DTA! Cổ phiếu bắt đầu gây sốc!

Giới thiệu về dự án Khu đô thị DETACO Nhơn Trạch, Đồng Nai

1. Giới thiệu chung về Đồng Nai
Hiện nay, Đồng Nai có 257 dự án khu dân cư, khu đô thị đang được quy hoạch đồng bộ, quy mô lớn từ vài chục đến vài trăm ha tập trung phần lớn tại khu vực Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch. Các đô thị kiểu mẫu này sẽ dần thay đổi bộ mặt và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân địa phương đồng thời tạo nên diện mạo mới của thị trường BĐS.
Nhận diện tiềm năng
Theo nguồn nghiên cứu Vietsees đầu năm 2010, trong dài hạn, thị trường BĐS Đồng Nai sẽ có tiềm năng vượt trội so với nhiều tỉnh thành khác: Bình Dương, BR - VT và cả Tp. HCM... Có nhiều yếu tố khiến thị trường BĐS này hấp dẫn các nhà đầu tư; trong đó, việc Đồng Nai sẽ là "sân sau" của Tp. HCM khi xu thế giãn dân ở Tp. HCM diễn ra mạnh mẽ; tốc độ phát triển kinh tế, thu hút đầu tư nhanh và sự phát triển về hạ tầng giao thông, các công trình, dự án trọng điểm là những lý do chính. Các chuyên gia cũng nhận định rằng, chính sách phát triển vùng của lãnh đạo tốt, vị trí địa lý hướng mở, khí hậu trong lành và có thể phát triển được nhiều loại hình nhà ở, đồng thời việc có nhiều KCN, khu dân cư mới với mặt bằng giá cả chỉ bằng 1/3 -1/4 so với các khu vực lân cận Tp. HCM cũng là những yếu tố tạo nên sự hấp dẫn của thị trường BĐS Đồng Nai.
Một tổng kết gần đây cho thấy, Đồng Nai hiện sở hữu 5 con số ấn tượng: tiếp giáp 6 tỉnh thành trong vùng kinh tế trọng điểm Đông Nam bộ: Tp. HCM, Bình Dương, Bình Phước, Lâm Đồng, Bình Thuận, BR - VT giúp Đồng Nai có một vị trí chiến lược, là đầu mối giao thông trọng điểm với các trục quốc lộ 1A, 1K, quốc lộ 51, quốc lộ 20; năm 2008, GDP của Đồng Nai tăng 15,5% so với năm 2007, cao hơn gấp đôi mức bình quân cả nước, tổng thu ngân sách đạt trên 11.500 tỷ đồng, xếp thứ 5; với 34 KCN (tổng diện tích trên 11 ngàn ha), Đồng Nai đứng đầu cả nước về phát triển KCN, cụm công nghiệp; đứng thứ 4 cả nước về thu hút đầu tư nước ngoài với tổng vốn đăng ký 15,4 tỷ đồng và hiện có 257 dự án khu dân cư, khu đô thị đang được quy hoạch.
Bên cạnh đó, hàng loạt dự án giao thông trọng điểm ở Đồng Nai đã được khởi công: Xây dựng cầu Đồng Nai 2, dự kiến thông xe vào năm 2010; dự án mở rộng quốc lộ 51 thành 6 làn xe; khởi động gói thầu số 1 dự án đường cao tốc Tp. HCM - Long Thành - Dầu Giây; cảng Phước An; sân bay quốc tế Long Thành - một "thủ phủ hàng không" quốc tế đã giúp Đồng Nai kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với các tỉnh Nam Trung bộ, Nam Tây Nguyên và các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long thông qua hệ thống giao thông đường bộ, hệ thống cảng biển, hệ thống đường sắt và trong tương lai là đường hàng không. Mới đây, theo phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ quy hoạch Tp. HCM đến năm 2020, tầm nhìn 2050, Đồng Nai được xác định là địa bàn quan trọng, sẽ là vùng đô thị, công nghệ kỹ thuật cao, là trung tâm dịch vụ, đào tạo - y tế, là vùng cảnh quan sinh thái rừng quốc gia, là cực đối trọng phía Đông Tp. HCM. Đây là vị trí chiến lược mà ít tỉnh có được.
Đường cao tốc Long Thành Cảng hàng không Long Thành Cảng Long Thành 2. Tiềm Năng Nhơn Trạch
Huyện Nhơn Trạch có các tuyến giao thông thủy bộ huyết mạch của vùng và là cửa ngõ tương lai vào Tp. HCM nên Nhơn Trạch có lợi thế to lớn về phát triển công nghiệp, dịch vụ và du lịch. Đặc biệt Nhơn Trạch là tâm điểm tam giác Tp. HCM – Đồng Nai – Bà Rịa – Vũng Tàu.
Nhơn Trạch với đặc điểm chung là địa hình với độ dốc nhất định, nền đất tốt rất thích hợp xây dựng công trình lớn, không có bão lũ. Do có nhiều diện tích đất đai để phát triển công nghiệp, có cảng và sân bay quốc tế nên Nhơn Trạch cùng các đô thị Miền Đông có điều kiện phát triển mạnh mẽ trên con đường công nghiệp hóa và hiện đại hóa. Bờ biển Việt Nam tại khu vụ này thuận lợi cho phát triển du lịch, đặc biệt là trên sông Thị Vải (Nhơn Trạch) và tại Vũng Tàu có chuỗi cảng biển với Đường Xuyên Á đang hình thành cho phép liên kết các đô thị miền Đông với Campuchia, Thái Lan và xa hơn nữa. Động lực phát triển của đô thị miền Đông là sự nghiệp công nghiệp hóa, nhưng động lực đó có phát huy được sức mạnh còn nhờ vào vai trò trung tâm dịch vụ toàn vùng với hệ thống thị trường tương đối đồng bộ của Tp. HCM

Tuy nhiên sự phát triển của Tp. HCM lại đang gặp phải một số thách thức mà chủ yếu là sự tụt hậu của hệ thống kết cấu hạ tầng, tình trạng ô nhiễm môi trường, nhất là sự khó khăn do cạn kiệt các quỹ đất để có thể thu hút và đón đầu làn sóng đầu tư ồ ạt của nước ngoài, nhất là sự chuyển dịch làn sóng đầu tư của các tập đoàn hàng đầu của Nhật, Châu Âu và Mỹ từ Trung Quốc, Thái Lan sang Việt Nam.
Nhận thức rõ điều đó, Quy hoạch đô thị mới Nhơn Trạch đóng một vai trò rất quan trọng trong việc phát triển kinh tế, giảm tải cho Tp. HCM và thúc đẩy sự phát triển của toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Tỉnh lộ 25B: ngay trung tâm thành phố mới Nhơn Trạch chỉ cần 15km là đến xa lộ Hà Nội.
Tỉnh lộ 25A giai đoạn 1 từ phà Cát Lái nối xã Đại Phước dài 5km tổng vốn đầu tư 158 tỷ đồng. (đang trong giai đoạn thi công).
Với ưu thế sở hữu mặt bằng xây dựng rộng rãi, bằng phẳng và đang trống trải; Nhơn Trạch chuyển mình phát triển mạnh mẽ, trong giai đoạn 2001 – 2005 các dự án ở đây đã có số vốn đạt 1,2 tỷ USD trên tổng số vốn gần 1,8 tỷ USD của toàn tỉnh. Nhơn Trạch là một trong số rất ít đô thị mới của cả nước có điều kiện để xây dựng một TP văn minh hiện đại theo các tiêu chuẩn Quốc tế của đầu thế kỷ 21 theo đánh giá của ông Phạn Sỹ Liêm – Phó chủ tịch Tổng hội Việt Nam " Quận 2 và khu công nghệ cao Tp. HCM cùng với Nhơn Trạch sẽ hình thành một quần thể đô thị hiện đại khả dĩ sánh vai với các đô thị lớn trong vùng, so sánh được với Phố Đông hay Thẩm Quyến của Trung Quốc" (Nguồn : Tuổi trẻ Online)
Ngày 21/3/2007, Bộ Giao thông vận tải đã phê duyệt dự án đầu tư đường cao tốc Tp.HCM đi Long Thành với 08 làn xe chạy, Long Thành đi Dầu Giây 06 làn xe chạy. Ngày 3/10/2009, Thủ tướng *************** đã chính thức cắt băng khởi công đường cao tốc này. Đường cao tốc sẽ đi qua Quận 2, Quận 9 của Tp. HCM. Đường cao tốc kết hợp với cầu bắc từ Quận 9 Tp. HCM qua Nhơn Trạch, cùng hệ thống cảng Phước An, sân bay Long Thành và các tuyến giao thông thủy bộ huyết mạnh của vùng và là cửa ngõ vào Tp. HCM (cách phà Cát Lái – Tp.HCM 25km) đã đưa Nhơn Trạch trở thành một thành phố đầy tiềm năng về phát triển dịch vụ, du lịch và đặc biệt là các khu công nghiệp với 06 khu công nghiệp có vốn đầu tư dự kiến đến năm 2015 là trên 3 tỷ USD nâng tổng quy mô diện tích khu công nghiệp lên hơn 3.600 ha.
Ngoài ra, dự án liên Tỉnh lộ 25C nối từ Nam Sài Gòn với đường vành đại phía Nam của Nhơn Trạch đang hoàn thiện công tác nghiên cứu xây dựng, cộng với cơ cấu phát triển nhanh sang hướng công nghiệp và dịch vụ thương mại chỉ còn 15% đất giành cho phát triển nông nghiệp đã đưa Nhơn Trạch trở thành một thành phố trẻ đầy tiềm năng về phát triển dịch vụ, du lịch, và đặc biệt là xây dựng và đầu tư Bất động sản.
3. Dự án Khu Đô Thị DETACO Nhơn Trạch:
Dự án khu đô thị DETACO NHƠN TRẠCH của Công ty CP Đệ Tam (DETACO) có quy mô rộng 47,3 ha thuộc địa phận Xã Phước An, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, nằm trong khu quy hoạch tổng thể Thành phố Nhơn Trạch được thủ tướng chính phủ phê duyệt theo quyết định số 323/TTg ngày 17/5/1996
Hình phối cảnh KĐT Detaco Nhơn Trạch Khu đô thị DETACO NHƠN TRẠCH có vị trí chiến lược nằm ở ngã tư hai trục đường chính của Thành phố theo quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch. Tuyến thứ nhất từ trung tâm thành phố (trung tâm huyện Nhơn Trạch hiện nay) đi qua khu đô thị mới DETACO NHƠN TRẠCH ra cảng Phước An (hiện nay được tập đoàn dầu khí lập khu quy hoạch cảng và khu đô thị vệ tinh với quy mô 800ha). Tuyến thứ hai từ khu công nghiệp đi qua khu đô thị mới DETACO NHƠN TRẠCH xuống đường cao tốc vành đai. Đây là hai tuyến đường quan trọng trong khu vực nội thị kết nối các trung tâm dịch vụ và các khu dân cư của đô thị Nhơn Trạch như bệnh viện, trường học, chợ… Đồng thời đây là hai hướng nối với các trục giao thông đối ngoại của vùng là đường cao tốc phía nam Nhơn Trạch nối với đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây bắt nguồn từ Quận 9 Tp. HCM qua cầu nối Tp. HCM và Nhơn Trạch, đường ra cảng Phước An.
