Hà Nội: Sắp cưỡng chế thu hồi khu đất đòi 1tỷ/m2

Kể thêm về chuyện "1 mét đất, giá 1 tỷ đồng" Thứ sáu, 25/03/2011
Chủ đầu tư thực hiện dự án tại "khu đất nghìn tỷ" gần Hồ Gươm thì nói "đền bù 1 tỷ đồng/m2, nhưng dân không đồng ý". Ngược lại, người dân "tố" rằng "Chủ đầu tư không thực sự thiện chí đền bù".


>> Sẽ cưỡng chế thu hồi “khu đất vàng” 22-24 Hàng Bài và 25-27 Hai Bà Trưng
>> Đất Hà Nội: Bồi thường 1 tỷ đồng/m2!
>> Xung quanh vụ đòi bồi thường 1 tỷ đồng /m2 đất ở Hà Nội: Vì sao hét bán đất với giá trên trời?

Và cho đến này, khu đất "vàng" ở trung tâm Hà Nội có hàng chục mét chạy dài theo hai phố Hàng Bài, Hai Bà Trưng là địa điểm của dự án xây dựng trung tâm thương mại vẫn "đắp chiếu" gần chục năm và chưa có hồi kết.

​

Hàng nghìn mét vuông đất ở ngã tư Hàng Bài
​

Hai Bà Trưng (trong dự án) bị bỏ hoang gây lãng phí.​

Trong khi giá đất ở các khu phố cổ Hà Nội lên đến hàng trăm triệu đồng/m2 thì tại góc phố Hàng Bài, Hai Bà Trưng, thuộc quận Hoàn Kiếm, có tới hơn 4.000m2 đất đã "đắp chiếu" hơn 6 năm nay, lãng phí tài sản rất lớn. Sở dĩ có chuyện ngược đời như vậy, vì đã có sự "lình xình" giữa chủ đầu tư với một số hộ dân đang sinh sống tại đây.


Dự án của TP Hà Nội cách đây hơn 6 năm...


Dự án trên được UBND TP Hà Nội ký Quyết định số 7774/QĐ-UB ngày 17/11/2004, theo đó thu hồi 4.072,9m2 đất tại số 22-24 phố Hàng Bài và 25+27 phố Hai Bà Trưng giao cho Công ty Kinh doanh nhà thuê để xây dựng Trung tâm thương mại văn phòng và nhà tái định cư tại chỗ. Qua một số lần điều chỉnh đến nay, chủ đầu tư được xác định là Công ty cổ phần Thời đại mới T&T.



Trong tổng số hơn 4.000m2 đất trên, thì Xí nghiệp Nhựa Hà Nội chiếm 3.776m2 (đã di dời, bàn giao mặt bằng), số còn lại là 296,9m2 đất do 17 chủ sử dụng đất là các hộ gia đình và 1 tổ chức sinh sống, kinh doanh. Đến nay, đã có 15/17 chủ sử dụng đất bàn giao mặt bằng, còn lại 2 chủ sử dụng đất (gồm 5 hộ gia đình) tại phường Hàng Bài chưa chấp nhận phương án đền bù của chủ đầu tư gồm: hộ gia đình cụ Hoàng Đình Trung và vợ là Nguyễn Thị Hoán (gia đình có 4 hộ khẩu) và gia đình ông Hoàng Quốc Cường).



Cũng trong thời gian hơn 6 năm qua, gia đình cụ Trung đã có nhiều đơn từ gửi đến các cơ quan có thẩm quyền đề nghị xem xét lại dự án, không đồng ý với việc đền bù mà chủ đầu tư đưa ra. UBND TP Hà Nội, UBND quận Hoàn Kiếm, Hội đồng Giải phóng mặt bằng cũng đã có nhiều cuộc họp, văn bản trả lời cụ Trung và gia đình, khẳng định việc dự án đúng quy định của pháp luật, đúng chủ trương của thành phố và nguyện vọng của nhân dân, đồng thời đề nghị gia đình cụ Trung hợp tác trong việc nhận tiền đền bù, bàn giao mặt bằng.



