Gần tới mùa đhcđ rồi giá BCR còn lẹt đẹt ?

Hội An là 'thành phố đẹp nhất' trong mắt du khách nước ngoài
Câu chuyện của tác giả Vy Yến • 2 ngày
Đến Hội An "ăn Tết", nữ du khách Ấn Độ từng đi nhiều quốc gia Đông Nam Á cảm nhận Hội An đông đúc nhưng "đẹp nhất".

Sunita, nữ du khách Ấn Độ cùng chồng đến Việt Nam lần đầu trong dịp Tết Giáp Thìn và chọn Hội An để trải nghiệm văn hóa, ẩm thực. "Hội An thật sự là một thành phố rất rất đẹp, có lẽ đẹp nhất trong những nơi chúng tôi từng đến", Sunita nói và cho biết vợ chồng cô đã ở Hội An ba ngày Tết, cảm nhận được sự đặc sắc và thú vị của lễ hội đầu năm ở Việt Nam.
https://www.msn.com/vi-vn/lifestyle...c-ngoài/ar-BB1iuUcl?ocid=weather-verthp-feeds

--- Gộp bài viết, 22/02/2024, Bài cũ: 22/02/2024 ---

Tôi không bình luận vụ xả giấy , cái đó có cơ quan chức năng họ sẻ thanh kiểm tra . Nếu DN nào sai thì bị lôi ra liền.
Còn bạn có đến tp Hội An thì mới thấy các dự án của BCR tầm cỡ như thế nào

Đang ddò đáy hử bát ?

chốt 100k 6.x

--- Gộp bài viết, 22/02/2024, Bài cũ: 22/02/2024 ---

thảo điền nữa, khu đắt nhất sg

Năm nay BCR thành bại hay không là các nghỉ dưỡng ở Hội An . Du lịch khởi sắc sẻ tạo tiền đề . Hơn nữa luật đất đai mới sắp hiệu lực thì Việt kiều được mua nhà trong nước không cần qua trung gian

Theo Luật Đất đai 2013, việc sở hữu nhà ở, đất đai có phân biệt quyền tiếp cận giữa người mua trong nước và người Việt Nam định cư ở nước ngoài (hay còn gọi là Việt kiều). Tuy nhiên, với Luật Đất đai 2024 đã quy định, người gốc Việt định cư ở nước ngoài nhưng không có quốc tịch Việt Nam thì có đầy đủ các quyền liên quan đến đất đai như người dân trong nước. Quy định mới được các thành viên thị trường đánh giá là sẽ tạo điều kiện cho người gốc Việt tiếp cận nhà ở được thuận lợi hơn.
https://vtv.vn/kinh-te/luat-dat-dai...t-kieu-mua-bat-dong-san-20240222091141316.htm

Nhóm cp Lão N dạo này thấy bết bát quá

Anh Nam và các đệ tử chân truyền không lo đánh BCR lên coi chừng bi thâu tóm cty

https://m.kenh14.vn/dong-nguoi-chen-chan-o-pho-co-hoi-an-du-xuan-20240221150426499.chn
Dòng người chen chân ở phố cổ Hội An du xuân
DUY QUỐC - NGUYỄN THÀNH 22 giờ trước


Nghe đọc bài
0:09

1x

Nữ miền Bắc

Hàng ngàn du khách và người dân đổ về phố cổ Hội An (tỉnh Quảng Nam) du xuân, tham quan du lịch khiến các tuyến phố chật kín người.

Giúp giữ thị lực tốt cho mắt ở người bị Đục thuỷ tinh thể
thoaihoadiemvang.vn Tài trợ

--- Gộp bài viết, 22/02/2024, Bài cũ: 22/02/2024 ---

Treo tranh đó và miễn bình lựng.

--- Gộp bài viết, 22/02/2024 ---

https://hoiandor.vn/vi-tri/

--- Gộp bài viết, 22/02/2024 ---

Tiến độ một số dự án của Bamboo Capital: Dự kiến đưa Malibu vào kinh doanh trong quý II, đã hoàn thiện 92% sân bay Phan Thiết,...
Lãnh đạo Bamboo Capital cho biết, quý I/2024, tập đoàn ước tính đạt doanh thu 1.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế khoảng 100 tỷ đồng.

