Địa ốc Hoàng Quân: chúng tôi sẽ kiên định với nhà ở xã hội !

Khả năng từ chiều mai chủ tịch sẽ cho khởi hành. VƯợt mệnh khi ăn tết DL 2026. Nay bác nào còn oẹ cặp mắm tôm thì thật đáng buồn

Vâng, chiều mai hay 1 chiều nào đó thì mình ko rõ nhưng mình tin ngày đó sẽ đến trong tương lai gần
Một cổ phiếu tốt ai cũng biết thì đi kèm với nó là giá trị cao, kiểu như hàng hiệu
Cổ còn nhiều vấn đề chưa khắc phục được, tiềm năng tốt, giá cực thấp thì khi ta mua vào thì lợi nhuận đôi khi còn vượt trội so với hàng hiệu giá cao kia ^_^

1. Tình hình hiện tại — các chỉ số cơ bản
Một số dữ liệu hiện tại về HQC:

• Giá cổ phiếu giao dịch khoảng 3.430 đồng/cổ phiếu Investing.com Việt Nam+2VietstockFinance+2
  
  
• Vốn hóa thị trường xấp xỉ ≈ 2.000 tỷ đồng VietstockFinance+3simplize.vn+3VietstockFinance+3
  
  
• EPS (Thu nhập trên mỗi cổ phiếu, 4 quý gần nhất): ~ 47 đồng VietstockFinance+2simplize.vn+2
  
  
• P/E hiện tại khá cao (~ 70-73 lần) simplize.vn+2VietstockFinance+2
  
  
• P/B (Tỷ lệ giá so với giá trị sổ sách) ~ 0,37x VietstockFinance+2simplize.vn+2
  
  
• Giá trị sổ sách (BVPS) ~ 9.300 – 9.400 đồng/cổ phiếu simplize.vn+2VietstockFinance+2
  
  
• Các rủi ro: HQC có dự định phát hành thêm cổ phiếu hoán đổi nợ với giá 10.000 đồng/cổ phiếu (cao hơn thị giá hiện tại) https://baomoi.com
  
  
• Ban lãnh đạo cũng từng nhận xét rằng giá cổ phiếu “phản ánh đúng sức khỏe thực tế” ở mức hiện nay (tức không kỳ vọng mức đột biến quá cao) Doanh Nhân

2. Những mốc “so sánh” để suy tính giá trị hợp lý
Từ các con số trên, ta có thể thử so sánh / đánh giá tương đối:

• Nếu dựa vào giá trị sổ sách (BV): Giá hiện tại (≈ 3.400–3.500) thấp hơn nhiều so với giá trị sổ sách ~9.300–9.400. Điều này cho thấy thị trường đang định giá rất thấp so với tài sản nội tại sách vở, hoặc có nghi ngờ rất lớn về khả năng hiện thực hóa tài sản đó (pháp lý, chi phí, thanh khoản, nợ, rủi ro).
  
  
• Nếu dùng P/E: P/E ~ 70 là mức rất cao, tức thị trường đang kỳ vọng rất lớn vào tăng trưởng, trong khi thực tế doanh thu và lợi nhuận của HQC vẫn còn chậm, không ổn định.
  
  
• Nếu sử dụng mô hình chiết khấu dòng tiền (DCF), bạn cần các giả định: tăng trưởng doanh thu, biên lợi nhuận, chi phí vốn, dòng tiền tự do, v.v.

