DXG - Gửi trọn NIỀM TIN!

A e mua chưa

KHU ĐÔNG TP.HCM ĐANG TÁI ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN – THE PRIVÉ CÓ ĐANG ĐỨNG ĐÚNG TÂM ĐIỂM TĂNG GIÁ?

Điều đáng chú ý hiện nay không phải là bất động sản có tăng giá hay không... Mà là tốc độ tăng giá đang nhanh hơn rất nhiều so với tốc độ tăng thu nhập của đa số người dân.

Chỉ trong vòng 4 năm (2022 → 2026):
Empire City: từ 110 – 160 triệu/m² → 205 – 385 triệu/m²
New City Thủ Thiêm: từ 45 – 55 triệu/m² → 95 – 105 triệu/m²
The Sun Avenue: từ 50 – 60 triệu/m² → 90 – 110 triệu/m²
Palm Heights: từ 55 – 70 triệu/m² → 92 – 112 triệu/m²

Điểm chung của các dự án này là đều nằm trong khu vực:
Thủ Thiêm – Mai Chí Thọ – Nam Rạch Chiếc
Đây cũng chính là khu vực mà The Privé đang hiện diện.

VÌ SAO THE PRIVÉ ĐƯỢC HƯỞNG LỢI TRONG LÀN SÓNG NÀY?
1️⃣ THỦ THIÊM ĐÃ KHÔNG CÒN LÀ KỲ VỌNG
Trước đây người ta mua Thủ Thiêm vì kỳ vọng.

Ngày nay:
✔️ Skyline đã hình thành
✔️ Trung tâm tài chính đang dần hiện hữu
✔️ Cư dân quốc tế ngày càng đông
✔️ Hệ thống dịch vụ, thương mại, luxury retail xuất hiện

Khi trung tâm mới đã trở thành hiện thực, những khu vực vệ tinh liền kề thường là nơi đón làn sóng tăng giá tiếp theo.
2️⃣ HẠ TẦNG ĐANG THAY ĐỔI TOÀN BỘ CUỘC CHƠI
Metro số 1
Nút giao An Phú
✈️ Sân bay Long Thành
️ IFC Thủ Thiêm
️ Cao tốc TP.HCM – Long Thành mở rộng

Những công trình này không chỉ giúp di chuyển thuận tiện hơn, mà còn đang tái định vị toàn bộ khu Đông thành cửa ngõ quốc tế mới của TP.HCM.
3️⃣ THE PRIVÉ SỞ HỮU YẾU TỐ MÀ THỊ TRƯỜNG ĐANG TÌM KIẾM
3 mặt giáp sông hiếm có
Không gian sống resort giữa trung tâm
Gần Metro
️ Liền kề Thủ Thiêm
Compound hạng sang mật độ thấp

Trong bối cảnh TP.HCM đang hướng tới mô hình "đô thị trải nghiệm", những dự án sở hữu cảnh quan ven sông và không gian sống chất lượng sẽ ngày càng được định giá cao hơn.

️ Tiến độ hiện tại:
✅ Tháp 5 • 6 • 7 đã vượt tầng 12
✅ Tháp 8 đã vượt tầng 16
✅ Tháp 9 • 10 • 11 • 12 đang thi công tầng 1 & 2

Giá hiện tại:
2PN: từ 9.2 – 11.5 tỷ
️ 3PN: từ 13 – 13.9 tỷ

DXG sao giá rê ntn

Nhỏ lẻ nhiều quá bác ạ

:rotating_light: KHU ĐÔNG TP.HCM ĐANG TÁI ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN – THE PRIVÉ CÓ ĐANG ĐỨNG ĐÚNG TÂM ĐIỂM TĂNG GIÁ?

Điều đáng chú ý hiện nay không phải là bất động sản có tăng giá hay không… Mà là tốc độ tăng giá đang nhanh hơn rất nhiều so với tốc độ tăng thu nhập của đa số người dân.

:chart_with_upwards_trend: Chỉ trong vòng 4 năm (2022 → 2026):
:gem: Empire City: từ 110 – 160 triệu/m² → 205 – 385 triệu/m²
:gem: New City Thủ Thiêm: từ 45 – 55 triệu/m² → 95 – 105 triệu/m²
:gem: The Sun Avenue: từ 50 – 60 triệu/m² → 90 – 110 triệu/m²
:gem: Palm Heights: từ 55 – 70 triệu/m² → 92 – 112 triệu/m²

oint_right: Điểm chung của các dự án này là đều nằm trong khu vực:
:round_pushpin: Thủ Thiêm – Mai Chí Thọ – Nam Rạch Chiếc
Đây cũng chính là khu vực mà The Privé đang hiện diện.

cean: VÌ SAO THE PRIVÉ ĐƯỢC HƯỞNG LỢI TRONG LÀN SÓNG NÀY?
ne: THỦ THIÊM ĐÃ KHÔNG CÒN LÀ KỲ VỌNG
Trước đây người ta mua Thủ Thiêm vì kỳ vọng.

