EPS>10k, P/E thấp nhất dòng BĐS=3.6, Tiền gửi ngân hàng hơn 200tỷ/VĐL 100 tỷ

Tăng thêm chút nữa cung mới mạnh lên, lúc đó thanh khoản sẽ tốt.

Hàng BĐS chất lượng, EPS 10k, P/E mới ~ 4, ngon [r2)]

> 200 tỷ doanh thu chưa hạch toán từ KH thuê KCN (do 1 số kh trả 1 cục, ~20% diện tích KCN)

- Khoản dthu chưa thực hiện này gửi ngân hàng kiếm >20tỷ / năm

- Hạch toán dần khoản này + KH thuê trả theo năm (80% diện tích còn lại) thu lãi tầm 40 tỷ / năm

- Từ kinh doanh BĐS + cty con, cty liên kết : 40 tỷ / năm

Em D2D này sẽ cho EPS 10k/năm đều như vắt chanh nhỉ [r2)]

1 số KH trả 1 cục:

1 ​

Công ty TNHH Daluen
Tiền thuê đất

17.455 ​

08/06/2006 – 08/06/2047​

2 ​

Công ty TNHH Halla Viet Nam
Tiền thuê đất

60.833 ​

26/09/2006 – 26/09/2047​

3 ​

Công ty Hankook Tower Crane
Tiền thuê đất

17.273 ​

26/06/2007 – 26/06/2047​

4 ​

Công ty TNHH AJU Viet Nam
Tiền thuê đất

51.892 ​

22/01/2008 – 22/01/2048​

5 ​

Center Power Tech Viet Nam
Tiền thuê đất

18.140 ​

25/03/2008 – 25/03/2048​

6 ​

Công ty TNHH Công Thành Đạt
Tiền thuê đất

31.591 ​

05/02/2008 – 05/02/2038​

7 ​

Noroo-NanPao Paints & Coating
Tiền thuê đất

16.450 ​

05/05/2008 – 27/03/2048

​

- Công ty TNHH HALLA Việt Nam trả 60 tỷ cho diện tích là 15,757 ha
- Công ty TNHH AJU Việt Nam trả 51 tỷ cho diện tích là 9,897 ha

Trung bình Khách hàng trả 1 cục tiền thuê KCN cho 1ha là 5 tỷ, Halla VN thuê từ 2006 nên được giá rẻ hơn.

KCN này của D2D có tổng diện tích 330 ha, trừ diện tích giao thông+cây xanh+hạ tầng kỹ thuật thì đất để cho thuê xây dựng công nghiệp+kho tàng là 288 ha. Nếu tính rẻ là 4.5 tỷ/ha thì D2D cho thuê trả 1 cục cho 100% diện tích KCN sẽ thu được khoảng 1300 tỷ. Nếu xét phương án cho thuê trả tiền từng năm một và phương án trả 1 cục mang về lợi ích cho D2D là ngang nhau thì có thể nhận thấy D2D khai thác dự án này hiệu quả thế nào.
[r2)]

Nếu 100% KH thuê KCN trả 1 cục thì với cả nghìn tỷ doanh thu chưa thực hiện D2D đem gửi ngân hàng lấy lãi cũng đã cho ra EPS 10k mỗi năm

Đó là lợi thế của D2D, chỉ với 100 tỷ VĐL đã sở hữu 1 KCN như vậy, mà lại khấu hao gần hết rồi nữa chứ. Xem SDH, PVA...bây giờ muốn đầu tư 1 KCN tương tự như thế phải đầu tư cả nghìn tỷ

Kinh nhở, sau quả SBT, lại đến quả này, chứng Việt đang rẻ quá [r2)]

PRUBF1: Bảo hiểm Prudential Việt Nam đăng ký chào mua công khai 15,85 triệu CCQ

Lượng chào mua tương đương 31,7% lượng đang lưu hành của chứng chỉ quỹ PRUBF1.