• 08/02/2024Hai phó tổng của Tập đoàn Bamboo Capital từ nhiệm

Tại Hội thảo gặp gỡ nhà đầu tư của CTCP Tập đoàn Bamboo Capital (mã chứng khoán: BCG) tổ chức chiều ngày 21/2 vừa qua, ông Phạm Minh Tuấn, Phó Chủ tịch HĐQT Bamboo Capital đã chia sẻ những nhận định về tình hình kinh doanh năm 2024.

Theo ông Tuấn, về tổng thể, nửa đầu năm 2024 sẽ còn nhiều khó khăn, tuy nhiên cũng có những cơ hội lớn cho sự phát triển của doanh nghiệp và kỳ vọng sẽ có nhiều thay đổi tích cực trong giai đoạn nửa cuối năm.

Riêng đối với mảng bất động sản, Chính phủ cũng đang có những động thái chỉ đạo quyết liệt để “phá băng” thị trường.

Đối với mảng xây dựng liên quan đến bất động sản, thị trường còn nhiều khó khăn, các chủ đầu tư chậm dần tiến độ xây dựng dự án. Song, nắm bắt làn sóng đầu tư công về cơ sở hạ tầng, Tracodi (mã: TCD) đã tham gia các gói thầu xây dựng và đạt được các hợp đồng mới, qua đó chuyển dịch cơ cấu kinh doanh, nâng cao nguồn thu cho hoạt động xây dựng cũng như mở rộng đầu tư về các dự án cơ sở hạ tầng.


Hội thảo gặp gỡ nhà đầu tư của Bamboo Capital vào chiều 21/2. (Ảnh chụp màn hình).

Ông Phạm Hữu Quốc, Giám đốc Tài chính Bamboo Capital cũng cho biết, quý I/2024, tập đoàn ước tính đạt doanh thu 1.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế khoảng 100 tỷ đồng.

Lãnh đạo Bamboo Capital cũng cho biết hiện Ban điều hành chưa có kế hoạch chia cổ tức năm 2024.

Bên cạnh đó, theo Phó Tổng Giám đốc công ty, ông Nguyễn Tùng Lâm, Bamboo Capital không có kế hoạch cơ cấu nợ trái phiếu trong năm nay. Năm 2024 này, công ty có khoảng 300 tỷ đồng nợ trái phiếu và sẽ thanh toán đúng hạn. Còn trong giai đoạn 2025 - 2027, công ty có khoảng 6.000 tỷ đồng nợ trái phiếu và thấy hiện chưa cần thiết để cơ cấu lại các khoản này.

Đối với các hoạt động của BCG Land (mã: BCR)
Theo Giám đốc Tài chính, ông Phạm Hữu Quốc, trong năm 2024, công ty sẽ tiếp tục triển khai các dự án Hội An D’or và Malibu Hội An. Ngoài ra, dự kiến vào cuối tháng 3, công ty sẽ đóng nắp tầng hầm dự án King Crown Infinity và tháng 5 sẽ xây dựng phần thân.

Trong 2 - 3 năm tới, công ty cũng sẽ triển khai các dự án hiện hữu như Phoenix Mountain, Khu công nghiệp Cát Trinh và Helios Village. Quỹ đất tại TP HCM của BCG Land hiện vào khoảng hơn 30 ha, bên cạnh đó, công ty cũng đang đầu tư vốn vào các công ty dự án bất động sản khác.

Do đó, ông Quốc khẳng định, việc chuyển nhượng cổ phần hai công ty bất động sản Công ty TNHH King Crown Riverside Residence và Công ty TNHH MTV Helios Village sẽ không ảnh hưởng đến hoạt động đầu tư của tập đoàn.

Trả lời câu hỏi của cổ đông về việc giá vốn BCG Land thấp trong trong quý IV/2023 vừa qua, ông Quốc cho biết, trong các loại hình bất động sản, tỷ lệ lợi nhuận gộp của loại hình căn hộ, condotel sẽ thấp hơn của villa, nhà phố, shophouse. Quý IV/2023, BCG Land bàn giao chủ yếu là các sản phẩm shophouse và villa của hai dự án Hội An D’or và Malibu Hội An nên có tỷ lệ lợi nhuận gộp tốt.

