GVR DIG LCG DXG: Nóng hổi cùng đất ĐỒNG NAI!!!

Novaland vừa chốt “deal” 1 tỷ USD đổi lấy 286 ha ở Đồng Nai
Thứ Năm, 26/11/2020, 13:18
Novaland dựa trên cơ sở M&A để tăng trưởng và phát triển quỹ đất đã tích lũy từ lâu, mua lại từ các chủ đầu tư khác, nên khi phát triển lên thì quỹ đất phát triển theo trục phát triển của tập đoàn. Hàng năm, Tập đoàn Novaland (mã NVL) dành hàng tỷ USD để gia tăng quỹ đất, trở thành tập đoàn có quỹ đất vào hàng nhất nhì trên thị trường. Vậy qua thương vụ M&A thì mục tiêu nào được NVL xác định là thành công và ưu tiên qua các giai đoạn ra sao?

Câu hỏi được đặt ra với lãnh đạo Tập đoàn Novaland tại diễn đàn về M&A mới được tổ chức tại TP.HCM.


Ông Nguyễn Thái Phiên, Giám đốc cao cấp Tài chính, Tập đoàn Novaland cho biết, M&A là công cụ để tập đoàn sử dụng tích cực và hiệu quả trong quá trình phát triển.


Vị này nêu, M&A hiệu quả dựa trên 3 yếu tố gồm hiệu quả tài chính, gia tăng thị phần; giúp doanh nghiệp đi sâu vào chuỗi giá trị, hoặc mở rộng thị phần, sản phẩm, tiếp cận thị trường; gia tăng giá trị cộng đồng, môi trường mang lại cho cư dân trong các dự án. Đối với Novaland, một hai dự án có thể không tăng nhiều lợi nhuận nhưng gia tăng thương hiệu.

Đề cập tới năng lực lõi giúp Novaland xây dựng hệ sinh thái để phát triển, ông Phiên cho biết, Novaland phát triển 20 năm trở lại đây với 3 giá trị cốt lõi là kiến tạo cộng đồng, xây dựng điểm đến, vun đắp niềm vui.

“Tất cả các chiến lược M&A bám theo 3 giá trị này từ dự án chung cư ở trung tâm TP.HCM, đến các dự án khu Đông TP và các dự án tại khu vực Đồng Nai; Phan Thiết, Bình Thuận; Hồ Tràm, Bà Rịa – Vũng Tàu…”, ông Phiên nói.

Ông Phiên cũng chia sẻ, là doanh nghiệp bất động sản, lại niêm yết trên thị trường chứng khoán và huy động vốn ngoại, Novaland sẽ phải tuân thủ nhiều quy định bởi nhiều bộ luật, nhưng chủ yếu nhất vẫn là Luật Kinh doanh Bất động sản. Và tập đoàn luôn có sự chuẩn bị trước những thay đổi của các bộ luật. Hiện các nhà làm luật ngày càng có góc nhìn, tư duy tốt hơn về doanh nghiệp, dĩ nhiên vẫn còn vài quy định chưa phù hợp.

Lãnh đạo Novaland cũng cho biết, khác với các chủ đầu tư khác, Novaland dựa trên cơ sở M&A để tăng trưởng và phát triển quỹ đất đã tích lũy từ lâu, mua lại từ các chủ đầu tư khác, nên khi phát triển lên thì quỹ đất phát triển theo trục phát triển của tập đoàn.

“Tuần trước, chúng tôi mới chốt một giao dịch dự án quy mô 286 ha ở Đồng Nai, giá trị giao dịch gần 1 tỷ USD. Đồng thời, chúng tôi cũng phát triển hệ sinh thái du lịch đi kèm để tăng giá trị cho khách hàng, một nhà đơn lẻ không thể tạo nên sứ mệnh kiến tạo cộng đồng được”, Giám đốc cao cấp Tài chính NVL cho biết.

