Điểm tin cuối tuần liên quan tới chứng khoán!!!

Vàng giảm, dầu giảm...chỉ có CK là tăng thoai. Tuần sau lại cộng hưởng với tin VCB nữa thì cả làng tha hồ ăn tết

20.000 tỉ đồng đổ vào cổ phiếu ngân hàng

Tính đến cuối tháng 11, hàng loạt ngân hàng TMCP phát hành trái phiếu và cổ phiếu nhằm tăng vốn điều lệ. Ngân hàng TMCP Sài Gòn phát hành gần 1.400 tỉ đồng trái phiếu tính theo mệnh giá. Ngân hàng TMCP ngoài doanh nghiệp (VP Bank) phát hành 50 triệu cổ phiếu, mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu, tăng vốn từ 1.500 tỉ đồng lên 2.000 tỉ đồng. Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) phát hành đợt thứ hai tăng vốn từ 1.547,2 tỉ đồng lên 2.000 tỉ đồng, mệnh giá 10.000 đồng, giá bán 15.000 đồng. Ngân hàng TMCP Quốc tế (VIB) phát hành 500 tỉ đồng tăng vốn từ 1.500 tỉ đồng lên 2.000 tỉ đồng. Techcombank phát hành hơn 77,3 triệu cổ phiếu mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Như vậy, dự kiến các ngân hàng trên sẽ hút xấp xỉ 10.000 tỉ đồng vốn trên thị trường từ nay đến hết năm 2007 - đầu 2008. Nếu kể thêm Vietcombank IPO 1.000 tỉ đồng vốn điều lệ với giá đấu bình quân là 70.000 đồng/cổ phiếu thì tổng số vốn hút về gần 20.000 tỉ đồng.

Vĩnh Bình

Thị trường bất động sản cuối năm: Mua hay chờ giảm giá?
Dự án Dragon City chuẩn bị công bố trong tháng 11 này.

Theo quy luật, từ nay đến cuối năm là thời điểm thị trường BĐS sôi động nhất. Tuy nhiên, sau vụ ?osốt?giá căn hộ Sky Garden 3 và The Vista, cơ quan chức năng đã tìm cách ?okiềm hãm? sự tăng nóng của thị trường này. Liệu giá nhà đất có giảm trong thời gian tới do những biện pháp mạnh tay từ cơ quan quản lý?

Căn hộ cao ốc: cung dồi dào

Dự án Dragon City của Công ty TNHH Địa ốc Phú Long gồm 14 dự án thành phần, tổng diện tích 65 ha nằm dọc trục đường Nguyễn Hữu Thọ (Nhà Bè) có quy mô 5.200 căn hộ và hơn 600 căn biệt thự cùng với khu thương mại, dự kiến sẽ bán ra vào tháng 11 này, được xem là một trong những dự án có quy mô lớn nhất ở khu Nam.

Hiện nay chủ đầu tư đang hoàn thiện nhà mẫu và san lấp mặt bằng. Giá dự kiến cho căn hộ là 16 triệu đồng/m2 (hoàn thiện) và biệt thự là 20 triệu đồng/m2 (giao thô).

Bên cạnh đó, nhiều dự án căn hộ cao ốc cũng được các chủ đầu tư chuẩn bị công bố trong thời gian tới như Thủ Thiêm Stars (quận 2) với quy mô 1.000 căn hộ, giá bán dự kiến từ 10 triệu đồng/m2; dự án Hồng Tân (Bình Tân) quy mô hơn 1.600 căn hộ; dự án Quốc Cường Gia Lai (khu Nam) với hàng trăm căn hộ đang bắt đầu cho khách hàng đăng ký mua.

Từ nay đến đầu năm 2008 sẽ có hàng chục dự án cao ốc được công bố với số lượng hàng chục ngàn căn hộ. Các dự án này chủ yếu được triển khai ở các quận 2, 7, 9 và huyện Nhà Bè.

Sau vụ ?osốt? giá căn hộ The Vista và Sky Garden 3, các chủ đầu tư có vẻ thận trọng hơn trong việc công bố dự án. Một số chủ đầu tư đã phải dời thời gian công bố dự án để thăm dò động thái của các cơ quan chức năng cũng như thị trường. Nhà đầu tư cũng chựng lại, nghe ngóng. Do đó vài tuần qua thị trường căn hộ không còn nóng như trước đó.

Giám đốc một công ty địa ốc cho rằng tại thời điểm này nhà đầu tư có thể mua vào để chờ giá lên vào dịp cuối năm nếu như dự án đó có tính pháp lý rõ ràng, không vi phạm các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở.