Mặt bằng KĐT Detaco Nhơn Trạch Bệnh viện quốc tế Detaco Trung tâm thương mại Detaco 1 Trung tâm thương mại Detaco 2 Đại diện công ty nhận giấy chứng nhận đầu tư Đại diện công ty trao tiền ủng hộ Quỹ đền ơn đáp nghĩa ở địa phương Hình ảnh lễ động thổ Phát lệnh khởi công Dự án khu đô thị DETACO NHƠN TRẠCH được quy hoạch để phát triển thành một khu dân cư đô thị hiện đại xanh sạch , tạo ra được một quỹ nhà ở có đầy đủ cơ sở hạ tầng kỹ thuật, góp phần vào việc giải quyết nhu cầu nhà ở đang ngày càng gia tăng tại khu vực có hệ thống khu công nghiệp lớn tại tỉnh Đồng Nai (3.600 ha khu công nghiệp) bên cạnh các dự án của hai Công ty là Tổng Công ty xây dựng Hà Nội với quy mô 150 ha và dự án Khu dân cư của Công ty HUD rộng khoảng 225 ha (cả hai dự án này đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng và đã giao nền cho khách hàng). Một số dự án lớn như dự án Đông Sài Gòn qui mô 800 ha với vốn đầu tư 6 tỷ USD; dự án khu trung tâm Thành Phố mới qui mô 600 ha với vốn đầu tư 2 tỷ USD vừa được chính phủ cấp phép đầu tư cho liên doanh D2D và tập đoàn Berjaya (Malaysia).
Nhơn Trạch sẽ là một thành phố tương lai rất sầm uất, nơi tụ hợp các khu dân cư mới với hệ thống giao thông thông suốt (đường bộ, đường thủy, đường sắt, và đường hàng không), thuận tiện đi lại, toàn bộ hệ thống điện, nước ngầm đảm bảo mỹ quan đô thị.
Sự ra đời của dự án góp phần nhanh chóng hoàn thiện quy hoạch tổng thể đô thị mới Nhơn Trạch mà Thủ tướng đã phê duyệt bởi trong dự án không chỉ có nhà chung cư, biệt thự, nhà liên kế mà còn có siêu thị, trường học, bệnh viện để đáp ứng nhu cầu của người dân không chỉ sinh sống trong khu vực dự án mà còn cho các khu vực dự án lân cận và toàn thành phố Nhơn Trạch. Các công trình phúc lợi đều đạt tiêu chuẩn của một đô thị hiện đại.
Theo quy hoạch chung tổng thể đã được phê duyệt tại quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 số 10706/QĐ-UBND ngày 19/12/2006 của Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai thì khu dân cư Phước An rộng 47,3 ha nằm tại vị trí như sau:
Phía Đông dự án giáp tuyến đường quy hoạch nối từ hương lộ 19 đến đường vành đai, lộ giới quy hoạch 47 m.
Phía Nam dự án giáp tuyến đường quy hoạch cấp thành phố, lộ giới quy hoạch 61 m.
Phía Tây dự án giáp tuyến đường quy hoạch cấp khu vực, lộ giới quy hoạch 35m.
Phía Bắc dự án giáp phần còn lại của khu dân cư Phước An mở rộng qua tuyến đường quy hoạch, lộ giới 26m.
4. Một số văn bản pháp lý của dự án:
· Quyết định số 2258/QĐ – UBND do UBND tỉnh Đồng Nai cấp ngày 20/7/2007 về việc phê duyệt phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án xây dựng Khu dân cư Mỹ Lợi tại xã Phước An, huyện Nhơn Trạch.
· Giấy chứng nhận đầu tư số 47121000045 do UBND tỉnh Đồng Nai cấp ngày 06/08/2007.
· Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 số 10706/QÑ-UBND ngày 19/12/2006 của Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai.
5. Các chỉ tiêu kỹ thuật dự án:
Tổng diện tích dự án : 473.000 m2
Trong đó :
§ Diện tích đất xây dựng nhà : 264.500 m2
o Diện tích đất xây dựng nhà phố : 131.500 m2
o Diện tích đất nhà ở chung cư : 41.000 m2 (36 khối cao dự kiến từ 12 -18 tầng)
o Đất cây xanh sân vườn chung cư : 92.000 m2
§ Dân cư quy hoạch dự kiến : 10.500 ngôi
§ Đất công viên cây xanh : 21.500 m2
§ Đất giao thông : 102.000 m2
§ Đất chợ : 14.000 m2
§ Đất bệnh viện : 56.000 m2
§ Đất công trình phúc lợi công cộng : 15.000 m2
6. Bố cục quy hoạch tổng mặt bằng:
KĐT DETACO NHƠN TRẠCH với một bố cục quy hoạch tổng thể mặt bằng hợp lý đáp ứng nhu cầu ở cho 10.500 dân. Trong đó có dành riêng khu vực Bệnh Viện cho cả khu vực Thành phố mới Nhơn Trạch; một trường học cho cả khu vực dân cư mới phát triển; một khu vực chợ phục vụ cho các khu dân cư xung quanh khu vực.
Hệ thống giao thông kết nối được tất cả hệ thống giao thông hiện hữu của các khu dân cư đã phát triển trước, đồng thời kết nối được với các tuyến giao thông nằm trong quy hoạch phát triển giao thông của thành phố mới và liên vùng.

