DXG ....VCB........Nhiều cổ phiếu CE quá.. Làm sao đây các bác

Dòng tiền lớn sẽ hoạt động mạnh chiều nay bác à..

--- Gộp bài viết, Jul 13, 2018, Bài cũ: Jul 13, 2018 ---

Chận bị đến giờ cướp hàng

Thông tin DXG:
Công ty Kim Khí lên tiếng về khu đất hơn 9.100 m2 bán cho Đất Xanh


HMC khẳng định việc chuyển nhượng đúng pháp luật, đúng quy trình, giá chuyển nhượng là phù hợp với thị trường tại thời điểm chuyển nhượng. Hiệu quả chuyển nhượng đã ghi nhận vào lợi nhuận phân phối cho cổ đông năm 2016.
Công ty cổ phần Kim Khí TP HCM - Vnsteel (Mã: HMC) vừa có ý kiến về những "lùm xùm" xung quanh việc chuyển nhượng dự án hơn 9.100 m2 tại phường Phú Thuận, quận 7 cho Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (Mã: DXG).

Dự án Phú Thuận không phải tài sản công

HMC khẳng định quyền sử dụng đất của dự án không phải đất có nguồn gốc từ ngân sách Nhà nước, cũng không phải tài sản công. Bởi lẽ, trước thời điểm cổ phần hóa, HMC đã được Nhà nước cho thuê đất, trả tiền thuê hàng năm. Tại thời điểm cổ phần hóa, HMC vẫn chọn phương án tiếp tục thuê đất.

Căn cứ Nghị định số 187 của Chính phủ, việc doanh nghiệp cổ phần hóa lựa chọn thuê đất thì không tính giá trị quyền sử dụng đất vào giá trị tài sản của doanh nghiệp cổ phần hóa. Mặc dù không tính giá trị quyền sử dụng đất vào giá trị tài sản của doanh nghiệp nhưng khu đất này vẫn được HMC quản lý sử dụng. Do đó, khu đất không phải là đất công, không phải tài sản Nhà nước góp vốn vào HMC khi cổ phần hóa vào năm 2005.

Đến năm 2009, HMC mới được UBND TP chấp thuận chủ trương chuyển từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án. HMC đã nộp tiền sử dụng đất và được Sở Tài chính xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính vào tháng 7/2011. Số tiền HMC dùng để nộp tiền là tiền của HMC, vì vậy khu đất không phải là "đất có nguồn gốc từ ngân sách Nhà nước".

Trên cơ sở đó, vào ngày 28/7/2011, HMC đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền đất ở. HMC chính thức ghi nhận giá trị quyền sử dụng đất vào tài sản cố định vô hình của HMC. Quyền sử dụng đất của dự án không phải tài sản công theo quy định của Luật quản lý, sử dụng tài sản công năm 2017.

Đồng thời, Luật này mới chỉ có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2018 nên không thể áp dụng. Nếu áp dụng Luật quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước năm 2008, HMC cũng không thuộc phạm vi áp dụng.


Miếng đất được Đất Xanh xây dựng thành dự án Lux Garden

Chuyển nhượng dự án không phải bán đấu giá

HMC khẳng định không tổ chức đấu giá do chuyển nhượng dự án không thuộc các trường hợp phải đấu giá theo quy định pháp luật về đấu giá tài sản tại thời điểm chuyển nhượng như Nghị định 17/2010/NĐ-CP, Luật quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất kinh doanh doanh nghiệp năm 2014, Nghị định 91/2005/NĐ-CP... Việc chuyển nhượng cũng không thuộc trường hợp phải đấu thầu theo Luật Đấu thầu 2013.

Đồng thời, HMC cũng cho biết việc chuyển nhượng dự án đã thực hiện đúng quy trình, thủ tục chuyển nhượng. Trong nội bộ HMC, việc chuyển nhượng đã được HĐQT chấp thuận, Tổng công ty Thép Việt Nam nhất trí chủ trương. Khi giao dịch, HMC và DXG đã làm các thủ tục chuyển nhượng một cách tuần tự.