Sau nhiều lần thỏa thuận giữa chủ đầu tư được giao đất và các hộ dân không thành, ngày 2/3/2011, UBND quận Hoàn Kiếm đã ra Quyết định số 424 và 425 áp dụng biện pháp cưỡng chế để thi hành quyết định thu hồi đất đối với hộ gia đình cụ Hoàng Đình Trung và hộ gia đình ông Hoàng Quốc Cường.



Theo văn bản, UBND quận Hoàn Kiếm bố trí các hộ trên tái định cư tại khu nhà tạm cư Thanh Lương, tổng tiền đền bù (không kể căn hộ tái định cư) là 5,1 tỷ đồng; cũng theo các quyết định trên thì UBND quận Hoàn Kiếm sẽ cưỡng chế, thu hồi diện tích đất các hộ đang ở nếu sau 15 ngày các hộ không chấp hành.



Vẫn các ý kiến trái chiều



Về phía nhà đầu tư, ông Trần Hồng Sơn, Phó Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Thời đại mới T&T cho biết: "Chúng tôi đã nhiều lần gặp gỡ gia đình để thỏa thuận phương án đền bù nhưng đều không đạt được kết quả. Phương án Công ty đưa ra là diện tích đất tầng 1, phía ngoài mặt đường là 500 triệu đồng/m2 và diện tích tầng 1 bên trong không có nóc là 300 triệu đồng/m2; trên tầng 2 là 250 triệu đồng/m2. Mức giá này cao hơn 10% so với các hộ dân có cùng diện tích tại tầng 2 cùng số nhà đã di chuyển. Ngoài ra, chúng tôi còn đề nghị tặng thêm cho cụ Hoàng Đình Trung là người có công với cách mạng và thuộc diện gia đình chính sách một sổ tiết kiệm là 500 triệu đồng. Tổng mức bồi thường mà công ty đưa ra cho toàn bộ diện tích trên là 49 tỷ đồng. Tuy nhiên, gia đình vẫn không đồng ý".



Theo ông Sơn: Mới đây nhất, trước khi quyết định cưỡng chế có hiệu lực, một lần nữa, tôi đã đề nghị được gặp gỡ, thương lượng với các thành viên trong gia đình cụ Trung. Tại cuộc gặp gỡ này, tôi đã đề nghị bồi thường các gia đình với tổng số tiền là 60 tỷ đồng. Tuy nhiên, phía gia đình đưa ra mức đền bù là 67 tỷ đồng cho diện tích 142,16m2 cả tầng 1 và tầng 2 gồm có sổ đỏ và không có sổ đỏ. Mức giá này quá cao và vô lí, chúng tôi không thể chấp nhận được. Khi đưa ra mức giá này bản thân phía gia đình cũng không thể đưa ra các dẫn chứng cụ thể để so sánh các giao dịch thành công trên địa bàn quận Hoàn Kiếm có mức giá như trên.



Được ủy quyền là đại diện của chủ sử dụng đất, ông Hoàng Quốc Định, con trai cụ Hoàng Đình Trung cho rằng, dự án có những khuất tất, nếu thành phố cứ bàn giao đất cho Công ty cổ phần Thời đại mới T&T thì Nhà nước sẽ thiệt hại rất lớn.



Dẫn chứng cho nhận định của mình, ông Định cho biết: Theo Quyết định 7774 của UBND thành phố Hà Nội thì hơn 4.000m2 đất của dự án được giao cho Công ty Kinh doanh xây dựng nhà (thuộc Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội), đây là doanh nghiệp nhà nước. Sau đó, Công ty trên thực hiện cổ phần hóa, đổi tên thành Công ty cổ phần Kinh doanh và Xây dựng nhà.