BẢNG THỐNG KÊ SỬ DỤNG ĐẤT ​

7. Thông tin chung của dự án:
Tên dự án : KĐT DETACO NHƠN TRẠCH
Địa điểm : Xã Phước An – huyện Nhơn Trạch – tỉnh Đồng Nai
Diện tích : khoảng 47.3 ha
Mục tiêu và quy mô dự án:
· Xây dựng một hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, đồng bộ, gắn kết với các dự án khác tại khu vực thực hiện dự án.
· Đáp ứng nhu cầu thực tế về nhà ở của các cán bộ, công nhân đang sinh sống, làm việc tại chính trong khu công nghiệp Nhơn Trạch với hàng ngàn chuyên gia nước ngoài và hàng chục ngàn cán bộ công nhân viên đang làm việc trong khu Công nghiệp cũng như các chuyên gia và cán bộ nhân viên làm việc tại sân bay Long Thành – sân bay với quy mô lớn nhất khu vực Đông Nam Á.
· Quy hoạch sử dụng đất và phân khu chức năng đảm bảo cho yêu cầu đầu tư, kinh doanh phát triển của chủ đầu tư nói riêng và phù hợp với hướng phát triển , mối quan hệ xung quanh của tổng thể huyện Nhơn Trạch nói chung biến nơi đây trở thành một thành phố xanh sạch hòa quện với thiên nhiên
8. Tiến độ dự án
- Giai đoạn 1 từ 2010– 2013: Triển khai toàn bộ hạ tầng cơ sở và bàn giao 1200 nền nhà phố cho khách hàng.
- Giai đoạn 2 từ 2013 – 2017: Triển khai xây dựng 31 block chung cư cao tầng sau khi điều chỉnh chỉ tiêu xây dụng sẽ cung cấp trên 1000 căn hộ
- Giai đoạn 3 từ 2018 – 2020: Triển khai khu TTTM DETACO TOWN
- Giai đoạn 4 từ 2021–2025: Triển khai khu TTTM DETACO BUILDING – DETACO DIAMOND
- Giai đoạn 5 từ 2025 – 2030: Triển khai Bệnh viện Quốc tế.
Hiện nay đã hoàn tất phần hạ tầng khu B dự kiến sẽ giao nền và cuối năm 2010

Tổng vốn đầu tư: Tổng vốn đầu tư dự kiến là 1.651 tỷ đồng
Chi tiết xem thêm tại đây

Khu căn hộ cao cấp P.21, Q.Bình Thạnh – TP.HCM

Quy mô
§ Địa điểm: Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 21, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
§ Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây Dựng Số 5
§ Hợp tác đầu tư: Công ty Cổ Phần Đệ Tam - DETACO
§ Đơn vị phân phối: Sàn giao dịch BĐS DETACO
§ Loại hình đầu tư: Khu căn hộ
§ Qui mô dân số toàn khu: 6,616 người
§ Tổng diện tích khu đất: 32,775 m2
§ Diện tích xây dựng khu căn hộ: 8,709 m2 (chiếm 26,6%)
§ Tổng số Block: 04 Block
§ Diện tích cây xanh + thể dục thể thao:3,713 m2
§ Diện tích giao thông sân bãi: 18,303 m2
§ Mật độ xây dựng toàn khu: 26.6 %
§ Hệ số sử dụng đất : 5.97
§ Số tầng cao: 21 tầng
§ Chiều cao công trình: 73,2 m
§ Chiều rộng hành lang: 2.2 m
§ Chỗ đậu xe: toàn bộ tầng hầm, trệt dự án
Thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
SÀN GIAO DỊCH BĐS DETACO
2/6 -2/8 Núi Thành, P.13, Q. Tân Bình. ĐT: (08) 3810.8452 - 3812.1343
Website: www.detamland.com
Hotline: 0909 352 590 – 0932 345 135 – 0907 959 531


Thông tin dự án

Phối cảnh dự án Vị trí Mặt bằng sàn Tiện ích - Tiềm năng phát triển Hình ảnh thực tế Diện tích - Thanh Toán - Giá bán - Khuyến mãi

DỰ ÁN KHU TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI VÀ CAO ỐC ​

DETACO TÂN PHÚ – Tổ Ấm Của Bạn ​

QUY MÔ XÂY DỰNG
Quy mô dự án:
Dự án quy hoạch có diện tích 16.255 m2 với. Do đặc thù hình dáng của khu đất nên Chủ đầu tư dự kiến bố trí như sau :
Khu đất được xây dựng 5 block chung cư với quy mô 18 tầng (và 1 tầng hầm). Trong đó:
- 01 tầng hầm, 01 tầng trệt và tầng lầu 1, 2 được xây dựng với diện tích 6.502 m2 chiếm 40% tổng diện tích
- Còn lại từ tầng 3 đến tầng 18 được chia làm 3 khối tháp với 5 block chung cư diện tích xây dựng là 5.650 m2, chiếm 35% tổng diện tích xây dựng.
- Cây xanh thảm cỏ có diện tích chiếm 5.760 m2
Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và xây dựng dự kiến:
- Tổng diện tích quy hoạch: 16.255 m2
o Diện tích xây dựng công trình: 6.502 m2
+ Chung cư: 6.502 m2
o Diện tích đường giao thông, cây xanh: 9.753 m2
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 112.972 m2
(18 tầng và 2 tầng hầm)
- Tổng số căn hộ: 728 căn
- Diện tích kinh doanh: 99.156 m2
o Căn hộ chung cư (tầng 3 đến tầng 18): 83.226 m2
o TTTM (trệt, lửng, lầu 1, lầu 2): 15.092 m2
Tổng vố đầu tư: Tổng vốn đầu tư dự kiến 827 tỷ đồng.


Thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỆ TAM - DETACO ​

- 2/6 -2/8 Núi Thành, P.13, Q. Tân Bình. ĐT: (08) 3812.1343

- Websiteetamland.com Hotline: 0918 033 ​

Dự án Khu phức hợp căn hộ cao cấp P.7, Q.11

TÂN PHƯỚC "NÂNG TẦM CUỘC SỐNG CỦA BẠN" Tên dự án: KHU CHUNG CƯ TÂN PHƯỚC
Chủ đầu tư: Công TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG SỐ 5
Tham gia đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỆ TAM
Vị trí dự án: Đối diện siêu thị Coopmart, Hùng Vương Plaza, trong trục giao lộ 04 con đường: Lý Thường Kiệt, Tân Phước, Lý Nam Đế, Hòa Hảo.
Thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN DETACO
2/6 -2/8 Núi Thành, P.13, Q. Tân Bình. ĐT: (08) 3812.1343
Website:detamland.com - Hotline: 0918 033 457​

Thông tin dự án

Quy mô Tân Phước Hình ảnh về dự án Pháp lý dự án Tân Phước Tiềm năng phát triển

Dự án cụm chung cư Đại lộ Đông Tây


v\ {behavior:url(#default#VML);}o\ {behavior:url(#default#VML);}w\ {behavior:url(#default#VML);}.shape {behavior:url(#default#VML);}

​

DỰ ÁN CỤM CHUNG CƯ ĐẠI LỘ ĐÔNG TÂY

THỎA NIỀM MONG ƯỚC CỦA BẠN ​

Vị trí: Dự án KHU CHUNG CƯ ĐẠI LỘ ĐÔNG TÂY tọa lạc tại phường 16, quận 8, Tp. HCM trong khu vực có hệ thống giao thông thuận lợi cả về đường thủy lẫn đường bộ thuộc khu vực phía Nam của nội thành Tp.Hồ Chí Minh, phía Đông giáp với quận 7, phía Tây và phía Nam cùng giáp huyện Bình Chánh, phía Bắc giáp quận 5 và quận 6.


0 1 0 ">1 ">2 1 2 ">3 21600 pixelWidth ">3 21600 pixelHeight ">0 0 1 ">6 1 2 ">7 21600 pixelWidth ">8 21600 0 ">7 21600 pixelHeight ">



Thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỆ TAM - DETACO

​

​

- 2/6 -2/8 Núi Thành, P.13, Q. Tân Bình. ĐT: (08) 3812.1343
- Websiteetamland.com Hotline: 0918 033 457 ​

Chung cư An Lạc Quận Bình Tân


1. Vị trí và cơ sở hạ tầng

• Ngay mặt tiền đường Bùi Tư Toàn lộ giới 30m cách đường Kinh Dương Vương 50m.
• Cách siêu thị BigC, UBND Q Bình Tân 150m.
• Cách bến xe Miền Tây, chợ An Lạc, bệnh viện Triều An 300m.
• Cách siêu thị Metro, Corpmart Phú Lâm 2 km.
• Vị trí trung tâm qui hoạch tổng thể Q Bình Tân.
• Cửa ngõ Miền Tây giao thông thuận lợi đi các tỉnh Miền Tây.
• Giao thông thuận lợi đến trung tâm Q10, Q 5,Q 1, Q Tân Phú, Q Tân Bình.

2. Quy mô chung

• Diện tích khuôn viên: 7.393m2
• Tổng diện tích sàn xây dựng: 33.889,76 m2
• Số tầng (1 tầng hầm, 1 tầng siêu thị, 13 tầng căn hộ): 14 tầng
• Tầng hầm: 2.504,80m2
• Tầng trệt phục vụ cho siêu thị và các nhu cầu tiện ích khác: 2.201,88m2
• Sân thượng: 816.64m2
• Tổng số căn hộ: 312 căn

3. Các công trình công cộng

• Dãy cây xanh bao bọc hai toà nhà
• Công viên cây xanh, sân chơi thể thao, đài phun nước
• Phòng tập thể dục đa năng
• Hệ thống siêu thị mua sắm
• Phòng sinh hoạt cộng đồng
• Nhà hàng – bar – caffe

4. Thiết bị điện – viễn thông

• Hệ thống internet ADSL tuỳ chọn
• Hệ thống cáp truyền hình, điện thoại âm tường

5. Hệ thống phòng cháy chữa cháy

• Đầu báo khói tự động: đặt trong từng căn hộ, siêu thị, hành lang.
• Hệ thống PCCC tự động
• Hệ thống chữa cháy vách tường, hành lang, phun nước tự động.
• Vòi rồng và bình CO2.
• Đội PCCC thường trực tại chỗ sẵn sàng thực hiện công tác chữa cháy khi có tình huống xảy ra.

6. Hệ thống an ninh, bảo vệ

• Bảo vệ 24/24 với chế độ trực, tuần tra và kiểm soát trật tự giao thông.
• Trông giữ xe đạp, xe máy và xe hơi.

7. Thang máy – thang bộ

• 2 thang máy hiệu FUJI (1.000kg – 12 người)/01 block
• 2 thang bộ 2 vế cửa/01 block

8. Điện nước

• Hệ thống mạng lưới điện quốc gia
• 2 máy phát điện dự phòng
• Trạm điện hạ thế riêng cho khu chung cư
• Hệ thống nước máy thành phố cung cấp
• 2 giếng nước và 2 bể chứa nước dự trữ
• Hệ thống nước thải theo quy định của Sở TN – MT
• Cung ấp dịch vụ thanh toán tiền điện, nước, điện thoại và các dịch vụ khác.