Công ty quản lý quỹ Prudential Việt Nam đã nhận được văn bản của Công ty Bảo hiểm Nhân thọ Prudential Việt Nam về việc chào mua công khai chứng chỉ quỹ PRUBF1.
Số lượng chào mua dự kiến là 15.850.000 chứng chỉ quỹ, tương đương 31,7% lượng đang lưu hành.
Mục đích chào mua là nhằm đảm bảo tình hình hoạt động lâu dài của quỹ trên thị trường và thể hiện cam kết của Prudential gắn bó lâu dài với thị trường Việt Nam.
Đóng cửa phiên giao dịch ngày 3/12, PRUBF1 giảm sàn xuống 5.600 đồng sau 2 phiên tăng trần.

Quốc Thắng​

Theo HoSE​

​

Hàng ngon giá rẻ sẽ bị đợp hết

Thành Thành Công và Đặng Thành đã mua hơn 70,3 cổ phiếu SBT
Đây là số cổ phiếu mua lại từ Tập đoàn Bourbon.



Theo thông tin từ HoSE, ngày 1/12, CTCP Sản xuất Thương mại Thành Thành Công và Công ty TNHH Đặng Thành đã mua lại hơn 70,3 triệu cổ phiếu SBT từ Tập đoàn Buorbon. Trong đó:
Công ty Thành Thành Công mua 35.247.600 cổ phiếu, tương đương 24,84% vốn của SBT.
Công ty Đặng Thành mua 35.055.670 cổ phiếu , tương đương 24,7% vốn của SBT.
Được biết, Đặng Thành là một công ty trực thuộc Thành Thành Công.

Tính theo giá đóng cửa của SBT ngày 3/12 là 12.400 đồng, lượng cổ phiếu trên trị giá xấp xỉ 872 tỷ đồng.
Tập đoàn Bourbon đã chuyển nhượng toàn bộ 97.081.628 cổ phiếu, tương đương 68,41% vốn của Bourbon Tây Ninh vào ngày 1/12. Số cổ phiếu này chưa được niêm yết trên thị trường.
Thành Thành Công có vốn điều lệ 500 tỷ đồng; trụ sở chính tại số 62 Trần Huy Liệu, P.12, Quận Phú Nhuận, Tp.HCM. Hoạt động chính của công ty là kinh doanh đường và các phụ phẩm từ đường. Website: www.ttcgroup.vn
Năm 2009, sản lượng đường và các phụ phẩm từ đường của công ty chiếm 7% thị phần cả nước.
Thành Thành Công và các công ty con còn là cổ đông nội bộ/cổ đông lớn một số công ty đường đang niêm yết khác như NHS, BHS và SEC. Mới đây, công ty đã nâng tỷ lệ sở hữu tại BHS và chào mua công khai cổ phiếu NHS để nâng tỷ lệ hữu lên trên 51%.
Bà Huỳnh Bích Ngọc – Chủ tịch HĐQT của Thành Thành Công, là vợ ông Đặng Văn Thành – Chủ tịch HĐQT Ngân hàng Sacombank.

Quốc Thắng​

Theo HoSE​

Tình hình là mặt bằng giá của thị trường quá là hấp dẫn, các quỹ/doanh nghiệp/cá nhân liên tục tung tiền ra nhiều ghê:[r2)]

- Thành Thành Công giải ngân ác: cùng với Đặng Thành hốt hết hàng SBT 70,3 tr cp, chào mua công khai 2,24 tr cp NHS, đã mua 4,4tr SCR.

- Prudential Việt Nam chào mua công khai chứng chỉ quỹ PRUBF1,15.850.000 chứng chỉ quỹ, tương đương 31,7% lượng đang lưu hành.

- FTIF – Templeton frontier markets funds đăng ký: mua 270.000 cp và bán 90.000 cổ phiếu LIX, mua 807.084 cổ phiếu và bán 269.028 cổ phiếu DHG, mua 292.447 cp và bán 97.482 cp VFG. Đã mua 229.090 cp PAC nâng lượng cổ phiếu nắm giữ từ 1.132.130 đơn vị tương đương tỷ lệ 5,1% lên 1.361.220 đơn vị tương đương tỷ lệ 6,13%, đăng ký mua 451.836 và bán 150.612 DHA, đăng ký mua 348.078 cp và bán 116.026 cp IMP, đăng ký mua 254.340 cp và bán 84.780 cp SCD, đăng ký mua 1.046.291 cp và bán 348.764 cp BMP.

