Dự đoán InDex hàng ngày HOT HOT lắm các bác

Tin vắn thị trường thế giới ngày 3/12


Một số tin vắn đáng chú ý về diễn biến giá cả hàng hóa nông lâm sản trên thị trường thế giới ngày 3/12.

* Theo Reuters ngày 3/12, hiện giá cao su tự nhiên tại Thượng Hải, giao hàng tháng 1/2008 là 21.520 Nhân dân tệ/tấn, cao hơn 230 Nhân dân tệ/tấn so với ngày 28/11. Trung Quốc đang có mặt trên thị trường cao su tự nhiên để tìm mua hàng kỳ hạn tháng 12. Nhưng người bán không sẵn sàng bán ra lúc này, bởi nguồn cung khan hiếm, họ hy vọng giá sẽ tiếp tục tăng cao hơn nữa.

Mùa mưa năm nay ở miền bắc Sumatra Indonesia đến sớm hơn mọi năm, bất lợi cho sản lượng cao su, thậm chí còn ảnh hưởng xấu tới quá trình hồi phục của cây cao su sau mùa đông khô hạn. Sản lượng cao su thiên nhiên Indonesia năm 2008 dự báo ở mức 2,8 triệu tấn, thấp hơn mức 2,9 triệu tấn đề ra trước đó. Các thương gia Thái Lan chỉ muốn bán hợp đồng kỳ hạn tháng 1 và tháng 2/2008, không muốn bán kỳ hạn tháng 12.

* Theo Reuters ngày 3/12, hiện giá đậu tương giao tháng 9/2008 tại Sở giao dịch Đại Liên Trung Quốc là 4.429 Nhân dân tệ/tấn, giảm 59 Nhân dân tệ/tấn so với tuần trước. Có tin Trung Quốc đang có kế hoạch nhập khẩu 1,5 triệu - 2 triệu tấn đậu tương miễn thuế 13% vào cuối năm nay để hạn chế giá nội địa, đã khiến cho hoạt động bán tháo của các nhà đầu cơ diễn ra mạnh mẽ.

Tuy nhiên, giá giảm chỉ là tạm thời. Nước này chắc chắn sẽ thiếu 32 triệu tấn đậu tương trong vụ 07/2008. nhập khẩu đậu tương vào Trung Quốc năm 2007 có thể lên tới 31 triệu tấn, tăng 9,6% so với 2006. Nhưng không phải tất cả đậu tương nhập khẩu sẽ đến Trung Quốc trong năm nay, số lượng lớn sẽ được giao vào tháng 1-3/2008.

* Theo Reuters ngày 3/12, ngoài lý do Euro tăng giá, khách mua từ Pháp phải trả thêm 20 USD/tấn do những thay đổi trên thị trường. Yara đã tăng giá giao tháng 12 thêm 44 Euro/tấn so với tháng 11 với lý do nguồn cung hạn hẹp.

Các nhà cung cấp từ Yuzhny đã tăng giá chào bán lên 300 USD/tấn FOB do tin rằng giá cao tại Mỹ và nhu cầu từ châu Âu mạnh lên sẽ đẩy giá ammonia tăng lên trong tháng 12. Các nhà sản xuất từ Trung Đông cũng đạt mục tiêu đẩy giá lên tới 290-310 USD/tấn FOB do có dấu hiệu nguồn hàng từ thị trường này thắt chặt. Tại Tampa, giá chào bán khoảng 365 USD/tấn CFR.

* Theo Dow Jones ngày 3/12, trong chương trình can thiệp giá kéo dài từ 1/11 đến 29/2/2008, Chính phủ Thái Lan đã đặt ra giá thóc trắng là 6.600 Baht/tấn và giá thóc hương nhài là 9.000-9.300 Baht/tấn. Bất chấp quy định trên, giá thóc trên thị trường nội địa vẫn cao hơn mức giá quy định của Chính phủ.

Cụ thể, giá thóc trắng là 7.200-7.500 Baht/tấn; giá thóc hương nhài là 9.600-9.700 Baht/tấn. Chính phủ đặt mục tiêu mua khoảng 1 triệu đến 2 triệu tấn thóc trong chương trình can thiệp lần này, song từ khi chương trình can thiệp bắt đầu, Chính phủ mới mua được 19.783 tấn. Theo Bộ Thương mại Thái Lan, chương trình can thiệp giá thóc vụ 07/2008 đã không hiệu quả.

* Theo Dow Jones ngày 3/12, hiện giá ngô Mỹ đã lên tới 3,58 USD/bushel và dự kiến sẽ chạm mốc 5 USD/bushel (1 bushel = 25,4 kg) vào 2008. Nhu cầu ngô dùng làm lương thực và nhiên liệu sinh học gia tăng cộng với đồng USD yếu khuyến khích hoạt động xuất khẩu ngô đang hậu thuẫn cho giá ngô Mỹ.

Giá ngô Mỹ tăng cao, vào tháng 3 đã có lúc tăng tới 4,37 USD/bushel, thúc đẩy người nông dân mở rộng diện tích canh tác. Năm 2007, diện tích trồng ngô ở Mỹ đã tăng 20% lên 93,6 triệu mẫu (1 mẫu = 0,4ha), mức lớn nhất trong hơn 60 năm qua. Nhưng mức tăng diện tích không kịp với mức tăng về nhu cầu ngô trong thời gian tới giúp giá ngô giữ vững đà tăng.

FPT giới thiệu phần mềm ứng dụng cho ngành chứng khoán và Quỹ đầu tư


Ngày 4/12, lần đầu tiên Công ty hệ thống thông tin FPT (FPT-IS) phối hợp với Oracle và I-Flex Solutions chính thức giới thiệu giải pháp phần mềm ứng dụng của Oracle cho ngành chứng khoán và quỹ đầu tư tại Việt Nam.

