HDC - Siêu cổ phiếu bất động sản thời bơm tiền

SZC cần tích lũy 2 tuần nữa

Tình hình là sau khi mua 5k thì đã thấy có động lực hơn để tìm hiểu về dự án.

Sáng nay đã gọi cho số hotline của sàn hodecoland. Thông tin mở bán 200 lô liền kề 5m*20m và 100 lô biệt thự 10.*20m. Giá bán dự kiến từ 30tr/m2 chưa bao gồm tiền xây là do đại diện sàn cung cấp.
Vấn đề giờ phải tìm hiểu xem 30 triệu có bán được không?
Một bạn thì nói giá này không cao so với giá 2 dự án gì đó gần đấy.
Một bạn nói có thể hơi cao nhưng chị cứ hình dung khu này tương lai mấy năm tới nó như quận 2 của TP. HCM ấy.

Cả giá vốn lẫn doanh thu đều chưa chắc chắn.
Nhưng chắc chắn rồi thì giá lại khác.
Cũng khó quyết định phết.

Cái chính là quỹ đất hdc rất nhiều nên kể cả 20tr/m thì cp vẫn rẻ chán

theo trong thông tin đi kèm phát hành trái phiếu thì:
1. chi phí san nền là 600 tỷ
2. chi phí xây dựng và thiết bị là 444 tỷ
3. Tổng chi phí đầu tư: 1160
đem đối chiếu với tồn kho 566 tỷ tại Q2/2020 và so với thực tế tiến độ tháng 9 (youtube) thì thấy khá tương đối, có vẻ không độn lên nhiều

566 tỷ có thể gồm tiền đền bù giải phóng mặt bằng, thuế chuyển quyền sd đất thì sao?

Khi còn lập lờ, lù tù mù thì mới có giá tốt để xúc. Lúc ai cũng nhìn thấy rồi BCTC nó hiện rõ mồn một thì múc vào lại leo đọt.

Đặt cược lớn mà tù mù thì dễ ăn đòn.
5k để cầu may như mình thì ok

Đúng đấy, cứ xác định là bán giá 20tr/m2 đi cho nhẹ nhàng, vẫn lãi khủng
Giá này bằng đất ven của thị trấn Long Hải thôi

Lúc đầu PIC này chỉ xác định giá The Light khoảng 22tr/m2 thôi mà. Tự nhiên sale báo 30tr ae lại xôn xao nhỉ. Giá tăng lên ae pai vui hơn chứ.

Ừ, thì xác định giá bán 22tr đi.
Vậy giá vốn nữa?