Điều gì đang xảy ra với TTCKVN???????????

Many thanks
[r2)][r2)][r2)]

Em ơi Uptrend đến rồi đó
thắm đỏ ngàn hoa với tình nồng [r2)][r2)][r2)]

Hị hị
Hum qua cụ bẩu em Li bị cái thèng giời đánh nào nó chạm phải điểm G
Thế là hum nay chịu éo nổi vứt mệ nó váy đi cho sướng[]
Hum lào em Li đạt cực khoái thì cụ nháy phát nhé
Cái nhớn thì phải mặc quần mặc váy
Chứ cứ tồng ngồng ra đường bọn giai mới nhớn chịu ko đc, chơi tập thể thì chả mấy chốc thì thành ma[]

Trình của chủ top ai chẳng biết, sóng từ 420 lên 465 ra công hô ko vào. đang kẹp cổ à? múc đúng đỉnh, giờ có lãi chưa?????????????

Cao thủ, bbs nào mà hôm nay chẳng bán.
Thứ 2 đầu phiên bán đc giá nhất, xong đâu lại vào đấy, kiểm chứng nhé.

phản ánh hết vào giá rồi bác...
tin xấu của bác đưa ra chỉ là chim nhợn thôi...

Tín dụng nên tránh “vẽ đường” cho đầu cơ ​

Giá trị của tăng trưởng tín dụng không chỉ ở những con số mà còn ở việc đồng tiền được đầu tư vào ngành nào để giúp nền kinh tế phát triển bền vững.




Mức tăng trưởng tín dụng 25% trong năm 2010 đang trên đà chậm lại và đến hết tháng 8/2010 mới chỉ đạt được khoảng 15%. Những tháng cuối năm sẽ là cuộc tăng tốc của các ngân hàng để đảm bảo các chỉ tiêu tăng trưởng riêng cũng như của toàn ngành.



Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia trong và ngoài nước, giá trị của tăng trưởng tín dụng không chỉ ở những con số mà còn ở việc đồng tiền được đầu tư vào ngành nào để giúp nền kinh tế phát triển bền vững.


Theo số liệu của Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia, tăng trưởng tín dụng trong tháng 8 vừa qua tăng 2,1% so với tháng 7 và tính chung 8 tháng đầu năm mới chỉ tăng 15%; trong khi đó, định hướng tăng trưởng cho năm 2010 là 25%. Con số này cho thấy, sau khi bật lên khá rõ nét trong hai tháng trước với 2,91% và 2,45%, tăng trưởng tín dụng đã chậm lại. Điều này phản ánh sự khó khăn của các ngân hàng thương mại trong việc mở rộng tín dụng. Số liệu từ Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cũng cho thấy, dư nợ tiền gửi đang cao hơn dư nợ cho vay.


Theo đánh giá của Chính phủ tại nghị quyết về phiên họp thường kỳ tháng 8 vừa qua, lãi suất cho vay hiện nay vẫn khá cao đối với khả năng tiếp cận của các doanh nghiệp, điều này là một trong những khó khăn của nền kinh tế từ nay đến cuối năm. TS. Lê Xuân Nghĩa, Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia cũng cho rằng: một nguyên nhân chính khiến tín dụng khó cải thiện là lãi suất hiện vẫn khá cao, dù đã có nỗ lực giảm trong thời gian qua.


Mặc dù có phần chững lại nhưng thực tế các ngân hàng vẫn tìm mọi cách để nâng cao dư nợ tín dụng, nhất là những tháng cuối năm. Những lĩnh vực “nóng” như bất động sản, chứng khoán hay cho vay tiêu dùng dù đã được hạn chế nhưng vẫn là “con gà đẻ trứng vàng” nên không ít ngân hàng vẫn rót vốn cho phân khúc thị trường này.