Giải pháp phần mềm ứng dụng của Oracle là giải pháp đã được đóng gói, tập trung vào các ứng dụng quản lý nội bộ cho các công ty chứng khoán và quỹ đầu tư. Giải pháp này đã được công ty hệ thống thông tin FPT và Oracle tiến hành bản địa hoá để phù hợp với các công ty chứng khoán Việt Nam. Giải pháp này đáp ứng các yêu cầu về quản lý nội bộ như quản lý tài chính kế toán, mua hàng, kho, nhân sự? và đặc biệt có khả năng kết nối với các hệ quản lý nghiệp vụ chứng khoán. Với kinh nghiệm nhiều năm trên thị trường quốc tế và tại Việt Nam, Oracle và công ty Hệ thống thông tin FPT cam kết sẽ đáp ứng tối đa các nhu cầu của khách hàng nhằm góp phần nâng cao hiệu quả hoạt động và lợi nhuận của doanh nghiệp chứng khoán.

Oracle là công ty phần mềm lớn thứ hai thế giới với doanh số hơn 14 tỷ USD/ năm. Hoạt động trên 140 nước với gần 58.000 nhân viên. Thành lập năm 1977, Oracle có trụ sở chính tại Redwood Shores, có chi nhánh hoạt động tại 145 nước. Với trụ sở chính tại Hà Nội được thành lập vào năm 1994, các hệ thống ERP Oracle cung cấp bao gồm: hệ thống Quản trị CSDL; Quản trị doanh nghiệp (Oracle EBS, JD Edward E1, PeopleSoft Enterprise); Quản trị Quan hệ khách hàng (Siebel CRM); Và các giải pháp chuyên dụng khác. Công ty Hệ thống thông tin FPT là thành viên của tập đoàn FPT, cung cấp giải pháp phần mềm, dịch vụ ERP; Công nghệ mạng, Hệ thống máy chủ lớn; Hệ thống lưu trữ và giải pháp bảo mật hệ thống thông tin;Hệ thống trung tâm dữ liệu? Trong lĩnh vực ngân hàng ?" tài chính, Công ty Hệ thống Thông tin FPT là đơn vị dẫn đầu về cung cấp giải pháp hạ tầng công nghệ thông tin và bảo mật cũng như triển khai phần mềm, tư vấn giải pháp.

Giải mã những ẩn số tháng 12


VN-Index trượt xuống mức 972,35 điểm vào phiên giao dịch cuối tuần qua. Tháng 11 kết thúc với tâm trạng nặng nề, lo lắng nơi các nhà đầu tư, mặc dù mức giảm 9,5% của sàn TP. HCM quả là "nhẹ nhàng" so với mức giảm trung bình đến 20% của TTCK Mỹ. VN-Index từng được tin tưởng là sẽ kết thúc thấp nhất ở mức 1.200 điểm vào cuối năm 2007, tương đương mức tăng 23,4% trong tháng 12 này, nhưng vấn đề đáng lo ngại là những ẩn số giúp thị trường đạt đến mốc phát triển này vẫn chưa lộ rõ.



Thế giới trên cầu bập bênh

Hội nhập là xu thế không thể đảo ngược của TTCK Việt Nam với nền tài chính toàn cầu khi dòng vốn đầu tư trực tiếp và gián tiếp từ các tổ chức nước ngoài vẫn xuôi dòng đổ về Việt Nam và cao kỷ lục trong năm 2007. Nếu năm 1997, ảnh hưởng của khủng hoảng tài chính châu Á đã kéo lui nhiều nền kinh tế trong khu vực về thì quá khứ 2 - 3 năm, thì với Việt Nam chỉ "ngứa một chút như muỗi cắn". Lần này, khi cơn bão khủng hoảng xuất phát từ dấu hiệu tình nghi của "căn bệnh ung thư" trong thị trường nhà đất Mỹ quét qua TTCK toàn thế giới, dư luận trong nước tỏ ra lo lắng.

"Lạc quan không có nghĩa là không lo ngại về khả năng xấu đi của TTCK Mỹ, vì đó là "trái tim bơm máu" cho các TTCK đang phát triển", giám đốc đầu tư của một công ty quản lý quỹ nước ngoài hoạt động tại Việt Nam giải thích lý do việc quỹ này chủ động trì hoãn giải ngân và "thu dọn" danh mục đầu tư. Cũng theo vị giám đốc này, không chỉ các tổ chức dùng nguồn vốn từ nước ngoài mới phải "trông trước, ngó sau", mà ngay cả các nhà đầu tư cá nhân trên sàn cũng rất nhanh chóng tạo được thói quen theo dõi TTCK thế giới lên hay xuống để áp dụng chiến lược "mua đầu chợ, bán cuối chợ".

Điều đáng mừng là hầu hết TTCK ở khắp các châu lục đều bật lên khá mạnh từ ngày 26/11 trước những tin tốt từ Mỹ, như động thái cắt giảm lãi suất của FED, giá dầu đang được đặt cược là có chiều hướng giảm khi OPEC cho thấy sẵn sàng tăng lượng cung dầu và sẽ quyết định trong cuộc họp ngày 5/12?



Ngoại lực có suy vi?