Đội vận hành, bảo dưỡng hệ thống điện, nước đảm bảo vận hành máy móc thiết bị như: máy bơm, vận hành thang máy, máy phát điện và các thiết bị khác. Xử lý hệ thống điện, nước của hộ dân khi có sự cố xảy ra.
​

9. Hệ thống vệ sinh và cây xanh

• Vệ sinh hàng ngày: quét và lau hành lang, tiền sảnh, thang bộ, chỗ để xe, sân chung…
• Xử lý rác: thu gom rác tại các khu vực quy định, toàn bộ rác thải của Cao ốc được thu gom và chuyển đi mỗi ngày.
• Chăm sóc cây xanh mỗi ngày.
• Vệ sinh định kỳ: quét dọn, rửa hầm thu gom rác 2 tuần/01 lần; súc rửa hồ nước 6 tháng/01 lần; rửa các khu vực công cộng 1 tháng 1 lần; rút hầm cầu 1 năm/1 lần.
• Nạo vét cống rãnh thoát nước công cộng: 06 tháng/1 lần

10. Công tác duy tu và bảo dưỡng cao ốc

• Quản lý duy tu, bảo dưỡng, vận hành và quản lý các hệ thống thiết bị công cộng
  • Bảo trì thang máy: 03 tháng/1 lần
  • Bảo dưỡng máy bơm: 6 tháng/01 lần
  • Bảo trì máy phát điện: 03 tháng/1 lần
  • Bảo dưỡng van cấp nước công cộng: 04 năm/1 lần
  • Bảo dưỡng các thiết bị PCCC: 01 năm/01 lần
  • Bảo dưỡng hệ thông điện chiếu sáng hành lang, cầu thang: thay thế các loại bóng đèn chiếu sáng từ 3 đến 6 tháng 1 lần; các cầu dao, automat 2 đến 5 năm /1 lần.

• Quản lý duy tu, bảo dưỡng các phần diện tích và không gian thuộc sở hữu chung trong Cao ốc:
  • Bảo dưỡng sàn hành lang, cầu thang bộ 5 năm/1 lần
  • Bảo dưỡng sơn nước mặt tường ngoài, tường trần hành lang, cầu thang 4 năm/1 lần.
  • Bảo dưỡng mái nhà, hệ thống thoát nước 4 năm/1 lần.
  • Các bộ phận khác: sơn dầu cầu thang 4 năm/1 lần.

• Quản lý bảo quản hồ sơ nhà
• Duy tu sửa chữa căn hộ nếu có sự uỷ thác của chủ hộ (chi phí do chủ sở hữu căn hộ trả).

Một số hình ảnh sơ đồ căn hộ

Biệt Thự Ecovilas tại Bình Dương

LÀNG BIỆT THỰ SINH THÁI NGHỈ DƯỠNG TẠI BÌNH DƯƠNG
DETACO – ECOVILAS

"ĐẲNG CẤP CỦA NGƯỜI THÀNH ĐẠT"​

QUY MÔ DỰ ÁN
- Dự án có quy mô 9.2ha;
- Đất dự án: 8,8876ha:
- Đất đường vào dự án: 0,3095 ha
- Qui mô dân số dự kiến: 435 người
- Phía Đông giáp Rạch Nai, đườnh Lê Chí Dân;
- Phía Tây giáp sông Sài Gòn;
- Phía Nam giáp rạch nước, khu dân cư;
- Phía Bắc giáp với khu du lịch Sông Quê.
Trong khu qui hoạch chỉ bố trí một loại hình nhà ở là nhà ở dạng biệt thự đơn lập
- Diện tích mỗi lô đất biệt thự đơn lập: 260 – 500m2.
- Tổng diện đất biệt thự: 29.753,94 m2.
- Mật độ xây dựng: 50%.
- Tầng cao: 2 – 3 tầng.
- Hệ số sử dụng đất: 1,5 lần
- Tổng số lô: 87 lô.
Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật
§ Đất ở :
- Diện tích mỗi lô đất biệt thự đơn lập: 260 – 500m2.
- Tổng diện đất biệt thự: 29.753,94 m2.
- Mật độ xây dựng: 50%.
- Tầng cao: 2 – 3 tầng.
- Hệ số sử dụng đất: 1,5 lần
- Tổng số lô: 87 căn Biệt thự.
§ Đất thương mại
- Đất các công trình dịch vụ ven sông: 3.941m2
- Đất khu thương mại dịch vụ phức hợp: 1.851m2
- Mật độ xây dựng: 40%.
- Tầng cao: 1 – 2 tầng.
- Hệ số sử dụng đất: 0.8.
§ Đất thể dụng thể thao
- Diện tích: 1.306 m2.
- Mật độ xây dựng: 5%.
- Tầng cao: 1 tầng.
- Hệ số sử dụng đất: 0,05.
§ Đất cây xanh mặt nước
- Đất cây xanh: 7.126,37 m2 – chiếm: 9,14%.
- Mặt nước: 10.153,92 m2 – chiếm: 13,02%.
- Mật dộ xây dựng: 5%
- Tầng cao: 1 tầng.
- Hệ số sứ dụng đất: 0,05
§ Đất thuộc hành lang bảo vệ sông
- Đất cây xanh: 10.189,87 m2
- Đất mặt nước: 323,03 m2.

- Đất giao thông ,quảng trường: 391, 40 m2
Tổng vố đầu tư: Tổng vốn đầu tư dự kiến 118 tỷ đồng.

Thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
SÀN GIAO DỊCH BĐS DETACO
2/6 -2/8 Núi Thành, P.13, Q. Tân Bình. ĐT: (08) 3810.8452 - 3812.1343
Website:detamland.com
Hotline:0918 033 457 ​

Đồng chủ đầu tư
Khu dân cư Sông Đà tại Thủ Đức TPHCM

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tư Vấn Đầu tư Xây dựng K.N
V ị trí: Phường Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức, Tp.HCM; Sau trại cá sấu hoa cà, cách cầu Bình Triệu 1,5 km, khu vực giao thông thuận tiện
Qui mô chung: Di ện tích – 10.416 ha, mật độ xây dựng 30%

​

Chung cư Mỹ Phước Quận Bình Thạnh TPHCM với quy mô 18 tầng

Chủ đầu tư: Công ty CP xây dựng số 5 - Tổng Công ty XD số 1
Vị trí: đường Phan Chu Trinh, P.2, Q.Bình Thạnh, cách chợ Bà Chiểu 200m, cách Q.I 500 m
Qui mô chung: di ện tích khuôn viên 7.533.4 m2, DTXD 30% , đất giao thong – bãi xe 28.75% (2.163.05m2), đất cây xanh – vườn hoa chiếm 41.25%(3.109.35m2)với 3 khối 18 tầng, tổng cộng 476 căn hộ

​

Chung cư cao cấp Cửu Long

Chủ Đầu tư: Công ty Cổ Phần Kinh Doanh Nhà Cửu Long – TCT XD Số 1
Vị trí: Khu dân cư Thương Mại Bình Hòa, Nơ Trang Long, P.13, Q.Bình Thạnh.
Qui mô chung: G ồm 02 Block cao 09 tầng với tổng diện tích sàn XD 72.098m2 bao gồm 496 căn hộ.
Kiến trúc cảnh quan: Nằm trong khu qui hoạch tổng thể của khu dân cư Bình Hòa với không gian yên tĩnh, không khí trong lành, thuận iện giao thông

​

Chung cư Bộ đội Biên phòng Quận Gò Vấp TPHCM quy mô 18 tầng

Chủ Đầu tư: Bộ tư lệnh bộ đội Biên phòng – Bộ Quốc phòng
Vị trí: đường Nguyễn Thái Sơn, P.3, Q.Gò Vấp
Qui mô chung: Gồm 01 Block cao 11 tầng với 198 căn hộ

còn nhiều dự án lắm e chỉ post dc thế thôi các a định đè về bao nhiêu để e còn cầm sổ đỏ chiến tiếp đây

DETACO: Minh bạch, an toàn, hiệu quả(22/07/2010)


v\ {behavior:url(#default#VML);}o\ {behavior:url(#default#VML);}w\ {behavior:url(#default#VML);}.shape {behavior:url(#default#VML);}st1\{behavior:url(#ieooui) }0 1 0 ">1 ">2 1 2 ">3 21600 pixelWidth ">3 21600 pixelHeight ">0 0 1 ">6 1 2 ">7 21600 pixelWidth ">8 21600 0 ">7 21600 pixelHeight ">


Ngày 16/7, CTCP Đệ Tam (DETACO) đã niêm yết 10 triệu cổ phiếu trên Sở GDCK TP.HCM, với mã chứng khoán DTA, giá tham chiếu 30.000 đồng/CP. Kết thúc phiên giao dịch đầu tiên, cổ phiếu DTA đóng cửa tại mức giá 32.500 đồng/CP, tổng cộng có hơn 160.000 cổ phiếu được chuyển nhượng.
Đâu là thế mạnh của DETACO để thu hút các NĐT tại thời điểm này? ĐTCK đã có cuộc trao đổi với ông Trần Đức Lợi, Chủ tịch HĐQT DETACO. Thưa ông, ngày 16/7, DETACO đã niêm yết thành công 10 triệu cổ phiếu DTA trên sàn giao dịch chứng khoán TP.HCM, với hơn 160.000 cổ phiếu được chuyển nhượng trong phiên giao dịch đầu tiên, chứng tỏ NĐT đã có sự quan tâm nhất định đến cổ phiếu DTA. Ông có thể cho biết đâu là thế mạnh của DTA?
DETACO được thành lập ngày 10/10/2003, với ngành nghề đầu tư, kinh doanh bất động sản. Ngay từ khi thành lập, chúng tôi xác định phương hướng kinh doanh chính của DETACO là tập trung đầu tư vào phân khúc các dự án bất động sản tại những khu vực gần TP.HCM, có tiềm năng về phát triển cơ sở hạ tầng, phát triển khu công nghiệp, dịch vụ, quỹ đất lớn để phát triển thành khu đô thị theo tiêu chuẩn hiện đại xanh, sạch; cư dân sinh sống không những thụ hưởng đầy đủ các tiện ích công cộng hiện đại, mà còn là sự gia tăng giá trị của khu đất được cộng hưởng từ sự phát triển cơ sở hạ tầng mang lại.
Với tiêu chí đó, trong hơn 6 năm qua, DETACO đã không ngừng đầu tư và phát triển quỹ đất. Kết quả là chúng tôi đang có quỹ đất rất tốt như Khu đô thị DETACO tại thành phố mới Nhơn Trạch – Đồng Nai, quy mô 47,3 ha; Làng biệt thự sinh thái trên biển DETACO Phú Quốc; trung tâm thương mại và căn hộ quy mô hơn 16.000m2 tại đường Hòa Bình, Quận Tân Phú, TP.HCM.
Bên cạnh đó, Công ty liên tiếp góp vốn với các đối tác lớn có quỹ đất sạch, có thương hiệu để cùng tham gia và khai thác dự án như: Khu chung cư Đại lộ Động Tây tại Phường 16, Quận 8, TP.HCM, quy mô 17.474m2; Khu chung cư Tân Phước tại Phường 7, Quận 11, TP.HCM, quy mô 13.628m2 …
Với quỹ đất tại các vị trí đắc địa, thị trường bất động sản đang hồi phục và giá vật liệu có xu hướng giảm đang là lợi thế kinh doanh của DETACO. Các dự án bất động sản có quy mô lớn của DETACO bắt đầu được khai thác, mang lại bước đột phá về kết quả kinh doanh kể từ năm 2010 và những năm tiếp theo, sẽ là những ưu thế mà không phải doanh nghiệp bất động sản nào cũng có được tại thời điểm hiện nay. Cho nên các nhà đầu tư đã có sự quan tâm nhất định đến cổ phiếu DTA của chúng tôi.
Nhơn Trạch – Đồng Nai đang thu hút được sự quan tâm rất lớn của các NĐT bất động sản về sự đồng bộ trong phát triển cơ sở hạ tầng như Đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Sân bay quốc tế Long Thành, khu công nghiệp 3.600 héc-ta….; là khu vực kết nối vùng trọng điểm TP.HCM, Đồng Nai, Vũng Tàu…Trong tương lai, đây là vùng có công nghiệp và dịch vụ phát triển nhất khu vực phía Nam.Vậy, với tổng vốn đầu tư của dự án Khu đô thị DETACO hơn 1.600 tỷ đồng, trong khi vốn điều lệ hiện chỉ có 100 tỷ đồng, DETACO dự kiến huy động vốn như thế nào để triển khai dự án đó?
Dự án khu đô thị DETACO đã được chúng tôi đầu tư từ năm 2004. Khu đô thị có quy mô 47,3 héc-ta, gồm 1.200 nền nhà phố, 31 block chung cư, bệnh viện 56.000 m2, khu trung tâm thương mại, chợ, trường học, công viên cây xanh….

