Hôm nay tin tốt bắt đầu được Media bơm ra.

http://forum.hakoinfo.com/showthread.php?t=331 (20/05/2011) Thống nhất quan điểm PTKT bằng sóng Elliott dài hạn
Chủ nhật, 22/05/2011, 09:27

- Diễn biến giao dịch thị trường ngày 20/05/2011 với HNXIndex<77,5 là phá mức đáy thấp nhất sàn HNX được thiết lập 02/2009 cho thấy, chỉ còn duy nhất một quan điểm PTKT bằng sóng Elliott dài hạn trên biểu đồ VNIndex (trước đây vẫn tồn tại song song 2 quan điểm sóng Elliott dài hạn trong giới PTKT); vì phải có sự khẳng định và đồng thuận xu hướng sóng dài hạn Elliott của hai chỉ số VNI và HNXIndex trong quá khứ – hiện tại – tương lai;

- Với quan điểm PTKT bằng sóng Elliott dài hạn duy nhất hiện tại cũng chính là quan điểm trước đây mà tác giả đưa ra từ đầu 2010, và đó là cơ sở duy nhất để tác giả có thể phân tích – nhận định VNIndex ngắn hạn-trung hạn ở các bài viết từ đầu 2010 đến nay;

- Với sóng dài hạn, chu kỳ sóng Elliott thuộc cấp Primary trên VNI bắt đầu từ 2000 và sẽ phải kết thúc trong 2011, như vậy VNI mới chỉ kết thúc sóng I & II của cấp sóng Cycle là cấp cao liền kề Primary; sóng III-Cycle tăng dài hạn cũng như chu kỳ mới của cấp sóng Primary sẽ khởi đầu sau đó;

- Sự tồi tệ đang kết thúc bởi mọi thứ đã thống nhất, đồng thuận và đang tốt lên, …


Sóng Elliott dài hạn trên HNXINdex





Quan điểm sóng Elliott dài hạn đúng trên VNIndex





Quan điểm sóng Elliott dài hạn sai trên VNIIndex

KDC đăng ký mua 5 triệu cổ phiếu quỹ

E-mail Bản để in Cỡ chữ Chia sẻ:
Ý kiến (0)


KDC báo lãi 13,38 tỷ đồng trong quý 1/2011.


▪ MAI ANH
08:18 (GMT+7) - Thứ Sáu, 27/5/2011
Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần Kinh Đô (mã KDC-HOSE) thông qua việc mua cổ phiếu quỹ.


Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần Kinh Đô (mã KDC-HOSE) thông qua việc mua cổ phiếu quỹ.

Cụ thểm từ ngày 3/6/2011 đến ngày 3/8/2011, KDC đăng ký mua lại 5 triệu cổ phiếu quỹ, tương đương 4,18% vốn điều lệ nhằm bình ổn giá thị trường cổ phiếu KDC. Nguồn vốn lấy từ nguồn thặng dư và lợi nhuận để lại đến ngày 31/12/2010. Giá mua cổ phiếu là theo giá thị trường.

Nếu giao dịch thành công, nâng số lượng cổ phiếu quỹ mà công ty nắm giữ lên 6.033.186 cổ phiếu, chiếm 5,04% vốn điều lệ

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2011, doanh thu bán hàng và cung cấp dich vụ của KDC đạt 640,44 tỷ đồng; lợi nhuận gộp đạt 217,56 tỷ đồng; lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh đạt 15,25 tỷ đồng; tổng lợi nhuận trước và sau thuế đạt 19,38 tỷ đồng và 13,38 tỷ đồng.

Năm 2011, công ty đặt mục tiêu với doanh thu thuần đạt 4.200 tỷ đồng; lợi nhuận trước thuế đạt 550 tỷ đồng; cổ tức 24% bằng tiền.

Được biết, ngày 23/5, 841.225 cổ phiếu phát hành thêm của KDC đã chính thức giao dịch trên HOSE với tổng giá trị chứng khoán niêm yết là 8.412.250.000 đồng. Đây là số cổ phiếu phát hành cho cán bộ công nhân viên theo Nghị quyết Đại hội đồng cổ đông ngày 20/10/2009.

http://www.tamnhin.net/tieu-diem/112...ang-giam-.html

Điều kiện vĩ mô đang tốt lên, lạm phát đang giảm!

