Đợt tháo chạy bất động sản Hà Nội bắt đầu!

Điện đóm tăng gấp 2 lần mới khiếp, nhìn hòa đơn tiền điện mà choáng mựa luôn..

LS tăng thì lạm phát cũng tăng.. BĐS sẽ là nơi chú ẩn an toàn

Chú gà con này mình vẫn còn nhớ đợt trước bơm thổi mấy con hàng lởm Chứng khoán mà mình vẫn còn giữ tin nhắn. Đặc điểm dễ nhận thấy là: cầm hàng là thổi, không có hàng là dìm, bất kể BDS hay Chứng khoán, phân tích hời hợt không có chiều sâu tuy nhiên phán thì như thánh (câu đặc chưng của anh ý là "cấm cãi"). Bao h k cầm hàng BDS mà dám lên tiếng hô xuống người ta mới nể chú nhé.

Để nói chú biết, tớ có nhà ở trong nội đô, và dĩ nhiên không mong muốn gì giá giảm thảm, nhưng đủ kiến thức và nghiên cứu để thấy nếu nó sâp cũng không có gì lạ. Việt Nam đã làm được một việc phi thường trong khoảng gần 10 năm qua, đó là thu nhập đứng thứ 167 thế giới trong khi giá nhà đất đứng thứ 5. Mà những cái về mặt quy luật thì đừng có cãi nó, đến lúc sự vô lý cần được trả về với quy luật thôi.

Còn chú vứt tạm cái lý luận "người đẻ ra chứ đất có đẻ ra đâu mà đòi xuống". Vậy mời chú sang Tokyo với New York học lại sách cũ. 1tr USD/m2 cho đỉnh cao của BDS Nhật những năm 80, và giờ đây còn trung bình chưa tới 10% giá trị đó, trong khi dân Tokyo vẫn sinh ra và người ta vẫn tiếp tục nhập cư về Tokyo. Cứ so BDS với những con hàng bơm thổi của chú. Đừng bảo nó khác nhau. Đó là 2 loại hàng hóa nhưng cùng một cách thức bơm thổi. Muốn hiểu rõ hơn hãy so sánh bong bóng BDS Nhật với Bong bóng Hoa Tulip từ thế kỷ 17 ở Hà Lan. BDS Hà Nội như thể lái tàu VE9 ngày nào, khi lái buông thì chú hiểu vấn đề rồi đấy, chứng khoán còn có cửa đặt sàn mà bán, chứ BDS thì ôi thôi...

Mà lại còn bảo k có margin thì chết luôn. 30 năm qua dân VN làm ra tiền bằng cái gì trong khi cái máy của cái xe máy chưa làm nổi, nền công nghiệp không đủ mạnh và vẫn phải dựa vào nông nghiệp? Nếu làm bên tư vấn huy động vốn sẽ thấy các dự án BDS tràn lan, ngửa tay xin vay tín dụng, phát hành trái phiếu đủ kiểu đều không nổi, mà không làm thì cũng vỡ mồm nên đang thiệt đơn thiệt kép. Check hệ số nợ của các cty BDS nhé (mà đó đã là nấu nướng quá nhiều rồi). Hôm nọ có nghe tin Anh Vượng Vincom, người mà trước kia đi đến đâu các tổ chức tín dụng phải quỳ xuống đến đó "anh ơi vay tiền của em đi", và đến h thì đang phải đi vay tiền rồi thì vấn đề nó không còn như trước rồi chú ạ

Bác mua cái máy in tiền cho tiện lúc nào BDS khu bác nói lên cao như thế bác dùng tiền loại của bác in giao dịch được đấy

Lâu lắm mới đọc được bài viết đồng quan điểm. Giờ đi đâu, từ cò đất đến bà bán rau, ông xe ôm, ... đều ní nuận: " đất chỉ có tăng lên, chứ có giảm được đâu", "người đẻ ra được chứ đất có đẻ ra được đâu", "nhu cầu về nhà ở còn lớn lắm, còn lạm phát thì đất còn lên", "vàng lên, đô lên thì đất phải lên chứ, ...", nhiều lắm ko thống kê hết. Phải nói đấy là những suy nghĩ hồn nhiên và bản năng như những con cừu. Cừu thì ko bao giờ đọc sách, ko chấp nó
Nhưng đã là đâu từ, tiền mồ hôi nước mắt thì ko nên cố chấp, nếu sai thì sửa. Các bác về tìm đọc "khi bóng bóng vỡ", "thị trường sơ cấp và trí não thằn lằn", "hơn cả điều bạn biết", ... để thấy bong bóng hình thành và nổ ở các nơi khác trên thế giới như thế nào nhé

Nói ngắn nói dài thì nói bằng số cho nó nhanh:
- Kinh tế thứ 167, giá nhà đứng thứ 5
- Giá nhà ở US và các nước phát triển trung bình gấp 4-5 lần lương/năm, ở VN là khoảng 50 lần
- Giá thuê văn phòng ở HN vào khoảng 40USD/m2, bằng 40% của Sing và các nước châu Á phát triển trong khi GDP của HN thì bằng 1/15 của họ
- Hà Nội diện tích 3.500 km2 tức 3.5tỷ m2. Giá đất trung bình khoảng 30tr/m2 trên toàn HN thì HN có giá đất khoảng 10^17 VND = 5000 tỷ USD, gấp 20 lần GDP năm 2010 của CẢ VIỆT NAM. Tính tăng trưởng thì sẽ bằng khoảng hơn 30-35 năm GDP của đất nước từ trước tới h. Có nghĩa là toàn dân Việt Nam lao động trong 30-35 năm trở lại đây mới mua được Hà Nội

Hè 2001, nhà 2x Hàng Hành (lâu rồi ko qua nên nhớ không chính xác) 720 cây vàng căn hộ tầng 1, 22 -24m mặt tiền 6m, có WC, gác xép. Giờ bác cứ vàng quy ra tiền
Mie, nhớ ngày đó, em bị gọi sang nhờ dich cho mấy bác ba lô món bún đậu, nghe sau miệng há hốc

Tính ra là khoảng 30 cây/m. Giá hồi đó chắc khoảng thế thật vì mình có thằng bạn nhà mặt đg Hàng Gai, vào nhà cũng khá rộng nhưng ko nhớ là bao nhiêu m, mà hồi đó nhà nó bán 3200 cây vàng [-)

Tính theo vàng giá bây giờ thì 30 cây cũng hơn tỷ /m rồi

Bất động sản ở Hà Nội đã bị bơm thổi quá mức...giờ nó như con bệnh ung thư chờ đến ngày xuống hố

Bác nào kẹt tiền vào BĐS thì PM cho em nhé, em có cả kho tiền chờ giải ngân, nếu phố cổ về 100tr/m2 thì em đăng ký múc cả phố

BDS đất nền giờ còn khó bán nói chi chung cư, ở chung cư động đất ghê bỏ mịa
ngoại thành HN giá giảm mất 1/3 rồi, còn giảm nữa
cứ chứng mà phang được cái thanh khoản