Giải tán thôi các chứng sĩ :((

mondeov6 · 14/11/2024, 13:14

Memory_2222 đã viết: ↑

Chiều lại kéo vượt 1250 mới nể chứ.
Xem tất cả

khó hơn lên trời

Tuti2011 · 14/11/2024, 13:18

Memory_2222 đã viết: ↑

Chiều lại kéo vượt 1250 mới nể chứ.
Xem tất cả

giờ đứa nào kéo hở xi níp... thì thích chứ 1250 cũng chả thèm nữa

nhadaututramlang · 14/11/2024, 13:44

Khi nào VN30 < VN Index thì sẽ ổn thôi.

carrents77 · 14/11/2024, 14:50

đang bận phổ biến kinh nghiệm cho bạn NÀO. Ae cứ bình tĩnh. Từ h đến tết ai chẳng cần tiền

lactuyet · 14/11/2024, 14:53

mondeov6 đã viết: ↑

Warren Buffett đưa ra lời khuyên 'để đời': Người trẻ nên mua nhà thay vì đổ tiền mua cổ phiếu
14-11-2024 - 00:06 AM | Tài chính quốc tế

Chia sẻ30

Theo Warren Buffett, mua bất động sản là một khoản đầu tư ổn định và dài hạn.

11-11-2024Một sự kiện không thể đoán trước vừa khiến Warren Buffett mắc 'sai lầm' lớn: Dự...

10-11-2024Tỷ phú Warren Buffett nói thẳng 4 sai lầm người nghèo phải dùng cả đời để...

10-11-2024Warren Buffett liên tục bán ròng cổ phiếu, tạo ra kho báu tiền mặt hơn 300 tỷ USD...

06-11-2024Con gái tỷ phú Warren Buffett: Không biết bố giàu cỡ nào vì quá giản dị, tiền bạc chỉ...

Năm 2012, Warren Buffett đã có một lời khuyên “kinh điển” đối với giới trẻ về việc nên mua cổ phiếu hay mua ngôi nhà đầu tiên. Trong cuộc phỏng vấn với CNBC, vị tỷ phú đã trả lời rằng: “Nếu biết mình muốn sống ở đâu trong 5 hay 10 năm tới, tôi sẽ quyết định mua một ngôi nhà và sử dụng khoản thế chấp 30 năm.”

Ông cũng nói thêm rằng, nếu có điều kiện, người trẻ nên cân nhắc mua “một vài ngôi nhà” với giá hợp lý và cho thuê. Và đây không phải là một ý tưởng tồi với những người có thể sử dụng đòn bẩy và có khả năng quản lý 1 hoặc 2 người thuê nhà.

Đến năm 2024, thị trường bất động sản đã thay đổi. Lạm phát tăng cao hơn và lãi suất thế chấp cũng không còn thuận lợi như trước đây. Tuy nhiên, lời khuyên của Warren Buffett vẫn đúng, dù có một số yếu tố cần cân nhắc thêm.

Giá nhà hiện đã tăng cao nhưng các nguyên tắc cơ bản mà Buffett chỉ ra vẫn khiến bất động sản là một khoản đầu tư hấp dẫn. Sở hữu nhà là một khoản đầu tư mang lại sự ổn định về tài chính và có khả năng chống lại lạm phát tốt, vì giá trị bất động sản, cùng tiền thuê nhà thường tăng theo thời gian. Dù giá khởi điểm có cao đến mức nào, thì tiềm năng tăng giá vẫn còn.

Điều mà vị CEO của Berkshire Hathaway yêu thích nhất đó là khoản thế chấp 30 năm. Không như tiền thuê nhà có thể tăng hàng năm, khoản thế chấp có lãi suất cố định giúp người đi vay có khoản thanh toán không thay đổi trong nhiều thập kỷ.

Đây là khả năng “dự đoán về tài chính” mà nhà đầu tư sẽ không thấy được khi đầu tư chứng khoán hay những tài sản nhiều biến động trên thị trường. Ngoài ra, dù lãi suất thế chấp hiện tại đã cao hơn so với 10 năm trước, song việc quản lý một khoản thanh toán có lãi suất cố định vẫn là một bước đi chắc chắn trong dài hạn, đặc biệt là nếu lạm phát tăng cao hơn.

Lời khuyên của Buffett đối với bất động sản cho thuê khó thực hiện hơn một chút đối với thị trường Mỹ hiện tại. Ông gợi ý, nhà đầu tư nên mua những bất động sản có chủ nhà đang gặp khó khăn về tài chính, tân trang và cho thuê chúng. Đây là chiến lược đã phát huy hiệu quả lớn khi giá cả thấp hơn và nhiều thương vụ mua, bán diễn ra sôi động.

Ngoài ra, việc vận dụng lời khuyên của vị tỷ phú cũng cần có một chút thay đổi, đó là phải cẩn trọng trước khi “xuống tiền”. Giá nhà cao hơn và lãi suất leo thang là điều khiến nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ về tác động tài chính và kế hoạch đối với chi phí bảo trì. Tuy nhiên, khoản lãi tiềm năng trong tương lai là một yếu tố cực kỳ hấp dẫn nếu nhà đầu tư cam kết lâu dài và sẵn sàng bỏ thời gian để tìm hiểu thị trường.

Có thể thấy, đề xuất của Buffett đối với việc coi bất động sản là khoản đầu tư ổn định, dài hạn vẫn đúng, dù thị trường phức tạp hơn một chút so với trước đây. Đối với các nhà đầu tư trẻ muốn mua ngôi nhà đầu tiên hoặc thử sức với bất động sản cho thuê, thì tài sản này có thể là con đường dẫn đến sự ổn định về tài chính và hàng rào chống lại lạm phát. Song, điều cần lưu ý là khoản đầu tư này mất nhiều thời gian mới mang về lợi nhuận.

Tham khảo Benzinga

Một sự kiện không thể đoán trước vừa khiến Warren Buffett mắc 'sai lầm' lớn: Dự báo sai khiến Berkshire Hathaway mất khoản lãi 21 tỷ USD

An Chi

Nhịp sống thị trường

Warren Buffett đưa ra lời khuyên 'để đời': Người trẻ nên mua nhà thay vì đổ tiền mua cổ phiếu
Xem tất cả

Tuti2011 đã viết: ↑

Muốn mua được giá phù hợp thì phải có phương pháp phù hợp
Nếu mua mà còn lỗ nhiều thì pp đó chưa phù hợp cần chỉnh sửa cho đúng lại thành phù hợp
Khi có pp phù hợp rồi thì chờ đạt điều kiện phù họp thì múc
Cũng giống tán gái thôi thấy ổn là xông vào cầm tay… rồi sau đó dí thôi
Xem tất cả

Nay thấy phái sinh quậy phá ác quá các cụ nhỉ!

Hypatia · 14/11/2024, 14:54

carrents77 đã viết: ↑

đang bận phổ biến kinh nghiệm cho bạn NÀO. Ae cứ bình tĩnh. Từ h đến tết ai chẳng cần tiền
Xem tất cả

Chắc bác nhầm hay sao ấy chứ? E thấy là đang vểnh tai lên nghe các bạn Lào hướng dẫn cách điều hành TTCK thì có...

nobita_78 · 14/11/2024, 15:06

Hypatia đã viết: ↑

Chắc bác nhầm hay sao ấy chứ? E thấy là đang vểnh tai lên nghe các bạn Lào hướng dẫn cách điều hành TTCK thì có...
Xem tất cả

Chuẩn rồi. Lào nó có T+0, bán khống các loại cách đây gần 5-6 năm và sắp lên thì trường mới nổi rồi. Vịt thì chỉ đáng là TT đơn lập là hạng thấp nhất thôi. Chứ TT cận biên vẫn là chiếc áo quá rộng

Giải tán thôi các chứng sĩ :((

mondeov6 Thành viên gắn bó với f319.com

Tuti2011 Thành viên gắn bó với f319.com

nhadaututramlang Thành viên rất tích cực

carrents77 Thành viên gắn bó với f319.com

lactuyet Thành viên gắn bó với f319.com

Hypatia Thành viên gắn bó với f319.com

nobita_78 Thành viên gắn bó với f319.com

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này