DIC - CO PHAN TIEM NANG , CO HOI DAU TU

DIC bay gio gia qua thap ( 37 ) chua that su tuong ung voi tiem nang , voi nhieu du an dang thuc hien chac chan se tao loi nhuan rat tot


14.1 Chiến lược kinh doanh
14.1.1 Đầu tư phát triển
 Các dự án Công ty trực tiếp đầu tư năm 2005 và 09 tháng đầu năm 2006:
a/ Dự án nhà máy ngói màu DIC:
Nhằm giảm giá thành vật liệu xây dựng, tạo sự cạnh tranh lành mạnh, mang thương hiệu độc quyền của đơn vị và đáp ứng kịp thời cho nhu cầu thị hiếu của khách hàng trên khắp các tỉnh khu vực phía Nam, đồng thời tạo ra một bước tiến mới cho ngành hàng vật liệu xây dựng ở nước ta, vào tháng 1 năm 2005 Công ty đã đầu tư 01 dây chuyền sản xuất ngói với công nghệ Nhật Bản, xây dựng nhà xưởng với số đầu tư ban đầu trên 3 tỷ, sản lượng đạt 110.000viên/tháng.
Sau một thời gian xây dựng và sản xuất thử sản phẩm, ngói màu DIC?"Secoin đã chính thức có mặt trên thị trường. Công suất sản xuất hiện tại đã không đáp ứng được nhu cầu tiêu dùng, cũng như các đại lý gần như phải đặt hàng trước cả tháng mới đảm bảo số lượng giao. Do vậy, tháng 9/2005, Công ty tiếp tục đầu tư 01 dây chuyền tăng sản lượng lên 200.000v/tháng. Tăng vốn đầu tư lên 4.500.000.000 đồng.
Sản phẩm của Công ty đã được cung cấp cho các dự án như: khu qui hoạch lấn biển Kiên Giang, Vũng Tàu, Nhơn Trạch, Phú Mỹ Hưng, Nam Long..., phát triển đại lý khắp các tỉnh: Đà Lạt, Nha Trang, Phan Thiết, Tây Ninh, các tỉnh miền Tây, miền Đông. Cho đến nay đã trên 150 đại lý khắp các tỉnh thành.

b/ Xà lan vận chuyển đường sông:
Nhằm hỗ trợ và chủ động khi hàng về, giải phóng tàu đúng thời gian qui định, sau khi cổ phần hóa, tháng 02/2005, Công ty đã đầu tư mua 04 xà lan với tổng trị giá 6.150.000.000 đồng, để chuyên vận chuyển hàng hóa cho chính công ty và các khách hàng vận chuyển bốc xếp, các nhà máy xi măng mà Công ty cung cấp Clinker, thạch cao? Năm 2005, Công ty đã vận chuyển trên 200.000 tấn hàng hóa các lọai: clinker, đá, thạch cao, gạo? 06 tháng năm 2006 gần 100.000 tấn.

 Các dự án Công ty đầu tư góp vốn liên doanh năm 2005 và 09 tháng đầu năm 2006:
a/ Nhà máy gỗ tỉnh Bình Dương:
Nắm bắt nhu cầu mặt hàng gỗ gia dụng và trang trí nội thất của các nước phát triển như các nước khối EU, Singapore, Nhật, Mỹ,? Công ty đầu tư góp vốn liên doanh nhà máy gỗ tại tỉnh Bình Dương với Công ty TNHH Sản xuất Thịnh Việt II.
Nhà máy chuyên sản xuất các mặt hàng gỗ trang trí nội thất và gia dụng như bàn, ghế, tủ, giường,?.. Tổng vốn đầu tư dự kiến là 50.000.000.000 đồng, trong đó vốn điều lệ là 10 tỷ, phần còn lại huy động thêm từ các cổ đông và từ các ngân hàng thương mại. Hiện nay, Công ty đang nắm giữ 20% vốn điều lệ tương đương 2 tỷ đồng, ngoài ra, Công ty còn góp thêm 4 tỷ đồng theo các hợp đồng huy động vốn với nhà máy.
Thời gian bắt đầu góp vốn là tháng 03/2005, sau hơn 1 năm xây dựng, nhập khẩu máy móc thiết bị, nhà máy đã đi vào họat động vào tháng 03/2006. Nhà máy nhập khẩu gỗ tròn xuất xứ các nước như: Indonesia, Malaysia, Lào,.. và mua nội địa trong nước; sản phẩm là nội thất sử dụng trong văn phòng làm việc, nhà ở. Với đội ngũ trên 300 công nhân, khả năng xuất khẩu từ 70?"100 container (01 container = 20feets)/tháng, công suất của nhà máy hiện nay mới đạt 50% khả năng xuất khẩu và cung cấp trong nước. Sản phẩm chủ yếu xuất khẩu sang các nước như: Singapore, Đức, Hà Lan? Hiệu quả kinh doanh dự kiến sẽ bắt đầu từ quí III năm 2006 và phân chia lợi nhuận sẽ vào đầu năm 2007. Tỷ suất lợi nhuận/Vốn điều lệ của Công ty dự kiến từ 80 ?" 100%/năm.
b/ Dự án đầu tư cao ốc căn hộ tại quận Tân Phú:
Cùng với sự phát triển và hội nhập kinh tế, nhu cầu văn phòng làm việc, trung tâm thương mại cũng như căn hộ cao cấp ngày càng cao. Công ty đã ký hợp đồng hợp tác liên doanh với Công ty PACKSIMEX để triển khai dự án đầu tư cao ốc căn hộ, văn phòng trung tâm thương mại tại Quận Tân Phú Tp.HCM. Dự kiến đầu năm 2007 sẽ bắt đầu tiến hành xây dựng và hoàn thành năm 2009.
Tổng vốn đầu tư dự kiến: 120.000.000.000 đồng, trong đó vốn tự có là 40%. Công ty góp vốn chiếm 25% vốn tự có tương đương 12.000.000.000đồng (Ngoài ra Ban dự án góp 20% vốn tự có của dự án tương đương 9.600.000.000 đồng). Nguồn vốn tham gia của Công ty sẽ lấy một phần từ nguồn vốn chủ sở hữu và phần lớn sẽ từ phát hành thêm cổ phiếu dự kiến đầu năm 2007.

