Giá nhà chung cư tại HN sẽ giảm sâu

trước khi giảm sâu thì tăng vài trăm phần trăm nữa

Giảm thì chưa thấy nhưng thép tăng 600 ngàn /1 tấn là thật , sắp tới xi măng , vật liệu đội giá thì cũng chẳng rõ giảm hay tăng tiếp

Bác nói đúng, ngoại trừ đất HN nó sôi xình xịch chứ đầu tư vào đất ở các tỉnh trong chục năm qua so với giá vàng thôi cũng chưa chắc kênh nào hơn đâu

Còn mấy ông đang ôm đất thì cứ chơi thôi, đang có sóng thì cứ ăn, dám ôm hàng lên đỉnh cũng được, khác gì ôm cổ qua đỉnh mới bán, nhưng đừng có nói là ko có bong bóng [r24)]

bác chỉ nhìn 1 mặt của vấn đề mà thôi

bác nên nhớ là cái CC đó hiện tại bác định giá là 3,5 tỷ đồng nhưng chủ nó mua hồi đó chỉ có 1,5 tỷ đồng mà thôi

hơn nữa nó kỳ vọng 1 năm sau giá của chung cư đó sẽ là 4 tỷ đổng cơ?

chỉ với tiêu chí đó thì sau một năm cộng cả tiền cho thuê và tiền giá đất tăng thì chủ nó thu về là 600 triệu tức là hơn gần 20% bác nhé

khi nào giảm tầm 700 đến 800triệu 1 căn 100m2 ở hn thì ới em 1 câu nhé em làm 5 căn thôi bán kính hồ gươm 10km về phía nam và phía tây . em xin cảm ơn và hậu tạ .

Miẹ, cái đó thì rõ rồi, nhưng đó là bác đang muốn bán thì nói vậy. Nhưng ví dụ bác cần mặt bằng kinh doanh thì bác thuê hay mua so với chênh lệnh quá lớn giữa giá mua và giá thuê hiện tại. Em nghĩ đất nó sẽ còn tăng thêm 100% nữa, bác mừng nhé. Em đang nói về việc ai sẽ ôm bom cuối cùng cơ

Vẫn giảm thế mới đau, không xả được hàng thì ngân hàng nó siết kiểu chứng khoán hay gọi là giải chấp ấy, xem từ giờ đến tháng 6 các nhà đầu cơ BDS chạy như vịt nhé

vấn đề là hiện nay tâm lý của người việt nam thì nhà vẫn là tài sản quan trọng, là hồi môn dành cho con cái

vì thế đa số có điều kiện dù ít dù nhiều đều cố gắng múc một ngôi nhà để thứ nhất là ở thứ 2 là làm hồi môn.

còn xét về góc độ hiệu quả thì mặc dù hiện nay VN chưa có dịch vụ thuê nhà CC dài hạn, tuy nhiên chúgn ta hoàn toàn có thể thuê được

chugn cư cỡ 2-3 năm, rồi sau 2,3 năm đó thì lại có rát nhiều cc khác đã có chủ sở hữu nhưng lại chưa dùng đến và vì thế việc thuê cc để ở ko phải là

điều gì quá khó. Do đó về mặt hiệu quả thì thuê CC sẽ có hiệu quả cao hơn

Nhiều người cho là bất động sản đứt sẽ ảnh hưởng tới nền kinh tế, tới ngân hàng. Cái đó chưa chứng minh được, nhưng hiện nay ảnh hưởng xấu của BĐS đến nền kinh tế đã đầy ra rồi. Giảm xuống là cần thiết.

Thành phố HCM đã đi đúng hướng, giá đất giảm vừa tạo cho người cần ở, mà chủ đầu tư vẫn có lãi, ai bảo họ không có lãi nào? Chỉ có dân BĐS ngoài Hà nội muốn ăn dày quá mới thế thôi. Ăn dày nhưng khối lượng bé, mua đi bán lại là chính và rủi ro thường trực thì có hay hớm gì cho chủ đầu tư không?

Giá đất hiện nay cần giảm độ 2-5 lần tùy vùng, và cần tăng thêm lượng cung có quy hoạch bài bản ở ngoại thành trong xu hướng mở rộng thành phố

Giá BDS thế này để phát triển hạ tầng vay bao nhiêu tiền đổ vào GPMB thì hiệu quả còn đâu nữa