Ngày mở cửa TTCK, chúng ta đã quen nhìn các nhà đầu tư nước ngoài để đoán xem thị trường "nắng" hay "mưa". Trong năm đầu tiên, nhóm đầu tư từ Trung Quốc và Đài Loan được xem là đạo diễn chính cho thời hoàng kim của các cổ phiếu HAP, TMS? Giữa năm 2001, các nhà đầu tư gốc Hoa rút lui khi bong bóng giá đã căng và thị trường hụt chân khi tổ chức đầu tư nước ngoài duy nhất là Dragon Capital chưa có ảnh hưởng lớn như hiện nay. Đầu năm 2005, làn sóng đầu tư nước ngoài thứ 2 xuất hiện đã cắt đứt 4 năm trì trệ của thị trường và đưa VN-Index tăng gấp 4 lần qua 3 năm. Nghĩa là, vai trò của các nhà đầu tư nước ngoài được xác định đúng là quan trọng.

Từ giữa tháng 10/2007 trở lại đây, khối đầu tư nước ngoài giảm mua trên cả hai sàn TP. HCM và Hà Nội, lượng cung cầu trở về mức gần cân bằng. Và cho dù lượng mua vào luôn nhỉnh hơn lượng bán ra từ 20% trở lên, dư luận vẫn bị ám ảnh với hướng tư duy rằng, người nước ngoài không mua đồng nghĩa với giá cổ phiếu đang cao và thị trường không tốt.

Trên thực tế, từ khi mở cửa TTCK Việt Nam đến nay, chưa có bất cứ tổ chức đầu tư nào rời bỏ thị trường, ngoại trừ trường hợp phát ngôn trước sau bất nhất của Merrill Lynch đã gây xôn xao dư luận vài tháng trước. "Mua đủ và nắm giữ" là hoạt động cơ bản của bất cứ tổ chức đầu tư chuyên nghiệp nào nên nếu bình tĩnh suy xét thì những gì đang diễn ra trên thị trường là hoàn toàn bình thường, nếu không muốn nói là lợi thế khi mà áp lực giải ngân của các quỹ đang căng dần. Ẩn số ở đây là việc liệu các tổ chức nước ngoài sẽ phải đẩy mạnh hoạt động mua vào do thời gian giải ngân đang cạn hay tiếp tục chờ tín hiệu khả quan từ thị trường thế giới?



Ai đánh cắp niềm tin?

Với tỷ lệ sở hữu tối đa cho người nước ngoài không quá 49%, lực lượng thị trường quá bán rõ ràng thuộc về các nhà đầu tư trong nước. Ngoài ra, khi xét một số chuẩn mực về đầu tư và số lượng các tổ chức nước ngoài hiện hữu, tỷ lệ sở hữu của nhóm đầu tư nước ngoài hiện đã khá lý tưởng và khó có khả năng biến động đột biến: trên 30% đối với nhóm cổ phiếu blue-chip và từ 15 - 30% đối với nhóm còn lại. Các nhà đầu tư nội địa cũng là thành phần chủ đạo tạo ra tính thanh khoản trong các phiên giao dịch, cho nên xét một cách công bằng thì nội lực hay nguồn vốn đầu tư trong nước mới là thành phần quyết định thị trường hiện nay.

Khẳng định như trên để làm rõ một việc rằng, thị trường quá quan tâm và chịu ức chế bởi sự suy giảm lượng cầu từ các nhà đầu tư nước ngoài là hơi thiếu khách quan. Báo chí cũng thường quan tâm hơi sâu về khía cạnh đầu tư nước ngoài, cho nên sự "bình chân như vại" của nhóm này lại được nhấn mạnh, còn việc thị trường duy trì được lưu lượng tiền và chứng khoán giao dịch mỗi ngày lên đến trên dưới 1.000 tỷ đồng trở thành thứ yếu.

Xét trong bối cảnh VN-Index đã trải qua giai đoạn điều chỉnh giảm hơn 1 tháng qua, việc thị trường chỉ giảm từng ít một và giá trị giao dịch ở mức cao là dấu hiệu đáng hứa hẹn cho đợt tăng trưởng mới có thể xảy ra trong tháng 12 này. Về nguyên lý, nếu thị trường bị nén chặt trong một khoảng giá trị nhất định, ví dụ VN-Index quanh mức 1.000 điểm, thì sức bật sẽ tỷ lệ thuận với thời gian "ế ẩm" của thị trường.



Chứng khoán hay nhà đất?

Nhiều người cho rằng, nguyên nhân khiến thị trường suy giảm là do một lực lượng nhà đầu tư đáng kể đã và đang chuyển một lượng tiền lời sang nhà đất. Cách hành xử này là hợp lý và dễ hiểu do tình hình thị trường địa ốc đang trong thời điểm vàng và những nhà đầu tư căn cơ luôn biết tính phương án dự phòng cho khả năng xấu nhất. Tuy nhiên, các chuyên gia tài chính có đầy đủ lý do để tin rằng, thị trường nhà đất không những không triệt tiêu nguồn lực của TTCK, mà ngược lại, góp phần thúc đẩy sự tăng trưởng thị trường.

Vấn đề là ở chỗ, quan điểm đầu tư, cách thức tiến hành, hình thức sản phẩm? của thị trường địa ốc đang thay đổi mạnh mẽ theo hướng chuyên nghiệp và tích cực. Cụ thể, những dự án hoàn chỉnh và đồng bộ, quy mô lớn và bảo đảm chất lượng, số vốn đầu tư lớn và giá trị gia tăng cao đang là những chuẩn mực cho việc đầu tư, trong khi bài toán phân lô bán nền đã là của quá khứ. Thành công của các công ty bất động sản lớn trong việc gọi vốn từ các tổ chức nước ngoài như Intresco, Hoàng Anh Gia Lai, Licogi 16? là những minh chứng cho xu hướng chọn việc đầu tư gián tiếp vào thị trường bất động sản thông qua các doanh nghiệp trong ngành.