Đất dự án ?otốt? sẽ còn tăng

So với thời điểm cách đây gần một năm, hầu hết đất dự án đã tăng trên dưới 100%. Còn so với tháng 9 thì đến nay mức tăng cũng trên dưới 10%. Cụ thể, tại thời điểm này dự án Bình Trưng Đông (quận 2) giá 12 triệu đồng/m2, Huy Hoàng-Thạnh Mỹ Lợi (quận 2) giá 32 triệu đồng/m2, Tân Quy Đông (quận 7) giá 25 triệu đồng/m2, Him Lam-Kênh Tẻ (quận 7) giá 32 triệu đồng/m2?

Ông Võ Đình Quốc, Phó Giám đốc Công ty Địa ốc ACB, nhận định: Theo quy luật, từ nay đến cuối năm là thời điểm thị trường BĐS hoạt động sôi động nhất. Sau tết, thị trường sẽ chựng lại, giá đất sẽ rớt.

Như vậy nếu xét theo quy luật thị trường thì giá đất nền từ nay đến trước tết Nguyên đán vẫn còn tăng, nhưng tăng ở mức nào thì khó mà đoán được. Nhưng tại thời điểm này những nhà đầu tư ít vốn bỏ tiền mua nền đất để đợi đến 1-2 tháng tới bán ra kiếm lời liệu có mạo hiểm?

Ông Quốc cho rằng những lô đất ở những dự án có vị trí đắc địa có khả năng sang tay nhanh thì vẫn có thể đầu tư được. Nhưng với đất ở những dự án có vị trí không tốt, ít người quan tâm, nếu bán không được thì sau tết chắc chắn sẽ xuống giá.

Theo nhận định của giới kinh doanh địa ốc, khu vực tăng giá nhiều nhất vẫn là khu vực phía Đông như quận 2, quận 9 và phía Nam như quận 7, Nhà Bè, Bình Chánh.


(Theo SGGP)

Bài đăng ngày 13/11/2007, hy vọng các bác có cái nhìn "thời điểm" tốt hơn

Bội thực đô la Mỹ

Tỷ giá VND/USD đang liên tục sụt giảm thời gian gần đây, xuống còn 16.046 VND/USD, mất hơn 200 đồng so với một tháng trước. Giá USD niêm yết tại các ngân hàng cổ phần và kể cả quốc doanh liên tục được điều chỉnh theo xu hướng giảm dần. Nguyên nhân chính là do nguồn cung USD ngày càng tăng so với sức cầu

Nguồn cung xối xả
Dự báo từ nay đến hết năm, nguồn cung USD sẽ rất dồi dào, bởi lượng kiều hối ước tính đạt gần 5 tỉ USD chảy về Việt Nam. Nhu cầu bán ngoại tệ để mua sắm, tiêu dùng dịp cuối năm tăng cao. Thêm vào đó, nguồn tiền của quỹ Đầu tư nước ngoài đổ vào Việt Nam chờ tham gia các IPO doanh nghiệp nhà nước lớn cũng được quy đổi sang tiền đồng. Trong khi đó, cung tiền đồng trên thị trường vẫn trong tình trạng hạn chế nên các ngân hàng rất ngại ?oôm? thêm USD, tỷ giá sẽ còn suy yếu.

Mặt khác, kim ngạch xuất khẩu đang tăng mạnh so với đầu năm cũng là một yếu tố góp phần gia tăng nguồn cung ngoại tệ. Ông Phạm Xuân Hồng, tổng giám đốc công ty cổ phần may Sài Gòn 3 cho rằng, với tỷ giá hiện nay các nhà nhập khẩu phải chịu thiệt khá nhiều. Vì theo ông, nguyên vật liệu đầu vào vẫn không ngừng gia tăng, trong khi giá đơn hàng chỉ tăng nhẹ, khoảng 10%/năm. Sau khi xuất khẩu, ngoại tệ thu về phải bán với giá thấp là bài toán khó cho doanh nghiệp. ?oTrong sản xuất, kinh doanh, để luân chuyển đồng vốn và trang trải chi phí đầu vào đầu ra, doanh nghiệp thường phải bán ngoại tệ ngay sau khi lấy được tiền từ đối tác nên không thể ôm USD chờ giá lên?, ông Hồng nói.

Ngoài ra, một phần, do dòng vốn đầu tư gián tiếp nước ngoài chảy vào Việt Nam ngày một mạnh hơn, một phần là dòng vốn đầu tư trực tiếp, khiến nguồn cung đô la ngày càng dồi dào. Trong khi đó, nền kinh tế Việt Nam chưa đủ khả năng hấp thụ được ngay nguồn vốn ngoại tệ này.

Mua vào không xuể
Tiến sĩ Lê Xuân Nghĩa, vụ trưởng vụ Chiến lược phát triển ngân hàng Nhà nước cho biết, về mặt thực tiễn thì một ngân hàng Trung ương không thể cùng một lúc đạt được hai mục tiêu là vừa ổn định giá cả vừa ổn định tỷ giá hối đoái.

