Đồng hành cùng cổ phiếu tốt giúp bạn thịnh vượng tài chính

Thêm 2% nữa. 11.5 mua được khá.

cư đặt mua giá thấp ai không chịu nổi thì phọt ra tohi6

Trả tiền hàng năm không thế chấp được bác nhé, em làm món này mãi rồi. Ngân hàng nào đồng ý thế chấp là làm láo đấy.

Uh, có 1 vài cổ lúc thị trường tăng tớ đặt trần không ai bán. Vậy mà khi thị trường giảm mạnh chịu không nổi bán giá đỏ. Haha...
ICN hôm qua khớp nhiều, nay mất cung giá mềm bên bán luôn rồi.

--- Gộp bài viết, Jul 15, 2016, Bài cũ: Jul 15, 2016 ---

Uh, thế chấp tài sản gắn liền trên đất.

vậy mà cũng múc được giá 11.2

Sáng giờ canh mòn con mắt. Lượm được tí xíu con ZZZ vốn 80 tỉ, tiền 400 tỉ. Kaka...

Đất thuê 50 năm đã trả tiền thuê 1 lần khác đất ở có quyền sử dụng đất thế nào bác? Đất thuê 50 năm vẫn làm dự án chung cư hay phân lô bán nền được à bác?

Đất nào cũng được cấp quyền sử dụng hết. Nhưng đất làm dự án cấp sổ đỏ cho người dân sẽ trở thành đất ở lâu dài, nên chủ đầu tư phải đóng tiền sử dụng đất 1 lần để làm sổ cho người dân. Khi làm dự án thì chủ đầu tư chỉ cần thuê đất để làm thôi, thời gian thuê tương đương với thời gian dự án (3 - 5 -10 -20 -... năm tùy kế hoạch chủ đầu tư).

Chẳng hạn con PNG bán đất cho Novaland là bán quyền khai thác khu đất + chuyển nhượng dự án.
Novaland mua xong lại gia hạn thuê tiếp với Nhà nước trả tiền hàng năm để làm dự án.
Khi nào làm gần xong, ra sổ đỏ cho người dân mua căn hộ thì nó mới đi đóng tiền sử dụng đất để xin cấp sổ hồng cho người dân. Hoặc làm thủ tục đóng tiền sử dụng đất trước nhưng lại xin nợ được 5 năm, trong 5 năm đó nếu trả sớm thì Nhà nước giảm cho 2% mỗi năm. Nếu quá 5 năm chưa trả, thì tiền sử dụng đất được tính lại theo mức giá mới (thường là cao hơn). Khi nào chủ đầu tư còn nợ tiền sử dụng đất với Nhà nước thì người mua nhà chưa được cấp sổ đỏ.