Đến thời điểm này, đơn vị triển khai thực hiện dự án là Công ty cổ phần Thời đại mới T&T. Công ty này có đến 96% là vốn của các thể nhân và pháp nhân khác, trong khi đó Công ty cổ phần Kinh doanh và Xây dựng Nhà chỉ có 4% vốn.



Theo ông trong trường hợp này thì Nhà nước không áp dụng việc thu hồi đất để thực hiện các dự án không thuộc nhóm A (an ninh, quốc phòng, công cộng...) thì nhà đầu tư phải thỏa thuận đền bù giải phóng mặt bằng với dân. Về vấn đề giá cả, ông Định cũng cho rằng, chủ đầu tư chỉ đưa ra mức gần 49 tỷ, còn mức 60 tỷ là "chỉ nói miệng" không có văn bản, không có giá trị.



Như vậy, mỗi bên đều có lí để giải thích cho việc làm của mình và sự việc cứ kéo dài. Nhưng cái thiệt hại mà ai cũng thấy đó là mảnh đất "vàng" ngay giữa trung tâm Hà Nội bị đắp chiếu nhiều năm trời là sự lãng phí vô cùng lớn.
===================================================================

Chủ dầu tư (CDT) dồng ý dền bù 60 tỷ. Giá này theo tôi cũng có lợi cho CDT rồi,người ta không muốn bán cũng dành phài bán bằng 90% giá thị trường thôi !!!
Còn Vụ cưỡng chế tôi hy vọng là 1 hình thức tạo áp lực thôi . Còn nếu xảy ra thật thì nhục,quá nhục !! Nhục cho bọn cướp ,vi dồng tiền mà ăn hiếp dân trơ trẽn quá dáng , nhục cho người dân bị ăn hiếp ?!

Nhục và uổng công cho những người góp công,góp sức ( chủ yếu nhờ sức nông dân mất dất dấu tranh ) làm ra luật !
Và nếu xảy ra thật thì nhuc !!!
Xảy ra thật thì dân HN nhìn thấy mấy ông bà nông dân thì chấp tay chào nhé , hết dám nói chuyện dâm 5 chém 10 !!!

Theo CAND​

Nhà có sổ đỏ,tức là có chủ quyền được luật pháp công nhận
Việt nam quốc gia có chủ quyền.trên bộ trên biển,thằng tàu khựa nó đang ......trên biển
giông nhau cả thôi.

Sáng mai 12/7/2011 Ủy ban nhân dân quận Hoàn Kiếm sẽ quyết định cưỡng chế ngôi nhà số 22-24 Hàng Bài để thực hiện dự án làm khu trung tâm thương mại.
Dự án này là do một công ty cổ phần có tên là Công Ty Cổ Phần Thời Đại Mới T&T đứng tên hiện nay tiếp quản.
Đây là một công ty tư nhân hoàn toàn do tập đoàn Tân Hoàng Minh lập nên, Công ty CPTĐM T&T có 3000 cổ phần, thì công ty TNHH Tân Hoàng Minh có đến 2700 cổ phần. Trong số này thì Công Ty Cổ Phần Kinh Doanh và Xây Dựng Nhà Hà Nội chỉ có 120 cổ phần.
Một dự án của một công ty tư nhân, thế nhưng vì lẽ nào đó ông Vũ Hồng Khanh, phó chủ tịch ủy ban nhân dân Thành Phố Hà Nội lại ra văn bản số 4748/UBND-TNMT chỉ đạo thu hồi đất từ tay các hộ dân đang ở cho nhà đầu tư xây dựng kinh doanh.

• Tin liên quan:Hàng Bài sánh ngang đại lộ Montaigne, Paris?

