DXS - Nhà phát triển DA, Nhà PP BĐS Số 1 Việt Nam!

Dat Xanh Services (DXS) báo lãi quý I/2026 tăng đột biến, gấp gần 7 lần cùng kỳ
04/05/2026
Hoạt động kinh doanh bán hàng cốt lõi là dịch vụ môi giới bất động sản trên toàn quốc, đặc biệt là tại khu vực miền Bắc tiếp tục tăng trưởng và cải thiện. Dat Xanh Services (DXS) báo lãi quý I/2026 tăng đột biến đạt 290,5 tỷ đồng, gấp gần 7 lần cùng kỳ.


Theo đó, CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Dat Xanh Services; HoSE: DXS) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 với kết quả kinh doanh tăng trưởng mạnh, đặc biệt ở chỉ tiêu lợi nhuận.

Theo đó, doanh thu thuần trong quý đạt hơn 1.415 tỷ đồng, tăng gần 3 lần so với cùng kỳ năm 2025. Động lực chính đến từ hoạt động bán hàng và cung cấp dịch vụ – mảng kinh doanh cốt lõi của doanh nghiệp.

Sau khi trừ giá vốn, lợi nhuận gộp đạt hơn 652 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với mức 229 tỷ đồng cùng kỳ. Biên lợi nhuận gộp cũng được nâng lên rõ rệt, phản ánh hiệu quả hoạt động được cải thiện.

Ở chiều chi phí, doanh nghiệp ghi nhận chi phí tài chính hơn 52 tỷ đồng, chi phí bán hàng khoảng 196 tỷ đồng và chi phí quản lý doanh nghiệp hơn 86 tỷ đồng. Dù chi phí gia tăng theo quy mô, kết quả kinh doanh vẫn bứt phá mạnh. Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh đạt 323,6 tỷ đồng, cao gấp hơn 5 lần so với cùng kỳ.


Đất Xanh Services đang có 1/3 tổng tài sản là hàng tồn kho.

Đáng chú ý, lợi nhuận sau thuế đạt 290,6 tỷ đồng, tăng tới 6,7 lần so với mức hơn 43 tỷ đồng của quý I/2025. Trong đó, lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 189,1 tỷ đồng.

Kết quả tăng trưởng đột biến được doanh nghiệp lý giải đến từ sự phục hồi của hoạt động môi giới bất động sản trên phạm vi toàn quốc, đặc biệt tại khu vực miền Bắc, cùng với việc bàn giao sản phẩm tại các dự án trọng điểm trong hệ thống đầu tư. Đây là yếu tố quan trọng bởi quý I thường là giai đoạn thấp điểm của thị trường, song doanh nghiệp vẫn ghi nhận mức tăng trưởng vượt kỳ vọng.

Tính đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản của Đất Xanh đạt 16.536 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Trong đó, tài sản ngắn hạn chiếm tỷ trọng lớn với 15.886 tỷ đồng, bao gồm các khoản phải thu ngắn hạn hơn 9.537 tỷ đồng và hàng tồn kho hơn 5.144 tỷ đồng. Tài sản dài hạn ở mức khoảng 650 tỷ đồng.

Đáng chú ý, Tiền và các khoản tương đương tiền tại thời điểm cuối quý đạt khoảng 445 tỷ đồng, giảm gần một nửa so với đầu năm (795 tỷ đồng). Trong khi, Đầu tư tài chính ngắn hạn ghi nhận gần 492 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm (452,6 tỷ đồng).

Ở bên kia bảng cân đối kế toán, tổng dư nợ phải trả của Dat Xanh Services tính đến cuối quý I là 7.411 tỷ đồng, giảm gần 600 tỷ đồng so với hồi đầu năm (8.010 tỷ đồng). Trong đó chủ yếu là nợ ngắn hạn, ở mức 6.385 tỷ đồng. Vay tài chính của công ty ở mức hơn 3.100 tỷ đồng, gồm: Vay ngắn hạn 2.036 tỷ đồng và Vay dài hạn là 994 tỷ đồng.

Đáng chú ý, doanh nghiệp đang có 248 tỷ đồng Thuế và các khoản phải nộp nhà nước, Phải trả người lao động là 123,8 tỷ đồng, …


Thị giá cổ phiếu DXS điều chỉnh theo hình cây thông trong vòng 1 năm qua.

Trên thị trường chứng khoán, kết phiên 29/4, giá cổ phiếu DXS ở mức 7.360 đồng/cổ phiếu, tăng 2,22% so với phiên trước, khối lượng cổ phiếu giao dịch khớp lệnh đạt gần 2,3 triệu đơn vị.