Bản in ấn Email Cỡ chữ


Ý kiến bình luận (0)


(Tamnhin.net) - Điều kiện vĩ mô đang tốt lên, lạm phát đang giảm thì tại sao phải nâng trần lãi suất huy động? Lạm phát cả năm liệu có lên tới 18% hay không mà đề nghị đẩy lãi suất huy động lên 18%?






Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Văn Giàu đưa ra câu hỏi này khi trao đổi với báo chí về tin đồn Ngân hàng Nhà nước có thể khống chế lãi suất cho vay tiền đồng ở mức 18-19% và nới trần lãi suất huy động lên trên 14%.


Thống đốc Nguyễn Văn Giàu nêu rõ, điều chỉnh lãi suất phải nhìn theo tín hiệu kinh tế vĩ mô. Thực ra cuối tháng 4, Ngân hàng Nhà nước có cân nhắc khi thấy giá thế giới biến động. Nhưng nay giá đang giảm dần, các yếu tố địa chính trị trên thế giới cũng ổn định, khó có thể đẩy giá lên cao hơn nữa.


Cũng không nên đòi hỏi lãi suất thực dương vào lúc này, mà chúng ta chỉ hướng tới mục tiêu đó thôi. Khi thị trường kỳ vọng chính sách tốt lên, lạm phát giảm xuống, những ai đề nghị tăng lãi suất cần xem lại trách nhiệm của họ với xã hội, với đất nước.


Trong điều kiện bình thường, các ngân hàng được thỏa thuận lãi suất, nhưng khi có vấn đề, luật cho phép Ngân hàng Nhà nước can thiệp vào lãi suất mà ngân hàng ấn định cho khách. Ngân hàng nào không chấp hành yêu cầu đó sẽ bị xử phạt. Tại Hà Nội đã có một trường hợp bị phát hiện và xử phạt. TP HCM cũng đang xem xét một vụ.


Đã có vài ý kiến đề cập tới khả năng khống chế lãi suất cho vay tiền đồng ở mức 18-19% và nới trần lãi suất huy động lên trên 14%, nhưng đây không phải là chủ trương của Ngân hàng Nhà nước và Ngân hàng Nhà nước cũng chưa đưa ra bất cứ điều chỉnh nào về lãi suất cho vay cũng như huy động tiền đồng.


Về lý thuyết, khống chế lãi suất cho vay có vẻ tốt, tưởng như sẽ khiến xã hội yên tâm. Nhưng hệ lụy của nó rất lớn. Cầu tín dụng đang cao hơn so với cung, nếu áp trần sẽ không khả thi và nhiều rủi ro. Điều tôi sợ nhất là sự biến tướng lách trần, dẫn tới tiêu cực trong cán bộ. Tôi cho anh vay 18% rồi anh biếu tôi 3-4%, phần tiền này đâu có chảy vào ngân hàng ngân hàng. Khi người ta mua chuộc nhau có thể dẫn tới chuyện châm chước cho nhau, nới lỏng điều kiện tín dụng. Hậu quả là không chỉ ngân hàng đó rủi ro, mà còn gây tổn thương cho cả hệ thống.


Không một ai trong Ngân hàng Nhà nước được phân công nói về định hướng lãi suất. Nếu có ai đó phát ngôn thì đó cũng không phải là chủ trương của Ngân hàng Nhà nước và họ phải tự chịu trách nhiệm cá nhân khi làm tổn thương các quyết sách của Đảng Nhà nước và điều hành của Chính phủ.


Theo thống đốc Nguyễn Văn Giàu, trong những ngày tin đồn này lan đi, thị trường liên ngân hàng có hơi lộn xộn, lãi suất dâng cao, tỷ giá của các ngân hàng cũng tăng lên. Nhưng thời gian đó thanh khoản ngân hàng không có vấn đề gì, Ngân hàng Nhà nước lại đang bơm tiền đồng ra với một khối lượng lớn, mua vào rất nhiều đôla, có ngày mua trên 200 triệu USD. Mấy hôm nay tiền bơm ra rất ít, ở mức thấp nhất vài ba tháng trở lại đây, thị trường lại ổn định, tỷ giá xuống thấp cho dù Tổng cục Thống kê đã công bố nhập siêu tăng cao.


Thống đốc Nguyễn Văn Giàu đặt câu hỏi, không hiểu tại sao người ta lại muốn tung hứng tâm lý cho thị trường, người ta cứ nói áp trần lãi suất cho vay rồi lại phân tích không nên làm, mà thực tế Ngân hàng Nhà nước có động thái đó đâu, đã có tuyên bố chính thức gì đâu.