Ông Nghĩa cũng thừa nhận, việc ổn định tỷ giá trong điều kiện cung ngoại tệ từ xuất khẩu, kiều hối và dòng vốn đầu tư nước ngoài đổ vào chắc chắn làm tăng cung ứng tiền kể cả tín dụng, dẫn đến sức ép lạm phát lớn. Tuy nhiên, theo ông Nghĩa, ngân hàng Nhà nước khó có thể để tỷ giá biến động lớn mà chỉ nằm trong biên độ 1%/năm. ?oUSD từ đầu năm đến nay giảm 0,5%, vì thế đồng USD chỉ có thể giảm thêm 0,5% trong những tháng còn lại của năm. Hiện ngân hàng Nhà nước vẫn mua vào ngoại tệ, đạt khoảng 6 tỉ USD kể từ đầu tháng 8 đến nay thông qua việc phát hành tín phiếu, trái phiếu... Tuy nhiên, nguồn cung trên thị trường gia tăng nhanh hơn so với sự hấp thụ của nền kinh tế. Cung ?" cầu không gặp nhau tỷ giá sụt giảm là điều dễ hiểu?, ông Nghĩa cho biết thêm.

Thực tế, lượng USD trên thị trường đang dồi dào tới mức nguồn cung luôn lớn hơn khả năng mua vào của ngân hàng. Các ngân hàng không muốn mua thêm USD, nhưng vì giữ uy tín với khách hàng nên đành phải ôm. Vốn đổ vào ngoại tệ không thể giải ngân, trong khi lượng tiền đồng tại các nhà băng trở nên khan hiếm dịp cuối năm. Nhiều khả năng tỷ giá sẽ được điều chỉnh xuống mức dưới 16.000 đồng/USD khi ngoại tệ bị ứ đọng. Nguồn đô la đổ về Eximbank Việt Nam tăng khoảng 30% so với cùng kỳ năm trước.

Ông Lý Xuân Hải, tổng giám đốc ACB cho rằng, ACB không thể từ chối mua USD của các nhà xuất khẩu, vì theo ông chính họ là những khách hàng đã mua ngoại tệ của ngân hàng trước đây. Do đó, mặc dù vẫn biết gom USD trong bối cảnh hiện nay là không có lãi vì bí đầu ra nhưng ACB vẫn phải mua vào.

''''Đối phó với lạm phát quan trọng hơn con số thống kê'''' => Vào WTO thì phải tính CPI theo WTO đi thoai

Trong cuộc họp thường kỳ của Chính phủ ngày 30/11, Thứ trưởng Tài chính Trần Văn Tá cho hay, nếu tính theo cách mới, CPI chỉ tăng 7,92% chứ không phải 9,45%. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, chỉ số bao nhiêu không quan trọng, điều cần làm là đưa ra giải pháp hạn chế tối đa tác động tới nền kinh tế.

Số liệu của Tổng cục thống kê, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, cho thấy, CPI 11 tháng đầu năm tăng tới 9,45%. Tuy nhiên, theo ông Trần Văn Tá, cách tính hiện nay vẫn là so sánh với chỉ số CPI của tháng 12 năm trước và không còn phù hợp với thông lệ quốc tế.

Trao đổi với VnExpress, ông Nguyễn Đức Thắng, Phó vụ trưởng Vụ Thương mại, Dịch vụ và giá cả (Tổng cục thống kê), cho hay, cách tính CPI mới được bổ sung gốc so sánh với bình quân thường kỳ. Trước đây, cơ quan này sử dụng 4 gốc để so sánh về tốc độ tăng CPI, gồm so với năm gốc (năm 2005), cùng kỳ năm trước, chốt tháng 12 năm trước và tháng trước.

Theo dòng sự kiện

* "Lạm phát một phần vì lúng túng trong chỉ đạo tiền tệ"

* Giá cả đã tăng vượt mục tiêu tăng trưởng kinh tế

* Chỉ số giá tiêu dùng sẽ dừng ở hai con số

Theo cách tính mới này, CPI của quý III năm nay sẽ được so sánh với quý III năm trước, 11 tháng đầu năm cũng sẽ được so sánh với 11 tháng đầu năm trước. Đây là cách tính hầu hết các nước trên thế giới đang sử dụng. Phương pháp này sẽ được áp dụng từ năm 2008.

Với cách tính mới, chỉ số CPI của 11 tháng đầu năm nay so với 11 tháng đầu năm 2006 đạt 7,92% và dự kiến với tốc độ tăng giá hiện nay, CPI cả năm sẽ tăng khoảng 8,14-8,2% so với cả năm trước.