Tại Hội thảo "Mô hình tăng trưởng kinh tế: phân bổ nguồn lực tài chính và vai trò kinh tế tư nhân" Ủy ban Kinh tế của Quốc hội vừa tổ chức, nhiều ý kiến cho rằng, tăng trưởng tín dụng của các ngân hàng Việt Nam vẫn hướng nhiều đến các lĩnh vực không tạo ra của cải, tài sản cho xã hội.

Theo Giáo sư Hansioerg Herr (Trường ĐH Kinh tế và Luật Berlin, Đức): nếu mở rộng tín dụng đầu tư vào khu vực công nghiệp thì sẽ có tác dụng hỗ trợ phát triển, trong khi nếu cấp vốn cho một hoạt động đầu cơ bất động sản (BĐS) thì trong thời gian trung hạn, tỷ lệ nợ cũng gia tăng mà không đạt được sự phát triển bền vững.
“Việc đầu tư vào doanh nghiệp sản xuất sẽ tạo ra những khoản thu nhập và những nguồn thu nhập đó mới nảy sinh ra gửi tiết kiệm ngân hàng và dòng vốn lại được tái sinh trở lại các DN. Việc mở rộng tín dụng theo hướng này về lâu về dài sẽ tạo ra sự phát triển bền vững cho hệ thống ngân hàng, tài chính và đất nước phát triển tốt hơn”, ông phân tích.


Đồng quan điểm này, tiến sĩ Phạm Hồng Chương - ĐH Kinh tế Hà Nội, cho rằng: Việt Nam đang tồn tại vấn đề chưa thể giải quyết ngay được, đó là cho vay quá nhiều vào các khu vực không tạo ra được của cải xã hội, ví dụ như bất động sản.

Lý giải cho quan điểm này, ông Chương cho rằng: trong khi doanh nghiệp sản xuất phải rất vất vả mới có 10 – 18% lợi nhuận trong một năm, thì dòng tiền đầu cơ lại có thể sinh lời từ 20 – 30%, thậm chí lên đến 40% chỉ trong vài tháng.

Chính khoản lợi nhuận thu được từ những dòng tiền đầu cơ này đã làm triệt tiêu động lực sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp và tăng chi phí sản xuất kinh doanh do nguồn lợi nhuận này đã làm cho giá cả hàng hóa tăng lên bất thường. Điều này đã làm triệt tiêu động lực sản xuất kinh doanh, tăng chi phí kinh doanh lên.

Nhưng trước thực trạng hệ thống ngân hàng cho vay BĐS nhiều như thời gian qua, nếu chúng ta làm tê liệt thị trường BĐS, giải quyết vấn đề trên thì nó sẽ phá vỡ toàn bộ hệ thống tài chính ngân hàng, ông Chương chia sẻ. Theo các chuyên gia, để giải bài toán này cần có sự tính toán kỹ càng và từng bước một dưới sự chỉ đạo từ Chính phủ.


TS. Võ Trí Thành, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương (CIEM) cho rằng: một nền kinh tế mà suốt ngày loay hoay với đầu cơ vàng, USD, BĐS, chứng khoán… thì dịch chuyển nguồn lực sẽ rất kém hiệu quả, khó phát triển bền vững, khó tăng trưởng ổn định và nguy cơ lạm phát luôn rình rập.

Theo Duy Minh​

Báo Công thương

Hi người bạn cũ, được mất do duyên số mà bạn [r2)] Lỡ chuyến này ta đi chuyến khác có gì đâu. Rồi có lúc anh em ta lại rủ nhau lên tàu về quê hương thui mà

[r2)][r2)][r2)][r2)][r2)]

Bất động sản hết thời siêu lợi nhuận



Thứ Năm, 16/09/2010, 15:19

• In tin
• Gửi email
• RSS
• Bình luận

Nhiều dự án được đầu tư xây dựng theo tiêu chuẩn trung cấp giờ phải bán giá bình dân để hút khách.
Thị trường bất động sản đứng im suốt thời gian dài khiến hàng loạt dự án căn hộ phải giảm giá bán. Nhiều dự án ban đầu xây dựng theo tiêu chuẩn trung cấp giờ phải bán giá bình dân để “kéo” khách, nhằm quay vòng vốn.

