THÔNG BÁO VỀ VIỆC TUÂN THỦ QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT KHI THAM GIA DIỄN ĐÀN
Đề nghị toàn thể thành viên diễn đàn nghiêm túc tuân thủ Luật Chứng khoán, các quy định của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, đồng thời tuân thủ các quy định pháp luật liên quan đến an ninh mạng, giao dịch điện tử và trách nhiệm cá nhân khi đăng tải, chia sẻ thông tin trên môi trường mạng, bao gồm các quy định tại Nghị định 174/2026/NĐ-CP. xem thêm

DXG - Bước chuyển mình từ dự án Gem Sky World

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by bric0810, Apr 9, 2020.

Có 1 người đang online, trong đó có 0 thành viên. 09:39 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 0 người đang xem box này(Thành viên: 0, Khách: 0)

Page 71 of 167

thread_has_x_view_and_y_reply

Scarlett_rises Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Joined:

Dec 22, 2014

Likes Received:

6,741

#701

22/05/2020, 09:40

bric0810 said: ↑

Sau lễ công bố hôm qua , Update lại xem con cua Gem Sky World to như nào nhá anh em

Số lượng sản phẩm:
- Nhà liên kế - 3.338 căn, diện tích trung bình 5x20 (100m2) - (loại này bán nền cho khách xây).
- Shophouse - 446 căn, diện tích trung bình 6x21 (126m2) - (Loại này xây nhà ngoài hoàn thiện, trong thô).
- Biệt thự song lập - 158 căn, diện tích trung bình 8x20 (160m2) - (Loại này bán nền cho khách xây).
- Biệt thự song lập - 84 căn, diện tích trung bình 12x20 (240m2) - (loại này bán nền cho khách xây).

Doanh thu dự kiến:
- Nhà liên kế - 3.338 *100*22tr/m2 =7.343 tỷ.
- Shophouse - 446*6.5tỷ/căn = 2.899 tỷ.
- Biệt thự sơng lập - 158*160*22tr/m2 =556 tỷ
- Biệt thự đơn lập - 84*240*22tr/m2 =443 tỷ
=> Tổng doanh thu: 11.242 tỷ.

Vốn đầu tư:
+ Tiền đấu giá đất : 3.060 tỷ.
+ Tiền xây dựng cơ sở hạ tầng + cảnh quan : 740 tỷ (8 tỷ/1ha).
+ Tiền xây shophouse: 843 tỷ.
+ Vốn vay (tạm tính 2 năm, 12%/năm) : 730 tỷ (chỉ tính vay trả tiền đấu giá)
+ Chi phí tư vấn xây dựng + Quản lý dự án : 200 tỷ (5% tổng mức đầu tư).
+ Chi phí bán hàng: 562 tỷ.
=> Tổng cộng vốn đầu tư : 6.135 tỷ.

Lợi nhuận:
- Lợi nhuận trước thuế: 11.242 - 6.135 = 5.107 tỷ.
- Lợi nhuận sau thuế: 4.086 tỷ.

P.s: Lợi nhuận sau thuế cao hơn mức ước tính ngày 9.4.2020 là gần 500 tỷ.
Click to expand...

Chỉ cần tính 17 tr/m2, khi đó LNST 2.100 tỷ chia cho 3 năm, mỗi năm 700 tỷ là ngon rồi, DXG còn cả đống dự án khác và LN mảng môi giới nữa.

--- Gộp bài viết, May 22, 2020, Bài cũ: May 22, 2020 ---

Tranh cướp DXG ghê nhỉ

Mà tranh cướp là khôn đấy, 6 tháng nữa 2x rồi

Tẩy chay hàng của Masan: Omachi, Chinsu, Nam Ngư, Tam Thái Tử, ...
Tẩy chay hàng Tân Hiệp Phát: Number 1, Trà Dr Thanh, Trà xanh Không độ, ...

POTUELINH and bric0810 like this.

Loan tin | Like |Report
binboydaigia Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Mar 5, 2008

Likes Received:

2,348

#702

22/05/2020, 11:01

bric0810 said: ↑

Sau lễ công bố hôm qua , Update lại xem con cua Gem Sky World to như nào nhá anh em

Số lượng sản phẩm:
- Nhà liên kế - 3.338 căn, diện tích trung bình 5x20 (100m2) - (loại này bán nền cho khách xây).
- Shophouse - 446 căn, diện tích trung bình 6x21 (126m2) - (Loại này xây nhà ngoài hoàn thiện, trong thô).
- Biệt thự song lập - 158 căn, diện tích trung bình 8x20 (160m2) - (Loại này bán nền cho khách xây).
- Biệt thự song lập - 84 căn, diện tích trung bình 12x20 (240m2) - (loại này bán nền cho khách xây).

Doanh thu dự kiến:
- Nhà liên kế - 3.338 *100*22tr/m2 =7.343 tỷ.
- Shophouse - 446*6.5tỷ/căn = 2.899 tỷ.
- Biệt thự sơng lập - 158*160*22tr/m2 =556 tỷ
- Biệt thự đơn lập - 84*240*22tr/m2 =443 tỷ
=> Tổng doanh thu: 11.242 tỷ.

Vốn đầu tư:
+ Tiền đấu giá đất : 3.060 tỷ.
+ Tiền xây dựng cơ sở hạ tầng + cảnh quan : 740 tỷ (8 tỷ/1ha).
+ Tiền xây shophouse: 843 tỷ.
+ Vốn vay (tạm tính 2 năm, 12%/năm) : 730 tỷ (chỉ tính vay trả tiền đấu giá)
+ Chi phí tư vấn xây dựng + Quản lý dự án : 200 tỷ (5% tổng mức đầu tư).
+ Chi phí bán hàng: 562 tỷ.
=> Tổng cộng vốn đầu tư : 6.135 tỷ.