Cách tính mới này không có sự thay đổi về "rổ" hàng hóa, trong đó lương thực, thực phẩm vẫn chiếm 42,85%. Thông thường Tổng Cục thống kê xem xét lại rổ hàng này 4-5 năm một lần.

Theo ông Thắng, việc lương thực, thực phẩm chiếm tỷ lệ bao nhiêu trong rổ hàng hóa phụ thuộc vào mức sống của người dân mỗi nước. Với các nước phát triển tại châu Á như Nhật, Hàn Quốc, Singapore, trung bình nhóm hàng này chiếm khoảng 20-30%, còn lại chủ yếu thuộc các nhóm dịch vụ du lịch, may mặc. Song với những nước có mức sống thấp hơn như Philippines, Ấn Độ hay Việt Nam, tỷ lệ này vào khoảng 40-45%.

Trong một cuộc họp hồi tháng 6, ông Lê Mạnh Hùng, Tổng cục trưởng Tổng cục Thống kê, cho hay, cách tính CPI như hiện nay đã được tiến hành từ những năm 1985-1987. Cách tính này không phù hợp với thông lệ quốc tế và trong nhiều trường hợp nếu tính CPI theo tháng thì khó đánh giá hết được tác động của các tác nhân ảnh hưởng tới giá cả.

Chẳng hạn như giá xăng tăng vào khoảng giữa tháng 5 thì đến giữa tháng 6 đã công bố CPI của tháng 5. Khoảng thời gian này quá ngắn để đánh giá hết tác động của giá xăng lên các mặt hàng khác. Đó là chưa kể có nhiều nhân tố không ảnh hưởng ngay mà đòi hỏi phải có độ trễ về thời gian. Do đó, nếu tính CPI theo quý thì việc đánh giá sẽ đầy đủ hơn.

Trên thực tế, để dần làm quen với việc thay đổi sau này, bắt đầu từ tháng 6, Tổng cục Thống kê đã đưa thêm CPI bình quân của 6 tháng so với 6 tháng đầu năm trước.

Trong bối cảnh giá cả đang tăng cao hiện nay, các chuyên gia kinh tế cho rằng, việc đưa ra con số 7,92% có thể giúp làm dịu đi tâm lý lo lắng của người dân rằng lạm phát đang ở mức quá cao. Tuy nhiên, điều quan trọng vẫn là các biện pháp hạn chế tác động tiêu cực tới kinh tế, xã hội.

=> Kiến nghị: Đề nghị Chính phủ bút nghiên lại việc tính GDP đi, em thấy các bác "hạ giá" GDP nhà mình quá, tính chưa hết tài sản quốc gia đâu



Được hugncom sửa chữa / chuyển vào 11:52 ngày 02/12/2007

Chào pác . pác có thể cho xin link được không ? nói cần phải có dẫn chứng cụ thể nhé. Cám ơn pác

Anh Sinh Hùng sau có ý kiến về giá khởi điểm IPO VCB đã nghiêm khắc phê bình VCB vì việc chậm trễ.....bây giờ mọi việc đã xong xuôi....

Giữa năm 2007, người ta đã lo ngại về sự khủng hoảng kinh tế vùng Đông Nam Á (Thái Lan, Philippine...) VN cũng có thể nằm trong cơn bão khủng hoảng thanh toán (kô đủ ngoại tệ để thanh toán nước ngoài cuối năm: nhập siêu một phần do xuất khẩu kô đạt chỉ tiêu) => động lực để NHNN ra tay gom hết 7 tỉ đô trên thị trường. Hiện nay với mục tiêu kiềm chế lạm phát, tiền đồng giảm cung lên USD giảm giá so với VND là đúng. Hơn nữa, ông FED đang trong lộ trình cắt giảm lãi suất thì gửi tiền USD thiệt hơn gửi VND rồi.

Kiến nghị: cho phép các bác Tây chuyển trực tiếp từ USD sang cổ phiếu ngân hàng IPO (dù sao các ngân hàng được phép hoạt động kinh doanh ngoại hối cũng vẫn phải mua-bán ngoại tệ hàng ngày mà)

Tiền quyết định tình yêu của thanh niên Trung Quốc


Một đôi tình nhân Trung Quốc. Ảnh: Reuters.
Tiếng sét ái tình đã nổ ra khi chàng nhân viên marketing Lu Yun được giới thiệu với cô bạn gái cách đây hai năm. Nhưng chàng trai Thượng Hải 28 tuổi này vừa phát hiện ra rằng, hóa ra tiền mới là quan trọng.
> Tình và tiền trong hôn nhân

Thực tế, tiền là chủ đề của những cuộc cãi vã liên tiếp của đôi tình nhân này, trước khi họ quyết định "tạm nghỉ" hồi đầu năm.

"Cô ấy đã nói rất rõ, rằng phải có một căn hộ. Không có nhà là không gì hết", Lu cho hay.