Bên cạnh đó, lượng vốn bổ sung thường xuyên cho TTCK trong nhiều năm qua vẫn được nhìn nhận có đến 7 phần 10 là từ nhà đất. Với quan điểm lạc quan, người viết bài này tin rằng, những nhà đầu tư gặt hái nhiều từ việc nhà đất sốt nóng và sớm hơn dự kiến trong nửa năm qua sẽ đóng góp nguồn lực không nhỏ cho TTCK giai đoạn cuối năm 2007, đầu năm 2008, đây cũng là giai đoạn các công ty bất động sản lớn bước lên sàn.

Lơ là bảo mật thông tin chứng khoán


Chỉ cần chưa đầy 3 phút, một chuyên gia công nghệ thông tin đã truy nhập được vào hệ thống quản trị trang web của một CTCK và thay đổi nội dung thông tin về một công ty niêm yết. Trao đổi với ĐTCK, ông Nguyễn Tử Quảng, Giám đốc Trung tâm an ninh mạng (BKIS) cho biết, kết quả đợt kiểm tra mới nhất của Trung tâm với các trang web về chứng khoán cho thấy, có tới 40% trang web được kiểm tra tồn tại lỗi và hacker có thể lợi dụng chiếm quyền kiểm soát hoặc đánh sập mạng một cách dễ dàng.

Kể từ tháng 6, khi ông gửi khuyến cáo tới Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) về tình trạng nhiều CTCK lơ là với tình trạng bảo mật thông tin mạng, trong khi đây là kênh cung cấp thông tin chính tới nhà đầu tư (NĐT), đến thời điểm này, ông có nhận xét gì về tình hình bảo mật của các trang web, hệ thống giao dịch của các công ty và cơ quan quản lý chứng khoán?

Trước đó, tháng 4/2007, chúng tôi có đưa ra một báo cáo về việc lỗ hổng tồn tại ở 12/22 trang web chứng khoán, dễ bị hacker lợi dụng chiếm quyền kiểm soát bất kỳ lúc nào. Nếu không được vá lỗi kịp thời, kẻ xấu có thể thay đổi kết quả giao dịch, sửa chỉ số chứng khoán, đưa thông tin thất thiệt. Sau cảnh báo đó, có khoảng 50% trang web được vá lỗi.

Tháng 6, chúng tôi có kiểm tra lại và thấy ở một số công ty, vấn đề bảo mật vẫn lơ là đến nỗi một chuyên gia về công nghệ thông tin bên ngoài có thể đăng nhập vào hệ thống quản trị và theo dõi được toàn bộ diễn biến đặt lệnh, giao dịch của NĐT tại CTCK đó. Trước tình hình như vậy, chúng tôi tiếp tục gửi công văn cho UBCKNN để cảnh báo về vấn đề này, trong đó nêu đích danh các công ty chưa sửa lỗi. Sau đó, tôi được biết, UBCKNN đã có công văn yêu cầu các CTCK quan tâm đến an ninh mạng. Theo kết quả đợt khảo sát mới nhất của BKIS cuối tuần qua, trong số gần 150 trang web về chứng khoán đang hoạt động, có tới 40% có lỗi và hacker có thể đăng nhập hệ thống quản trị dễ dàng.



Như ông nói thì hệ thống công nghệ thông tin của các CTCK có đảm bảo vấn đề quản lý tài khoản của NĐT một cách an toàn?

Chúng tôi gọi lỗi trên các trang web là lỗi hệ thống, có nghĩa là doanh nghiệp không quan tâm tới vấn đề an ninh mạng đúng mức, vì vậy lỗi có thể xảy ra ở nhiều điểm của hệ thống. Hiện nay, điểm yếu nhất của các CTCK nằm ở trang web. Hacker có thể xâm nhập qua trang web rồi sau đó tiến vào các hệ thống khác, lợi dụng các lỗ hổng mà âm thầm thay đổi, tung tin sai hay lấy, sửa thông tin tài khoản của nhà đầu tư được quản lý trên đó. Nguy hiểm ở chỗ, không thể xác định chính xác và nhanh chóng công ty nào bị hacker trộm dữ liệu. Vì nếu muốn trục lợi, hacker không dại gì đánh sập trang web để mọi người biết, hơn nữa do nhiều trang web bị lỗi nên hacker có thể tạo ra hàng loạt tin sai giống nhau trên nhiều trang web để NĐT không nghi ngờ.



Một số CTCK triển khai dịch vụ giao dịch qua mạng có áp dụng những giải pháp nhằm tăng tính bảo mật như cung cấp giải pháp xác thực mật khẩu giao dịch tĩnh thông qua thẻ giấy/nhựa hoặc mật khẩu động chỉ dùng một lần. Giải pháp như vậy có đảm bảo an toàn cho NĐT?

Giải pháp mà bạn đề cập nhằm hỗ trợ NĐT bảo vệ tài khoản và giao dịch của họ, song ở đây tôi muốn nhấn mạnh đến hệ thống bảo mật của hệ thống công nghệ của các CTCK. Khi người bên ngoài có thể làm chủ hệ thống quản trị và thay đổi mọi dữ liệu trên đó, thì dù NĐT không bị lộ mật khẩu truy cập và giao dịch, họ vẫn lấy được các thông tin liên quan đến tài khoản và thao tác giao dịch như NĐT. Tuy nhiên, tôi xin nhấn mạnh rằng, chỉ những công ty lơ là đến bảo mật an ninh mạng mới có thể rơi vào tình trạng như vậy, còn phần lớn những công ty lớn, đầu tư bài bản thì hệ thống tốt và kẻ xấu khó có thể chiếm quyền kiểm soát.



Khi thực hiện giao dịch qua mạng, NĐT phải cam kết chấp nhận mọi rủi ro. Theo ông, trong trường hợp hacker xâm nhập hệ thống và gây ra thiệt hại cho NĐT, liệu có thể coi đây là nguyên nhân khách quan và NĐT phải chịu mọi tổn thất?

