HJS - Cảm ơn linda_kieu

Bắt đáy ngay HJS, khối lượng hôm nay cải thiện rõ nét, Cổ tức 26%, tăng vốn 1:1 đầu tư BDS ở TP HCM và Hà Nội; Đã giảm 50% kể từ đỉnh!

Dự án khu đô thị Tân Tây Đô - Đan Phượng - Hà Nội

Thông tin liên hệ Một trong những định hướng lớn phát triển vùng Thủ đô Hà Nội trong những năm tới đã được Chính Phủ xác định là đô thị hóa mạnh mẽ trên các tuyến đường quốc lộ hướng tâm nối Hà Nội với tỉnh Hà Tây. Trong đó khu vực xã Tân Lập, nằm dọc teo tuyến đường quốc lộ 32, là một trong những khu vực được xây dựng theo hướng đô thị đã được UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt theo Quyết định số 772/QĐ-UB ngày 06/05/2006 nhằm mục tiêu tạo nên khu vực đô thị đặc thù với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ nhằm đẩy nhanh tốc độ tăng trưởng đô thị hóa khu vực và nâng cao chất lượng sống cho người dân trong khu vực.
1.VỊ TRÍ DỰ ÁN:
+ Khu đô thị mới Tân Tây Đô có vị trí tại xã Tân Lập – H.Đan Phượng, cách Hà Nội khoảng 7km, tiếp giáp với đường Cầu Giấy nối dài và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài.
+ Nằm gần khu công nghiệp Nam Thăng Long và khu công nghiệp cầu Diễn, các khu đô thị mới như Vân Canh, Xuân Phương đang chuẩn bị được triển khai.
+ Thuộc khu đại giới hành chính mở rộng trong tương lai và được đánh giá sẽ trở thành một vệ tinh của Hà Nội.
+ Tuyến vành đai 4 đang được nghiên cứu.
+ Giáp với tuyến đường 32 đang được thị công mở rộng (rộng 40m) liên kết Hà Nội với một chuỗi các đô thị tại khu vực Kim Chung – Di Trạch, Xuân Canh, Xuân Phương, Mỹ Đình.
2. CƠ CẤU PHÂN KHU CHỨC NĂNG:
Dự kiến phát triển các khu chức năng trong Khu Đô thị mới Tân Tây Đô – xã Tân Lập – H.Đan Phượng như sau:
- Khu vực dọc trục quốc lộ 32: Phát triển các tòa nhà cao từ 35 đến 50 tầng hiện đại tạo thành tổ hợp kiến trú đồng nhất hình ảnh kiến trúc đặc thù trên toàn tuyến với các chức năng sử dụng hỗn hợp như sau:
Trung tâm thương mại dịch vụ, tài chính ngân hàng bao gồm: Trung tâm dịch vụ thông tin; Trung tâm thương mại tổng hợp, siêu thị và hệ thống cửa hàng bán lẻ; Trung tâm dịch vụ hỗn hợp tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, thị trường chứng khoán;
Trung tâm dịch vụ tổng hợp bao gồm: Trung tâm triển lãm; Trung tâm văn hóa và vui chơi giải trí (rạp chiếu phim, sản khiêu vũ, hoạt động thể thao trong nhà,v.v…), nhà hàng ẩm thực; Dịch vụ văn phòng và nhà ở cao cấp.
Trung tâm dịch vụ văn phòng cho thuê kết hợp nhà ở chung cư cao cấp.
- Khu vực giáp kênh T1-2 Phát triển nhà ở thấp tầng có vườn như nhà liền kề có vườn, nhà biệt thự gắn kết với các không gian cây xanh, vườn hoa công viên trong khu nhà ở.
3. QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT:
Khu vực nghiên cứu thiết kế có diện tích 25.2726 ha được phân khu chức năng như sau:

Bảng 1: Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất

TT​

Hạng mục​

Diện tích (m2)​

Tỷ lệ %​

m2/​

người​

Tổng diện tích nghiên cứu

252.726,6​

I​

Khu đô thị xây mới

230.506,6​

100,0​

54,8​

1.1​

Đất ở và các dịch vụ đô thị hỗn hợp

126.189,3​

54,7​

30,0​

+ Đất ở liền kề

17.700,9​

+ Đất ở biệt thự

47.687,2​

+ Đất sử dụng hỗn hợp đô thị

60.801,2​

1.2​

Công trình phúc lợi công cộng

18.754,5​

8,1​

4,5​

1.3​

Cây xanh, sân chơi

18.970,8​

8,2​

4,5​

1.4​

Đất giao thông

63.311,0​

27,5​

15,0​

Giao thông nội bộ

43.011,0​

Đường chính khu vực

20.300,0​

1.5​

Đất hạ tầng kỹ thuật

3.281,0​

1,4​

II​

Đất dịch vụ giãn dân

22.220,0​

4. TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ - VĂN PHÒNG – NHÀ Ở CHƯNG CƯ
- Quy mô: 60.801,2 m2. Bao gồm các chức năng:
Trung tâm dịch vụ thông tin; Trung tâm thương mại tầm cỡ quốc tế, siêu thị và hệ thống cửa hàng bán lẻ; Trung tâm dịch vụ hỗn hợp: tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, thị trường chứng khoán;
- Trung tâm triển lãm; Trung tâm văn hóa và vui chơi giải trí (rạp chiếu phim, sàn khiêu vũ, hoạt động thể thao trong nhà,v.v…), nhà hàng ẩm thực; Dịch vụ văn phòng và nhà ở cao cấp.
- Chiều cao xây dựng các tòa nhà 25 – 55 tầng. Mật độ xây dựng từ 30 – 40 %. Đây là khối kiến trúc tạo điểm nhấn cho khu vực.
Kiến trúc công trình hiện đại và đa dạng. Trong đó các chức năng dịch vụ thương mại và siêu thị ở tầng 1 đến tẩng 6. Các văn phòng cao cấp và các căn hộ chung cư hiện đại cao cấp được bố trí từ tầng 7 trở lên.
Lõi khu đất là các vườn cây xanh cảnh quan, sân chơi và vườn trẻ, trường học và các trạm y tế nhằm tạo ra không gian sinh hoạt cộng đồng gắn kết các khu chức năng.
- KHU NHÀ Ở THẤP TẦNG:
- Quy mô: 66.719,4m2. Xây dựng không gian nhà ở thấp tầng sinh thái.


Bác nào thạo tin xem đất đây như thế nào, em nghe mấy đứa bạn bảo hot lắm! Hôm nay em đã tất tay mua vào HJS giá 25 rồi đó!









http://forum.*********.vn/images/icons/icon1.gif
Dự án khu đô thị mới Tân Lập - Đan Phượng Thứ ba, 08/12/2009 I. Quy mô dự án :
Quy mô: 183,03ha
Dân số : 25.000 người

​

Phối cảnh khu đô thị mới Tân Lập​

​

Bảng tổng hợp số liệu quy hoạch sử dụng đất​

II. Vị trí dự án
1. Vị trí trong tổng thể quy hoạch
- Khu đô thị mới Tân lập có vị trí tại xã Tây Tựu và Tân Hội, cách Hà nội khoảng 7km;
- Nằm gần các khu công nghiệp Nam Thăng Long và khu công nghiệp Cầu Diễn, các khu đô thị mới như Vân Canh, Xuân Phương, đang được chuẩn bị triển khai;
- Thuộc khu vực địa giới hành chính của Hà nội mở rộng trong tương lai và được đánh giá sẽ trở thành 01 vệ tinh của Hà nội;
- Tuyến vành đai 04 đang được nghiên cứu.
2. Các công trình hạ tầng và công trình xây dựng quan trọng liên quan
- Giáp với tuyến đường 32 đang được triển khai mở rộng (rộng 40m) liên kết Hà nội với chuỗi các đô thị tại khu vực (Kim Chung-Di Trạch, Vân Canh, Xuân Phương, Mỹ Đình);
- Là khu vực thuận lợi để giải phóng mặt bằng do chủ yếu là đất nông nghiệp không có nhiều công trình nhà dân cũng như công trình kiến trúc.
Phạm vi nghiên cứu quy hoạch có quy mô 185,8338 ha, tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng và được xác định bởi:
+ Phía Bắc giáp khu xử lý rác thải theo quy hoạch chung xã Tân Lập;
+ Phía Nam giáp huyện Hoài Đức – tỉnh Hà Nội;
+ Phía Đông giáp huyện Từ Liêm – Hà Nội;
+ Phía Tây giáp đường quy hoạch 33m và khu dân cư hiện hữu.
Quy mô tính toán dân số đô thị mới là : 22.000 người
Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch: 1.858.338m2 (185,8338 ha)

III. Bản đồ quy hoạch

​

​

- Cửa ngõ: Khu đô thị mới Tân Lập bao gồm 3 cửa ngõ chính:
+ Cửa ngõ 1: Bố trí tại giao cắt giữa đường trục trung tâm 31m (mặt cắt 1-1) của dự án với tuyến đường đối ngoại phía nam (Đường Hoàng Quốc Việt kéo dài). Tại đây bố trí các cụm chung cư + dịch vụ thương mại nhiều cao tầng.
+ Cửa ngõ 2: Bố trí tại giao cắt giữa trục đường 37,5m (mặt cắt 2-2) và trục đường đối ngoại giáp phía Tây của khu đất quy hoạch. Tại đây bố trí các công trình chung cư + d.vụ thương mại, cao tầng và các lô biệt thự nhà vườn.
+ Cửa ngõ 3: Bố trí tại giao cắt giữa trục đường đối ngoại xuyên qua dự án rộng 41m (mặt cắt 3-3) và trục đường đối ngoại giáp phía Tây của khu đất quy hoạch. Tại đây bố trí các công trình chung cư cao tầng + dịch vụ khối đế.
- Trục chính của khu đô thị mới: Xuyên suốt trung tâm khu đô thị mới là đường trục chính rộng 31m (mặt cắt 1-1).
- Điểm nhấn không gian: Là các cụm công trình cao tầng bố trí tại các giao cắt của các trục đường chính của khu đô thị và các trục đường đối ngoại.
- Định hướng hình thức kiến trúc hiện đại đối với nhà ở cao tầng và công trình công cộng. Riêng loại hình nhà ở thấp tầng kế thừa hình thức kiến trúc đặc sắc của địa phương để tạo sự hài hoà giữa khu vực xây dựng mới và khu vực hiện hữu giữ lại.

Nhượng QSD đất Đan Phượng, Hà Nội, dự án Tân Tây Đô, LK4, ô 38, diện tích 91,5 m2, đã đóng tiền đất và 60% tiền xây thô, nhà đã xây thô 3 tầng, giá 42,5 triệu/m2. Liên hệ chính chủ. Tel. 0983756252

Đây là tin bán nhà: 42,5 triệu/m2 nhà xây thô: 2,5 triệu/m2; Như vậy giá đất ở đây khoảng 42 triệu/m2, kinh khủng!!!

chưa thấy chạy nhỉ