Đêm trước lãi suất huy động .. đổ đèo: Ai là người hưởng lợi trong cuộc đua đẩy lãi suất lên cao....

Theo e lãi suất này chưa phải là đỉnh pak ah!Lịch sử chứng minh sẽ có cú sốc khi lên đỉnh: lạm phát , tỷ gia, gia vàng...lãi suất vẫn đi lên nhẹ chưa tạo ra cú sốc!Dự kiến lãi suất các nâgn hàng lớn sẽ vượt 20% tạo cú sốc trong thời gian ngắn khoảng 1 tuần sau đó sẽ giảm lại=>lúc này là đỉnh của lãi suất![]

Không phải ngẫu nhiên mà media ... đồng loạt đưa tin... ĐÊM TRƯỚC ...

Vòng xoáy lãi suất cao chưa dừng http://cafef.vn/2011051006081833CA34/vong-xoay-lai-suat-cao-chua-dung.chn


Ngột ngạt trần lãi suất huy động http://cafef.vn/20110510033130301CA34/ngot-ngat-tran-lai-suat-huy-dong.chn


Căng thẳng vì tăng lãi suất http://cafef.vn/20110510024813389CA34/cang-thang-vi-tang-lai-suat.chn

Cơ quan quản lý thừa nhận chính sách thắt chặt ảnh hưởng tới sản xuất http://www.atpvietnam.com/vn/thongtinnganh/88032/index.aspx

Tìm giải pháp vốn cho doanh nghiệp http://baodientu.chinhphu.vn/Home/Tim-giai-phap-von-cho-doanh-nghiep/20115/80614.vgp


Không thể kéo lùi sự phát triển của TTCK http://www.atpvietnam.com/vn/thuctechoick/87975/index.aspx

Cơ quan điều hành nên có các quyết sách tạo lối thoát cho TTCK http://www.atpvietnam.com/vn/thuctechoick/87990/index.aspx

Tái cấu trúc TTCK: Chờ đến bao giờ? http://www.atpvietnam.com/vn/thuctechoick/88015/index.aspx

Dự thảo: Cổ đông nội bộ không được đăng ký mua và bán cổ phiếu cùng một thời gian http://cafef.vn/20110510021036162CA...ky-mua-va-ban-co-phieu-cung-mot-thoi-gian.chn

Không có đêm trước hay đêm sau gì cả,
Cái gì cũng vậy : tăng cao rồi sẽ tự điều chỉnh.
Tuy nhiên hiện tại các NH ăn hơi dày,
Trần LS huy động 14% trong khi đó LS cho vay thì cao ngất
( mở ngoặc : không phải ai cũng giàu như các cụ chơi chứng, có nhiều tiền để mặc cả LS với các NH, thử hỏi các cụ về hưu, mấy bác nông dân xem họ gửi NH được LS bao nhiêu ! )
Xin hãy đừng là người nghèo ( đi gửi tiền ), càng không phải là người đi vay tiền

Cái dở của VN là đánh đồng các Banks như nhau, ko xếp hạng ngân hàng tốt xấu.

Bác nói chính xác
Việc đánh đồng các ngân hàng bất kể tốt xấu là một trong các nguyên nhân ******** hình lãi suất căng thẳng như hiện nay

Vừa nhận được tin. Ngày hôm nay LS sẽ hạ. Các NHTM bắt đầu cuộc đua mới

‘Bong bóng’ lãi suất sắp vỡ



Hiệu ứng chạy đua lãi suất mang tính dây chuyền đang tạo ra hiện tượng “cầu ảo” về tiền.

• Quan điểm chống lạm phát của lãi suất ở đâu?
• Vòng xoáy lãi suất cao chưa dừng
• Căng thẳng vì tăng lãi suất