Tất nhiên không nói thì số lãi từ dự án này đương nhiên thuộc nhiều về 2700 cổ phần mà Tân Hoàng Minh nắm giữ. Vậy ông Khanh đang đứng về phía nhân dân hay đứng về phía nhà đầu tư.
Trong văn bản này, ông Vũ Hồng Khanh còn khiển trách nhà đầu tư đã tự thỏa thuận với các hộ dân mà không báo cáo UBNDTP, các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Ông Khanh nhấn mạnh việc thu hồi phải được tiếp tục và giá cả thì theo quy định của nhà nước.
Than ôi! Quy định về giá cả đất cát của nhà nước khi thu hồi thì biết rồi đấy, nói đến đây lại nhớ vụ thằng bạn bị đi tù ở Nam Hà. Chả là một tập đoàn cũng lập dự án, đền bù đất của dân là 14 triệu một sào theo giá chính quyền địa phương đưa ra. Thằng bạn ngứa tiết, hô hào dân bán cho nó giá 24 triệu một sào, thế là bị tóm cổ vì tội phá hoại chính sách.
Trở lại vụ Hàng Bài này, mới thấy kiếm tiền tỷ giờ cũng không khó lắm, nếu như có vốn lớn, cái này tương tự như cá lớn nuốt cá bé. Một điều tưởng như đã bị xóa bỏ vĩnh viễn bởi những ý tưởng cao cả từ cuộc cách mạng tháng 8 năm 1945, ai ngờ đã là quy luật thì có cách mạng trời cũng khó triệt để được.
Này nhé có một khu hộ dân, tất nhiên chỉ có vài nhà đằng trước có mặt tiền. Giờ thu mua của các hộ bên trong giá bèo xong, quay ra tính chuyện mua hộ bên ngoài. Không đồng ý ư, khỏi lo, đã có chính quyền can thiệp ( sao mà chính quyền tốt thế cơ chứ, nhất là trong những chuyện này ).
Thế là bỗng dưng chính quyền ra lệnh cưỡng chế mấy nhà mặt tiền, để nhanh chóng hoàn tất dự án.
Dự án không phục vụ công ích xã hội, chả phải trường học, bệnh viện, cơ sở an ninh quốc phòng. Mà dự án kinh doanh thương mại do một công ty TNHH đứng ra lại được chính quyền ưu ái hỗ trợ thế mới lạ lùng sao.
Giá đền bù thấp hơn thị trường một nửa, không hiểu đền kiểu ấy thì ngân sách nhà nước có được hưởng chênh lệch hay không. Chả lẽ công ty Tân Hoàng Minh được ăn cả.
Khổ bọn dân đen, cứ tưởng có sổ đỏ là quyền của mình. Mong manh lắm, ngày nào đó một thằng nào có tiền, đi qua khu đất nhà bạn. Thấy có lời, nó làm cái dự án trình chính quyền, sau khi bôi trơn cỗ máy, thế là bạn phải cắn răng chấp nhận số tiền mà người ta quy định. Bạn chỉ còn nước ra đi, với số tiền đó nếu bạn quay lại mua chính mảnh đất của bạn thì chỉ được có một nửa mà thôi.
Kêu ai thì cũng đã rồi, người trước cũng đã hết nhiệm kỳ, hạ cánh an toàn.
Mai ra xem vụ cưỡng chế này thế nào, dôi ra đến cả núi tiền không biết về tay ai, đáng xem lắm chứ.
—————-
Tuần tới sẽ cưỡng chế người dân ở khu đất vàng HN
Lãnh đạo UBND quận Hoàn Kiếm, Hà Nội cho biết, ngày 12/7 tiến hành cưỡng chế khu đất vàng tại địa chỉ số 22-24 Hàng Bài nếu các hộ dân ở đây không bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư.
Theo ông Lâm Quốc Hùng, Phó Chủ tịch UBND quận Hoàn Kiếm, quyết định cưỡng chế được đưa ra sau nhiều lần họp bàn giữa các đơn vị chức năng, tham vấn và các buổi làm việc với cả người dân sở hữu hiện tại ở khu đất này.
Theo đó, các cuộc họp bàn để đi đến phương án thống nhất bàn giao mặt bằng giữa người dân, chủ đầu tư và UBND quận Hoàn Kiếm không đi đến một thống nhất chung cụ thể nào. Vì thế, biện pháp cưỡng chế đã được đưa ra.
Trả lời câu hỏi của các cơ quan báo giới về việc, đơn vị nào sẽ chịu trách nhiệm nếu trong quá trình cưỡng chế các hộ dân để xảy ra xung đột và không may dẫn tới án mạng, CA quận Hoàn Kiếm cho biết, các phương án tác chiến đã sẵn sàng.
Theo đó, lực lượng cảnh sát, ******* và tự quản phường cũng được huy động và sẵn sàng cho việc đảm bảo an ninh trật tự và kịp thời phản ứng đối phó với các tình huống xấu nhất.
Còn về vấn đề phương án tái định cư hỗ trợ chỗ ở mới cho người dân có khả năng bị cưỡng chế này, chủ đầu tư là Công ty T&T cùng với lãnh đạo Quận Hoàn Kiếm cho biết, người dân sẽ được bố trí chỗ ở ngay sát tại khu đất bị cưỡng chế, cửa nhà sẽ quay mặt theo hướng sau vị trí cũ.
Khu đất số 22-24 Hàng Bài nổi lên cách đây chưa lâu khi người dân đưa ra con số với chủ đầu tư đền bù với cái giá 1 tỷ đồng/m2 mà vẫn không được chấp thuận. Từ đó trở đi những khúc mắc, khiến kiện ở khu đất này liên tục xảy ra.
Các cấp chính quyền sở tại lẫn UBND TP Hà Nội cũng như văn phòng chính phủ, thanh tra các ngành cũng đều góp mặt để giải quyết khiếu nại song đến thời điểm này dường như mọi việc vẫn chưa được giải quyết ổn thỏa.
Dự kiến, việc cưỡng chế tiến hành vào đúng 8h30 ngày 12/7.
Hoàng Phan