Giới doanh nghiệp phát triển địa ốc phải thừa nhận, đã qua rồi thời đầu tư bất động sản là thu siêu lợi nhuận. Hàng loạt dự án căn hộ trung cấp trên địa bàn TP.HCM cũng đã phải áp dụng chính sách giá mềm để kéo khách.
Tại dự án Happy Plaza, gồm 600 căn hộ ở huyện Bình Chánh, TP HCM, ông Võ Thanh Tùng, tổng giám đốc Tập đoàn Happy, chủ đầu tư dự án, cho biết, đã bỏ ra hơn 1.000 tỷ đồng để mua bảo hiểm cho toàn bộ công trình trong 5 năm. Mức giá dự kiến chỉ khoảng 12,5 - 13,5 triệu đồng một m2, trong khi diện tích căn hộ nhỏ, khoảng 60 m2 nên tổng số tiền cho một căn hộ ở mức vừa phải. Giới đầu tư cho rằng, nếu đúng như cam kết thì chất lượng dự án phải là trung và cao cấp, nhưng giá bán lại khá bình dân.

Hoặc tại dự án TDH - Trường Thọ (quận Thủ Đức), ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng, Phó tổng giám đốc Công ty phát triển nhà Thủ Đức, cho biết, dự án đã đưa vào sử dụng nhưng giá chỉ khoảng 15 triệu đồng một m2. Đáng nói là khi mua căn hộ tại đây khách hàng sẽ được tặng gần như toàn bộ nội thất.

Terra Rosa trên đại lộ Nguyễn Văn Linh, cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng không xa nhưng giá cũng chỉ khoảng 12,5 triệu đồng một m2.

Tiến sĩ Lê Thẩm Dương, Trưởng khoa Quản trị kinh doanh, ĐH Ngân hàng TP HCM, cho rằng, các doanh nghiệp phát triển bất động sản bây giờ buộc phải giảm giá bán, giảm doanh thu để chia sẻ lợi nhuận với khách hàng. Khi Nghị định 13 ra đời, nguồn vốn đổ vào thị trường này lại càng khó khăn hơn. Chính vì vậy, các doanh nghiệp phải giảm giá bán để tăng tính thanh khoản. “Dự án bán không được, vốn bị ngâm thì các doanh nghiệp thông minh sẽ giảm giá bán để tháo vốn. Lấy tiền đi đầu tư dự án khác, từ đó đồng vốn sẽ được quay vòng nhanh”, tiến sĩ Dương tính toán.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM, cho rằng vào thời điểm vật liệu xây dựng đang tăng giá liên tục như hiện nay, những dự án nào đang xây dựng mà đưa giá ra thị trường vào khoảng 11 - 13,5 triệu đồng một m2 thì những dự án đó đang vào đáy của thị trường và khó có thể giảm hơn được nữa. “Người có nhu cầu về nhà ở có thể xác định được mức giá hợp lý hay không bằng cách lấy giá công bố trừ đi những khoản chi phí mà doanh nghiệp bỏ ra hoàn thiện công trình. Nếu mức chênh lệch không cao thì đó là giá hợp lý, có thể mua vào” ông Châu phân tích.

Một điều nữa khiến giá nhà khó có cơ hội giảm thêm, theo ông Hoàng, khi mà Nhà nước thu tiền sử dụng đất theo Nghị định 69 (đã triển khai) thì giá thành mỗi m2 căn hộ chung cư trung cấp (mới chỉ tính tiền đất và tiền xây dựng) sẽ không dưới 12 triệu đồng. Nếu cộng tất cả các khoản khác vào, giá bán căn hộ chung cư sẽ không dưới 20 triệu đồng một m2.

hỏi thật và rất thật các bác bay giờ lõ bao nhiêu %

em thì đang âm 30% ko biết có gỡ được ko

mời các bác cùng chia sẻ ,cho em đỡ lẻ noi[r2)]