Câu chuyện lãi suất càng nóng khi một số ngân hàng tiếp tục đưa lãi suất huy động “phình” rất xa trần 14%. Nhiều doanh nghiệp đang phải oằn lưng vay ngân hàng với lãi suất lên đến 21 - 23% một năm.
Tiến sĩ Lê Đăng Doanh cho rằng, mặt bằng lãi suất hiện quá cao. Ông quan ngại ,điều này dẫn đến mối nguy vỡ bong bóng tài sản. Bởi, với lãi suất chót vót như thế, người thực sự có nhu cầu vay tiền sẽ khó tiếp cận nguồn vốn vay. Trong khi đó, lực lượng đầu cơ lại vay được lượng lớn nguồn tiền gửi. Đây là mối nguy tổng dư nợ khó đòi sẽ tăng cao, gây khó khăn cho thanh khoản của ngân hàng.
Ngân hàng cũng vã mồ hôi
Chỉ với khoản tiền gửi một vài trăm triệu đồng, các ngân hàng nhỏ đều lưu ý khách hàng phải báo trước cho ngân hàng 1 - 2 ngày để kịp… chuẩn bị. Chị Phan Kim Dung, một khách hàng của ngân hàng Đông Á, chi nhánh Lý Thường Kiệt, quận Tân Bình cho biết, chị đã nhận được nhắn nhủ như thế khi gửi hơn 200 triệu đồng, kỳ hạn một tuần.
Từ lâu, nhiều món tiền gửi có giá trị đã được ngầm thỏa thuận lãi suất cao hơn rất nhiều mức trần. Chi phí cho nguồn vốn cao đẩy lãi suất cho vay ngất ngưỡng, nhưng không chỉ người đi vay oằn mình gánh chịu, mà ngay ngân hàng cũng vã mồ hôi. Chưa kể, đồng vốn huy động được phải phân bổ cho hàng tá khoản như dự trữ bắt buộc, trích dự phòng, vướng quy định chỉ được dùng 80% huy động để cho vay…
Trong khi đó, lạm phát tăng cao lại không khuyến khích người dân đem tiền nhàn rỗi gửi tiết kiệm ở ngân hàng. Tình trạng căng thẳng thanh khoản ở các ngân hàng luôn là nỗi ám ảnh thường trực, dù không được nói ra.
Tiến sĩ Lê Thẩm Dương - ĐH Ngân hàng TP HCM, cho rằng, do thanh khoản giữa các ngân hàng không đồng đều, nhất là tình trạng thiếu trước hụt sau, lấy ngắn nuôi dài của các ngân hàng nhỏ khiến họ phải tăng lãi suất để hút vốn. Trong bối cảnh đó, các ngân hàng lớn dù không thiếu vốn, cũng buộc phải điều chỉnh tăng lãi suất để giữ khách. Hiệu ứng chạy đua lãi suất mang tính dây chuyền đang tạo ra hiện tượng “cầu ảo” về tiền. Trong khi đó, trên thị trường liên ngân hàng, Ngân hàng Trung ương lại không tiếp đủ vốn để giải quyết cầu thanh khoản của các ngân hàng nhỏ luôn trong tình trạng “khát” vốn.
Mặt khác, mức lãi suất đầu vào tiếp tục có xu hướng tăng cao là do mục tiêu chống lạm phát chưa phát huy hiệu quả. Các dự án đầu tư vẫn tiếp tục tăng, trong khi lượng tiền huy động không tăng kịp. Nhà nước đã phải thu hút tiền nhàn rỗi để phát hành trái phiếu với lãi suất đến 13,5% một năm. Đây là mức lãi suất tham chiếu, các ngân hàng thương mại vì vậy cũng phải tăng lãi suất.
Cần chấm dứt “đua” lãi suất
Các chuyên gia kinh tế cũng cho rằng, trong bối cảnh lạm phát như hiện nay, không thể bàn chuyện kéo giảm lạm phát. Ông Trần Du Lịch, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia, cho rằng, khi lạm phát còn cao, lãi suất không thể nào giảm xuống được. Hiện lãi suất đã quá cao, không thể tăng nữa nhưng phải duy trì ở mức đó. Bởi thực tế, ngân hàng vẫn phải giữ mức lãi suất thực dương 1% so với chỉ số lạm phát. Nếu trong tháng 5, chỉ số lạm phát giảm thì mới có thể tính được lạm phát cả năm để điều chỉnh lãi suất.
Riêng tiến sĩ Lê Thẩm Dương cho rằng, mức lãi suất 14% một năm chỉ phù hợp giai đoạn tháng 2 năm nay. Đến nay, mức này phải vượt lên. Song, dù sao lãi suất đầu vào cũng không thể cao tới 19 - 20%. Ông cũng cho rằng, lúc này, chính sách tiền tệ không thể đơn phương đứng ra giải quyết câu chuyện lạm phát và lãi suất, mà phải có sự tham gia quyết liệt của các chính sách đầu tư, tài chính, thể hiện ở việc mạnh tay cắt giảm đầu tư công, giảm bội chi ngân sách…
Muốn vậy, cần phải tổ chức thực hiện tốt 6 giải pháp Nghị quyết 11 đề ra. Về biện pháp, bao gồm cả việc nhóm các ngân hàng nhỏ lại, chấm dứt ngay chạy đua lãi suất dây chuyền. Riêng về lãi suất quá cao, với doanh nghiệp nhỏ, quản trị yếu kém, thì cũng là cơ hội để thanh lọc, cấu trúc lại nền kinh tế ít doanh nghiệp nhưng nhiều “cá thể” khỏe mạnh, hơn là duy trì hàng trăm nghìn doanh nghiệp siêu nhỏ, luôn trong tình trạng thoi thóp.
Hải Đường

Giới địa ốc chuyển sang cho vay nặng lãi


Thứ Sáu, 13/05/2011, 11:07

• In tin
• Gửi email
• RSS

Thị trường ế ẩm, giá bất động sản giảm thê thảm trong khi lãi suất huy động và cho vay tăng cao khiến cho dân đầu tư chuyên nghiệp tại các chợ đất nổi tiếng Hà Nội bỏ buôn đất chuyển sang cho vay nặng lãi.


