa chọn phương án tốt nhất.
- Trách nhiệm: Tư vấn viên đại diện cho quyền lợi của khách hàng, giúp họ hiểu rõ các lựa chọn và đưa ra quyết định chính xác.
- Thù lao: Thường nhận thù lao dựa trên thời gian và công sức tư vấn, không phụ thuộc vào việc ký kết hợp đồng.

Các bài viết tham khảo
1. Mizuland - [Sự khác biệt giữa môi giới và tư vấn bất động sản](https://mizuland.vn/su-khac-biet-giua-moi-gioi-va-tu-van-bat-dong-san-chuyen-nghiep.html): Bài viết giải thích sự khác biệt giữa hai vai trò này trong lĩnh vực bất động sản, nhấn mạnh vào tính chuyên nghiệp và lợi ích của việc chọn đúng đối tượng hỗ trợ.
2. Văn Phòng Luật Sư Tô Đình Huy - [Phân biệt hoạt động môi giới thương mại và các hoạt động trung gian thương mại khác](http://luatsuhcm.com/nghien-cuu-an-...cac-hoat-dong-trung-gian-thuong-mai-khac-142/): Bài viết so sánh hoạt động môi giới thương mại với các hoạt động trung gian thương mại khác, giúp làm rõ các khái niệm và vai trò cụ thể của từng hoạt động.
3. Cenhomes - [Sự khác biệt giữa chuyên viên tư vấn bất động sản & cò đất](https://cenhomes.vn/tin-tuc/su-khac-biet-giua-chuyen-vien-tu-van-bat-dong-san-co-dat-47542): Bài viết phân biệt rõ giữa chuyên viên tư vấn bất động sản và cò đất, nhấn mạnh vào sự chuyên nghiệp và kiến thức cần thiết của chuyên viên tư vấn.

Nvl hợp tác với hqc lạ đời nhỉ bác @khongquen25

Vãi nhỉ, VGI tăng mấy lần rồi mới phân tích
EVF vùng 13 thì ko phân tích ko hô mua, lên 16 mới phân tích
Mấy cái phân tích này thì đa số các cty chứng khoán đều có đội ngũ phân tích đánh giá chi tiết cả rồi.
Nđt giờ chịu khó tìm ở các trang là có hết

Mình chỉ trả lời theo lý thuyết thôi nhé, phần thuyết âm mưu trả lời ở nơi này không tiện vì nhiều người không thiện chí mặc dù đấy mới là lý do chính của việc ký kết hợp đồng hợp tác chiến lược.


Lý do thực sự để Novaland (NVL) và Hoàng Quân (HQC) ký làm đối tác chiến lược của nhau

1. Giải quyết nhu cầu nhà ở xã hội

Một trong những lý do chính để NVL và HQC hợp tác là để đáp ứng nhu cầu về nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp. Cả hai công ty đều nhận thấy tầm quan trọng của việc cung cấp nhà ở giá rẻ, và sự hợp tác này nhằm mục tiêu đưa giấc mơ an cư của nhiều người trở thành hiện thực.

- Nguồn lực và kinh nghiệm: NVL có kinh nghiệm trong phát triển bất động sản cao cấp và nghỉ dưỡng, trong khi HQC đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực nhà ở xã hội. Sự kết hợp này tận dụng thế mạnh của cả hai bên để phát triển các dự án hiệu quả.

- Tài chính và quỹ đất: Cả hai công ty sẽ cùng đóng góp tài chính và khai thác quỹ đất hiện có, điều này giúp tối ưu hóa nguồn lực và đảm bảo dự án được triển khai đúng tiến độ.

2. Phát triển bền vững và đảm bảo an sinh xã hội

- Mục tiêu chung: Cả hai công ty đều có mục tiêu chung là phát triển bền vững và đảm bảo an sinh xã hội. Việc hợp tác để xây dựng các dự án nhà ở xã hội phù hợp với định hướng phát triển kinh doanh của mỗi bên và kế hoạch phát triển kinh tế địa phương.

- Hoàn thành đề án của Chính phủ: Sự hợp tác này cũng góp phần hoàn thành đề án của Chính phủ về xây dựng một triệu nhà ở cho công nhân và người thu nhập thấp đến năm 2030.

3. Đối phó với khó khăn trong hoạt động kinh doanh

- Thị trường trầm lắng: Cả NVL và HQC đều đang gặp khó khăn trong hoạt động kinh doanh do thị trường bất động sản có dấu hiệu trầm lắng từ năm 2023. Việc hợp tác này giúp hai công ty đối phó với những thách thức hiện tại và mở rộng cơ hội kinh doanh mới.

