DTD: Đúng chất Siêu cổ sau định giá Tài sản, Tốc độ tăng trưởng, Dòng tiền và gần như Không nợ vay

Buy & Hold

S99 tăng 5 lần rồi, kéo thằng sông đà con SCI tăng 25 lần
DTD trước sau cũng vượt NTC thôi
anh em pr ít để lái gom

--- Gộp bài viết, 05/08/2020, Bài cũ: 05/08/2020 ---

cuối h lại đè rồi

Cứ hà tịnh cụ ơi
Nền này nên tích lũy cho chắc rồi phi tiếp mới thành siêu cổ được

Tuần làm cây CE là ổn áp rồi.
HNX CE là 10% cụ nhé, Hà nội ko vội được đâu, tích lũy quanh 18 hết tuần đã

Đọc sơ qua về DTD thì tài sản nó quý giá nhất có mỗi kcn Đồng Văn 3, giai đoạn một là 131,59ha đã cho thuê gần hết, giai đoạn hai là 168,41ha, đất thương mại là 117,74ha chưa cho thuê. Tổng giá trị đầu tư giai đoạn hai là 1272 tỷ. Giá cho thuê khu vực này rơi vào tầm 55-60 usd. Lấy cao nhất là 60usd thì 117,74ha x60usd/m2 x 23,5(tỷ giá)= 1660 tỷ. Lợi nhuận gộp của dự án này là: 1660-1272= 388 tỷ. Sau khi trừ chi phí bán hàng, quản lý,.. khoảng 20% còn lại 310 tỷ. Lnst còn lại 248 tỷ. Lợi ích của DTD là 65% tức là còn lại 161 tỷ. Nếu chưa tính khu mở rộng đang chờ thủ tướng phê duyệt 223ha thì tương lai sắp tới nó chả có gì đáng kể. Với cái giá 17.x thì đúng là đã bị định giá quá cao so với các cp kcn khác như szc, szl, lhg, vrg, bcm, sip,..

Chuẩn, đọc sơ qua thì thế nên đợt trước nó mới có giá 9
Giờ mời cụ đọc kỹ tiếp nhé

Có khi sắp tới về lại 9, dễ lắm. Book lợi nhuận mà ko có dòng tiền về thì khó nghĩ.

Dòng tiền về hay ko về, về nhiều hay ít thì nhìn ở chỗ nào trong bctc bác nhỉ?

giai đoạn 2 cho thuê rồi bác, đã bàn giao 23ha ban đầu và đã hạch toán 18-19ha rồi, biên gộp 58%, trong khi tính như bác trên theo kế hoạch thì là biên gộp 23%, vậy nên hiểu thế nào bác nhỉ?