Nếu như xảy ra tình huống như vậy thì cần phân định rõ, trường hợp CTCK đã cố gắng tối đa để đảm bảo an toàn an ninh cho hệ thống song vẫn bị kẻ xấu tấn công, gây thiệt hại cho NĐT thì cũng có một phần trách nhiệm, song trường hợp CTCK lơ là bảo mật an toàn mạng thì không thể phủ nhận trách nhiệm với NĐT. Cũng giống như trường hợp anh là ban quản lý chợ, anh tổ chức bảo vệ trông coi không tốt, kẻ xấu đột nhập ăn trộm của chủ hàng thì anh không thể đổ lỗi là do chủ hàng không khóa cẩn thận.



NĐT khó thể nhận biết hệ thống của công ty nào đảm bảo, công ty nào không. Theo ông, cơ quan quản lý nên làm gì để giúp NĐT tự bảo vệ quyền lợi của mình?

UBCKNN nên đưa ra khuyến cáo cho các công ty về tình trạng đảm bảo an toàn thông tin, bởi nếu như thông tin đưa trên các trang web uy tín bị sai lệch có thể ảnh hưởng rất lớn tới quyết định mua bán của NĐT. Hơn nữa, khi rủi ro xảy ra, rất khó phân định và chứng minh liệu có phải NĐT mua theo thông tin sai lệch đó. Với tình hình bùng nổ các CTCK như hiện nay và thị trường phát triển sang giai đoạn mới, đặc biệt tới đây giao dịch trực tuyến phổ biến thì UBCKNN nên yêu cầu các CTCK phải có chứng chỉ đảm bảo an ninh mạng. NĐT thấy công ty nào có chứng chỉ thì có thể an tâm.



Chi phí đầu tư cho bảo mật và vá lỗi trên các trang web liệu có quá tốn kém và mất nhiều thời gian?

Thực ra, đầu tư cho bảo mật không hề tốn kém, vấn đề là CTCK cần quan tâm tới nó. Họ cần có các nhà tư vấn chuyên nghiệp để sử dụng đúng cách các thiết bị đã có, đưa ra quy trình vận hành. Sửa lỗi trên trang web cũng không quá mất thời gian, có thể chỉ mất một vài ngày và chi phí tùy từng hệ thống có thể vài chục tới vài trăm triệu đồng.

3 CTCP nhận được Giấy chứng nhận chào bán cổ phiếu
http://tinchungkhoan24h.com/News/Tin-Chung-Khoan-VN/4807/

UBCKNN vừa cấp Giấy chứng nhận chào bán cổ phiếu ra công chúng cho 3 CTCP. Đó là, CTCP Nông sản Bắc Ninh (DABACO), CTCP Ô tô TMT (TMT AUTO.,JSC), CTCP Xây dựng số 2 (Vinaconex No.2).

Theo đó, DABACO chào bán 5.700.000 cổ phiếu, trong đó 2.100.000 cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu; 350.000 cổ phiếu cho cán bộ chủ chốt, người lao động mới tuyển dụng và thành viên Hội đồng quản trị, còn lại 3.250.000 cổ phiếu theo hình thức đấu giá. DABACO có vốn điều lệ là 70 tỷ đồng, trụ sở đặt tại Đường Lý Thái Tổ, Tp. Bắc Ninh, Tỉnh Bắc Ninh.

TMT AUTO.,JSC phát hành 2.000.000 cổ phiếu, trong đó, 1.275.000 cho cổ đông hiện hữu (ngoại trừ cổ đông Nhà nước) theo tỷ lệ 1:1; 125.000 cổ phiếu cho cán bộ công nhân viên và 600.000 cổ phiếu cho các đối tác chiến lược. TMT AUTO.,JSC có vốn điều lệ là 25 tỷ đồng, có trụ sở tại Số 199B, Phố Minh Khai, Phường Minh Khai, Quận Hai Bà Trưng, Tp.Hà Nội.

Vinaconex No2 sẽ chào bán 1.795.000 cổ phiếu chào bán cho cổ đông hiện hữu. Hiện Vinaconex No2 có vốn điều lệ là 32,050 tỷ đồng, trụ sở đặt tại Số 52 Đường Lạc Long Quân, Phường Bưởi, Quận Tây Hồ, Hà Nội.

Thị trường bất động sản Việt Nam mở cửa nhất châu Á
http://tinchungkhoan24h.com/News/Tin-Kinh-Te/Kinh-Te-VN/4805/

Một làn sóng đầu tư từ châu Á đang đổ vào thị trường bất động sản Hà Nội. Các nhà đầu tư hiện nay quan tâm đến việc mua các dự án đã được cấp phép và xây dựng thay vì thuê đất và xây dựng từ đầu.

Hiện nay có rất nhiều yếu tố thu hút các nhà đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là TP.HCM và Hà Nội. Lý do, là do hai thị trường này rất phát triển, đa dạng hóa danh muc đầu tư, dân số đông với thu nhập ngày càng tăng và tỷ lệ đô thị hóa ngày càng cao. Tuy nhiên, bên cạnh Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, các nhà tư vấn,quản lý bất động sản còn nhìn thấy tiềm năng rất lớn từ các thị trường khác như Đà Nẵng, Nha Trang, Hải Phòng, Phan Thiết và Mũi Né.

Nhìn chung, thị trường bất động sản hiện đang nóng dần do Luật đất đai có hiệu lực từ tháng 7/2006 và Luật giao dịch bất động sản từ tháng 1/2007. Hơn nữa, nghị định 84 có hiệu lực từ tháng 5 cho phép các nhà đầu tư nước ngoài có thể thuê đất 70 năm thay vì 50 năm như trước đây. ?oNghị định này giúp Việt Nam là một trong những thị trường bất động sản mở cửa nhất ở châu Á,? ông Marc Townsend - Giám đốc điều hành Công ty tư vấn và quản lý bất động sản CBRE nhận định.