Trong khi lãi suất cho vay ngày càng tăng cao, thị trường đóng băng để cầm cự qua ngày, tại chợ đất Văn Phú, Xa La nhiều chủ văn phòng môi giới nhà đất đã xoay sang hướng cho vay “nóng” với mức lãi suất cao khung khiếp.

Nguyễn Long – chủ văn phòng bất động sản tại Văn Phú cho biết, nhiều ngày nay các văn phòng môi giới gần như đóng cửa vì quá vắng khách. Không đành ngồi nhìn thị trường giảm, sẵn có lưng vốn anh chuyển sang cho vay "nóng" nếu vay 1 triệu đồng tiền lãi 3.000 đồng/ngày. Con số này mới nghe tưởng nhỏ nhưng tính sơ sơ nếu cho vay 1 tỷ đồng 1 ngày mức lãi suất là 3.000.000 đồng/ngày và 1 tháng 90.000.000 đồng. Con số này sẽ còn cao hơn rất nhiều khi tiền cho vay nhiều và thời gian vay kéo dài. Điều kiện vay cực kỳ đảm bảo và an toán đó là người đi vay phải thế chấp sổ đỏ.

Chị Thu Huyền – nhân viên môi giới bất động sản cho biết, chợ tiền nóng tại khu vực quanh khu đô thị Văn Phú hoạt động khá sôi động từ đầu tháng 5 trở lại đây. Nhiều nhân vật nổi đình đám tại chợ đất này giờ chán không buôn bất động sản nữa chỉ chăm chăm cho vay nặng lãi.

“Khác với mọi năm, lúc thị trường đóng băng giảm mạnh dân đầu cơ chuyên nghiệp thường tung tiền mua vào những lô đất rẻ tuy nhiên hiện tại có những lô đất hoặc nhà liền kề do chủ nhà quá cần tiền đã giảm giá khá mạnh khoảng 10-15 triệu đồng/m2 mà chẳng có văn phòng nào nhập hàng vào. Đơn cử như dự án Geleximco khu C, D lô đường to thời điểm nóng giá mỗi m2 lên đến 60-62 triệu đồng triệu đồng/m2 nhưng hiện tại có vài lô giảm còn khoảng 48- 50 triệu đồng/m2.

Nguyên nhân chính là bởi nhiều người còn mong chờ bất động sản sẽ tiếp tục giảm nữa, nếu xuống tiền lúc này phải ngâm vốn rất lâu thậm chí phải chờ thị trường sôi động mới thoát được hàng. Do vậy, các an toàn nhất chẳng thà cho vay nóng còn hơn gấp nhiều lần so với đầu tư bất động sản” chị Huyền giải thích.

Theo tìm hiểu phóng viên, đối tượng đi vay nóng kiểu này toàn là những người buôn bán lớn cần tiền để giải quyết công việc cá nhân hoặc có những thương vụ làm ăn lớn nhưng do lỡ nhịp không bán được bất động sản nên buộc phải vay nóng trong ngắn hạn khoảng 1 đến vài tuần.

Một nhà đầu tư cho biết, do cần tiền đặt cọc mua 10 lô đất đấu giá tại Đà Nẵng, theo kế hoạch tôi sẽ bán 1 trong 3 lô đất tại dự án Kim Trung – Di Trạch nhưng đen đủi thay lại đúng lúc thị trường ảm đạm. Hàng giao bán, liên tục giảm giá từ 2 tuần nay vẫn chưa bán được. Vì vậy, buộc phải vay nóng để trả tiền đặt cọc.

Không chỉ diễn ra tại các chợ bất động sản mà trên các trang mạng cũng đang "nở rộ" hoạt động cho vay nặng lãi. Chỉ cần gõ từ khóa "vay nóng" trong 1 giây cho 22 ngàn kết quả. Theo đó, điều kiện vay cũng tương tự thế chấp sổ đỏ nhà đất với mức lãi suất 2-4% và phí 4-8%, số tiền vay tối thiểu 200 triệu đồng.

Điều này cho thấy, dường như việc ngân hàng thắt chặt tín dụng cho vay bất động sản lại là cơ hội khá tốt cho những "chợ tiền di động" phát triển mạnh.

Khảo sát thị trường cho thấy, lượng tiền khan hiếm vẫn đang tiếp tục dìm giá bất động giảm giảm mạnh. Nhiều khách hàng do quá cần tiền buộc giảm giá bán tuy nhiên số lượng hàng giảm mạnh mức 15 triệu đồng/m2 không phải là phổ biến mà chỉ có vài trường hợp, còn lại đất nền tại các dự án hầu hết giảm 7- 9 triệu đồng/m2.

Theo nhận định giới đầu tư, thị trường sẽ tiếp tục gặp khó khăn, giá sẽ giảm ít nhất hết tháng 5 – nửa đầu tháng 6. Nhiều khả năng sang giữa quý 3, kinh tế vĩ mô dẫn đi vào ổn định, lạm phát được kiểm soát, tín dụng sẽ bớt căng thẳng hơn. Lúc đó, bất động sản mới có thể hi vọng phục hồi.


VnMedia