Giá nhà chung cư tại HN sẽ giảm sâu

Bác này hài vãi

Cao cấp ở mình vẫn là trò chơi thủ dâm tinh thần của các chủ đầu tư, làm gì có cái nào có kèm theo tiêu chuẩn an toàn chống động đất.

Giờ có động đất chuyển sang nhà lá cho lành. []

Keangnam không phải nghĩ gì đâu, quá chắc

Thứ Sáu, 25/03/2011 --- cập nhật 02:18 GMT+7


Cơn chấn động lúc 21h tối ngày 24/3 đã khiến những người dân sinh sống ở các chung cư cao tầng ở Hà Nội thật sự hốt hoảng.

>> Người Hà Nội hốt hoảng vì động đất
>> Động đất cấp 5 làm rung chuyển Hà Nội

>> Chống động đất tại VN: Lo cho chung cư


Tại phố Thái Hà, chị Diệu Huyền, sống trong ngõ 41 cho biết, chị ở tại tầng 6, lúc khoảng 21h, chị cảm thấy nhà mình bỗng dưng rung lắc, người buồn nôn, chóng mặt, không thể làm chủ được mình.
Khổ nhất là gia đình bên cạnh nhà chị, có cặp vợ chồng mới đẻ em bé được vài hôm, cô vợ còn đang ở trong thời gian ở cữ, tránh gió, kiêng nước nhưng thấy nhà rung mạnh quá, chỉ kịp quơ vội tấm chăn trùm cho em bé rồi lao vội xuống sân.
Chồng chị cẩn thận còn cầm theo kịp chiếc ví, nhưng lại không kịp mặc quần dài nên đành đứng chịu lạnh.

Vội vàng ôm con chạy xuống đất​

Xuống được dưới sân rồi, 2 vợ chồng mới phát hiện ra ngoài trời rất lạnh. Nhưng quá sợ hãi vì cơn chấn động vừa rồi, chị vợ nhất định không cho chồng quay lại nhà để mặc lại đồ vì sợ động đất.

