$$$$ Hoa Sơn Huyết Kiếm, mời các cao thủ hai bác phái ÚP BANG và TÈO BANG luận võ công. Phần thưởng

Võ lâm Truyền mồm

Đại hiệp rớt xuống giếng và tìm đc 1 quyển bi kíp "Uất Ức thần Chưởng", thích chí lật ra xem, trang đầu tiên ghi

?oMuốn luyện võ công này phải tự ...thiến?

Đại hiệp liền rút kiếm ra ...rẹt rẹt....

Sau khi ..x.x.x. xong, đại hiệp lật sang trang thứ 2, có một dòng chữ nhỏ ghi như sau:

?oKhông thiến cũng không sao !!!! ?o

Đại hiệp quá uất ức, lên máu lăn ra chết tại chỗ .

Ngày nay, ngôn ngữ hiện đại gọi là ?oCắt lót đúng đáy?.

Cẩm Nã Thủ (CNT) uy trấn giang hồ


Giới thiệu dự án

Trong chiến lược phát triển hoạt động kinh doanh, C&T luôn hướng đến các dự án kinh doanh bất động sản đem lại hiệu quả cao cả về mặt kinh tế và xã hội, đặc biệt là các dự án bất động sản trên địa bàn thành phố HCM và các vùng phụ cận.

Dự án Khu nhà ở chung cư cao tầng C&T ?" An Phúc là một trong những dự án trọng điểm thuộc kế hoạch phát triển của C&T trong giai đoạn 2008-2010. Việc đầu tư dự án nhằm đến các mục tiêu sau:

- Bổ sung vào quỹ nhà ở của Thành Phố với 67.524m2 sàn căn hộ phục vụ cho người dân khu vực có thu nhập ổn định và các đối tượng khách hàng khác.

- Góp phần chỉnh trang bộ mặt kiến trúc đô thị thành phố nói chung và xây dựng phát triển đô thị của một vùng ven như trên địa bàn Quận 8 nói riêng.

- Tạo công việc làm và doanh thu cho doanh nghiệp ; đóng góp vào ngân sách Nhà Nước thông qua các khoản thuế đất, thuế GTGT, thuế TNDN.

Vị trí ?" ranh giới
Tọa lạc tại khu dân cư Phường 16, Quận 8, Tp.HCM
Ranh giới khu đất:

- Phía Bắc giáp đường quy hoạch khu dân cư lộ giới 12m.

- Phía Nam giáp khu đất trống đang trình quy hoạch;

- Phía Đông giáp đường quy hoạch lộ giới 12m kết nối vào Đại lộ Đông Tây.

Phía Nam giáp đường số 5 (số 42 thực địa), đoạn phía Bắc đấu nối vào tuyến đường số 41, nối vào đường An Dương Vương và cắt ngang Đại lộ Đông Tây.

Phân tích địa điểm
- Với hiện trạng giao thông hiện hữu ,để lưu thông về khu vực trung tâm thành phố HCM theo tuyến đường An Dương Vương -> Lý Chiêu Hoàng -> Nguyễn Văn Luông -> Vòng xoay Phú Lâm -> Hùng Vương (hay Đường 3/2) rồi về khu trung tâm Quận 1, Quận 3, Quận 5 , cự ly di chuyển khoảng 10-14km ,thời gian khoảng 40-50 phút .

- Tiếp giáp Quận 6, huyện Bình Chánh, Quận 7, Khu đô thị Nam Sài Gòn, giao thông kết nối đều bằng các tuyến đường lớn, rộng rãi và đã hoàn thành hạ tầng đưa vào sử dụng (trừ Đại Lộ Đông Tây đang thi công).

- Khi Đại lộ Đông Tây hoàn thành , khoảng cách lưu thông vào trung tâm Quận 1 theo Đại Lộ Đông Tây rút ngắn chỉ còn khoảng 7km và thời gian lưu thông chỉ còn khoảng 10-15 phút .

Quy mô dự án

+ Tổng diện tích đất qui hoạch: 13.864 m2
+ Tổng diện tích sàn 98.418m2, bao gồm 6 block chung cư cao 15 tầng trên khối đế cao 5 tầng (dịch vụ thương mại). Trong đó:

- Khối căn hộ (6 đơn nguyên) : 6.061m2 mặt bằng
- Khối thương mại và DV (là phần chân đế ): 765 m2 mặt bằng

- Đất cho XD công trình phụ trợ, giao thông và cây xanh: 7.803m2 mặt bằng
Sản phẩm bất động sản: căn hộ chung cư, khu thương mại
Tổng mức đầu tư: 700 tỷ đồng

Tiến độ thực hiện: 2009-2012

Tình hình đầu tư: Thực hiện đầu tư 2009-2012, hiện nay công ty đang triển khai việc đền bù giải tỏa, đã đạt hơn 85% diện tích.

Cơ sở pháp lý :
- Văn bản số 6890/WUB ngày 03 tháng 9 năm 2002 Của UBND Quận 8 V/v thỏa thuận quy hoạch hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở tại phường 16, do công ty TNHH An Phúc đầu tư.

- Văn bản số 1999/KTST-QH ngày 11 tháng 06 năm 2002 của kiến trúc sư trưởng thành phố V/v ý kiến thỏa thuận về quy hoạch ?" kiến trúc xây dựng khu nhà ở trên khu đất 1,3864 ha tại phường 16, quận 8.

- Quyết định số 3878/QĐ- UBND ngày 24 tháng 08 năm 2006, của UBND Tp.HCM, V/v cho phép công ty TNHH TM ?" XD và Kinh doanh nhà An Phúc chuyển mục đích sử dụng đất để xây dựng khu nhà ở chung cư cho người thu nhập thấp tại phường 16, quận 8.

- Văn bản số 2349/UBND-ĐT v/v thỏa thuận sơ bộ qui hoạch sử dụng đất ?" xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500.

Việc quyết định đầu tư Dự án tại một khu vực mới phát triển, đầy tiềm năng và ngày một sôi động như Quận 8, vào thời điểm mà các dự án hạ tầng giao thông lớn của TP như : Đại lộ Đông tây , Đại lộ Nguyễn văn Linh ; Đường cao Tốc TP.HCM ?" Trung Lương đã và đang bước vào giai đoạn hoàn thành, cho thấy tính khả thi của dự án là rất cao và hiệu quả do dự án mang lại chắc chắn sẽ rất khả quan .

Giới thiệu dự án

Tổ hợp Cao Ốc Văn Phòng, Thương Mại và Căn Hộ Chung Cư - C&T-Plaza là một công trình phức hợp nhiều công năng. Sản phẩm của dự án rất đa dạng nhưng lại có sự liên kết hỗ trợ với nhau chặt chẽ, tạo thành một quần thể kiến trúc mở, gồm các loại hình bất động sản như: căn hộ chung cư, căn hộ cao cấp cho thuê, văn phòng làm việc, các gian hàng thương mại, khu dịch vụ sinh hoạt, vui chơi thiếu nhi, giải trí, thư giãn, và garage để xe,?Với vị trí đặc biệt thuận lợi do nằm trên Đại lộ Đông Tây - trục đường xương sống của khu đô thi mới Thủ Thiêm, dự án đón đầu toàn bộ các công trình hạ tầng quan trọng nhất của TP Hồ Chí Minh dành cho khu đô thị này.

Mục tiêu của dự án

- Cung cấp các diện tích văn phòng, thương mại rộng rãi, tiện nghi

- Các căn hộ gia đình có tiện ích sinh hoạt tiêu chuẩn cao nhưng giá rẻ hơn nhiều so với khu vực trung tâm.

- Đối tượng phục vụ chính là các nhà xây dựng, các nhà đầu tư vào khu đô thị mới Thủ thiêm và các hộ gia đình cư dân trẻ ?" thế hệ làm nên tương lai của khu đô thi này .

Vị trí ?" ranh giới
Tọa lạc tại Phường An Phú ?" Quận 2 ?" Tp.Hồ Chí Minh ?" Việt Nam.

Ranh giới khu đất:

- Phía Bắc giáp rạch Cầu Tre.

- Phía Nam giáp đường ranh khu quy hoạch Sông Giồng của Công ty phát triển nhà Phú Nhuận

- Phía Tây giáp mép lộ giới đại lộ Đông Tây

- Phía Đông giáp đường quy hoạch và công viên cây xanh của khu dân cư chỉnh trang.

Phân tích địa điểm

- Nằm sát góc cua đổi hướng đầu tiên kể từ cửa hầm Thủ Thiêm của tuyến đại lộ Đông Tây.

- Là nơi có tầm nhìn bao quát và duy nhất từ cửa hầm Thủ Thiêm nhìn dọc theo tuyến đại lộ chính xuyên tâm khu đô thị mới này.

- Thuộc lô đất duy nhất (tổng diện tích 1,97 ha) trong khu quy hoạch chỉnh trang dân cư của Phường An Phú ?" Quận 2, được định hướng xây dựng cao tầng.

- Có chiều dài phần giáp ranh mặt tiền đại lộ Đông Tây khá lớn (khoảng 160m), và chỉ cách ranh khu đô thị mới Thủ Thiêm bằng tuyến đường đại lộ Đông Tây. Tạo vị thế đắc địa, với mặt thoáng và tầm nhìn rộng cho mặt chính công trình.

- Đường giao thông phía Nam và rạch Cầu Tre phía Bắc, tạo không gian thư giãn tự nhiên, thoải mái cho 3 mặt còn lại.

- Nằm giữa 2 nút chuyển hướng phía đầu của Đại lộ Đông Tây nên thụ hưởng toàn bộ tiện tích của hệ thống giao thông mới kết nối vào Đô thị mới Thủ Thiêm.

Quy mô dự án
+ Tổng diện tích đất qui hoạch: 14.986 m2

+ Tổng diện tích sàn 100.000m2, bao gồm 1 block văn phòng cao 25 tầng, 1 block chung cư cao 20 tầng trên khối đế cao 5 tầng (dịch vụ thương mại). Trong đó:

- Khối văn phòng khu A (1 đơn nguyên): 1.000 m2 mặt bằng

- Khối căn hộ khu B (3 đơn nguyên): 850x3 m2 mặt bằng

- Khối thương mại và dịch vụ (là phần chân đế ): 2.460 m2.

- Đất cho xây dựng công trình phụ trợ, giao thông và cây xanh: 8.976 m2 mặt bằng

Sản phẩm bất động sản: trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, căn hộ chung cư

Tổng mức đầu tư: 1.850 tỷ đồng

Tiến độ thực hiện: 2009-2012

Tình hình đầu tư: 2009-2012, hiện đang triển khai việc đền bù giải tỏa, đạt gần 85% diện tích.

Cơ sở pháp lý :
- Văn bản số 1605/UBND-QLĐT ngày 31/03/2006 của UBND Quận 2 về sử dụng đất đầu tư xây dựng cao ốc văn phòng ?" nhà ở Phường An Phú, Quận 2, do công ty CP Xây Dựng và Kinh Doanh Vật Tư làm chủ đầu tư.

- Văn bản số 8370/UBDN-ĐT ngày 10/11/2006 của UBND Tp. HCM về chấp thuận chủ trương và thuận địa điểm xây dựng dự án Tổ hợp cao ốc văn phòng, thương mại và chung cư do công ty CP Xây Dựng và Kinh Doanh Vật Tư đầu tư.

- Văn bản số 2902/SQHKT-QHKKT ngày 10/10/2006 của Sở Quy Hoạch Kiến Trúc Tp. HCM về ý kiến quy hoạch xây dựng Tổ hợp cao ốc văn phòng, thương mại và chung cư do công ty CP Xây Dựng và Kinh Doanh Vật Tư đầu tư.

- Văn bản số 4805/UBND-TNMT ngày 25/8/2006 của UBDN Quận 2 về việc tạm giao ranh đất dự án theo sơ đồ hiện trạng số 09-37/ĐĐBĐ-2006 do Công ty TNHH Đo Đạc và Dịch Vụ Tư Vấn Điền Địa lập ngày 14/8/2006.

Thanks VIPAccess, nàng dễ thương lắm

Hixhix anh đừng có mà dzê