Lợi nhuận:
- Lợi nhuận trước thuế: 11.242 - 6.135 = 5.107 tỷ.
- Lợi nhuận sau thuế: 4.086 tỷ.

P.s: Lợi nhuận sau thuế cao hơn mức ước tính ngày 9.4.2020 là gần 500 tỷ.
Click to expand...

tình hình bán sao rồi bác, bác có cập nhật dc ko ah?

Sự thay đổi của cuộc sống là điều ko thể tránh khỏi.
Việc của chúng ta đơn giản là lựa chọn cách để vượt qua mà thôi.

bric0810 likes this.

Loan tin | Like |Report
Scarlett_rises Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Joined:

Dec 22, 2014

Likes Received:

6,741

#703

22/05/2020, 11:07

binboydaigia said: ↑

tình hình bán sao rồi bác, bác có cập nhật dc ko ah?
Click to expand...

Mới training mà, DHCD thế nào anh Th cũng hé lộ tình hình bán hàng (số booking)

Tẩy chay hàng của Masan: Omachi, Chinsu, Nam Ngư, Tam Thái Tử, ...
Tẩy chay hàng Tân Hiệp Phát: Number 1, Trà Dr Thanh, Trà xanh Không độ, ...

bric0810 likes this.

Loan tin | Like |Report
bric0810 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Aug 22, 2018

Likes Received:

2,871

#704

22/05/2020, 12:00

binboydaigia said: ↑

tình hình bán sao rồi bác, bác có cập nhật dc ko ah?
Click to expand...

Ngày 20.5 mình cập nhật được khoảng 300 booking.
Hôm qua chưa cập nhật.
Hôm qua training cho khoảng 2000 sale các sàn F1.
Mỗi sale bán 2 căn là hết

--- Gộp bài viết, May 22, 2020, Bài cũ: May 22, 2020 ---

Nay píc ảm đạm quá, up cái hình ngó chơi nhỉ

binboydaigia, Scarlett_rises and trungpro like this.

Loan tin | Like |Report
hiepit999 Thành viên rất tích cực

Joined:

Oct 27, 2018

Likes Received:

92

#705

22/05/2020, 12:01

Dù dxg ngon nhưng khả năng sẽ test lại vùng 10.5 nha, chiều nay sập chắc rồi châu á đang đỏ lờm

bric0810 likes this.

Loan tin | Like |Report
bric0810 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Aug 22, 2018

Likes Received:

2,871

#706

22/05/2020, 12:33

hiepit999 said: ↑

Dù dxg ngon nhưng khả năng sẽ test lại vùng 10.5 nha, chiều nay sập chắc rồi châu á đang đỏ lờm
Click to expand...

VNI sập thì DXG cũng khó chống, chuẩn bị đạn dược múc giá rẻ vậy.

Loan tin | Like |Report
hiepit999 Thành viên rất tích cực

Joined:

Oct 27, 2018

Likes Received:

92

#707

22/05/2020, 12:34

bric0810 said: ↑

VNI sập thì DXG cũng khó chống, chuẩn bị đạn dược múc giá rẻ vậy.
Click to expand...

Do vụ an ninh mạng ở hồng kong, chạy nhanh còn kịp

Loan tin | Like |Report
Scarlett_rises Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Joined:

Dec 22, 2014

Likes Received:

6,741

#708

22/05/2020, 13:49

bric0810 said: ↑

VNI sập thì DXG cũng khó chống, chuẩn bị đạn dược múc giá rẻ vậy.
Click to expand...

Sập gì, không thủng được 11.2 đâu, canh mua hàng khuyến mãi nhanh.

--- Gộp bài viết, May 22, 2020, Bài cũ: May 22, 2020 ---

Kết phiên về tham chiếu, tuần sau 12.x họp cổ đông

Tẩy chay hàng của Masan: Omachi, Chinsu, Nam Ngư, Tam Thái Tử, ...
Tẩy chay hàng Tân Hiệp Phát: Number 1, Trà Dr Thanh, Trà xanh Không độ, ...

Loan tin | Like |Report
hiepit999 Thành viên rất tích cực

Joined:

Oct 27, 2018

Likes Received:

92

#709

22/05/2020, 14:45

Scarlett_rises said: ↑

Sập gì, không thủng được 11.2 đâu, canh mua hàng khuyến mãi nhanh.

--- Gộp bài viết, May 22, 2020, Bài cũ: May 22, 2020 ---

Kết phiên về tham chiếu, tuần sau 12.x họp cổ đông
Click to expand...

Châu á sập rồi 11.1 nha tuần sau test lại vùng 10.5

bric0810 likes this.

Loan tin | Like |Report
Scarlett_rises Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Joined:

Dec 22, 2014

Likes Received:

6,741

#710

22/05/2020, 14:53

hiepit999 said: ↑

Châu á sập rồi 11.1 nha tuần sau test lại vùng 10.5
Click to expand...

Thống nhất, bán hết đi

Tẩy chay hàng của Masan: Omachi, Chinsu, Nam Ngư, Tam Thái Tử, ...
Tẩy chay hàng Tân Hiệp Phát: Number 1, Trà Dr Thanh, Trà xanh Không độ, ...

bric0810 likes this.

Loan tin | Like |Report

(You must log in or sign up to reply here.)

Page 71 of 167

Chủ đề cùng chuyên mục

Share This Page