Theo Công ty CBRE, những yếu tố làm tăng nhu cầu về bất động sản gồm có sự tăng trưởng kinh tế, FDI tăng, các tập đoàn đa quốc gia thâm nhập thị trường Việt Nam khi Việt Nam đã là thành viên WTO. Hơn nữa, hiện nay rất nhiều công ty Việt Nam mở rộng hoạt động, đòi hỏi phải có văn phòng chất lượng cao và đảm bảo an toàn.

Mặt khác, theo ông Trịnh Huy Thục, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản và Nhà đất Việt Nam: Việt Nam hiện có 729 đô thị, trong đó có 2 đô thị loại đặc biệt, 3 đô thị loại 1, 14 đô thị loại 2... Tốc độ đô thị hóa của Việt Nam được đánh giá sẽ ở mức rất cao trong thời gian tới. Dự báo tỷ lệ đô thị hóa ở Việt Nam bình quân khoảng 30% vào năm 2010, khoảng 50% vào năm 2020

Vì thế, nhu cầu về các sản phẩm bất động sản, đặc biệt là nhà ở tại Việt Nam rất lớn. Dự báo giai đoạn 2007 -2010, Việt Nam cần xây dựng 366 triệu m2 nhà ở, trong đó ở đô thị là 176 triệu m2, nông thôn là 190 triệu m2. Ngoài ra, nhu cầu về văn phòng cho thuê, mặt bằng bán lẻ, phòng lưu trú khách sạn... cũng đang rất cao.

Ông Brett Ashton, Giám đốc điều hành công ty bất động sản Savills Việt Nam cho biết, dự báo giá cho thuê văn phòng tại Hà Nội và TP.HCM tiếp tục tăng do sự mất cân đối giữa cung và cầu. ?oLượng phòng trống rất ít, do đó chủ đất có thể tiếp tục tăng giá cho thuê cho đến khi có một lượng cung mới vào năm 2008. Chúng tôi dự báo giá cho thuê văn phòng hạng A tính đến cuối năm 2008 sẽ vào khoảng 45USD-46USD/m2 bao gồm cả phí dịch vụ,? ông Aston nói.

Sự tăng trưởng của thị trường bất động sản cũng kèm theo những rủi ro. Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Nguyễn Trần Nam phân tích: Thị trường bất động sản ở nước ta vẫn còn một số vấn đề cần tiếp tục bổ sung, hoàn thiện khung pháp lý theo nguyên tắc thị trường định hướng XHCN. Tính cạnh tranh, minh bạch của thị trường bất động sản từ khâu tạo lập đến hoạt động giao dịch mua bán của thị trường còn nhiều hạn chế, nhà đầu tư còn khó khăn trong việc tìm và triển khai dự án đầu tư, người dân còn khó khăn trong việc tìm mua trực tiếp nhà ở.

Giá cả bất động sản còn quá cao so với thu nhập của người dân và mức độ phát triển của nền kinh tế. Tình trạng đầu cơ nhà đất, kích cầu ảo để nâng giá bất động sản, tình trạng chuyển đổi mục đích sử dụng đất trái quy định, mua bán trao tay và xây dựng tự phát.. vẫn tồn tại gây ảnh hưởng không tốt đến hoạt động đầu tư cũng như quản lý, phát triển theo quy hoạch, giảm nguồn thu cho ngân sách, gây tác động xấu tới tâm lý và đời sống xã hội và làm thị trường phát triển thiếu bền vững.

Còn các nhà đầu tư cho rằng: khó khăn chính của nhà đầu tư mới, nhất là các doanh nghiệp nước ngoài khi quyết định thâm nhập thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay là làm sao tìm được vị trí tốt với mức giá hợp lý. Bên cạnh đó, các nhà đầu tư thường mất rất nhiều thời gian, công sức cho việc thực hiện thủ tục đầu tư, xin cấp phép xây dựng dự án, di dân, giải phóng mặt bằng...

Trên đây là những thông tin đã được ghi lại từ Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2007, diễn ra từ ngày 4-6/12, tại Hà Nội, do Hiệp hội Bất động sản và Nhà đất Việt Nam, Công ty cổ phần M&C, Thời báo Kinh tế Việt Nam và Trung tâm triển lãm và xúc tiến thương mại Quân đội (thuộc Cục Kinh tế Bộ Quốc phòng) phối hợp tổ chức .

Thêm 11.300 tỉ đồng đổ vào TTCK

Hội thảo về cho thuê tài chính - giải pháp đầu tư hữu hiệu
http://tinchungkhoan24h.com/News/Tin-Kinh-Te/Kinh-Te-VN/4826/

Các thành viên hội đồng quản trị, ban giám đốc và các nhà quản lý của khoảng 100 doanh nghiệp tại thành phố Hải Phòng đã tham dự cuộc hội thảo "Cho thuê tài chính - giải pháp đầu tư hữu hiệu cho doanh nghiệp", diễn ra ngày 4/12.

Hội thảo do Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam tại Hải Phòng và Công ty cho thuê tài chính Ngân hàng Sài Gòn Thương tín (Sacombank Leasing) phối hợp tổ chức.

Sacombank Leasing là công ty cho thuê tài chính đầu tiên thuộc khối ngân hàng thương mại cổ phần Việt Nam. Công ty đang triển khai các dịch vụ huy động vốn, phát hành giấy tờ có giá và cho thuê tài chính./.

Vẫn là chủ đề muôn thủa !

