Đồng hành cùng cổ phiếu tốt giúp bạn thịnh vượng tài chính

http://ndh.vn/gilimex-va-dich-ngam-100-trieu-usd-2016082309284431p4c147.news
K cp nào của box này tốt như GIL

1 góc nhìn mới nhỉ. Nhưng:
- Nó lập cty con thì sổ sách sẽ đưa vào tài sản dài hạn - mục đầu tư cty con và cty liên kết chứ không ảnh hưởng đến lợi nhuận. Sau đó cty con lời lỗ thế nào mới ảnh hưởng vào BCTC hợp nhất sau này.
- Số tiền 302 tỉ trừ thuế 20% còn lại 240 tỉ. Chia đều cho 5,3 triệu cổ thì EPS được: 46.000 đồng rồi còn gì.
- Cái cty con lập ra chỉ để bán sản phẩm mà lỗ thì lập làm gì. Nó còn lãi hơn cả cty mẹ nữa đấy. Bác cứ tính đi:
+ Giá mua 820 tỉ.
+ Tổng căn hộ 286 (chưa tính tầng thương mại cho thuê và penhouse).
--> Giá vốn mỗi căn hộ: 820 : 286 = 2,86 tỉ cho căn hộ ở Q1 là quá rẻ mạt.
+ Diện tích căn hộ từ 75 – 115m2.
--> Tính trung bình diện tích mỗi căn: (115 + 75): 2 = 95 m2.
--> Giá vốn mỗi m2: 2,86/95 = 30,1 triệu/m2 quá rẻ mạt cho căn hộ ở Q1.
Trong khi giá thị trường bán năm 2015 là từ 40 triệu/m2 (có nghĩa giá thấp nhất bán ra là 40 triệu/m2, nhưng căn có view đẹp, căn góc giá tất nhiên cao hơn 20% nữa).

Cái công ty nắm 49% tớ khẳng định chắc chắn là công ty sân sau của nội bộ. Không nghi ngờ gì nữa:
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VINACON
(VINACON CO., LTD)
Địa chỉ: Số 32/47 Bùi Đình Túy, Phường 12, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
Mã số thuế: 0313257395 (18-05-2015)
Người ĐDPL: Lê Kim Khánh
Ngày hoạt động: 19-05-2015

Nên đã là công ty sân sau, chắc chắn là tay không bắt giặc. Nó chẳng có đồng nào để góp vô cái 49% hết. Nó nói là vay ngân hàng để trả cho RCD nhưng thực ra vay cho có thôi, còn tiền nó trả cho RCD là tiền người mua nhà góp vốn theo tiến độ.
Vậy nên, lập ra cty sân sau để nhảy vào là xí miếng bánh lớn nên công ty liên doanh chắc chắn không lỗ được. Nó sẽ có lãi, và còn chia tiền nhiều nữa là khác.

Cầu Nguyễn Van Cừ sắp khởi công nối nhánh Quận 4 sang Quận 1 . Khu Chương Dương của SCD , CDC , RCD đã ngon lại càng trở nên đắc địa

Nó thành lập xong, thì sau đúng 1 tháng 20 ngày đẻ ra Cty TNHH Cảnh Sông:

--- Gộp bài viết, Aug 23, 2016, Bài cũ: Aug 23, 2016 ---

Bác có ở gần đó không? Làm vài cái hình thực tế 3 khu đất đó xem nào. À quên, 2 thằng đã có tòa nhà to đùng rồi.

Ngoài VNM ko con nào thoả mãn điều kiện.

CDC lên mạnh nhỉ.

--- Gộp bài viết, Aug 24, 2016, Bài cũ: Aug 24, 2016 ---

SGS chuẩn bị hết cung.

--- Gộp bài viết, Aug 24, 2016 ---

PMS lại chạy tiếp.

- Nó lập cty con thì sổ sách sẽ đưa vào tài sản dài hạn - mục đầu tư cty con và cty liên kết chứ không ảnh hưởng đến lợi nhuận. Nhưng TT sẽ tính phần lợi nhuận bán dự án là 49% và TT cũng sẽ tính phần lợi nhuận hay lỗ của cty con sau này
NDT vẫn e dè vì ko biết là dự án này sẽ bán nhanh hay chậm, kéo dài bao lâu nếu lâu quá thì hiệu quả giảm sút và nếu ế thì sao nhỉ, giá 40 triêu./ m2 chát quá trời

40 triệu/m2 là rẻ đấy bác. Nhà Q1 cơ mà, nhà Q4 giá cao hơn đó rồi, căn hộ ở Tân Bình khu Sân Bay đã lên 42 triệu/m2 rồi.
Chỉ không biết là tiến độ khi nào nó mới xong để giao nhà thôi. Thấy xây thô xong năm 2015 mà bây giờ không ở gần đó nên chẳng biết thế nào.

--- Gộp bài viết, Aug 24, 2016, Bài cũ: Aug 24, 2016 ---

Nó bán kéo dài cũng chẳng sao cả, vì giá vốn nó đang nợ của tập đoàn chứ có vay để trả đâu.
Mà nếu ế cũng chẳng sao vì nó đã chuyển nhượng cho liên doanh rồi chứ có tự bán đâu.
Tự nhiên đứng ở giữa, mua của thằng này rồi bán cho thằng kia ngay lập tức thế mà cũng lãi 302 tỉ. Sao làm ăn gì mà dễ quá. Chẳng hiểu nổi.