Trong năm 2024, dự án Malibu còn 263 sản phẩm condotel và 26 sản phẩm villa. Công ty cũng kỳ vọng có thể duy trì mức biên lợi nhuận như năm vừa qua.

Đối với hoạt động của Tracodi (mã: TCD)
Lãnh đạo doanh nghiệp cho biết, tổng giá trị backlog của Tracodi vào khoảng 14.000 tỷ đồng, trong đó, giá trị đã nghiệm thu là 5.500 tỷ đồng, giá trị backlog còn lại là 8.900 tỷ đồng. Vào cuối năm 2023, công ty cũng đã ký một số hợp đồng mới về hạ tầng giao thông với giá trị khoảng 400 tỷ đồng, dự kiến sẽ được triển khai trong năm 2024.

Ông Phạm Đăng Khoa, Tổng Giám đốc Tracodi cũng cho biết thêm, trong năm 2024, Tracodi sẽ tập trung vào các dự án hạ tầng giao thông và nhà ở xã hội.

Riêng đối với mảng hạ tầng giao thông, công ty sẽ tiếp tục triển khai dự án sân bay Phan Thiết, hồ Điều Hòa (tỉnh Bắc Giang), dự án tại Đông Anh (Hà Nội). Trong đó, dự án sân bay Phan Thiết hiện đã đạt 92% tiến độ và dự kiến sẽ hoàn thiện trong quý I này.

Bên cạnh đó, công ty sẽ bắt đầu triển khai các dự án hạ tầng giao thông khác như cao tốc Cần Thơ, Châu Đốc Sóc Trăng… cũng như đang tham gia dự thầu các dự án về kè, biển, chống biến đổi khí hậu tại Đồng bằng Sông Cửu Long như Cần Thơ, Sóc Trăng, Cà Mau…

Đối với các dự án bất động sản dân dụng, Tracodi cũng sẽ hoàn thiện dự án Malibu Hội An và dự kiến đưa vào hoạt động trong quý II; đồng thời tiếp tục triển khai giai đoạn 2 dự án Hội An D’or, hoàn thiện các khu khách sạn 5 sao, 3 sao…

https://vietnammoi.vn/tien-do-mot-s...en-92-san-bay-phan-thiet-2024222113646738.htm

--- Gộp bài viết, 22/02/2024, Bài cũ: 22/02/2024 ---

Tôi múc BCR là mục tiêu mua 1 căn shophouse ở đây thôi.

http://hoian-dor.com/

Tạo thuận lợi cho Việt kiều mua nhà, đất trong nước6

THÀNH CHUNG
Luật Đất đai (sửa đổi) mới được Quốc hội thông qua sẽ có hiệu lực từ 1-1-2025. Đáng chú ý, trong Luật Đất đai hiện hành có phân biệt quyền tiếp cận đất đai giữa 'cá nhân trong nước' với 'người Việt Nam định cư ở nước ngoài'.


Việt kiều về quê ăn Tết Giáp Thìn 2024 tại sân bay Tân Sơn Nhất - Ảnh: CÔNG TRUNG

Tuy nhiên, ở Luật Đất đai (sửa đổi) khi quy định về người sử dụng đất được bổ sung thêm nhóm gốc Việt định cư ở nước ngoài nhưng không có quốc tịch Việt Nam (hay còn gọi là Việt kiều).

Tôi thấy chính sách này chính đáng. Đồng thời huy động nguồn lực đầu tư về Việt Nam để phát triển kinh tế - xã hội.
Đại biểu Phan Đức Hiếu (ủy viên thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội) nói.
Việt kiều có đầy đủ các quyền, nghĩa vụ liên quan đến đất đai
Theo đó, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam thì có đầy đủ các quyền, nghĩa vụ liên quan đến đất đai như công dân Việt Nam ở trong nước.

Cụ thể, quyền và nghĩa vụ của công dân đối với đất đai; quyền chung của người sử dụng đất; quyền và nghĩa vụ cá nhân sử dụng đất; quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; nhận quyền sử dụng đất; quyền và nghĩa vụ của cá nhân sử dụng đất gồm cá nhân trong nước và người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam được bình đẳng, ngang nhau.

Trong Luật Đất đai sửa đổi cũng quy định người gốc Việt định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được mua, thuê nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở, nhận quyền sử dụng đất ở trong dự án phát triển nhà ở.