Người dân tại nhiều nhà cao tầng ở Hà Nội hoảng loạn​

Chị Lan, một người dân sống tại chung cư Trung Hòa – Nhân Chính nhìn ra đường Hoàng Đạo Thúy hớt hải kể lại “cả nhà đang xem TV thì bỗng nhiên cả căn phòng bỗng dưng rung lên, nước trong bể cá nhà chị bắn cả tràn ra ngoài. Thế là cả nhà hớt hải, trẻ con sợ quá khóc ầm ĩ lên”.
Kể với VietNamNet, chị Bình sống ở Trung Hòa cho biết, trước đây, khi đi xem phim “Đường Sơn đại địa chấn”, chị rất ấn tượng với cảnh động đất ở Tứ Xuyên, Trung Quốc, lại vẫn đang ám ảnh cả trận động đất ở Nhật Bản nên cơn chấn động vừa rồi làm chị thật sự lo lắng.
Còn chị Minh Anh, sống tại khu Nơ 2, Pháp Vân thì cho hay, nhà chị sống ở tầng 9, chị đang trông con trên giường thì bỗng nhiên thấy chiếc giường rung lên bần bật, cả chị và 2 em bé đều cảm thấy nôn nao, chóng mặt. Không kịp nghĩ rằng đây có phải là động đất hay không, chị nghe thấy tiếng cánh cửa gỗ kêu cót két thành tiếng rồi lắc ra lắc vào, chị quá hoảng hốt đã kéo cả 2 con chạy bộ 9 tầng xuống sân để đứng.
Cầu thang bộ lúc này đông nghịt người. Mọi người không ai dám đi thang máy vì lo tòa nhà có vấn đề và chờ thang máy quá lâu.
Đứng cùng chị Minh Anh dưới sân lúc này có rất nhiều người trong tòa chung cư, ai cũng thất thần lo lắng. Tất cả đều đang mặc đồ ở nhà. Có người còn cẩn thận mang cả chăn chạy theo xuống để quấn lấy cho em bé dưới thời tiết lạnh buổi đêm.
Khu vực nhà chung cư cũ ở phố Vĩnh Hồ, các nhà ở tầng 5 đều cảm nhận rõ sự rung lắc của cơn chấn động này. Do đây là nhà tập thể cũ xây đã nhiều năm nên một số căn hộ còn thấy cả vữa trên trần nhà bị rơi xuống khiến người dân ở đây hết sức hốt hoảng.
Tuy nhiên, sau khi xuống dưới sân nhà chung cư ngồi và không thấy có dấu hiệu gì về việc rung lắc trở lại, những người dân sống tại khu Vĩnh Hồ mới dần bình tĩnh và quay về nhà của mình
Bảo vệ trường mầm non Hoa Hồng ở khu Vĩnh Hồ cho biết, thời điểm đó, bác đang làm nhiệm vụ trông trường. Ngồi trực ở phòng tầng 1, bác cũng cảm nhận thấy cơn lắc nhẹ, gây chóng mặt. Tuy nhiên, hiện tượng này chỉ diễn ra trong khoảng 30s là chấm dứt nên bác cũng không băn khoăn gì nhiều. Chỉ đến khi thấy mọi người ở mấy khu nhà tập thể chạy xuống thì bác mới biết mọi người đang nghi là động đất.
9h30 tối, khu dân cư ở Vĩnh Hồ bắt đầu yên tĩnh dần trở lại vì mọi người bắt đầu quay lại nhà mình để sinh hoạt, dù vẫn còn lo lắng.
Ngay thời điểm xảy ra động đất, Phong Anh, một nhân viên văn phòng tại khu vực Trung Hòa – Nhân Chính cho biết: Anh đang trên đường về nhà thì thấy mọi người bỗng dưng túa ra từ 2 bên đường với bộ dạng hết sức hoảng hốt.
Khổ nhất có lẽ là một cụ già ở khu vực nhà chung cư 18 tầng khu Trung Hòa - Nhân Chính, cụ già đã bị ốm nhiều ngày nay, nằm liệt giường trong tình trạng mê man. Khi hiện tượng rung lắc xảy ra, con cháu cụ vội vàng choàng thêm chăn lên người cụ rồi bê nguyên cả chiếc xe lăn lẫn cụ già đang ốm nặng chạy thang bộ xuống dưới tầng 1.
Nhiều người trong tối 24/3, nhất là phụ nữ và trẻ em đã bật khóc vì sợ và lo lắng. Gần như tất cả mọi người đều không mang quần áo rét theo nhưng cũng không ai dám quay lại nhà lấy đồ vì sợ hãi.
Thậm chí, có người ở khu chung cư Linh Đàm 'thần hồn nát thần tình' còn không dám quay lại nhà mình vì rất lo lắng. Có chăng, chỉ quay lại nhà lấy đồ rồi tìm nơi khác để ngủ qua đêm. Vì rõ ràng, chưa có một kết luận chính xác nào từ phía các cơ quan khí tượng, thủy văn về việc đêm hôm có tiếp tục xảy ra động đất hay không?








Có lẽ, một phần do tâm lý ảnh hưởng từ việc động đất ở Nhật Bản nên nhiều người phụ nữ đang có phần lo sợ thái quá. Chưa có cảnh tượng dẫm đạp lên nhau khi chạy cầu thang bộ, nhưng nhiều người phụ nữ đã quá hốt hoảng òa khóc khi gọi điện thoại cho người thân để thông báo tình hình.

Nhiều khu chung cư ở Hà Nội đã ảnh hưởng bởi động đất​

Ngay sau khi cơn chấn động qua đi, một số người ở tầng cao mới nhớ ra, trong lúc hốt hoảng còn chưa kịp khóa cửa nhà để chạy xuống. Tuy nhiên, theo ghi nhân của PV, tối 24/3, chưa thấy hiện tượng mất mát tài sản nào xảy ra.
Khoảng 22h, gần như tất cả mọi người đã quay trở lại nhà của mình nghỉ ngơi trong phấp phỏng, lo lắng. Trên các trang mạng cá nhân tối 24/3 ngập tràn các tâm sự lo lắng của người dân về việc động đất.

