DXG - Tập đoàn Bluemarq, kỷ nguyên mới. Kỳ vọng giá 3x năm 2027. Kèo đầu cơ trung hạn.

DXG chuẩn bị bước vào kỷ nguyên mới, với tham vọng vươn tầm. Tin được hay không, không quan trọng lắm.

Để đầu cơ cổ phiếu DXG thì nhìn vào thực tế:

- DXG có quỹ dự án rất đẹp và lớn đã tích lũy từ 8 năm nay, hiện đã được tháo gỡ pháp lý, trong đó có những dự án lớn vị trí đắc địa ở trung tâm của TpHCM cũ.

- Tài chính siêu lành mạnh: công ty mẹ DXG không có nợ vay, công ty con phụ trách đầu tư dự án là Hà An chỉ vay tầm 1.800 tỷ (3.000 tỷ nợ vay còn lại là của DXS và công ty cháu RGG vốn tự chủ tài chính và tài sản riêng biệt), tiền bán dự án Prive 27 nghìn tỷ đang về từ nay đến 2029 (chủ yếu 2026-2028), khi kết thúc bàn giao Prive.

- Lợi nhuận cao từ 2027 (2.000-3.000 tỷ mỗi năm) được duy trì dài hạn nhờ quỹ đất giá rẻ đã gom từ 8 năm trước. Điển hình là lô đất Prive mua chỉ hơn 1.550 tỷ, cộng tiền đất bổ sung 156,2 tỷ, tổng tiền đất chỉ là 1.720 tỷ (trung bình giá vốn đất của 1 căn hộ chỉ 546 triệu cho 3.150 căn), LNTT dự án này là 15k tỷ.

- Từ 2027 sẽ bắt đầu đưa thêm các dự án khác bên cạnh Prive ra mở bán.

- Phát hành riêng lẻ cho quỹ ngoại giá 18.600 khóa 1 năm, đến tháng 12 cuối năm nay mới giao dịch, cộng chi phí vốn 14%/năm thì giá vốn lô hàng phrl này vào cuối năm nay là 21.200 đ.

Từ các yếu tố FA, game thoái vốn cổ phần phrl, giá hiện tại, cho thấy DXG phù hợp cho 1 kèo đầu cơ trung hạn đến 2027, khi DXG bắt đầu hạch toán lợi nhuận cao. Yếu tố TA và kỳ vọng riêng thì tùy mọi người tự nghiên cứu xác định.

Riêng tôi, khi so sánh với các doanh nghiệp bđs khác như KBC, KDH thì với lợi nhuận 2000-3000 tỷ mỗi năm, giá DXG 3x là hết sức bình thường.

Một doanh nghiệp sau một thời gian hơn 8 năm tích lũy nội lực và bắt đầu vào giai đoạn hái quả, với quyết tâm tiến vào kỷ nguyên mới vươn tầm thì khả năng cổ phiếu sẽ có đại sóng là rất cao.



https://cafef.vn/dhdcd-dat-xanh-202...y-dong-moi-nam-tu-2027-188260417133840813.chn

ĐHĐCĐ Đất Xanh 2026: Chuẩn bị “bứt tốc”, đặt mục tiêu lãi tối thiểu 2.000 tỷ đồng mỗi năm từ 2027