Giữ VND hay USD?
http://tinchungkhoan24h.com/News/Tin-Kinh-Te/Kinh-Te-VN/4831/

Giá cả leo thang làm lãi suất NH chẳng còn mấy ý nghĩa. Người có tiền tiết kiệm đang cố gắng phân tích chút lợi ích giữa việc giữ USD hay VND.

Hai tuần qua, USD đã tiếp tục giảm nhanh so với hầu hết các đồng tiền chủ chốt phương Tây, nhất là đối với EUR. Vào cuối tháng 11, USD đã giảm 1,9% so với 2 tuần trước đó, còn 1,4870 USD/EUR. Còn so với cùng kỳ năm trước, USD đã giảm tới 12% so với EUR.

Giá USD sẽ giảm 1%

Trong nước, mua USD hôm trước thì hôm sau đã lỗ, các NH thừa USD đến mức không muốn ôm thêm. Một số NH từ chối mua USD của khách hàng. Họ đang phải chịu lỗ khi mua USD cầm chừng với giá mua vào và bán ra bằng nhau suốt 1 tháng qua. Giá USD ngày 3/12 chỉ còn 16.045 đồng/USD. Mức giá này được cho là vẫn còn có thể xuống thêm khi trước mắt là dịp Tết Nguyên đán, lượng kiều hối về nhiều, người ta bán USD để tiêu xài. Như vậy, giá bán USD trên thị trường đã giảm khoảng 30 đồng so với đầu tháng, và giảm đến 210 đồng so với mức giá đỉnh đạt được vào ngày 17/8 (16.255 đồng). Đến ngày 3/12, giá USD tại Vietcombank mua vào bán ra bằng nhau, chỉ còn 16.045 đồng/USD.

Ông Lê Xuân Nghĩa - Vụ trưởng Vụ Chiến lược phát triển NHNN, cho biết NHNN đang chủ trương nới lỏng tỷ giá hối đoái để giảm bớt cung tiền đồng trong nỗ lực giảm sức ép lạm phát. Ông Nghĩa cũng cho biết từ đầu năm đến nay tỷ giá ngoại tệ liên NH đã giảm chừng 0,5%. Từ đây đến cuối năm, trước áp lực mới là kiều hối sẽ đổ về ồ ạt (ước cả năm khoảng 5 tỷ USD), dự kiến giá USD sẽ giảm khoảng 1%.

DN xuất khẩu đang phải đối phó với việc VND lên giá, hàng hóa trở nên đắt hơn trên thị trường thế giới. Có thể họ đã quá quen với việc tỷ giá được giữ ổn định trong một thời gian dài. Người dân vốn quen với việc tích trữ USD giờ đây cũng đang tính toán lại phần tài sản của mình, khi thấy nó đang teo đi, nhất là so với Eur và vàng. Lạm phát đã được dự báo ở mức 2 con số, lãi suất NH năm nay thực âm, có nghĩa là gửi tiết kiệm còn bị lỗ. Người gửi tiền ngao ngán vì số tiền lãi họ nhận được không bù đắp nổi lạm phát, trong khi giá cả thị trường tăng chóng mặt.

Đầu tư vào kênh khác

Trong tình hình lạm phát tăng cao hơn lãi suất tiết kiệm, người có lượng tiền nhỏ lẻ hoặc người có lượng tiền lớn, nhưng tạm thời nhàn rỗi vẫn có thể gửi tiết kiệm. Dù sao, họ cũng cảm thấy đỡ rủi ro vì nhìn thấy có lãi suất, mặc dù đó chỉ là lãi suất theo danh nghĩa.

Chuyên gia tài chính Huy Nam cho rằng, không phải ai cũng có đủ tiền để đổ vào bất động sản và vàng. Người ta sẽ chọn và cân nhắc các kênh đầu tư là mua ngoại tệ, nhưng sẽ có sự phân loại các ngoại tệ để đầu tư. Đối với kênh đầu tư vàng, nhà đầu tư cần phải theo dõi chặt chẽ diễn biến của thị trường vàng thế giới và phải nhạy bén. Đối với kênh bất động sản, theo chu kỳ thống kê kinh nghiệm, thì đã đến lúc giá tăng (thực tế năm nay đã qua vài ba cơn sốt cục bộ). Dự đoán giá bất động sản sẽ tăng cao hơn vào thời gian tới. Đối với kênh chứng khoán, đầu tư lâu dài vẫn có tiềm năng kiếm lợi nhuận.

Cân bằng tín dụng và phát triển kinh tế

Ông Nguyễn Ngọc Bảo - Vụ trưởng Vụ Chính sách tiền tệ (NHNN) cho biết, đến nay NHNN đã hỗ trợ cho thị trường hơn 10.000 tỷ đồng và lãi suất đã dừng phổ biến ở mức 8%/năm. Ông Bảo cho biết thêm: ?oChúng tôi nhận thấy tình hình vốn khả dụng đã trở lại bình thường và lãi suất cũng đã dần ổn định. NHNN sẽ linh hoạt, tiếp tục theo dõi kiểm soát tốc độ của tổng lượng tiền thanh toán để phù hợp với mục tiêu kiềm chế lạm phát và hỗ trợ phát triển kinh tế. Việc cung 10.000 tỷ đồng nói trên sẽ không ảnh hưởng đến lạm phát vì NHNN chỉ hỗ trợ vốn thanh toán tạm thời, ngắn hạn để ổn định thị trường, đồng thời cũng có những biện pháp để hút tiền về?. Trong thời gian tới, theo diễn biến của thị trường, NHNN sẽ tiếp tục linh hoạt thực hiện các phiên chào mua, chào bán tín phiếu cũng như sử dụng các công cụ khác nhằm mục đích ổn định lượng vốn khả dụng ở mức bình thường cũng như kiểm soát tổng lượng tiền thanh toán.

