Đợt tháo chạy bất động sản Hà Nội bắt đầu!

chỉ có ở VN.

đến kỳ không đóng thì tùy chủ đầu tư , thường thì nó cho chịu 1 kỳ tính lãi ,nó cầm hết đằng chuôi , nếu phá hợp đòng thì chịu mất phạt ( khoảng 1/3 giá trị đóng và chỉ được lấy lại tiền khi nó bán cho khổ chủ khác thôi , điều khoản này là nó đề phòng dù nó đã thiến 1/3 tiền của bác mà vẫn lỗ nếu giá quá rớt . thường thì nếu nhà đt chạy sớm thì mất cọc thôi ( khoảng 100 tr )
chung cư chắc chắn sẽ đứng và giảm , cung nhiều quá ! đất nền khó giảm , nhất là trong nội thành và thổ cư ngoại thành , đất nền các khu đô thị néu đã tăng quá cao thì sẽ giảm vì hệ số thực ở thấp tịt , còn hoang vắng

Xin Miubaba cho biết giá giao dịch thật cao nhất mà babà đã chứng kiến ở khu phố cổ là bao nhiêu vậy, ae trên này cũng tòan nghe nói chứ ko biết GD thật nó thế nào ??
Cảm ơn Bàbà [r2)]

------Chưa thể gọi giao dịch nào là CAO NHẤT được. Mỗi mặt phố có 1 mặt bằng giá chung tương đối, còn cụ thể thì tuỳ thuộc vào sự thoả thuận giữa cầu, cung, diện tích và vị trí nhà đất. Những cuộc giao dịch thành công chỉ đểm trên đầu ngón tay vì những nhà đẹp giá hét cao đã đành, mà những nhà kém ăn theo tên phố cũng thi nhau hét giá "trên trời ", hoặc giá theo "thoả thuận" . Trong khi còn một số GD đang diễn ra chưa đạt như thoả thuận.

Bba chưa thống kê nên ko thể nói ngay giá trị nào là cao nhất gần đây----sẽ dành thời gian để làm việc này và thông báo sơ bộ cho mọi người tham khảo.

Chắc chắn 1 điều, từ đầu tháng 4, có vẻ như những người rao bán nhà vẫn tiếp tục rao với giá cao "trên trời ", giá rao vẫn tăng hơn kiểu " nói thách " so với mặt bằng giao dịch trước đó.

lậy các hồn các hồn vào cafef.vn mà xem, 80- 90% dư nợ của các ngân hàng là thế chấp bằng bất động sản kia kìa, nó mà nổ bây giờ thì không ai tưởng tượng nổi đâu

Chan chet

cứ đất thổcư HN mà xúc, thằng nào ko mua thì chấp nhận ở thuê nơm nớp lo sợ chỗ ở ko ổn định, ko có hộ khẩu HN, há há

Các bác cho em út hỏi câu ngu là: nếu bong bóng BDS mà nổ thì chứng trường tan tành theo đúng ko ah?

Bạn em chỉ cho trang này, nói cả cái nha to như cái biệt thự ở giữa thủ đô Béc lin mà có hơn 3 tỉ = hai mét đất ở quận 1. Các bác không tin vào xem. Em thật, người ta đã làm ra nhiều tiền, nhà thì rẻ, xe thì rẻ. Bẩu sao đóng phim nó không vất chồng đống cả đống ô tô cho nổ tung nát bét. Nhìn xót của. Mình thì làm đã ra mỗi tí tiền, trong khi cái gì cũng đắt.

http://www.fizber.com/connecticut-buy-single-family-home-19704537.html

Bác nói đúng. Giá đất cao làm ảnh hưởng tiêu cực nhiều mặt đến xã hội. Người giàu ôm nhiều đất, người nghèo thì đi thuê nhà. Tình trạng lừa đảo, chụp giật, thổi giá là phổ biến. Phá sản, vỡ nợ dây chuyền do vay ngân hàng lãi suất cao để mua đất bằng đòn bẩy.

Nhưng giá đất chỉ chững lại thôi, không có tháo chạy đâu. Em hôm qua vừa đi một vòng đường 32 và Mê Linh để tham khảo giá mua 1 mảnh. Đất đẹp mặt đường to không có ai bán mà mua đâu. Bác nào hôm nọ bảo Liền kề Kim Chung Di Trạch giá 3x là nhâm to rồi. LK khu này nằm tít bên trong cũng có giá 48-49 rồi. Những mảnh nằm sát đường 32 không có giá đấy đâu, mà cũng có ai bán đầu mà mua.