Theo VietNamNet

Thứ Sáu, 25/03/2011 --- cập nhật 08:42 GMT+7


Nhiều chuyên gia bày tỏ quan ngại về khả năng chống động đất của nhiều công trình ở Hà Nội và TPHCM, nhất là dạng nhà dân tự xây, chung cư mini, chung cư cũ. Thêm vào đó, việc doanh nghiệp tự thẩm định kỹ thuật công trình cũng tiềm ẩn nguy cơ.
>> Người Hà Nội hốt hoảng vì động đất
>> Động đất cấp 5 làm rung chuyển Hà Nội


Công trình mới: Chịu được động đất đến cấp 8
TS.Nguyễn Sinh Minh, Viện trưởng Viện KHCN và Kinh tế xây dựng, cho hay, tiêu chuẩn xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành năm 2006 đã đặt ra yêu cầu bắt buộc đối với công trình nằm trong vùng động đất phải thiết kế kháng chấn.
Cũng theo ông Minh, Hà Nội hiện đang nằm trong vùng động đất trung bình cấp 8, nhưng trong vùng có những nơi cấp 7, cấp 6, có nơi nằm giữa cấp 8 và 9 (theo thang MSK-64). Còn tại TPHCM, theo Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP, ông Lê Hoàng Châu, các chuyên gia tính toán nếu có động đất lớn thì khả năng chỉ đến 5,5 độ richter.

Người dân chung cư ở Hà Nội hoảng loạn vì dư chấn động đất đêm 24/3​

TS. Nguyễn Trung Hòa, Vụ trưởng Vụ Khoa học Công nghệ và Môi trường (Bộ Xây dựng), cho biết thêm, hiện Hà Nội đã có bản đồ phân vùng động đất đến từng phường, để các công trình xây dựng dễ dàng thiết kế theo quy chuẩn. Sở Xây dựng là đơn vị thẩm định thiết kế cơ sở cũng như kiểm tra việc tuân thủ các quy định của luật pháp về thiết kế công trình.

Người thiết kế có nghĩa vụ tuân thủ các quy định trên, nhất là các công trình có nguy cơ gây thảm họa lớn khi xảy ra động đất như chung cư cao tầng, trung tâm thương mại… Do vậy, với những toà nhà cao tầng mới xây sẽ không đáng ngại.
Theo đại diện sở Xây dựng Hà Nội, những công trình do sở thẩm định đã tính toán mức chống động đất đến cấp 8, thông thường là cấp 7. Với những toà tháp cao, ví như Keangnam, thì do Bộ Xây dựng thẩm định kỹ thuật.
Ông Nguyễn Văn Hiệp, Phó Giám đốc sở Xây dựng TPHCM cũng khẳng định, các công trình xây dựng ở TPHCM đều được thiết kế chịu động đất cấp 7 (Thang MSK-64 gồm 12 cấp áp dụng trong xây dựng, được quy đổi từ độ richter trong chuyên ngành vật lý). Riêng tòa nhà Bitexco cao 68 tầng được chủ đầu tư thiết kế với khả năng chịu được động đất cấp 8.
Theo thang MSK, ở cấp 7 sẽ xảy ra hiện tượng hư hại nhà cửa; Đa số người dân sợ hãi, nhiều người khó đứng vững, nứt lớp vữa, tường bị rạn nứt, và cấp 8: Phá hoại nhà cửa; Tường nhà bị nứt lớn, mái hiên và ống khói bị rơi.