-----Thôi nhé. Hết tranh cãi. Ôm 47tỉ +9.2tỉ đi nhanh là khôn ngoan nhất. Bye-bye.


-----Túm lại : Chỉ mỗi mấy hộ anh em này có 30m2 mặt tiền cho thuê ( bao nhiêu năm cho SONY thuê ) mới làm căng thế. Các hộ khác ở lớp bên trong, trên gác chen chúc, bẩn thỉu, nhà ọp ẹp xuống cấp, tự dưng ghé "bán " 200-300k/m2 mừng hơn bắt được vàng, ôm tiền chạy sớm, làm gì có chuyện "bị bắt buộc ". Có chăng còn muốn tranh thủ đòi hơn càng nhiều càng OK.

Cháu chào Bà bà. Lâu lắm cháu không gặp bà bà.
Cháu về nhà Miu thì thấy bà bà không vào nữa nên buồn quá ạ
Cháu vừa xong việc, đang lang thang thì cháu gặp bà bà

Vụ này cháu biết khá rõ nội tình
Cháu chỉ thấy rõ ràng nhất là bên doanh nghiệp phải mạnh tay đến thế nào thì UBND mới nhảy vào tham gia cưỡng chế [][]

Bác k phải người HN hoặc mới lên HN đúng k....

--------Ciao tỉu thư xinh đẹp, dịu dàng[};-[};-[};-. Đi đâu mà lang thang lên Hàng Bài ngó Tràng Tiền Plaza thế nì.

Hic, bba ngại sì pam + sợ vắng mặt lâu thì bị xoá tên nên thôi, viết đơn xin out rồi. Tráu ko canh nhà Miu à ?

----Vâng, em nhà quê đọc báo biết thôi.

Hihihi, cháu lang thang trên F319 chứ cháu vẫn trong giờ làm việc có dám lang thang Tràng Tiền đâu ạ

Cháu về nhà Miu buồn quá nên thi thoảng cháu mới vào thôi ạ