Ông Nguyễn Thái Phiên cũng chia sẻ kinh nghiệm trong việc xử lý các thách thức để deal thành công. Theo đó, ông cho biết để thực hiện 1 thương vụ M&A, tập đoàn cố gắng tiến hành càng sớm càng tốt, trong quá trình thực hiện sẽ gặp phải rủi ro và thách thức, trong đó có 3 thách thức chính.

Thứ nhất là vướng hệ thống văn bản pháp quy về bất động sản, triển khai pháp lý dự án.

Thứ hai là vấn đề tài chính. Theo quy định của NHNN, các ngân hàng thương mại Việt Nam chỉ được tài trợ không quá 5% cho các hoạt động mua bán cổ phiếu. Mặc dù quy định này là đúng nhằm ngăn chặn dòng tiền chảy từ ngân hàng sang công ty chứng khoán, rồi thông qua hoạt động margin ra thị trường chứng khoán, tuy nhiên khi áp chung cho toàn bộ doanh nghiệp, với các “deal” trong thị trường làm cho doanh nghiệp rất khó khăn, với tư cách bên mua phải vượt qua được, NVL phải sử dụng nhiều công cụ, làm việc với nhiều đối tác nước ngoài.

Thứ ba là việc công bố thông tin của một giao dịch, khi nhìn vào người ta thấy thuận lợi và thách thức theo đó sẽ có phản ứng tích cực hay tiêu cực để nhìn nhận…

Novaland hiện sở hữu danh mục hơn 40 dự án nhà ở với nhiều loại hình sản phẩm đa dạng như căn hộ, biệt thự, nhà phố thương mại, văn phòng,… với quỹ đất khoảng 5.000ha.
Mới đây, tập đoàn này chính thức khai trương Trung tâm triển lãm bất động sản – Novaland Gallery với diện tích lên tới gần 5.000 m² tại trung tâm TP.HCM ở số 179 Hai Bà Trưng, quận 3.

Theo BIzlive

https://nhipsongdoanhnghiep.cuocson...ty-usd-doi-lay-286-ha-o-dong-nai-3555626.html

Giá đất Long Thành "nhảy múa", có nơi 120 triệu đồng/m2 không thua kém TP. HCM
THỨ 6, 06/11/2020, 09:52

Chia sẻ tại tọa đàm "Bất động sản Long Thành cất cánh cùng sân bay" diễn ra chiều nay (5/11), Phó chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam Nguyễn Văn Đính cho biết, Long Thành (Đồng Nai) 2 năm trở lại đây có những biến động rất mạnh, đặc biệt kể từ khi có chủ trương của Quốc hội cho xây dựng sân bay Long Thành.

"Ghi nhận từ sàn giao dịch, sàn môi giới, chúng tôi thấy một sự biến động lớn. Dù chưa biết bao giờ sân bay sẽ xây xong nhưng biến động giá đất đai đang rất mạnh. Ghi nhận từ năm 2018 đến 2019 là tăng gấp đôi về giá đất. Năm 2018 giá đất Long Thành đã nhảy múa so với trước đó, sau khi dự án được phê duyệt mức giá đã lên khoảng 8 - 15 triệu đồng/m2, đến năm 2019 thì mức tăng bình quân dao động từ 15 - 30 triệu đồng/m2. Đây là sự tăng vọt về giá đất", ông Đính khẳng định.

Ông Đính cũng thông tin thêm: "Trong năm 2020 ảnh hưởng Covid nhưng chúng tôi ghi nhận vẫn tiếp tục tăng giá so với năm 2019. Cần ghi nhận rằng giá bất động sản tại khu vực trung tâm Long Thành đang tăng mạnh, giá đất hiện nay có nơi lên đến hàng trăm triệu đồng/m2.Tôi muốn bổ sung thêm rằng nguyên nhân không phải chỉ đến từ hiện tượng xây dựng sân bay Long Thành mà còn đến từ sự khan hiếm nguồn hàng".