Đồng quan điểm với ông Hiệp, ông Nguyễn Văn Đực -Phó Giám đốc Cty địa ốc Đất Lành cho biết, các chung cư cao tầng mới xây ở TPHCM hoàn toàn có thể đứng vững trước động đất, một số hư hỏng như người dân phản ánh là do công tác hoàn thiện chứ không do kết cấu bê tông cốt thép của tòa nhà.
Lo ngại chung cư cũ, nhà dân
Tuy nhiên, điều lo ngại hiện nay, theo sở Xây dựng Hà Nội, gần như không có sự kiểm soát về chất lượng và kỹ thuật đối với nhà dân tự xây. Dạng công trình nhỏ như chung cư mini ở Hà Nội cũng rất đáng lo ngại, vì cơ quan cấp phép chỉ thẩm định xem công trình có phù hợp quy hoạch hay không, còn chất lượng thế nào do chủ đầu tư tự quyết định…
Các chung cư cũ, theo TS Nguyễn Trung Hòa, cũng chưa được kiểm soát gắt gao. Nhiều chung cư cũ ở Hà Nội xây từ những năm 60- 70, rất cũ, lại bị cải tạo làm méo mó đi nhiều, nên nếu xảy ra động đất nguy cơ sập rất cao.
Phó Giám đốc Cty địa ốc Đất Lành Nguyễn Văn Đực cũng bày tỏ lo ngại đối với các tòa nhà ở TPHCM xây dựng từ thời chế độ cũ. Theo ông này, có nhiều nhà dân, khách sạn cao tầng… được cơi nới từ phần móng cũ, không được gia cố, rất nguy hiểm.
"Tôi đã từng đi kiểm định một công trình có phần móng thiếu tới 90% so với tiêu chuẩn. Chỉ cần một vài rung chuyển cũng có thể gây ra nguy hiểm, chưa cần tới động đất" - ông Đực nói.
Vẫn còn chủ quan
Mặc dù đã có quy chuẩn xây dựng, song theo ông Trần Chủng, nguyên Cục trưởng Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng), nhiều người còn chủ quan đối với hiện tượng động đất, nên khi thẩm định thiết kế cơ sở đối với công trình cao tầng về độ kháng chấn chỉ mang tính hình thức… UBND TP Hà Nội cũng cho rằng, do động đất ít xảy ra ở thủ đô, nếu có thì mức độ nhỏ, chưa gây thiệt hại nên các tổ chức, cá nhân còn tư tưởng chủ quan.
Sau khi ở Nhật Bản xảy ra trận động đất kinh hoàng vừa qua, UBND TP Hà Nội đã ban hành kế hoạch cảnh báo, triển khai phòng tránh và khắc phục hậu quả động đất trên địa bàn.
Theo đó, lãnh đạo TP yêu cầu, khi xây dựng các công trình công cộng, cao tầng và công trình quan trọng, chủ đầu tư phải tính đến yếu tố động đất; các đơn vị phải rà soát, thống kê khu nhà yếu, không đảm bảo để có phương án xử lý kịp thời;
Ban chỉ đạo tìm kiếm cứu nạn TP lập kế hoạch và tổ chức diễn tập phòng tránh động đất trên địa bàn; các quận, huyện, thị xã và sở ban ngành cần thành lập ban chỉ huy phòng tránh và khắc phục hậu quả động đất…
Còn theo ông Lê Hoàng Châu, sau trận động đất xảy ra ở Nhật Bản, Chính phủ nên dành nhiều sự quan tâm hơn nữa tới vấn đề này. Cần thiết phải xây dựng các trạm quan trắc để đưa ra những cảnh báo kịp thời về động đất. "Thiên nhiên rất khó lường, mọi sự cẩn trọng sẽ góp phần giảm bớt thiệt hại khi thiên tai xảy ra" - ông Châu nói.

