HASTC INDEX: Cứ yên tâm mà múc khi Ha index còn < 440

Lăn tăn làm gì hả bác, múc cật lực

VTO
vận tải xăng dầu VITACO

bạn ơi bàn về ha đi, đừng lộn Topic thế

Hà Nội: Thị trường bất động sản lên "cơn sốt" mới

13:42'' 16/10/2007 (GMT+7)
Cơn ?osốt? giá bất động sản tại Hà Nội đang ?onóng? lên từng ngày ở nhiều khu đô thị hiện đại như Ciputra, The Manor, Trung Hòa - Nhân Chính.

Đáng lưu ý, giá biệt thự, căn hộ cao cấp (do bị giới kinh doanh và người có nhu cầu ráo riết săn lùng trong thời gian gần đây) đã tăng chóng mặt.

Giá giao dịch có nơi tăng đến? 100%!


Khách hàng lùng mua nhà chung cư ở Trung tâm địa ốc ACB. Ảnh: Hồng Vĩnh. (Tiền Phong)
Chị Hoa, hiện sở hữu một biệt thự và một căn hộ tại khu đô thị Ciputra cho biết, chị quyết định không bán nhà vào thời điểm này nữa vì giá nhà tại đây đang ?onóng? lên hàng ngày.

Cụ thể, giá biệt thự thời điểm này đã tăng lên mức 60 triệu đồng/m2, giá căn hộ là hơn 20 triệu đồng/m2. So với trước (27 triệu đồng/m2), giá biệt thự (cả nhà đất) đã tăng tới hơn 2 lần, còn giá căn hộ chung cư cũng tăng tới 1,5 lần.

Tuần trước, chị Hoa đã bán được một biệt thư ở khu C4 với giá hơn 60 triệu đồng/m2, chi phí làm thủ tục, giấy tờ do người mua chịu. Bộ phận bán hàng tại dự án mới của Ciputra cũng lạnh lùng thông báo ?ochưa có thông tin gì? khi khách đến hỏi mua biệt thự và căn hộ (giai đoạn 3). Trong khi đó, các biệt thự, căn hộ thuộc dự án giai đoạn 2 ở Ciputra đã được bán hết từ lâu!

Khu đô thị được nhiều người giàu tìm đến là The Manor, Garden (căn hộ, văn phòng nhỏ) cũng đang lên cơn ?osốt?, ?ocháy hàng? thực sự. ?oNhà ở đây đều đã có chủ từ lâu, hoặc đang trong quá trình giao nhà, nhưng nhu cầu mua thì vẫn rất lớn?- Ông Nguyễn Đức, Phó Giám đốc Công ty Bitexco cho biết.

Theo ông Đức, hiện công ty chỉ còn một số lượng nhỏ nhà tròn (diện tích lớn, đặc biệt tiện nghi giá từ 5-7 tỷ đồng/căn), công ty chưa có chủ trương tăng giá do số lượng còn ít. Tuy nhiên, theo giới kinh doanh bất động sản, giá giao dịch trao tay của dân tại đây vẫn sôi động.

Chị Quỳnh Như - một cư dân ở The Manor cho biết, loại căn hộ có diện tích từ 106-216 m2, rất ăn khách. Giá bán loại căn hộ này đã tăng khoảng 50-60% (từ 1.000 USD/m2 lên 1.600-1.650 USD/m2). Mới đây, chị Như đã bán cho khách căn hộ rộng 106 m2 (tầng 2-Khu B) với giá 165.000USD. Cũng tại khu B, tuần trước một người khác đã bán căn hộ tầng 6 (106m2) với giá 180.000 USD.

Cty bất động sản Trường Thành cho hay, hàng ngày các nhân viên liên tục nhận được điện thoại của khách hàng hỏi căn hộ cao cấp, song không có nhiều hàng để bán. Tại sàn giao dịch địa ốc ACB Hà Nội lượng giao dịch tăng mạnh. Đáng chú ý là hầu hết giao dịch tập trung vào đối tượng nhà tư nhân, có giá trị 1-2 tỷ đồng.

Hiện tại, các khu chung cư của Vinaconex, Licogi, HUD... được nhiều người tìm mua lại với giá chênh lệch đến 400- 500 triệu đồng/căn. Theo Trung tâm BĐS Thăng Long, giá căn hộ chung cư giao dịch thành công ở khu vực Mỹ Đình dao động từ 14-18 triệu đồng/m2. Đối với các khu chung cư cao cấp giá khoảng 1.200-1.800 USD/m2.

?oViệc một đơn vị đấu giá thành công hơn 1.500 m2 đất với giá trúng thầu lên tới 65,9 triệu đồng/m2 (giá khởi điểm chỉ khoảng 17 triệu đồng/m2-PV), đầu tháng 6 vừa qua ít nhiều đã tác động đến thị trường nhà đất của khu vực này. Giá căn hộ chung cư đã tăng từ 10-20 % mà vẫn hầu như không còn để bán? -Một nhân viên của Trung tâm này cho biết.