Đây là vùng giá cao nhất của cổ phiếu trong 3 tháng gần đây. Tuy nhiên, so với đỉnh thiết lập vào tháng 8/2025 trong vòng một năm qua, thị giá DXS hiện vẫn “bốc hơi” gần 50%.

Hiện, vốn hóa thị trường của Dat Xanh Services ở mức 4.225 tỷ đồng – thấp hơn rất nhiều giá trị sổ sách của công ty.

Đất Xanh (DXG) báo lãi quý I/2026 tăng 173% lên 214 tỷ đồng, lộ diện 'gà đẻ trứng vàng' mới
Thuỷ Trúc • 04/05/2026 - 14:25
Riêng quý I/2026, doanh thu Đất Xanh (DXG) đạt 1.353 tỷ đồng, tăng trưởng 46% so với cùng kỳ.

Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán DXG) vừa công bố báo cáo tài chính quý I/2026 với nhiều điểm đáng chú ý, đặc biệt là sự tăng trưởng mạnh về lợi nhuận.

Cụ thể, trong quý I/2026, doanh thu thuần đạt 1.353 tỷ đồng, tăng 46,3% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 214 tỷ đồng, tăng đột biến 173%.

Động lực chính đến từ sự cải thiện ở mảng tài chính: Doanh thu tài chính tăng trong khi chi phí tài chính, đặc biệt là chi phí lãi vay, giảm mạnh.


Một số chỉ tiêu tài chính của Đất Xanh
Xét theo cơ cấu doanh thu, hoạt động bán căn hộ và đất nền tiếp tục đóng vai trò chủ lực với 860 tỷ đồng, tăng 29,1% và chiếm gần 59% tổng doanh thu. Riêng mảng này mang về 326 tỷ đồng lợi nhuận gộp, chiếm 51% lãi gộp toàn công ty.

Đáng chú ý, mảng dịch vụ môi giới bất động sản ghi nhận sự bứt phá mạnh, với doanh thu đạt 604 tỷ đồng, gấp 3 lần so với cùng kỳ. Đây cũng là 'gà đẻ trứng vàng' của Đất Xanh khi mang về khoảng 420 tỷ đồng lãi gộp - là tín hiệu cho thấy thị trường giao dịch có dấu hiệu sôi động trở lại.


Với biên lãi gộ cao, dịch vụ môi giới bất động sản cũng trở thành 'gà đẻ trứng vàng' mới của Đất Xanh Group sau nhiều năm mảng kinh doanh bất động sản chiếm ưu thế.


Kết quả kinh doanh của Đất Xanh
Tại thời điểm cuối quý I/2026, tiền và các khoản tương đương tiền của doanh nghiệp còn khoảng 1.800 tỷ đồng, giảm 1.600 tỷ đồng so với đầu năm.

Ngược lại, các khoản đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn tăng 1.200 tỷ đồng, lên mức 3.817 tỷ đồng. Một điểm đáng chú ý là Đất Xanh gia tăng đáng kể hoạt động cho vay. Cụ thể, doanh nghiệp đã cho các bên khác vay hơn 3.300 tỷ đồng, tăng gần 2.200 tỷ đồng so với đầu năm, thay vì chủ yếu gửi tiền ngân hàng như thông lệ.

Chi phí tài chính trong kỳ giảm mạnh, chủ yếu nhờ cắt giảm chi phí lãi vay. Đến cuối quý I/2026, tổng dư nợ vay và thuê tài chính ngắn và dài hạn của Đất Xanh ở mức hơn 4.800 tỷ đồng, cho thấy áp lực đòn bẩy tài chính đã phần nào được kiểm soát.

Năm 2026, Đất Xanh đặt mục tiêu doanh thu 5.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 268 tỷ đồng, tăng khoảng 16% so với năm trước. Như vậy kết thúc quý I, Đất Xanh đã hoàn thành 27% kế hoạch doanh thu và đến 80% chỉ tiêu lợi nhuận được giao cho cả năm.

--- Gộp bài viết, 02/06/2026, Bài cũ: 02/06/2026 ---

Mọi người thường chỉ biết đến DXS với vai trò là nhà PP BĐS
nhưng có biết đâu, DT, LN các năm gần đây và Q1/2026 thì mảng Kinh doanh BĐS (các Cty con đều là các DN BĐS Lớn tại 3 miền), như RGG là khủng nhất, rồi ĐX Miền Trung....

tỷ trọng DT. LN từ bán BĐS chiếm 50% DT, LN toàn Công ty.

Nhìn Lượng HTK ở trên thì khi bán, bàn giao cho người mua thì sẽ Book DT, LN luôn và rất lớn.

Quý 1.2026 này
Toàn bộ DT và LN của DXG đều đến từ DXS.