- Bà Phạm Minh Hương-Chủ tịch HĐQT đăng ký mua 800.000 CP VND.

- ITC đk mua 3tr cp quỹ, POM tiếp tục với 1,64tr cp quỹ, SSI đk mua 3tr cp quỹ, DC4 đk 0,5tr cp, VC3 đk 0,5tr cp, TPC đã mua 2tr, TRC đã mua 0,4tr, PAN đã mua 1tr cp, NTL 2tr, HDC 0,5tr....

- Cầu đường Bình Triệu đăng ký mua 2 triệu cổ phiếu CII nâng tỷ lệ sở hữu lên 5,7%

- Barca Global Master Fund, L.P. Số lượng cổ phiếu đăng ký mua: 386.000 CP

- Quản lý quỹ đầu tư FPT (FPT Capital) sẽ trở thành cổ đông chiến lược và sở hữu 10% cổ phần của Tập Đoàn Địa ốc Đất Xanh (DXG).

- Deutsche Bank đăng ký mua 2,5 triệu cp và bán 1 triệu cp CII, trước đó đã mua 711.770 đơn vị (trong số 1,1 triệu cp đã đăng ký); đã bán 36.410 đơn vị trong số 1,1 triệu CP đăng ký bán.

- CII sẽ phát hành thêm 15 triệu USD trái phiếu chuyển đổi cho Goldman Sachs, trước đó phát hành toàn bộ 25 triệu USD trái phiếu chuyển đổi cho Goldman Sachs.

- STB: Sacomreal đã mua 15,68 triệu cổ phiếu

- HAX: Nhựa Phước Thành đã mua 900.000 cp và nắm giữ 11,17% vốn

- CTCK của Nhật sẽ mua 20% cổ phần của FPTS

- VnDirect đã mua > 2tr TCM, đk mua 1tr VC3

- HDC: Red River Holding đã mua 2 triệu cổ phiếu

...........

Nhiều khiếp

KHP Q3 LÃI RÒNG SAU THUẾ THÊM 14.3 TỶ ---> LŨY KẾ 9 THÁNG 57.6 TỶ, EPS 1.566 VND/CP ---> GIÁ 11 BÈO NHÈO!

Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2 - D2D

Thành lập Ngày 07 tháng 2 năm 1997
Vị trí: Hiệp Phước, Phước Thiền & Xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
Diện tích: 347 ha Diện tích cho thuê 288ha) - đã cho thuê ~ 100% Giao thông: đường nội bộ được xây dựng hoàn chỉnh. Cấp điện: từ lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp 103 MVA. Cấp nước: Từ nhà máy nước với công suất 10.000 m 3 / ngày. Thông tin liên lạc: thuận tiện cho việc liên kết trong nước và quốc tế. Xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải với công suất hiện hành 5.000 m3/ngày.
Giá đất: - Thuê đất và phí sử dụng hạ tầng: khoảng 30 USD/m2/leasing thời gian (không quá năm 2048)
Phí sử dụng hạ tầng:
Giá điện: 815 đồng / Kwh Giá nước: 4.590 VND/m3
Phí xử lý nước thải:
Công ty đầu tư hạ tầng: Công ty Cổ phần phát triển Công nghiệp phát triển đô thị số 2 (D2D)

Phép tính đơn giản: Nếu 100% khách thuê trả trước 1 lần thì D2D thu được :

2.880.000 m2 x 30 = 86.4 tr USD ~ 1800 tỷ VNĐ

He he, D2D -giá trị đầu tư cho KCN chỉ còn ~ 60 tỷ mà sở hữu KCN hơn 300 ha nàyhttp://forum.*********.vn/images/*********/smilies/flagfrance.gif