Cùng với đó là nhận thừa kế quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác trong cùng thửa đất có nhà. Đây là những điểm mới mà luật hiện hành không có. Với quy định mới, Việt kiều được phép đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua và đầu tư hạ tầng kỹ thuật tại các dự án bất động sản để chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, có khoảng 4 triệu người muốn mua nhà ở Việt Nam trong tương lai, bao gồm người nước ngoài và Việt kiều. Cùng với dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đang "chảy" mạnh, người nước ngoài đến sinh sống và làm việc lâu dài tại Việt Nam cũng tăng lên hằng năm.

Huy động nguồn lực của Việt kiều đầu tư về Việt Nam
Trao đổi với Tuổi Trẻ, đại biểu Phan Đức Hiếu - ủy viên thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội - đánh giá đây là điểm mới, khác biệt so với Luật Đất đai trước đây.

• Luật Đất đai sửa đổi: Khi nào được miễn giảm tiền sử dụng đất?
• Luật Đất đai sửa đổi: Giải pháp cần thiết trước mắt

Theo ông Hiếu, việc mở rộng quyền của người sử dụng đất đối với nhóm đối tượng sử dụng đất là người Việt Nam, công dân Việt Nam định cư ở nước ngoài hoàn toàn phù hợp với chủ trương của Đảng, Nhà nước.

Cụ thể là đối xử với công dân Việt Nam không phân biệt nơi cư trú, nơi sinh sống. "Tôi thấy chính sách này chính đáng. Đồng thời huy động nguồn lực đầu tư về Việt Nam để phát triển kinh tế - xã hội", ông Hiếu nêu rõ.

Còn chuyên gia kinh tế, TS Đinh Thế Hiển đánh giá trước đây với những người Việt ở nước ngoài nhưng không có quốc tịch Việt Nam sẽ không được quyền như người có quốc tịch Việt Nam. Song với quy định mới trong Luật Đất đai (sửa đổi) đã tạo điều kiện cho nhóm người Việt kiều đầu tư, mua nhà ở.

Theo ông Hiển, pháp luật hiện hành cho phép Việt kiều được phép mua nhà tại Việt Nam. Nhưng điều khó là các thủ tục, giấy tờ để chứng minh nguồn gốc Việt Nam phức tạp đã khiến Việt kiều nản lòng.

Bên cạnh đó, dù quy định cho phép Việt kiều mua bất động sản tại Việt Nam nhưng nhiều người phải ủy quyền cho người thân làm chủ sở hữu tài sản. Do đó, ông Hiển chỉ rõ việc sửa đổi của Luật Đất đai và trước đó là các Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở (sửa đổi) đã tạo sự bình đẳng giữa cá nhân trong nước và người Việt Nam ở nước ngoài trong việc đầu tư, kinh doanh bất động sản.

Từ đó giúp thu hút nguồn kiều hối tham gia đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam.

Một số chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cũng đánh giá việc mở rộng này sẽ tránh được bất cập như trước đây khi muốn sử dụng đất trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải nhờ người thân trong nước đứng tên thực hiện giao dịch chuyển nhượng. Việc này đã khiến không ít tranh chấp phát sinh do nhờ người đứng tên nhận chuyển nhượng, quản lý quyền sử dụng đất đai.

Trước đó, tại Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) được Quốc hội thông qua tại kỳ họp thứ 5 của Quốc hội với nhiều nội dung mới, trong đó mở rộng chào đón Việt kiều có nhu cầu đầu tư bất động sản tại Việt Nam.

Theo đó, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam (quốc tịch Việt Nam) có quyền và nghĩa vụ liên quan đến đất đai như công dân Việt Nam trong nước (nghĩa là được kinh doanh bất động sản như công dân trong nước).

Riêng đối với người gốc Việt định cư ở nước ngoài mà không phải là công dân Việt Nam (không mang quốc tịch Việt Nam) chỉ được kinh doanh bất động sản theo các hình thức như luật hiện hành.

Quy định này đồng bộ với Luật Nhà ở (sửa đổi) quy định theo hướng dẫn với người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh thì được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất theo pháp luật đất đai.

https://tuoitre.vn/tao-thuan-loi-cho-viet-kieu-mua-nha-dat-trong-nuoc-20240130010015817.htm