 Các dự án Công ty định hướng đầu tư năm 2007?"2008:
Công ty cổ phần DIC?"Intraco ngay từ khi thành lập đã rất chú trọng đến mảng đầu tư và đó cũng chính là hướng đi đúng đắn nhất của Công ty hiện nay. Các dự án vẫn đang trong giai đọan hình thành như: khảo sát, thiết kế kỹ thuật, lập báo cáo nghiên cứu khả thi và tổ chức thẩm định dự án, làm cơ sở cho việc thực hiện giai đọan đầu tư năm 2007?"2008.
a/ Dự án khu Công nghiệp xen kẽ khu dân cư tại Hóc Môn:
Công ty trực tiếp đầu tư xây dựng cụm công nghiệp và dân cư với diện tích là 200 ha tại xã Xuân Thới Thượng huyện Hóc Môn; Tổng vốn đầu tư dự kiến: 800.000.000.000 đồng. Công ty sẽ huy động vốn dưới nhiều hình thức khác nhau: vay ngân hàng (50%), huy động từ các khách hàng mua nhà dưới hình thức trả trước (40%), phát hành thêm cổ phiếu (10%), ?
Dự án này Công ty đã bắt tay tiến hành từ năm 2003, dự kiến sẽ hòan tất hồ sơ, thủ tục cần thiết trong năm 2007 để bắt đầu giải phóng mặt bằng, thực hiện đền bù trong năm 2007 ?" 2008. Thời gian xây dựng dự kiến trong năm 2009 ?" 2010 và bắt đầu đi vào hoạt động trong năm 2010.

b/ Dự án xây dựng nhà máy sản xuất gỗ trang trí nội thất dành cho các dự án chung cư cao cấp:Định hướng vào cuối năm 2006, đầu năm 2007 Công ty sẽ quyết định đầu tư 01 nhà máy tại Thủ Đức chuyên sản xuất và thiết kế các sản phẩm từ gỗ sử dụng cho các dự án chung cư cao cấp như: Sài Gòn Pearl tiêu chuẩn 5 sao nằm trên đường Nguyễn Hữu Cảnh, Dự án căn hộ liên doanh PACKSIMEX? Công suất dự kiến của nhà máy là 50?"70 Container/tháng, vốn đầu tư dự kiến là 30.000.000.000đ (Ba mươi tỷ đồng). Nguồn vốn đầu tư sẽ được huy động từ thị trường chứng khóan thông qua phát hành thêm cổ phiếu và huy động thêm từ các ngân hàng thương mại.
Hiện nay, dự án đang trong giai đoạn thăm dò vị trí nhà xưởng và nguồn nhập nguyên liệu đầu vào, các thủ tục lên phương án xin cấp phép các cơ quan có thẩm quyền,?
c/ Mở rộng nhà máy ngói tại các tỉnh, thành phố khác:Định hướng vào cuối năm 2006, đầu năm 2007, Công ty sẽ tiếp tục đầu tư mở rộng tại các tỉnh như Cần Thơ, Đà Nẵng. Phát triển ra khu vực miền Trung, giảm chi phí vận chuyển, chủ động trong kênh phân phối, tăng từ 150 đại lý lên 300 đại lý từ miền Trung trở vào TP.HCM và các tỉnh miền Nam. Theo như phân tích và đánh giá của ngành xây dựng Việt Nam, đặc biệt là khu vực các tỉnh thành từ Nam Trung bộ đổ vào, các khu du lịch, khu nghỉ mát đang phát triển. Lĩnh vực ngói màu đã và đang ngày càng được ưa chuộng và được đưa vào hầu hết các dự án khu nhà nghỉ, nhà dân dụng.
Tổng đầu tư dự kiến là 8.000.000.000 đồng cho 02 nhà máy bao gồm thiết bị nhập khẩu và nhà xưởng tại TP Cần Thơ và Đà Nẵng. Nguồn vốn đầu tư sẽ được trích một phần từ lợi nhuận giữ lại tích luỹ hàng năm, một phần từ vốn phát hành thêm và phần còn lại sẽ đi vay từ các ngân hàng thương mại.

DIC