- Đa dạng hóa sản phẩm: Đối với NVL, một công ty chủ yếu phát triển các dự án bất động sản cao cấp, việc tham gia vào lĩnh vực nhà ở xã hội là một bước đi chiến lược để đa dạng hóa sản phẩm và thị trường.

4. Cam kết và tầm nhìn chung

- Cam kết phát triển cộng đồng: Cả NVL và HQC đều cam kết mang lại giá trị cho cộng đồng. Việc hợp tác này không chỉ mang lại lợi ích kinh doanh mà còn góp phần xây dựng cộng đồng bền vững.

- Tầm nhìn dài hạn: Với tầm nhìn dài hạn, sự hợp tác này hướng tới việc phát triển các dự án nhà ở xã hội tiềm năng tại nhiều địa phương, từ TP.HCM đến các tỉnh thành như Bình Thuận, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Tiền Giang, Đồng Tháp, Cần Thơ, Vĩnh Long.

Kết luận

Sự hợp tác chiến lược giữa Novaland và Hoàng Quân là một bước đi quan trọng nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội, đảm bảo an sinh xã hội, và đối phó với các thách thức trong hoạt động kinh doanh. Sự kết hợp này tận dụng tối đa nguồn lực, kinh nghiệm và quỹ đất hiện có, đồng thời cam kết mang lại giá trị bền vững cho cộng đồng và phát triển kinh tế địa phương.

Đã đủ giống báo Đ chưa bạn? Ở VN mình có cách chữa rất hiệu quả là nhốt 2 ông Sida ở với nhau sẽ cùng khỏi bệnh bạn ạ.

trả lời theo lý thuyết thế là được rồi, phiền cụ phân tích thêm cả thuyết âm mưu của deal hợp tác này, em vò đầu bức tai mãi vẫn không hiểu, như họ công bố là khai thác NOXH từ quỹ đất hiện có của NVL, không lẽ NVL nó lấy quỹ đất vị trí đắc địa để xây dưng NOXH à ? rồi bán giá nào ta

Tóm tắt kết quả đấu thầu

1. Mua kỳ hạn:
- Kỳ hạn 14 ngày:
- Thành viên tham gia/trúng thầu: 8/8 (tất cả 8 thành viên tham gia đều trúng thầu).
- Khối lượng trúng thầu: 43.063,69 tỷ đồng.
- Lãi suất trúng thầu trung bình: 4,5%/năm.

- Tổng cộng mua kỳ hạn:
- Thành viên tham gia/trúng thầu: 8.
- Khối lượng trúng thầu: 43.063,69 tỷ đồng.
- Lãi suất trúng thầu trung bình: 4,5%/năm.

2. Bán hẳn:
- Kỳ hạn 28 ngày:
- Thành viên tham gia/trúng thầu: 3/3 (tất cả 3 thành viên tham gia đều trúng thầu).
- Khối lượng trúng thầu: 750 tỷ đồng.
- Lãi suất trúng thầu trung bình: 4,2%/năm.

- Tổng cộng bán hẳn:
- Thành viên tham gia/trúng thầu: 3
- Khối lượng trúng thầu: 750 tỷ đồng.
- Lãi suất trúng thầu trung bình: 4,2%/năm.

Ai đó giúp tôi đáng giá thông tin trên với !

Chỉ cần hợp thức hoá được đât và bán được nhà là có dòng tiền, thì mới sống được. Nếu không thì chết à.

Tổng khối lượng của các giao dịch mua kỳ hạn (43.063,69 tỷ đồng) lớn hơn rất nhiều so với tổng khối lượng của các giao dịch bán hẳn (750 tỷ đồng). Điều này cho thấy SBV đang thực hiện chính sách cung tiền vào hệ thống ngân hàng, tăng cường thanh khoản để hỗ trợ nền kinh tế.

SBV đang bơm tiền vào thị trường thông qua các giao dịch mua kỳ hạn, mặc dù có một lượng nhỏ tiền bị hút ra thông qua các giao dịch bán hẳn. Tổng thể, hành động này của SBV là nhằm cung cấp thêm thanh khoản cho hệ thống ngân hàng.

Cung vì mấy hôm bán đôla, vậy thì bằng 0, và tỷ giá chẳng có gì thay đổi, đang thụ động rồi và dự là chuẩn bị xem tỷ giá nhảy múa

tôi đang nói tới 1 ý trong bài viết là NVL hợp tác với HQC để khai thác NOXH từ quỹ đất hiện có của NVL cụ ơi, còn câu chuyện gỡ vướng của NVL thì chắc tính bằng năm, hô hào 2 năm qua rồi cũng đã có thông tư,hướng dẫn gì để gỡ vướng cho đâu