Ông Đính cũng cho biết, nguồn cung từ TP.HCM gần như không còn mấy trên thị trường, đặc biệt, giá bất động sản tại TP.HCM đang tăng rất mạnh và có sự tăng ảo. Qua đó, các nhà đầu tư sẽ tìm đến các vùng đất mới để tìm kiếm cơ hội, và Long Thành là 1 điểm đến như vậy. Như số liệu về nhu cầu tìm kiếm, quan tâm tới bất động sản của Long Thành cũng như Đồng Nai chính là một lời giải thích cho hiện tượng đó.

Thêm một nguyên nhân nữa, tam giác Biên Hòa - TP. Thủ Đức - Long Thành, đây cũng là một nguyên nhân, việc TP.HCM đề xuất phát triển TP. Thủ Đức - nếu ý tưởng này được phê duyệt, thì đây chính là 1 thành phố về tài chính, đào tạo ra lao động chất lượng cao. Tham vọng của đề án là khu vực này sẽ chiếm tỷ trọng, mang đến giá trị GDP rất lớn, mục tiêu hướng đến thì sẽ có hàng triệu lao động chất lượng cao.

Tại đây sẽ phải ưu tiên phát triển các trung tâm tài chính, sáng tạo, công nghệ. Lao động tại khu vực có thu nhập cao, nhu cầu chất lượng sống cao. Nếu phát triển nơi ở cho nhóm lao động này tại TP.HCM thì sẽ rất khó vì không còn quỹ đất, thì đây chính là cơ hội cho các vùng giao thoa như Bình Dương, Đồng Nai,… Do vậy, không chỉ Long Thành mà cả khu vực phía Đông Nam bộ đang có hiện tượng tăng giá.


Cùng quan điểm với ông Đính, ông Vũ Quốc Việt Nam, Giám đốc Marketing cấp cao Tập đoàn Đất Xanh cho biết: "Cách đây khoảng hơn 1 tháng, tôi đã đi khảo sát thực tế, Long Thành có tuyến đường trung tâm là tuyến đường Lê Dũng. Một điều rất ngạc nhiên là giá đất dọc tuyến đường này lên tới 70 - 120 triệu đồng/m2. Trong khi ở xung quanh chỉ đơn thuần là vùng nông nghiệp, tuy nhiên do vị trí và kết nối xung quanh thuận lợi nên nhu cầu rất cao, khiến bất động sản khu vực này có nhu cầu rất lớn".

Nói thêm về hạ tầng Đồng Nai, Giám đốc Marketing cấp cao Tập đoàn Đất Xanh cũng khằng định cơ sở hạ tầng ở Đồng Nai có thể thấy sự đầu tư của Chính Phủ và tỉnh là rất lớn, không chỉ ngắn hạn trong 10 năm mà là 30 năm. Ví như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Cao tốc Bến Lức - Long Thành, Đồng Nai và Vũng Tàu cũng đang nghiên cứu làm cao tốc kết nối hai tỉnh này…

Ngoài ra, cụm cảng Cái Mép cũng lớn nhất ở Việt Nam… Có nghĩa là sân bay Long Thành là cái lõi để các tuyến cao tốc kết nối xung quanh. Như vậy, có hai cơ sở hạ tầng lớn hàng đầu ở Long Thành là sân bay và cảng nước sâu cùng với 5 tuyến cao tốc và cầu Cát Lái. Như vậy, đây là khu vực cực kỳ tiềm năng với quy mô đầu tư lớn.

"Theo tôi đánh giá thì quy mô, tiềm năng rất lớn đang được tập trung về Long Thành. Về vùng đất thổ nhưỡng này, là vùng rất tốt, người Pháp đã quy hoạch khu vực này để trở thành một thành phố sân bay rất lớn trong tương lai", ông Vũ Quốc Việt Nam nhấn mạnh.