Theo Tiền Phong

Thứ Sáu, 25/03/2011 --- cập nhật 03:04 GMT+7


Nhiều chị em còn quá hoảng sợ, nhà ở tầng 18,19, chồng lại đi vắng, không dám chạy xuống cầu thang đành ôm con chui vào gầm bàn để chờ cho cơn rung qua đi.

Nhà ở tầng 10, trèo lên tầng 20
Trên các diễn đàn, tràn ngập các topic viết về cơn rung lắc của những ngôi nhà trong đêm 24/3, các thành viên đua nhau kể chuyện nhà mình bị ảnh hưởng ra sao.

Do tâm lý lo ngại về chuyện động đất ở nước Nhật, nhiều người, nhất là các chị em phụ nữ cảm thấy lo lắng thực sự trước cơn dư chấn đêm qua.​

Có cụ già ở khu Linh Đàm, ở tầng 10, khi có động đất, trong khi mọi người chen nhau chạy xuống cầu thang thì cụ lại cố gắng trèo ngược lên tầng 20 với lí do “có chuyện gì thì còn ở trên đầu chúng nó”.
Do tâm lý lo ngại về chuyện động đất ở nước Nhật, nhiều người, nhất là các chị em cảm thấy lo lắng thực sự trước cơn dư chấn.
Chị Nhật Minh, nhà ở khu Lạc Trung cho biết, chị đang ngồi trên giường bỗng nhiên thấy ngôi nhà rung lên bần bật. Chỉ kịp thoáng nghĩ là động đất thì chiếc bàn trang điểm của chị đã bị gẫy đôi. Quá hoảng hốt, chị chỉ kịp kéo đứa con gái chạy xuống dưới đường.
Nhiều người cùng thống nhất cho rằng, tối qua, loài vật nhạy cảm với động đất nhất là cá. Nhà ai có bể cá, kể cả ở tầng thấp cũng khẳng định, khoảng 21h, cá đang bơi trong bể bỗng dưng bơi loạn xạ lên. Nhiều nhà ở tầng cao còn bị đổ cả bể cá.
Chính những việc như thế làm cho người dân sống tại các khu chung cư càng hớt hải nhiều hơn.
Nhiều chị em còn quá hoảng sợ, nhà ở tầng 18,19, chồng lại đi vắng, không dám chạy xuống cầu thang đành ôm con chui vào gầm bàn để chờ cho cơn rung qua đi.
Những người ở tỉnh xa sau khi đọc báo thấy có tin động đất thì đều gọi về cho người thân ở Hà Nội để hỏi han tình hình. Nếu cha mẹ có con đang học Đại học tại Hà Nội còn lo đến mức bày tỏ nguyện vọng, "nếu hôm nay Hà Nội còn rung lắc thì sẽ cho con về nhà nghỉ tạm vài hôm".
Rỉ tai nhau kinh nghiệm chống động đất
Những tưởng, chuyện động đất chỉ là chuyện xa xôi ở đâu, khi cơn dư chấn đến Hà Nội, nhiều người đã trở nên lo lắng một cách thái quá.
Thành viên Mebi… trên một diễn đàn khá nổi tiếng còn tỉ mẩn đi tìm cách kinh nghiệm chống động đất về để cho mọi người cùng đọc. Ngay lập tức, bài viết này được rất nhiều người cảm ơn vì cho rằng, kinh nghiệm về việc phòng chống với động đất của người Việt Nam còn quá yếu và sơ sài.
Nhiều người còn bỏ cả buổi sáng chỉ để đi vào các trang học hỏi, tìm hiểu các phương án đối phó khi xảy ra động đất.
Đếm sơ tại một diễn đàn, chủ đề “động đất” có đến gần 200 người cùng lúc theo dõi và bình luận. Lâu lắm rồi, các diễn đàn mới được ngày sôi động như sáng hôm nay.

Người dân ở khu Trung Hòa - Nhân Chính lo lắng chạy xuống sân trước cơn rung lắc của khu nhà​

Tranh thủ dịp này, nhiều người cũng “nhanh tay” kinh doanh các mặt hàng phục vụ cho việc đối phó với động đất như đồ ăn hộp, bông băng... kèm theo cuốn sổ tay ghi các kinh nghiệm ứng phó khi có động đất. Nhiều chị em than thở, đêm qua, dù đã về nhà nhưng không dám ngủ, chỉ dám ngồi trông con ngủ vì lo rằng, "đã có dư chấn như thế này thì không có lí gì mà nhà mình lại không rung lắc thêm lần nữa".
Nhiều thành viên tỏ ra mệt mỏi vì e ngại ở nhà chung cư sẽ bị nguy hiểm do không tin tưởng hoàn toàn vào chất lượng xây dựng của các nhà chung cư ở Việt Nam.
Sáng nay, nhiều chị em không phải đi làm cũng đã tranh thủ đi mua sẵn diêm, nến, đồ ăn hộp, bông băng, thuốc uống… để phòng trường hợp xấu nhất.

Theo VietNamNet

Mọi thứ sẽ tuần theo luật cung cầu thôi. Và theo đó thì tất nhiên BDS Hà Nội tèo là cái chắc.
Chung cư thì lượng rao bán >>> Lượng hỏi mua.
Thằng bạn em mua căn ở Nam Cường, hạn là cuối 2010 cho sang HĐ mua bán mà bọn đó nó e. ó cho chuyển vì .... nó sắp tung hàng tòa bên cạnh, giờ chuyển sang HĐ mua bán bọn nó bán mịa hết thì công ty bán vào mắt. Còn làm trò bốc thăm này nọ. Éo còn vị gì nữa đâu.
Thử hỏi có bác nào thời điểm này dám ôm hàng sàn CC nào?

[r2)] Xa tít quận 12 mà bán 11 triệu/m2 toàn là dân nhập cư, công nhân ai mà mua, các khu Tân Phú, Tần Bình giá 11,5 triệu/m2 đã hoàn thành khu dân cư trường học đã ổn định mà còn chưa có người mua.......
[r2)] Chung cư HN nhanh thôi trong 1-2 tuần tới là có biến

Bác nói chuẩn đới.
Tiền từ BDS lại chảy qua chứng thôi. Hehe