Nhiều chuyên gia cho rằng, dòng vốn nước ngoài vào nhiều gây áp lực lạm phát là chuyện bình thường của một nền kinh tế mới nổi. Trong tương lai, dòng vốn đổ vào ngày càng tăng, quy mô thị trường tài chính ngày càng lớn. Chính sách "trung hoà" tiền tệ (hút bớt tiền cung ứng cho mua dự trữ ngoại tệ) là chính sách thường xuyên. Vì vậy, NHNN và Bộ Tài chính cần phối hợp chặt chẽ hơn để xử lý, trong đó ưu tiên trước hết là việc phát hành trái phiếu chính phủ và gắn với nó là đẩy nhanh tốc độ giải ngân các dự án đầu tư.

Không nên quá lạm dụng việc phát hành tín phiếu NHNN, bởi vì nếu NHNN phải trả lãi cho một khối lượng tín phiếu do mình phát hành quá lớn dẫn đến dòng tiền của NHNN bị âm thì còn tồi tệ hơn. NHNN sẽ mất uy tín và khả năng ứng phó với những cú sốc tài chính bị hạn chế. Trong trường hợp buộc phải phát hành hoặc sử dụng ngoại tệ để ứng phó thì lạm phát sẽ bùng nổ. Trên thế giới chỉ có một số rất ít NHNN phát hành tín phiếu của mình một cách thường xuyên và số lượng lớn.

Phát triển thị trường vốn và TTCK: Còn nhiều rủi ro tiềm ẩn


Đây không chỉ là cảnh báo của các chuyên gia, mà cũng là sự thừa nhận của Bộ Tài chính trước thực trạng phát triển vốn và TTCK hiện nay.

Theo đánh giá của Bộ Tài chính thì năm 2007 là một năm phát triển khá mạnh của các thị trường này. Cụ thể ngoài việc chuyển đổi thành công TTGDCK TPHCM thành Sở GDCK thì đến nay đã hình thành hệ thống với 63 Cty CK; 22 Cty quản lý quỹ với số vốn điều lệ lên tới trên 8.700 tỉ đồng.

Trên thực tế, sự phát triển này đã có chức năng điều hoà rất tốt cho TTCK một thời tăng trưởng nóng, thiếu định hướng và tính ổn định. Với 214 Cty niêm yết trên thị trường, giá trị vốn hoá đạt 20 tỉ USD đã giúp cho TTCK ngày càng phát triển về quy mô, chất lượng hoạt động.

Ngoài ra, các tổ chức cũng huy động được hơn 61.000 tỉ đồng trái phiếu đầu tư cho phát triển... Tất cả những thành công này đã góp phần đáng kể cho huy động vốn, phát triển kinh tế.

Tuy nhiên, từ sự phát triển này cũng đã bộc lộ khá nhiều những tác động trái chiều. Cụ thể, với luồng tiền tệ lưu thông lớn được hình thành ngay từ đầu năm đã khiến cho nhu cầu tiêu dùng tăng cao; từ đây kích thích tiền tệ lưu thông mạnh và trở thành một phần lý do của lạm phát tăng cao.

Đối với TTCK, việc hầu hết các Cty tập trung ở các TP lớn đã khiến cho thị trường đôi lúc mang tính cục bộ và tạo hội chứng đám đông. Theo các chuyên gia thì đây chính là sự chưa đồng bộ trong hệ thống và phát triển của thị trường này.

Bên cạnh đó, nhiều yếu tố nguy hiểm hơn đã bộc lộ hoặc được phát hiện trong thời gian qua; đáng kể trong số này chính là sự gian dối về mặt tài chính. Các chuyên gia nhận định, nguyên nhân của tình trạng này chính là cơ chế giám sát tài chính DN còn nhiều hạn chế, thậm chí là còn có lỗ hổng - nhất là trong chế độ báo cáo tài chính và kiểm toán.

Đại diện UBCKNN cho biết trong năm 2007, cơ quan này đã hoạt động "hết công suất"; từ đó kiểm tra và yêu cầu hàng loạt các Cty phải chấn chỉnh việc công bố thông tin sai lệch trên TTCK.

Đặc biệt, cơ quan này còn phát hiện và xử phạt hơn 20 trường hợp vi phạm hoặc có hành vi thao túng TTCK. Tuy nhiên, bản thân cơ quan này cũng thừa nhận TTCK đúng là còn tiềm ẩn rất nhiều rủi ro trong giao dịch; công tác giám sát và xử lý vi phạm còn hạn chế.

Từ những khuyến cáo này, Bộ Tài chính cho biết năm 2008 sẽ tiến hành nhiều giải pháp nhằm đảm bảo quy mô, chất lượng, sự bền vững để đảm bảo sức mạnh cho hội nhập.

Để thực hiện công việc này, ngoài việc rà soát và xây dựng hoàn thiện hệ thống văn bản pháp quy thì bộ này sẽ tập trung cơ cấu lại TTCK. Cụ thể sẽ chuyển TTGDCK Hà Nội, Trung tâm lưu ký CK thành DN hoạt động theo quy định của Luật CK.

Bên cạnh đó sẽ xây dựng TTGDCK của các Cty đại chúng và TTGD trái phiếu chuyên biệt. Đặc biệt dự án hiện đại hoá hệ thống CNTT sẽ được hoàn thành nhằm đáp ứng nhu cầu cũng như đảm bảo khả năng giám sát thị trường.

Cuối cùng, việc quản lý sẽ được siết chặt, trong đó có thể nâng cao điều kiện, tiêu chuẩn thành lập và hoạt động của các Cty CK.