Thanh Ngà

Vì sao bất động sản Long Thành ngày càng hút vốn đầu tư?
21:00 03/11/2020
Hưởng lợi từ các yếu tố quy hoạch đồng bộ, hạ tầng giao thông thuận lợi, bất động sản Long Thành đang trở thành "vùng trũng" hút dòng vốn đầu tư.
Cảnh báo lừa bán "gói thầu ảo" ở dự án sân bay Long Thành
******* cảnh báo thủ đoạn lừa bán dự án "ảo" tại sân bay Long Thành
Dự án Sân bay Long Thành: Sẵn sàng bàn giao đất tái định cư cho người dân
Đồng Nai sẽ đẩy nhanh đền bù 1.810 ha Dự án sân bay Long Thành
Bệ phóng đến từ hạ tầng giao thông

Được biết đến là một trong những khu vực bất động sản nóng của phía Nam, Long Thành (Đồng Nai) hội tụ nhiều yếu tố hình thành nên một thị trường bất động sản giàu tiềm năng. Từ các ông lớn bất động sản đến những nhà đầu tư nhỏ lẻ đều chọn mảnh đất này để "gửi vàng". Và sẽ không sai nếu nói rằng sự sôi động cũng như sức hút mãnh liệt của bất động sản Long Thành là nhờ sự đầu tư lớn vào hạ tầng.

Thống kê cho thấy, hiện nay Long Thành có nhiều tuyến đường cao tốc và quốc lộ trọng điểm đi qua địa bàn. Trong đó, quốc lộ 51 là tuyến chính có vai trò kết nối liên tỉnh giúp lưu chuyển hàng hóa đi khắp các tỉnh, thành Đông Nam Bộ và đến các cảng biển lớn để xuất khẩu ra thế giới. Tuy nhiên, tuyến này đang quá tải nên một số dự án mới đã được triển khai nhằm giảm áp lực giao thông cho cả khu vực.

Nổi bật là kế hoạch xây dựng tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu vào năm 2021. Công trình này có tổng chiều dài toàn tuyến 77,8 km đi từ Biên Hòa đến thành phố biển Vũng Tàu, được thiết kế từ 4 - 6 làn xe, riêng đoạn kết nối trực tiếp sân bay Long Thành có đến 8 làn xe.

Bên cạnh đó, Long Thành còn chuẩn bị cho sự phát triển toàn phần của đại lộ Bắc Sơn - Long Thành với quy mô rộng 60m, 4 làn xe thông thoáng. Đây là trục phát triển thương mại - dịch vụ cao cấp xuyên suốt từ Biên Hòa đến sân bay quốc tế Long Thành. Sau khi hoàn thành, công trình này cùng cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu sẽ trở thành hai trục kinh tế động lực song song với quốc lộ 51, đồng thời gia tăng tính kết nối cho sân bay quốc tế Long Thành và phục vụ chiến lược phát triển thành phố sân bay.

Ngoài ra, Long Thành đang đón hàng loạt công trình giao thông khác như đường vành đai 3, vành đai 4 và cao tốc Bến Lức - Long Thành, Dầu Giây - Liên Khương; các tuyến đường sắt... Như vậy, cùng với sân bay Long Thành, tất cả các công trình này sẽ tạo ra hệ thống giao thông vận tải đột phá, góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản Long Thành. Đặc biệt, thông tin sân bay Long Thành sẽ khởi công trong năm 2020 như “mồi lửa” làm nóng hơn thị trường bất động sản của khu vực này.

Các chuyên gia bất động sản nhận định, khi sân bay Long Thành khởi công, thị trường bất động sản Long Thành sẽ có cơ hội phát triển mạnh. Theo ghi nhận mới nhất từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, Long Thành với lợi thế tiếp giáp Đông TP. Hồ Chí Minh và có sự tăng trưởng kinh tế vững mạnh, đặc biệt là sự xuất hiện của sân bay Long Thành, đã khiến khu vực này tăng trưởng phát triển các dự án đất nền. Đồng thời đẩy giá đất tăng mạnh. Nếu trong năm 2019, giá đất bình quân tại Đồng Nai nói chung dao động trong khoảng 12 - 14 triệu đồng/m2 thì ngay đầu năm 2020 bị đẩy mạnh lên bình quân 22 triệu đồng/m2.