Giá chuyển nhượng 102 tỷ đồng là hợp lý

Về giá chuyển nhượng 102 tỷ đồng được cho là "rẻ", HMC cho biết từ năm 2012, cổ đông đã thông qua chủ trương tìm kiếm đối tác liên kết hoặc hợp tác đầu tư tại khu đất. Mãi đến năm 2015 - 2016, HMC mới tìm được đối tác.

Khi tiến hành thẩm định giá đất, HMC đã tiến hành chào giá cạnh tranh cho một số đơn vị quan tâm, trong đó có DXG. DXG đã bỏ giá cao nhất, và mức giá này cũng được HĐQT HMC thông qua, áp dụng làm giá chuyển nhượng.

HMC cho rằng giá chuyển nhượng tại thời điểm đó là phù hợp với thị trường, đáp ứng mong muốn của HĐQT sau rất nhiều năm mong muốn chuyển nhượng nhưng không tìm được đối tác, cũng như giải tỏa được lo ngại Nhà nước thu hồi đất do chậm triển khai, thoái vốn ngoài ngành.

DXG: CTCP Kim Khí xác nhận chuyển nhượng dự án LuxGarden hoàn toàn tuân thủ quy định của pháp luật

* Thời gian qua, các phản ánh báo chí đã đưa tin về chuyển nhượng đất dự án LuxGarden trong năm 2016 từ CTCP Kim Khí (HSX: HMC) cho CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG) có sai phạm quy định của của Nhà nước về chuyển nhượng tài sản công. Nhằm làm rõ các vấn đề trên, HMC phản hồi chi tiết bằng văn bản gửi đến Sở GDCK TP. HCM và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước. HMC xác nhận rằng quỹ đất của dự án LuxGarden không phải là tài sản công cũng không phải đất có nguồn gốc từ ngân sách Nhà nước: (1) Quyền sử dụng đất (đất thuê) không được tính vào giá trị doanh nghiệp vào thời điểm HMC thực hiện cổ phần hóa năm 2005, phù hợp với Nghị định 187/2004/NĐ-CP của Chính phủ; (2) Tiền thanh toán tiền sử dụng đất (chuyển đổi thành đất dự án) vào tháng 7/2011, được tài trợ hoàn toàn từ nguồn tài chính của HMC (pháp nhân cổ phần hóa).

* HMC cũng xác nhận rằng việc chuyển nhượng đất của dự án LuxGarden không không thuộc các trường hợp phải đấu giá và đấu thầu theo quy định pháp luật tại thời điểm chuyển nhượng do: (1) Giao dịch này được hoàn thành vào tháng 10/2016, trước khi Luật Đấu giá có hiệu lực vào tháng 6/2017; và (2) Khi HMC thực hiện chuyển nhượng dự án, không có quyết định nào của cơ quan Nhà nước đề nghị việc giao dịch này phải thực hiện thông qua đấu giá, dựa theo Nghị định 17/2010/NĐ-CP. Kết luận, HMC xác nhận rằng giao dịch này hoàn toàn được thực hiện theo đúng quy trình và quy định của pháp luật và cũng đã được UBND TP. HCM cho phép chuyển nhượng theo đúng các thủ tục quy định.

* Chúng tôi nhận thấy việc phản hồi rõ ràng và kịp thời này của HMC cho thấy khả năng thấp DXG vi phạm trong quá trình tiền phát triển dự án LuxGarden. Qua đó chúng tôi cũng cho rằng động thái này sẽ giúp cơ quan, sở ban nghành sớm đưa ra được kết luận về vấn đề trên, qua đó làm giảm rủi ro ảnh hưởng tới việc bàn giao dự án dự kiến thực hiện trong năm 2018. Theo giá đóng cửa phiên hôm nay, định giá DXG hiện đang rất hấp dẫn và giao dịch tại mức P/E dự phóng 2018 7,6 lần và P/B 1,6 lần.



Skype :quantran0211
☏ :097.522.8813

Sao lại đỏ vậy bác ?