DXS thực sự quá Khủng.
LNST năm nay sẽ vượt 1.200 tỷ đồng.
Q1 là thấp nhất mà đã đạt rất cao.

--- Gộp bài viết, 03/06/2026, Bài cũ: 03/06/2026 ---

Hôm nay có giá 7 - 7,1k rồi
ahihi

--- Gộp bài viết, 03/06/2026 ---

https://datxanhservices.vn/dat-xanh-tai-cau-truc-voi-mo-hinh-4-tru-cot/

DXS sẽ kế thừa toàn bộ những Tinh Hoa, truyền thống của DXG để lại

về 7,1k không đây????

Số 1 Việt Nam
Tím cái cho Uy tín
DXS.

--- Gộp bài viết, 03/06/2026, Bài cũ: 03/06/2026 ---

ATC quá ổn

--- Gộp bài viết, 03/06/2026 ---

LN sau thuế Q1/2026 đạt 290 tỷ dồng

Q1 thương là thấp nhất

Q2 này Sẽ Bùng nổ (từ mảng dịch vụ môi giới BĐS + cả mảng Bán BĐS)

Cùng nhau đón chờ Cơn Sóng Thần của DXS - Xứng đáng vị thế số 1 VN

iHouzz và Dat Xanh Services ký kết hợp tác triển khai PropSales – Giải pháp hệ điều hành kinh doanh bất động sản
22/05/2026
VTV.vn – Ngày 21/05/2026, iHouzz và Dat Xanh Services chính thức ký kết hợp tác triển khai PropSales – giải pháp hệ điều hành kinh doanh bất động sản. Hợp tác hướng tới việc chuẩn hóa quy trình kinh doanh, nâng cao chất lượng phục vụ khách hàng và hỗ trợ đội ngũ kinh doanh vận hành hiệu quả hơn trong toàn bộ hành trình từ tiếp nhận nhu cầu, tư vấn, giao dịch đến ghi nhận kết quả và hoa hồng.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào giai đoạn chuyên nghiệp hóa mạnh mẽ, các doanh nghiệp dịch vụ bất động sản không chỉ cạnh tranh bằng nguồn hàng hay quy mô đội ngũ, mà còn bằng năng lực vận hành, chất lượng tư vấn và khả năng phục vụ khách hàng xuyên suốt hành trình giao dịch.


Đại diện iHouzz và Dat Xanh Services thực hiện nghi thức ký kết hợp tác triển khai PropSales – giải pháp hệ điều hành kinh doanh bất động sản toàn diện.

Với định hướng lấy khách hàng làm trọng tâm, Dat Xanh Services không ngừng chuẩn hóa hoạt động kinh doanh, nâng tầm chất lượng dịch vụ và đẩy mạnh ứng dụng công nghệ vào vận hành, hướng đến xây dựng hệ sinh thái phân phối bất động sản chuyên nghiệp, minh bạch, hiệu quả bền vững.

Việc hợp tác cùng iHouzz triển khai PropSales là bước đi chiến lược trong hành trình nâng cao năng lực quản trị, đồng thời tối ưu hiệu suất vận hành và hỗ trợ đội ngũ kinh doanh làm việc chuyên nghiệp, hiệu quả và đồng bộ hơn.


Ông Nguyễn Hoàng Long, đại diện Giải pháp và Bán hàng của iHouzz, đang giới thiệu về quy trình bán hàng tiêu chuẩn của một công ty bất động sản.

Thông qua hợp tác này, iHouzz sẽ đồng hành cùng Dat Xanh Services trong việc triển khai giải pháp PropSales nhằm tối ưu và chuẩn hóa toàn bộ quy trình kinh doanh bất động sản – từ tiếp nhận nhu cầu khách hàng, quản lý và phân bổ nguồn lead, theo dõi hoạt động tư vấn, chăm sóc, cập nhật tiến độ giao dịch, ghi nhận kết quả bán hàng đến quản lý chính sách hoa hồng một cách đồng bộ, minh bạch.

Không chỉ dừng lại ở việc số hóa một vài khâu trong vận hành, PropSales được định hướng như một hệ điều hành kinh doanh bất động sản, giúp các hoạt động giữa quản lý, đội ngũ kinh doanh và các bộ phận liên quan được kết nối trên cùng một quy trình rõ ràng. Từ đó, doanh nghiệp có thể hạn chế tình trạng dữ liệu phân tán, giảm phụ thuộc vào báo cáo thủ công và nâng cao khả năng theo dõi hiệu quả kinh doanh theo thời gian thực.