Hình Phối cảnh KĐT DETACO Nhơn Trạch, Đồng Nai ​

​

Hiện nay, chúng tôi đang triển khai thi công khu B của dự án và sẽ tiến hành khai thác kinh doanh. Dự án được chúng tôi triển khai làm 5 giai đoạn, đón đầu theo tốc độ phát triển của vùng và của thị trường bất động sản.Chúng tôi đã có kế hoạch tài chính cụ thể cho từng giai đoạn của dự án bằng vốn góp khách hàng và sắp tới là vốn vay ngân hàng.
Trong báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2010 của DETACO, nợ phải trả trên tổng nguồn vốn chiếm tỷ lệ nhỏ 45,74%, rất hấp dẫn so với quỹ đất mà DETACO đang sở hữu nói riêng và với các doanh nghiệp bất động sản khác có cùng vốn cơ cấu nói chung. Ông có thể cho biết thêm về điều này?
Như tôi đã nói ở trên, ngay khi mới thành lập, chúng tôi đã định hướng DETACO tập trung đầu tư ở những khu vực có tiềm năng về phát triển cơ sở hạ tầng. Với sự đồng thuận cao của HĐQT và Ban điều hành, là những người có nhiều năm kinh nghiệm về bất động sản, chúng tôi đã tập trung đầu tư tại những khu vực trên khi giá đất còn rất thấp và khi các khu vực trên được triển khai cơ sở hạ tầng, có thể nói thặng dư về giá trị đầu tư là rất ấn tượng.Trong thời gian đầu tư, chúng tôi chú trọng đến việc sử dụng hiệu quả đồng vốn của các cổ đông và khả năng sinh lời của dự án bằng tầm nhìn chiến lược, nên các cân nợ phải trả trên tổng nguồn vốn của chúng tôi làm hài lòng các cổ đông. Có thể nói, các cổ đông của DETACO yên tâm và hài lòng về thành quả chúng tôi đã đạt được trong thời gian qua. Với việc niêm yết cổ phếu, các cổ đông cũng như cán bộ, công nhân viên của DETACO có thêm cơ hội sở hữu cổ phiếu DTA để cùng đầu tư và sẻ chia lợi nhuận với chúng tôi.
Công ty có chiến lược gì trong vấn đề cạnh tranh khi mà ngày càng có nhiều công ty, tập đoàn lớn trong nước cũng như nước ngoài tham gia thị trường bất động sản? Ngoài ra, việc niêm yết trên sàn sẽ hổ trợ những gì cho DETACO?
Thị trường bất động sản Việt Nam có tiềm năng rất lớn, với dân số gần 86 triệu người (số liệu 1/4/2009), cơ cấu dân số trẻ, được các chuyên gia kinh tế dự báo có tốc độ tăng trưởng kinh tế 7 – 8% trong 10 năm tới. Theo đó, nhu cầu về đầu tư kinh doanh bất động sản là rất cao và mỗi công ty khi tham gia thị trường điều có chiến lược đầu tư và cạnh tranh riêng.
Với DETACO, chúng tôi đầu tư mang tính chiến lược và tầm nhìn xa của chúng tôi đã thu được kết quả tốt. Từ những gì đã đạt được, chúng tôi khẳng định giá trị của mình ở những dự án tiếp theo, với sự liên kết về tài lực cũng như nhân lực với các công ty đang là đối tác chiến lược và tiến tới là các đối tác nước ngoài đang bày tỏ mong muốn hợp tác với chúng tôi.
Chúng tôi quan niệm rằng, không có bất cứ thành công nào nếu không dựa trên nền tảng hợp lực, hợp vốn, nói như các cụ ta ngày xưa “buôn có bạn, bán có phường”. Mọi sự thành công đều đến từ hợp tác và chia sẻ lợi nhuận.
Còn niêm yết cổ phiếu trên sàn, ngoài việc thể hiện tính minh bạch của Công ty, còn là cam kết của chúng tôi với các cổ đông, NĐT và nhân viên về cơ hội tham gia đầu tư cổ phiếu DTA. Đây cũng là cơ hội cho Công ty xây dựng và đón nhận những nguồn vốn mới, với tiêu chí “minh bạch, an toàn và hiệu quả”.