?oThị trường bất động sản tại Hà Nội đã bắt đầu lên cơn ?osốt? mới, và cơn ?osốt? này là do nhiều yếu tố tác động từ thị trường?-Một chuyên gia về bất động sản thuộc Trung tâm bất động sản Hà Nội nhận định. Theo chuyên gia này, nơi bất động sản đang nóng lên từng ngày là khu vực Thanh Xuân, Cầu Giấy, Từ Liêm.

Sẽ bùng nổ thị trường địa ốc?

Khảo sát của Tiền phong cho thấy, giá biệt thự và căn hộ chung cư cao cấp (đặc biệt tại các khu đô thị cao cấp Ciputra, The Manor, West Lake), nơi có vị trí đẹp như Trung Hòa - Nhân Chính, 93 Lò Đúc hay làng Việt kiều TSQ đang lên cơn ?osốt?.

Cơn ?osốt? này được các chuyên gia nhận định là: sẽ kéo dài.

Ông Nguyễn Đức - Phó Giám đốc Công ty Bitexco cho rằng, sở dĩ có cơn ?osốt? này vì chính sách của Nhà nước cho phép Việt kiều được về nước mua nhà (và được đứng tên chủ sở hữu) kể từ 15/11/2007 đã kích thích thị trường bất động sản ?onóng? lên, chứ không phải ?osốt ảo? như trước.

Cơn ?osốt? này sẽ kéo dài, bởi sau thời gian trầm lắng, thị trường đã bắt đầu khan hàng. Cùng với đó, khung giá đất Nhà nước quy định năm nay cũng cao hơn trước khoảng từ 30-50%.

Giới kinh doanh bất động sản nhận định, có ba nguyên nhân khiến thị trường ngày càng sôi động.

Thứ nhất, việc Việt Nam gia nhập WTO đã tác động rất lớn đến sự phát triển thị trường bất động sản, nhu cầu về bất động sản phục vụ cho các nhà đầu tư nước ngoài vào Việt Nam cũng rất khả quan. Đây là một trong những yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến sự phát triển của thị trường bất động sản.

Thứ hai, là do mối liên hệ khá nhạy cảm giữa thị trường bất động sản và thị trường chứng khoán. Hiện một số nhà đầu tư đã chọn cách chuyển hướng đến thị trường nhà đất để bảo toàn vốn.

Thứ ba, nguyên nhân không kém phần quan trọng, hành lang pháp lý cho thị trường bất động sản ngày càng rõ ràng, hợp lý, giúp cho việc kinh doanh thuận tiện hơn trước đây rất nhiều. Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đăng ký bất động sản, Luật Thuế sử dụng đất, Luật Nhà ở, chính sách áp dụng cho Việt kiều mua nhà... đã được hoàn thiện và bắt đầu có hiệu lực.

Sàn giao dịch bất động sản Hà Nội có số liệu ghi nhận: Thời gian gần đây, số lượng giao dịch thành công đã tăng lên nhiều lần. Đặc biệt, các giao dịch thành công diễn ra trong thời gian ngắn hơn nhiều so với trước.

Giới kinh doanh địa ốc dự đoán, với nhiều đổi mới về Luật Cư trú, nhập khẩu, các chính sách ưu đãi tài chính nhà ở vừa được ban hành như cho vay xây nhà, mua căn hộ trả góp cùng với sự bất ổn của thị trường chứng khoán... nhiều khả năng thị trường BĐS sẽ bùng nổ vào cuối năm 2007, và phát triển mạnh vào cuối năm 2008.

(Theo Tiền Phong)

**************************

Hèn gì S99, RCL, VC2, ... tăng khủng khiếp như vậy!!!!

UP. Các bác có con gì sàn Ha thì ôm chặt đi. Sáng nay em định cơ cấu lại mà chiều nay nhìn kết quả giao dịch thấy tuyệt vời quá nên thôi, tạm gác lại ý định cơ cấu.

Chưa thấy quan tài chưa rơi lệ
Để xem đầy các chú nhảy vào mua sau cùng trên HA phá sản sạt nghiệp thế nào. Hậu quả tất yếu của thói bầy đàn và coi thường hành động của Tây.
Giờ là lúc nên chuyển dòng tiền lại HOSE với các mã cổ phiếu nhỏ và tầm trung tiềm năng như BBT, PAC, SMC...

nên mua những con sắp có tin chia chác... EPS cao, PE vẫn còn hợp lý... VD như TBC, TLT, TLC, GHA....

Giờ lại còn prồ cho cả sàn nữa chớ. Sợ quá.

Dù sao cũng up cho anh em.

Bác đi mà chuyển nhé. Thân ái chúc Bác thành công
Sàn HO đỉnh là 1.170. Giờ là 1.100 rồi. Chỉ cần 2 phiên tăng nóng như mấy hôm trước (35 điểm) là đã đạt đỉnh rồi
Còn sàn HA đỉnh là 450. Giờ mới 390. Tăng 8 phiên nóng như ngày hôm nay (8 điểm) thì mới đạt đỉnh nhé.
Bà con đang chạy hết HO chuyển sang HA đấy !
Chúc Bác thành công vợt được hàng của bà con bên đấy nhé