DXG - Bước chuyển mình từ dự án Gem Sky World

Sang tuần đặt ato nhé

Cuối phiên thằng nào chạy lấy được 200k giá 11.1

Tuần sau 11.00 múc full

Cứ tút tắt ôm đi. Nó công bố số liệu bán dự án kgi họp ĐH CĐ thì thể nào cũng có lộc.

Trần Thiên Ân

DIỄN ĐÀN BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM
3 h ·
LONG THÀNH TRƯỚC KHI XUỐNG TIỀN.
Anh em đọc bài này của bạn:
Hiệp Lực
: Người đã có kinh nghiệm mua đất gần sân bay Nội Bài và là 1 member của Group chúng ta.
Mình nói thật, ae trước khi xuống tiền Long Thành thì bỏ ra 2 triệu VND mua vé khứ hồi SGN-HAN.
Để xem sân bay Nội Bài, sân bay thủ đô Việt Nam. Mình từng là Kỹ Sư Cao Cấp trong team xây T2 Nội Bài.
Để xem dân Sóc Sơn vẫn chổng mông cấy lúa bên tường rào nhà ga, để xem đất thổ cư sát nhà ga vẫn giữ giá vài triệu/m2 từ 20 năm nay.
Đừng, đừng, đừng bao giờ bỏ tiền vào chỗ mà người ta chỉ quá giang. Không ai xuống sân bay mà nghỉ ngơi ăn chơi gì ở đó. Chỉ 30 phút người ta về Sài Gòn.
Ra Hà Nội xa thì đi Suvarnabhumi hay Changi gần hơn để xem dân quanh đó có ăn theo cái gì của sân bay không.
Đừng so với Tân Sơn Nhất, TSN nó nằm trong nội thành, lịch sử để lại và không có lần thứ 2.
Đừng nói đến các dịch vụ xung quanh, Nội Bài nó có thành phố Phúc Yên với nhà máy Honda, Yamaha cách đó 10km, có thành phố Bắc Ninh với nhà máy Sam Sung cách đó 30km, có thủ đô Hà Nội cách đó 30km mà còn không ăn nhằm gì.
Đừng mua vì tiện ra sân bay, các bạn bay bao nhiêu lần 1 năm?
Đừng mua vì hy vọng bán cơm tấm, bãi đậu xe, nhà nghỉ bình dân phục vụ sân bay. Làm được thì thằng AGS nó làm trước các bạn rồi.
Các bác đầu tư Long Thành có ai định ở không? Hay chỉ chờ chuyền hòn than cho thằng đến sau?
Bữa giờ Đất Xanh quảng cáo rầm rộ bán đất ở Long Thành. Đâm đầu bỏ 4-6 tỷ mua đất của Đất Xanh ở Long Thành? Tiền đó mua được khối đất ở vùng ven Tphcm.
Tỉnh táo lại dùm đi những anh em có ý định mua đất của Đất Xanh ở Long Thành.
Đừng làm khổ vợ con.
Chân tình.

>>>>>Chim lợn hay phượng hoàng đây

Chim lợn vãi nhái nhỉ, DXG xuống Đồng Nai đợt này sẽ cạnh tranh trực tiếp với Novaland, Nam Long, Hưng Thịnh, Kim Oanh và nhiều ông nhỏ nhỏ khác, nên chim lợn là bình thường.
Với 2000 sale thì không khéo 4000 lô này chỉ bán trong 1 năm ấy chứ.
Đặc biệt DXG sẽ bán dự án này khắp cả nước, bọn ngoài Hà Nội nhiều tiền, có khi mỗi ông ôm luôn chục lô.

Tôi đang giữ DXG nhưng tôi thấy khuyên đúng đấy, nếu chỉ vì đất gần sân bay Long Thành. Quan điểm này là quan điểm của tôi ngay từ đầu, có phát biểu khi vào pic này.

Bởi vậy, tôi thường kỳ vọng giá bán chỉ tầm 15-17tr một mét thôi.

Nếu xem xét vị trí của dự án, sự đô thị hóa đang diễn ra với tốc độ rất cao vùng giữa Tp HCM, Đồng Nai, Vũng Tàu. Dự án chuyển đổi KCN Biên Hòa thành đô thị đang triển khai. Ngoài ra, không chỉ có DXG làm dự án, các tập đoàn khác như Novaland, Hưng Thịnh, ... cũng đang đầu tư vào vùng này nhiều khu đô thị lớn khác. Rồi vùng từ KCN Biên Hòa đến cao tốc Long Thành Dầu Giây sẽ là một thành phố mới. Giá bán 17tr/m2 là chấp nhận được với 1 khu có đường xá, vỉa hè, cảnh quan, dịch vụ được xây dựng bài bản. Chúng ta không thể so sánh đất thổ cư lân cận trong những con đường nhỏ rách nát với nhà liên kế trong dự án.

Thực chất, đầu tư vào DXG thì không tập trung vào dự án Long Thành, mà là Gem Riverside và các chung cư khác mà các dự án này bán hàng thì dễ như trở bàn tay vì nhu cầu rất cao. Bên cạnh đó, mảng môi giới của DXG cũng là số 1 thị trường.

Chuẩn nè. Nên cẩn trọng

Chuẩn nữa nè.

--- Gộp bài viết, May 23, 2020, Bài cũ: May 23, 2020 ---

Tôi ở đang HN đây có vài trục tỷ nhàn dỗi. Đang định xem mua vài lô khu Đồng Lại. Đang liên hệ DXG. Khi nào mua xong vài lô tôi báo anh em nhé. Anh em yên tâm.

Giờ lãi xuất ngân hàng giảm, dân giờ chỉ ôm đất nền là ok nhất