MA TRẬN RỦI RO – CƠ HỘI CỔ PHIẾU HQC
Nhóm yếu tốCơ hội (điểm mạnh, tiềm năng)Rủi ro (điểm yếu, thách thức)
1. Định giá & thị giá P/B rất thấp ~0,3–0,4 lần ⇒ cổ phiếu đang bị định giá dưới giá trị sổ sách.
Thị giá thấp (≈ 3.000 đ/cp), phù hợp với chiến lược đầu tư giá trị hoặc đầu cơ ngắn hạn.⚠️ Dù định giá rẻ, thị trường có thể đúng khi đánh giá rủi ro cao. Giá thấp nhưng có thể “rẻ vì rủi ro”, không phải rẻ vì cơ hội.
2. Ngành nghề & chính sách hỗ trợ Hưởng lợi từ chính sách phát triển nhà ở xã hội, nếu Chính phủ tiếp tục thúc đẩy gói tín dụng 120.000 tỷ.
HQC là một trong số ít doanh nghiệp chuyên về nhà ở xã hội có kinh nghiệm triển khai.⚠️ Thủ tục pháp lý dự án nhà ở xã hội thường phức tạp, dễ bị chậm tiến độ hoặc tắc vốn.
⚠️ Lãi suất cao, siết tín dụng bất động sản làm giảm cầu nhà ở xã hội thực tế.
3. Dự án & quỹ đất Có nhiều quỹ đất và dự án ở miền Tây, Bình Thuận, Tây Ninh, Trà Vinh, Long An — nếu được triển khai thuận lợi sẽ tạo dòng tiền dài hạn.⚠️ Phụ thuộc vào vài dự án trọng điểm như Golden City, HQC Trà Vinh, HQC Tân Hương… Nếu 1–2 dự án tắc, toàn bộ kết quả bị ảnh hưởng.
⚠️ Hàng tồn kho & chi phí dở dang lớn → rủi ro thanh khoản.
4. Tài chính & dòng tiền Có thể phát hành cổ phiếu hoán đổi nợ giúp giảm áp lực ngắn hạn.
Nếu bán được hàng tồn kho, dòng tiền có thể cải thiện nhanh.⚠️ Lợi nhuận chính yếu đến từ “thu nhập khác”, không bền vững.
⚠️ Doanh thu âm, chi phí tài chính tăng → dòng tiền âm.
⚠️ Nợ vay tăng mạnh và khả năng trả nợ yếu.
5. Quản trị & uy tín Ban lãnh đạo có kinh nghiệm trong mảng nhà ở xã hội, đã triển khai hàng loạt dự án tại miền Nam trước đây.⚠️ Chủ tịch Trương Anh Tuấn từng thừa nhận “5 khó khăn lớn”: vốn, pháp lý, tiêu thụ, lợi nhuận và nhân sự.
⚠️ Một số chi nhánh bị đóng cửa, tái cấu trúc tổ chức cho thấy hiệu quả vận hành thấp.
6. Triển vọng cổ phiếu & dòng tiền đầu tư Thị giá thấp, có thể thu hút dòng tiền đầu cơ ngắn hạn nếu có tin hỗ trợ (chính sách, tái cấu trúc, hợp tác dự án mới).
Có thể “ăn sóng hồi” khi nhóm BĐS xã hội được ưu tiên vốn.⚠️ Thanh khoản thấp, biến động mạnh, dễ bị tác động bởi tâm lý đầu cơ.
⚠️ Nếu kết quả quý tiếp theo tiếp tục lỗ, giá có thể bị điều chỉnh mạnh.

Vậy theo các bác thì lý do gì mà HQC chỉ giao dịch ở vùng giá 3.500 1 cổ phiếu, trong khi năm nào cũng có lãi dù ít nhiều, rủi ro ở đây là gì ?

Bạn cứ lý thuyết chứ quay lại thực tiễn là: cha Tuấn CT tuồn TS ra ngoài (sân sau) với giá rẻ, làm mất lòng tin của NĐT, vậy thôi!

Vâng, cái đó mình không phủ nhận, tuy nhiên ck là kỳ vọng, và kỳ vọng thời gian ngắn tới là trong thời kỳ tiền rẻ thì chủ tịch sẽ quay lại tập trung vào công ty, giữa năm nay mua 50 triệu cổ giá hơn 3 đó bác, rồi HPX cũng đồng ý trả nợ bằng cổ phiếu giá 10

Mả mẹ thằng Tuấn, lại nhớ cha con TTF, ăn cắp tiền của chính cty mình, bán xong cty bị nó khởi tố, ói lại toàn bộ

Khởi hành lùi hơi sâu

Delay xíu do thị trường chung thôi, đề nghị quý khách ngồi yên tại chỗ và thắt chặt dây an toàn

Mua thêm vé chứ sao lại Thắt dây an toàn?

Vậy là 50 tr cp chủ tịch múc cũng vê cái máng lợn rồi nhỉ. Nhanh thật. Cơ hội lại đến rồi các bác. Chả có lẽ ctTuấn lại tự tay bóp dái à. Mà lỡ có bóp chắc chỉ dám bóp nhẹ tý nữa thôi nên chiều ae ta canh xúc cái máng lợn cùng chủ tạch là đẹp

--- Gộp bài viết, Oct 21, 2025, Bài cũ: Oct 21, 2025 ---

Chhiểurình lúc chủ tạch T thò tay bóp dái là múc mạnh các bbác nhé. Cá nhân tôi đăng ký 100k kẹp cùng chủ tạch

--- Gộp bài viết, Oct 21, 2025 ---

Khớp 50k rồi các bác à. Cùng lắm chột 1 bi. Đ. NN. CP đã nhìn ra vấn đề và ưu tiên mọi mặt phát triển NOxH không có lẽ HQC không tận dụng thời cơ