Đầu tư KCN quả là hấp dẫn, thảo nào SHN, SDH, PVA ... lên kế hoạch huy động vốn mạnh mẽ để lao vào thực hiện đầu tư KCN tương tự với những con số tổng mức đầu tư dự kiến 700-800 tỷ

Tham khảo:

KHU CÔNG NGHIỆP HOÀNG MAI

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Dầu khí V.I.P Việt Nam (PVCOM)
(Trong đó Công ty CP Xây dựng Dầu khí Nghệ An góp 51% giá trị đầu tư)
Đơn vị thiết kế: Công ty Tư vấn Đại học Xây dựng
Đơn vị thi công: Công ty CP Xây dựng Dầu Khí Nghệ An.
Tổng mức đầu tư: 812 tỷ đồng.
Thời gian khởi công: 26/11/2008
Thời gian hoàn thành: 26/11/2011
Địa chỉ: Thị trấn Hoàng Mai - huyện Quỳnh Lưu - Tỉnh Nghệ An

Tổng vốn đầu tư 812 tỷ đồng để đầu tư thực hiện dự án KCN có diện tích 289.67ha

Khu công nghiệp Điềm Thụy, Thái Nguyên

Ngày 18/03/2010 Tại trụ sở Công ty CP Đầu tư Tổng hợp Hà Nội (SHN), lãnh đạo Công ty CP Đầu tư Tổng hợp Hà Nội (SHN), Công nghiệp Thương mại Sông Đà (STP) và Công ty CP Phát triển TM Thái Nguyên (TNT) đã tiến hành lễ giới thiệu dự án khu công nghiệp Điềm Thụy, tỉnh Thái Nguyên tới các nhà đầu tư quan tâm tới dự án.

Dự án có tổng mức đầu tư cơ sở hạ tầng khoảng 700 tỷ đồng, và tổng mức đầu tư cho các dự án thứ cấp dự kiến khoảng 7000 tỷ đồng, với quy mô diện tích 52 ha, cụ thể như sau:
- Đất xây dựng nhà máy, kho tàng công nghiệp: 32,4 ha
- Đất ở, tái định cư: 2,26 ha
- Đất trạm xử lý nước thải + đài phun nước: 0,14 ha
- Bãi tập kết chất thải rắn: 0,12 ha
- Công trình phúc lợi xã hội: 3,8 ha
- Đường giao thông: 13,2 ha

Tỷ lệ góp vốn:
+ Công ty CP Đầu tư Tổng hợp Hà Nội (SHN): 49%
+ Công ty CP Công nghiệp Thương mại Sông Đà (STP): 35%
+ Công ty CP Phát triển Thương mại Thái Nguyên: 16%
Theo kế hoạch đã đăng ký với UBND tỉnh Thái Nguyên : SHN sẽ Khởi công xây dựng cơ sở hạ tầng khu công nghiệp và tiếp nhận Nhà đầu tư thứ cấp vào khu công nghiệp ngay từ đầu quý II/2010:
Dự kiến Doanh thu 1.050 tỷ đồng. Lợi nhuận dự án đem lại khoảng 167 tỷ đồng



700 tỷ để có KCN 52 ha với 32,4 ha diện tích đất có thể cho thuê.


D2D ; No1 - Cheers!http://forum.*********.vn/images/*********/smilies/flagfrance.gif

D2D- Mời các bác ngắm KCN của em nó

SƠ ĐỒ MẶT BẰNG KCN NHƠN TRẠCH II​

Cổng vào KCN Nhơn Trạch 2​

Hệ thống đường và cây xanh trong KCN​

Nhà máy xử lý nước thải của KCN Nhơn Trạch II đã hoàn thành, đưa vào sử dụng ngày 19/02/2008. Công suất 5000 m3/1 ngày đêm
​

+ Một số hình ảnh dự án đã hoàn thành của các Nhà đầu tư trên mặt bằng
KCN Nhơn Trạch 2:

​

Công ty TNHH ô tô SANYANG Việt Nam ​

(diện tích 33,229 ha) ​

Công ty TNHH HALLA Việt Nam (diện tích 15,757 ha)​

Công ty TNHH AJU Việt Nam (Diện tích 9,897 ha)​