Ngày nay:
:heavy_check_mark: Skyline đã hình thành
:heavy_check_mark: Trung tâm tài chính đang dần hiện hữu
:heavy_check_mark: Cư dân quốc tế ngày càng đông
:heavy_check_mark: Hệ thống dịch vụ, thương mại, luxury retail xuất hiện

oint_right: Khi trung tâm mới đã trở thành hiện thực, những khu vực vệ tinh liền kề thường là nơi đón làn sóng tăng giá tiếp theo.
:two: HẠ TẦNG ĐANG THAY ĐỔI TOÀN BỘ CUỘC CHƠI
:metro: Metro số 1
:red_car: Nút giao An Phú
:airplane: Sân bay Long Thành
:cityscape: IFC Thủ Thiêm
:motorway: Cao tốc TP.HCM – Long Thành mở rộng

oint_right: Những công trình này không chỉ giúp di chuyển thuận tiện hơn, mà còn đang tái định vị toàn bộ khu Đông thành cửa ngõ quốc tế mới của TP.HCM.
:three: THE PRIVÉ SỞ HỮU YẾU TỐ MÀ THỊ TRƯỜNG ĐANG TÌM KIẾM
cean: 3 mặt giáp sông hiếm có
:herb: Không gian sống resort giữa trung tâm
:metro: Gần Metro
:cityscape: Liền kề Thủ Thiêm
:gem: Compound hạng sang mật độ thấp

Trong bối cảnh TP.HCM đang hướng tới mô hình “đô thị trải nghiệm”, những dự án sở hữu cảnh quan ven sông và không gian sống chất lượng sẽ ngày càng được định giá cao hơn.

:building_construction: Tiến độ hiện tại:
:white_check_mark: Tháp 5 • 6 • 7 đã vượt tầng 12
:white_check_mark: Tháp 8 đã vượt tầng 16
:white_check_mark: Tháp 9 • 10 • 11 • 12 đang thi công tầng 1 & 2

:moneybag: Giá hiện tại:
:house_with_garden: 2PN: từ 9.2 – 11.5 tỷ
:cityscape: 3PN: từ 13 – 13.9 tỷ

DXG mua giá 13 nay hợp lý. Rẻ hơn trước chia 14% mà ko bị kẹp hàng chia 3 tháng. Mua giá này tốt hơn nnhieu với những người giữ trước chia chờ cp về

https://znews.vn/gia-bat-dong-san-thu-thiem-o-dau-so-voi-phu-my-hung-thao-dien-post1653778.html

Hay quá

25 ngân hàng được 'nới' tín dụng bất động sản


Thanh Xuân- [email protected]

30/05/2026 15:02 GMT+7
Ngân hàng Nhà nước mới có công văn gửi 25 ngân hàng thương mại về tăng trưởng tín dụng, cụ thể là tín dụng đối với bất động sản (BĐS) theo hướng nới cho vay nhà ở xã hội và khu công nghiệp, khu chế xuất.

Để tạo điều kiện cho các tổ chức tín dụng (TCTD) trong việc cấp tín dụng đối với một số loại hình bất động sản (BĐS) phù hợp với chủ trương, chính sách của các cấp có thẩm quyền về phát triển thị trường BĐS và phát triển kinh tế - xã hội, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa có thông báo mới để các TCTD triển khai về tín dụng BĐS.


Cho vay nhà ở xã hội và khu công nghiệp, khu chế xuất không kiểm soát tăng trưởng tín dụng BĐS

ẢNH: NGỌC THẮNG


Cụ thể, kể từ ngày 1.1.2026 đến hết 31.12.2026, các TCTD không phải tính phần dư nợ tín dụng tăng thêm so với cuối năm 2025 đối với nhà ở xã hội và khu công nghiệp, khu chế xuất vào dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực BĐS khi kiểm soát mức tăng trưởng tín dụng BĐS theo nội dung tại điểm 4 công văn số 11686 ngày 31.12.2025. Các TCTD tiếp tục thực hiện nghiêm túc, hiệu quả các chỉ đạo của NHNN tại công văn11686. Trong danh sách 25 ngân hàng thương mại lần này có Vietinbank, Agribank, BIDV, MSB, Sacombank, Eximbank, Nam A Bank, ACB, Saigonbank, Techcombank…

Nhà điều hành yêu cầu các TCTD kiểm soát tốc độ tăng trưởng tín dụng đối với lĩnh vực BĐS so với cuối năm 2025 không vượt quá tốc độ tăng trưởng tín dụng chung so với cuối năm 2025 của chính TCTD.

Theo dữ liệu từ NHNN, tính đến cuối tháng 3, dư nợ tín dụng đối với nền kinh tế là 19,186 triệu tỉ đồng, tăng 3,18%. Trong đó, dư nợ lĩnh vực công nghiệp và xây dựng có tốc độ tăng trưởng 4,69% so với cuối năm 2025, với số dư 4,577 triệu tỉ đồng; cho vay hoạt động thương mại, vận tải và viễn thông tăng 1,16%, dư nợ lên 4,94 triệu tỉ đồng; các hoạt động dịch vụ khác có dư nợ lên 8,509 triệu tỉ đồng, tăng 3,54%... Tính đến giữa tháng 3, tổng dư nợ cho vay nhà ở xã hội đạt khoảng 41.000 tỉ đồng, trong đó, Ngân hàng Chính sách xã hội hơn 25.000 tỉ đồng và các ngân hàng thương mại trên 16.000 tỉ đồng…