Điều đó cho thấy, ăn theo sự phát triển của hạ tầng giao thông, cùng kế hoạch triển khai thành phố sân bay, Long Thành sẽ trở thành một đô thị công nghiệp, dịch vụ thu hút lượng lớn nhà đầu tư trong và ngoài nước. Đây cũng chính là sức hút khiến dòng tiền của các nhà đầu tư đổ vào thị trường bất động sản khu vực này.

Dịch qua đi, bất động sản Long Thành sẽ tiếp tục tăng giá

Thật ra, Long Thành từ lâu đã trở thành mối quan tâm đặc biệt của toàn bộ giới đầu tư bất động sản. Ngay từ thời điểm sân bay Long Thành còn đang trong giai đoạn bàn tính xây hay không xây sân bay, bất động sản khu vực này đã bắt đầu có sự sôi động, nhưng không tăng giá cao.

Tuy nhiên, kể từ sau khi Quốc hội chính thức thông qua chủ trương xây dựng sân bay Long Thành, giá đất tại đây đã có sự tăng vọt và xác lập một mặt bằng giá mới. Và dù từ đầu năm, dịch Covid-19 gần như làm đóng băng thị trường bất động sản tất cả các khu vực thì giá bất động sản Long Thành vẫn không lao dốc mà chỉ giảm nhẹ hoặc đi ngang.





Sự sôi động của thị trường bất động sản Long Thành vẫn được tiếp nối với hàng loạt dự án khu đô thị sẽ được các nhà đầu tư triển khai như: Khu đô thị Tam An, xã Tam An (H.Long Thành) có diện tích hơn 750ha với tổng vốn khoảng 280 triệu USD; Khu đô thị mới Bình Sơn rộng hơn 550ha nằm trên địa bàn xã Bình Sơn, Lộc An (H.Long Thành).

Ở phân khúc cao cấp có Dự án Gem Sky World được Tập Đoàn Đất Xanh phát triển và xây dựng với quy mô: 92ha, cách sân bay quốc tế Long Thành 4km, phát triển hệ thống tiện ích nội khu vượt trội dành cho cư dân như trường học, khu vui chơi giải trí và đặc biệt tổ hợp giải trí – vận động thể thao ngoài trời (Adventure Forest) - 26 trò chơi mạo hiểm...

Khảo sát mới đây của phóng viên tại các sàn giao dịch cho thấy, từ đầu năm đến nay, giá đất tại các xã Lộc An, Long Đức... gần trung tâm huyện Long Thành đã tăng dao động từ 10 - 22% so với cuối năm 2019. Hiện, đất gần các khu vực trung tâm chợ mới Long Thành giá dao động từ 55 - 85 triệu đồng/m2. Đặc biệt, khu vực đường D3 ngay sát chợ mới Long Thành giá hiện nay đã hơn 100 triệu đồng/m2.

Đối với dự án đất nền quy mô nhỏ tại các xã gần thị trấn Long Thành như Lộc An và Long An có giá dao động từ 15 - 20 triệu đồng/m2, khu vực trung tâm An Phước giá thấp nhất là 17 triệu đồng/m2. Những dự án mới quy mô lớn tập trung ở các xã Bình Sơn và Long Đức, giá thấp nhất là 18 triệu đồng/m2…

Còn theo bảng giá đất Đồng Nai giai đoạn 2020 - 2024 cho thấy, giá đất Long Thành hiện đang nằm trong top 04 khu vực cao nhất toàn tỉnh. Nhiều khu vực đã đạt mức trên 40 triệu đồng/m2, chỉ thấp hơn so với giá đất Tp. Biên Hòa. Tăng 30 - 35% so với giá đất Long Thành 2019, nhiều khu vực tại thị trấn Long Thành và gần dự án sân bay đã ghi nhận mức tăng gấp 3 - 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái.

