DXG - Mãnh thú BĐS và bên lề chuyện PHT

Hehe. Thằng DIG là thằng tương đồng với DIG.
DIG vừa phát hành 20-30% riêng lẻ gia 20k đó. Giá DIG hiện tại 25.6k ( bao gồm 17% cổ tức cổ phiếu) tương đương 30k.
Chứng khoán quan trọng là tính thời điểm. OCB có thể về 1x nhưng là 03 tháng hay 6 tháng hay 05 năm nữa; hay sau khi em nó chia chác bét nhè
Hiện một số Kho cho vay DIG OCB Short - ký quỹ 20%
Bác tự tin vậy vay short đê? Ko biết thì inbox mình kết nối cho- phí cò 50 củ nhe.
F là diễn đàn ảo nhưng nó bộc lộ bản chất cá nhân

--- Gộp bài viết, Jun 27, 2021, Bài cũ: Jun 27, 2021 ---

Hãy lưu ý VNINDEX đang đỉnh cao mọi thời đại.
Để Tay to bỏ ra hàng ngàn tỷ - mà block 1 năm - thì 10-15% không quá hấp dẫn đâu. Nếu là chúng ta cũng vậy thôi, nếu mua phát hành thêm (block 3 tháng) mà giá trên sàn ko cao hơn 20-30% thì chả ai mua.
Tay to phải đánh giá nó phải cỡ 40-50%, thậm chí 100% trong 1-3 năm tới.

DXG giá 23, chia xong cổ tức 15% thì giá tụt 20 mà bán cho chiến lược không dưới giá 20 thì anh Đuôi ngựa thông qua là chắc chắn

https://m.cafef.vn/dat-xanh-dxg-se-...ng-khoang-16000-ty-dong-20210626183034428.chn
Đất Xanh (DXG): Sẽ niêm yết DXS trong tháng 7, năm 2021 sẽ có thêm dòng tiền huy động khoảng 16.000 tỷ đồng


Cùng với đó, DXG cũng tập trung mở rộng mục tiêu phát triển quỹ đất cho dự án khu đô thị, khu công nghiệp. Để sở hữu các quỹ đất lớn, Công ty tiếp tục phát hành cổ phiếu, trái phiếu, trong và ngoài nước thông qua nhiều công cụ tài chính.


Ngoài IPO mảng dịch vụ (DXS) thu về hơn 2.000 tỷ, DXG lên phương án phát hành 200 triệu cổ phiếu riêng lẻ (tương đương 38,59% số lượng cổ phiếu đang lưu hành) dành cho nhà đầu tư trong và ngoài nước, dự kiến thu về hơn 4.000 tỷ đồng.

HĐQT cũng thông qua phương án chào bán và phát hành trái phiếu ra thị trường quốc tế. Dự kiến tổng số vốn thu được sau đợt phát hành này là 300 triệu USD (tương đương khoảng 7.000 tỷ đồng), trái phiếu kỳ hạn tối đa 5 năm.

Trong kế hoạch đã được thông qua, trước khi phát hành cổ phiếu riêng lẻ, DXG sẽ phát hành 77 triệu cổ phiếu thưởng nguồn từ vốn chủ sở hữu. Tỷ lệ thực hiện quyền 100:15, cổ đông sở hữu 1 cổ phần được hưởng 1 quyền nhận cổ phiếu mới phát hành và 100 quyền sẽ được nhận 15 cổ phần mới phát hành.

Như vậy, tổng số tiền thu về từ IPO thành công DXS, phát hành riêng lẻ tăng vốn và phát hành trái phiếu quốc tế sẽ mang về cho DXG khoảng 16.000 tỷ đồng trong năm 2021. Ban lãnh đạo cho biết, toàn bộ số vốn thu về sẽ được sử dụng để phát triển, mở rộng quỹ đất cho mảng phát triển dự án. Trong đó, Công ty chú trọng tìm hiểu, nhận chuyển nhượng, đấu giá những dự án bất động sản vị trí đẹp, mặt bằng hoàn chỉnh, pháp lý rõ ràng nhằm thực hiện chiến lược trung và dài hạn.

DXG qua tuần ce đó

Chuẩn ba2c

DIG với tôi chỉ là cổ rác, lãnh đạo thế tôi không bao giờ đầu tư. Do đặc thù nắm giữ được quỹ đất lớn bao năm nhưng chẳng làm ăn được mẹ gì, giờ lại phrl kiểu mất dạy đó nên tôi xem nó rác thôi, chả bao giờ quan tâm.

Nói tóm lại bọn cty nào phtl kiểu mất dạy thì né, giá cp sẽ chẳng ngóc nổi, thiếu gì cty tôn trọng lợi ích cổ đông một cách lịch sự tối thiểu mà đầu tư.

Giá tối thiểu DXG trước khi bán PHRL là : 20×115%( cổ tức )× 115%( chiết khấu )= 26,45
Tuy nhiên nếu nó phát hành thành công trái phiếu 7k tỷ thì có khi nó lại ko cần bán 200tr cổ nữa vì khá nguy hiểm cho tỷ lệ nắm giữ, nếu bán nó sẽ bán giá cao hơn 20 nhiều
Riêng DIG thì mình nghĩ ko phải BLĐ mất dạy mà do bọn này CPH nhà nước nên đói vốn như thằng Vinaconex. Có lẽ BLĐ đầu óc hơi kém ko làm quyết liệt nên cứ nằm ôm đất, quỹ đất bọn này cũng ngon.

Theo e có 5 cách để phát triển BĐS khi thiếu vốn ( ko tính vay NH vì chắc hết hạn mức rồi chứ đây là p/a ai cũng muốn sử dụng ):
1- PHT cho CĐ hiện hữu: Cái này ko thu được lượng tiền lớn coi như bỏ qua
2- Phát hành trái phiếu
3- Bán bớt tài sản ( là qũy đất )
4- PHRL cho đối tác
5- Gọi đối tác vào làm chung
P/a 3 và 5 thì ít người dám làm vì họ tiếc đất, bán rồi cũng phải mua lại chỗ khác mà làm
P/a 2 và 4 đành phải chấp nhận vì ko có vốn phát triển thì gạo ăn mãi cũng hết, phải mua để ăn dần
Con đói vốn nhất hay huy động e thấy trên 3 sàn là con CII ( như nghiện luôn ). Trong TH bắt buộc phải lựa chọn thì chọn cái ít xấu nhất trong những cái xấu, VD như HOSE phải nâng lô 10 lên 100 chứ chả nhẽ để nó cứ què quặt vậy ?

Dig mà bảo cổ rác thì em cũng ạ bác

Bài này khá oke đầy đủ thông tin.

--- Gộp bài viết, Jun 27, 2021, Bài cũ: Jun 27, 2021 ---

Riêng dự án Gem Riverside - một trong những dự án được nhà đầu tư cũng như cổ đông quan tâm thời gian qua, Đất Xanh cho biết đang tiếp tục hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết.