Hà Nội: Sắp cưỡng chế thu hồi khu đất đòi 1tỷ/m2

He he, cái này các bác giở sổ đỏ của mình ra xem nó ghi gì [][]
Nó là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất" hoặc "Giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản trên đất"
Xin nhắc lại nó không phải là "Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất"
Bản chất ở nước ta là Quyền sử dụng chứ ko phải là Quyền sở hữu.
Nhà các bác đang ở là mua Quyền sử dụng và thuê lại từ nhà nước trả tiền thuê hàng năm(hàng tháng) -- cụ thể là thuế sử dụng đất , là phí dự án
Như vụ phí 21 $/m2 / tháng ở keang nam thì rõ ràng , đó ko phải là mua sở hữu, mà là mua quyền thuê nhà trong 50 năm và trả tiền thuê hàng tháng .

Cụ này chuẩn. Đất đai tại VN đều thuộc sở hữu của Nhà nước, người dân chỉ có quyền sử dụng thôi bao gồm sử dụng ổn định lâu dài và sử dụng có thời hạn. Khi cần sử dụng, Nhà nước có quyền thu hồi lại đất.

Các bác nào làm trong nghành xây dựng đều bít :
Giá sử dung đất toàn dự án (thời gian 50 năm) = Tổng thu phát triển - Tổng chi phát triển
Các cụ cứ lo gì nhà nước thiệt xin thưa là ko có thiẹt bao giờ với những dự án xây xen kẽ trong khu dân cư cũ như vụ Hàng Bài [][]

Ví dụ : Tính chi(qui về thời điểm hiện tại) trong 50 năm hoạt động dự án (Xây và vân hành) = 1000 tỷ
TÍnh thu (qui về thời điểm hiện tại) trong 50 năm là 1500 tỷ
Thì ông nhà nước đã truy luôn 500 tỷ rồi, và phải nộp ngay trước khi phê duyệt.
----
Xây càng cao thì tiền nộp phê duyệt càng lớn rồi mỗi năm hoạt động vẫn nộp tiềnnthuê tiếp, chứ có thoát nợ đâu

đất đai vẫn là của nhà nước quản lý, định đoạt, mỡ luật ra thì nhà nước vẫn đúng

ếch ngồi đáy giếng, tiếng kêu con ếch mà nghĩ là sấm động, yêu sách ngang ngược đều phải trả giá bằng tổn thất kinh tế như 3 gia đình trên.

Mình bị giải tỏa nhà một lần để làm đường vành đai I ở Quận Đống Đa rồi. Giá đền bù 11triệu/m2, đất thổ cư, Sổ đỏ giấy tờ đầy đủ...!

Cảm giác lúc nhận tiền thấy đau buốt đến tận xương. Bây giờ bị dị ứng, chỉ nghe thấy đất bị giải tỏa là thấy kinh rồi..

Tất nhiên, cưỡng chế là hạ sách. của đau con xót
Chưa lên khu đó ngắm bao giờ, dưng nghe đồn , mấy chục mét vuông đó gồm (đất thât, xây 2 tầng, gác xép, cơi nới cải tạo )

Bác có đùa ko, vụ Ô chợ dừa - Kim liên mà đền bù thấp thế [][][]

Nó áp theo khung giá đất của UBND TP

Lúc đầu giá đền bù có 7,5triệu/m2 thôi, sau dân kiện cáo nhiều mới tăng lên được 11,2triệu/m2 đấy

Ở Keang Nam thế hả bác> Thế thì bát nhục.

------Bà con Hàng bài chỉ còn mấy hộ là tham quá thôi. Đã thoả thuận đền bù qua 2 năm rồi, chỉ vì thấy sốt đất phố cổ hàng tỷ nên đòi theo giá sốt mà dây dưa ko chịu đi, nên bị mất ăn to.

Bên chủ ĐT đã thoả thuận đền bù tới 500tr mà còn làm căng đòi 1 tỷ như bán đất chứ ko phải là đến bù.