Không chỉ thay đổi về giá đất thổ cư, đất nông nghiệp và đất vườn Long Thành cũng là một trong những phân khúc sáng giá. Theo giá mua bán thực tế, một số lô đất nền gần Quốc lộ 51, thị trấn Long Thành và sân bay giá rao bán lên đến 8 triệu đồng/m2.

Mặc dù bất động sản Long Thành được đánh giá là “thỏi nam châm” thu hút sự chú ý của nhà đầu tư cũng như nhìn nhận thấy khả năng còn tăng giá trong thời gian tới song giới chuyên gia vẫn có những cảnh báo về vấn đề sốt đất.

Bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu thị trường và Tư vấn phát triển (CBRE) cho hay: "Tại Long Thành hiện có nhiều dự án quy mô từ vài chục đến vài trăm ha bắt đầu triển khai. Trong đó, hơn 90% lượng khách hàng mua dự án khu vực này đều là nhầ đầu tư phần lớn từ TP. Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, nếu tình trạng nhà đầu cơ tham gia quá nhiều, dễ xảy ra khả năng sốt ảo như đã từng xảy ra tại quận 9, huyện Bình Chánh (TP. Hồ Chí Minh)".

Do đó, để tránh những cơn sốt ảo, cần có sự can thiệp kịp thời của chính quyền địa phương, đặc biệt thông tin quy hoạch phải rõ ràng. Những thông tin về xây dựng hạ tầng giao thông, sân bay, dự án phát triển kinh tế… phải được minh bạch, chính xác và có lộ trình rõ ràng để người dân dễ dàng nắm được.

Theo An Yên/reatimes.vn

Licogi 16 muốn chuyển nhượng phần còn lại của dự án Long Tân City
11:42 | 14/10/2020

dự án Khu dân cư Long Tân tại xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. HĐQT giao Ban Tổng Giám đốc quyết định giá chuyển nhượng, lựa chọn đối tác nhận chuyển nhượng và thực hiện các thủ tục liên quan theo qui định pháp luật.


Trước đó, tháng 7/2020, HĐQT Licogi 16 đã thông qua việc tìm kiếm khách hàng hợp tác hoặc chuyển nhượng một phần dự án Khu dân cư Long Tân, gồm Khu thương mại, khu chung cư (các lô C1, 1, C3, N3, 5A1, 5C1).

HĐQT ủy quyền cho Ban Tổng Giám đốc toàn quyền quyết định giá chuyển nhượng, đối tác hợp tác, nhận chuyển nhượng, kí các hợp đồng liên quan đến các lô đất trên.


Phối cảnh Giai đoạn 1 dự án Khu dân cư Long Tân. (Ảnh: Licogi 16)



Theo tìm hiểu, dự án Khu dân cư Long Tân (Long Tân City) có vị trí tại đường Nguyễn Ái Quốc, xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Dự án bao gồm hai giai đoạn (Giai đoạn 1 qui mô 50 ha, giai đoạn 2 qui mô 27 ha) với cụm biệt thự, biệt thự cao cấp, chung cư cao tầng - thấp tầng, nhà liền kề,...


Trước đó, tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2019, Licogi 16 cho biết đã đầu tư xong phần hạ tầng và kinh doanh, trong đó có 10 ha đất chung cư, nhà cao tầng.

Tuy nhiên, theo đánh giá của công ty, thị trường Nhơn Trạch chắc phải rất lâu mới khai thác được phần đất này, nên công ty đề xuất và xin phép UBND tỉnh Đồng Nai cho phép chuyển bớt đất chung cư thành đất thấp tầng và đã được tỉnh chấp thuận.

Theo đó, Licogi 16 sẽ chuyển 7 ha (trong tổng số 10 ha) từ đất cao tầng sang thấp tầng để được 5 ha đất thương phẩm (bình quân đơn giá 8 triệu đồng/m2).