Hợp tác hướng tới việc chuẩn hóa quy trình kinh doanh bất động sản, nâng cao chất lượng phục vụ khách hàng và tối ưu hiệu quả đội ngũ kinh doanh.

Ở góc độ khách hàng, việc chuẩn hóa quy trình vận hành giúp đội ngũ kinh doanh phản hồi nhanh hơn, tư vấn nhất quán hơn và theo dõi nhu cầu khách hàng xuyên suốt hơn. Mỗi khách hàng được ghi nhận đầy đủ lịch sử tương tác, nhu cầu, trạng thái quan tâm và tiến độ xử lý, qua đó góp phần nâng cao trải nghiệm khách hàng trong quá trình tìm hiểu, lựa chọn và giao dịch bất động sản.

Đại diện iHouzz chia sẻ:
“iHouzz định hướng PropSales không chỉ là một công cụ quản lý, mà là giải pháp giúp doanh nghiệp bất động sản chuẩn hóa toàn bộ quy trình kinh doanh. Khi dữ liệu, quy trình và đội ngũ được kết nối rõ ràng, doanh nghiệp có thể phục vụ khách hàng tốt hơn và quản lý hiệu quả kinh doanh minh bạch hơn.”

Đại diện Dat Xanh Services, bà Trịnh Thị Kim Liên – Phó Tổng Giám đốc Kinh doanh Tiếp thị Dat Xanh Services chia sẻ:

“Với định hướng lấy khách hàng làm trọng tâm, Dat Xanh Services luôn kiên định theo đuổi mục tiêu nâng cao chất lượng dịch vụ, chuẩn hóa đội ngũ và tối ưu hiệu quả vận hành. Việc hợp tác cùng iHouzz triển khai PropSales không chỉ là bước tiến trong ứng dụng công nghệ vào hoạt động kinh doanh, mà còn góp phần xây dựng quy trình vận hành đồng bộ, nâng cao hiệu suất cho đội ngũ kinh doanh và mang đến trải nghiệm chuyên nghiệp, nhất quán hơn cho khách hàng”.

Sự kiện ký kết giữa iHouzz và Dat Xanh Services cho thấy xu hướng tất yếu của ngành dịch vụ bất động sản trong giai đoạn mới: chuyên nghiệp hóa đội ngũ phải đi cùng với chuẩn hóa quy trình và ứng dụng công nghệ vào vận hành. Một hệ thống kinh doanh hiện đại không chỉ giúp doanh nghiệp quản lý tốt hơn, mà còn giúp khách hàng được phục vụ tốt hơn trong toàn bộ hành trình giao dịch.

Trong kỷ nguyên kinh doanh bất động sản thế hệ mới, khách hàng không chỉ cần được tư vấn đúng sản phẩm. Khách hàng cần một trải nghiệm rõ ràng, liền mạch và đáng tin cậy. Đây cũng là giá trị mà iHouzz và Dat Xanh Services hướng tới thông qua hợp tác triển khai PropSales.

Theo: VTV.vn
​

Sói xông vào thả likes hihi

Cảm ơn Bác nhé
PIC cuối trước khi chia tay F319 bác ạ, tiếc nuối đấy ạ

DXS sở hữu 56 Cty con, trong đó mình tìm hiểu sơ sơ thì 3 Cty Con đang hoạt động, bán hàng, kinh doanh BĐS rất tốt, trong đó

1. RGG - DXS chiếm 55%.
giá trên sàn đang là 40k/CP

https://regalgroup.vn/quan-he-co-dong/
https://regalgroup.vn/tin-tuc/

https://regalgroup.vn/news/giai-ma-...co-phieu-rgg-va-diem-roi-loi-nhuan-2026-2028/
https://regalgroup.vn/news/dhdcd-re...chien-luoc-cung-he-sinh-thai-luxury-wellness/

https://regalgroup.vn/news/15-nam-r...g-san-hang-sang-va-tam-nhin-von-hoa-1-ty-usd/

https://doanhnghieptiepthi.vn/dhdcd...-thai-luxury-wenllness-161260430123130222.htm
https://regalgroup.vn/wp-content/up...ghiQuyetDaiHoiDongCoDongThuongNien_2026-3.pdf

Tìm hiểu mới thấy RGG - Khủng Long Miền TRung

DT 2025 là 712 tỷ ... Kế hoạch 2026 là 1.579 tỷ đồng
LNST 2025 là 69,9 tỷ..... kế hoạch 2026 là 300 tỷ.
Chia cổ tức 2025 là 10%

Dự chia cổ tức 2026 là 15%.


2. Đất Xanh Miền TRung.....

3. Đất Xanh Miền Bắc.,....

...

Sang F2 Sói vẫn thả likes cho các cụ mà hihi