Ước tính, công ty sẽ có nguồn thu khoảng 400 tỉ đồng và với chi phí đầu tư hạ tầng thấp, đây có thể là lợi thế để Licogi 16 có thêm nguồn vốn.

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2020, trả lời câu hỏi của cổ đông liên quan đến dự án Khu dân cư Long Tân, Chủ tịch HĐQT Licogi 16 Bùi Dương Hùng cho biết, quĩ đất còn lại đang kinh doanh tại dự án là 15,8 ha với giá trị ước tính khoảng 740 tỉ đồng.

Trong đó, đất chung cư 4 ha; đất trung tâm thương mại 5,8 ha; đất giáo dục 4,6 ha và đất thể dục thể thao 13,6

DIC Corp thoái vốn tại một số dự án thành phần Khu đô thị Đại Phước
08:26 | 02/12/2020

Cổ đông lớn của DIC Corp thoái toàn bộ 28,2 triệu cổ phiếu DIG


Phối cảnh Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước. (Ảnh: DIC Corp).

Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, Mã: DIG) vừa thông qua chủ trương chuyển nhượng vốn góp tại hai công ty con.

Cụ thể, DIC Corp chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH Đại Phước Thiên Minh cho đối tác có năng lực để triển khai đầu tư vào khu đất 14,4 ha tại Phân khu 7.1, dự án Khu đô thị (KĐT) du lịch sinh thái Đại Phước. Giá trị chuyển nhượng yêu cầu không thấp hơn giá trị vốn góp là 759 tỉ đồng.


Tương tự, DIC Corp cũng chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp 2.349 tỉ đồng tại Công ty TNHH Đại Phước Thiên An để tìm đối tác đầu tư vào khu đất 31 ha tại Phân khu 1, 2, 3 của KĐT Đại Phước. Giá trị chuyển nhượng yêu cầu không thấp hơn giá trị vốn góp.

Công ty TNHH Đại Phước Thiên Minh và Công ty TNHH Đại Phước Thiên An là hai doanh nghiệp cùng được thành lập vào ngày 9/11/2020 mới đây, với số vốn điều lệ lần lượt là 760 tỉ đồng và 2.350 tỉ đồng.

Cả hai doanh nghiệp đều do DIC Corp nắm 99,9% vốn và có trụ sở nằm tại Phân khu 1, 2, 3 của KĐT Đại Phước.

KĐT Đại Phước nằm ở khu vực Nam cù lao Ông Cồn, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai. Dự án này có diện tích 464 ha với kinh phí đầu tư hơn 7.500 tỉ đồng, được khởi công từ năm 2005.

Theo BCTC hợp nhất quí III/2020 của DIC Corp, tại thời điểm ngày 30/9/2020, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang của KĐT Đại Phước là gần 719 tỉ đồng.

Trong năm 2020, DIC Corp cho biết sẽ giải ngân khoảng 97,5 tỉ đồng cho dự án KĐT Đại Phước, giãn tiến độ đầu tư thêm hai năm. Trong đó, DIC Corp sẽ tiến hành hợp tác đầu tư tại Phân khu 8, đồng thời chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại các Phân khu 1, 2.

Thảo nào tây bán bao nhiêu ta cân bấy nhiêu

Giá 8tr/m2 thương phẩm quá rẻ,sân bay hoàn thành thì không có giá đó nữa.LCG lực bất tòng tâm,nên phải chuyễn nhượng thôi.

Vu đất đồng nai phải nói đến TID trùm bds Khu công nghiệp Khu đô thị

Cái này đáng bao nhiêu đâu bác, cỡ 300-500 tỏi lợi nhuận thôi
Cái Điền Phước đó, tháng 5/2020 tại Đại hội đã dự 13k tỷ doanh thu và 4k tỷ lợi nhuận. Gần đây đất đồng nai tăng chóng mặt, chắc lớn hơn nhiều

--- Gộp bài viết, 05/12/2020, Bài cũ: 05/12/2020 ---

Thằng này khủng đó, nhưng cơ cấu lớn quá - ko đánh giá