Thống đốc Nguyễn Văn Giàu cho biết, tính đến 23/5, tín dụng cho nền kinh tế vẫn tăng ròng 135,8 nghìn tỷ đồng, tương đương mức tăng 6,2% so với cuối năm ngoái, cao gấp 1,2 lần tăng trưởng GDP. Một số thông tin gần đây cho rằng vài chục phần trăm doanh nghiệp không tiếp cận được vốn ngân hàng. Với những doanh nghiệp mới thành lập, có thể chưa tiếp cận được vốn ngay. Nhưng những doanh nghiệp cũ thì không có chuyện đó. Vốn đã rót cho anh từ trước rồi, nay vẫn tăng thêm 6,2%. Nếu anh không tiếp cận được và phải trả lại ngân hàng vì lãi suất cao quá thì dư nợ tín dụng phải giảm xuống chứ làm sao tăng được.


Mong muốn của Chính phủ là kiểm soát lạm phát, ổn định vĩ mô, qua được giai đoạn khó khăn này, lãi suất sẽ giảm xuống. Mọi người cần chia sẻ khó khăn, chứ giờ này yêu cầu tăng dư nợ cho vay hơn nữa làm sao thực hiện được. Khi lãi suất cao, lợi nhuận của doanh nghiệp sẽ không đạt như mong muốn nhưng cũng không đến mức phá sản hàng loạt, đóng cửa hàng loạt như người ta nói. Lãi suất là một chi phí tài chính quan trọng, nhưng không phải là thứ quyết định sự sống còn của doanh nghiệp.


Bản thân doanh nghiệp trong bối cảnh lãi suất cao thế này cũng phải đề ra giải pháp vượt qua khó khăn, và phần nhiều sẽ chấp nhận giảm lợi nhuận một chút để hạn chế tăng giá bán, giữ chân khách hàng. Nếu tăng giá cao quá, không bán được hàng sẽ phải giảm xuống. Vì thế nói lãi suất tăng cao sẽ khiến lạm phát tăng cao cũng không đúng lắm. Điều này có lẽ đúng với điều kiện phát triển và tăng trưởng nền kinh tế vĩ mô đi đúng quy luật phát triển kinh tế còn thực tế của doanh nghiệp Việt Nam thì có lẽ cần phải nghiên cứu lại chăng?

Theo ý kiến của các nhà quản lý và chuyên gia kinh tế thì điều đó chỉ đúng với mô hình kinh tế tăng trưởng đúng nghĩa và đúng quy luật tự nhiên còn ở ta thì khác "tăng trưởng là tăng nợ". Các doanh nghiệp Việt Nam ngay từ khi sinh ra đã không được kiểm tra tiêu chuẩn về "sức khỏe" rồi? Cả tài chính, trình độ nghiệp vụ chuyên môn và quản lý gần như không tuân thủ theo yêu cầu của pháp luật và tiêu chuẩn tối thiếu về lĩnh vực kinh doanh đúng nghĩa, kể cả hệ thống các doanh nghiệp kinh doanh tiền tệ "như ngân hàng và các tổ chức tín dụng".

Hơn thế nữa hầu hết các doanh nghiệp của ta bị phụ thuộc và tác động trực tiếp hay gián tiếp về tài chính từ bên ngoài do đồng vốn chủ yếu là (vốn đi vay), nhìn vào bảng cân đối kế toán thực chất của các doanh nghiệp Việt thì tới 70-80% là vốn đi vay do vậy không chủ động được mà hoàn toàn bị động kiểu kinh doanh "nước nổi thì bèo nổi " do đó ảnh hưởng rất lớn cho nền kinh tế vĩ mô. Có thê thấy rằng "lãi suất ngân hàng như hiện nay của ta là quá cao và đứng đầu bảng xếp hạng về lãi suất toàn cầu",điều này đã ảnh hưởng cũng như phản ánh rõ nét tình hình "sức khỏe" của hệ thống ngân hàng và doanh nghiệp của ta đang bất ổn. Cần có thuốc đặc trị để chữa dần,hoặc thuốc chữa cấp tính để giảm lãi suất thì mới ổn định được nền kinh tế từ vi mô đến vĩ mô và đặc biệt không thể tăng lãi suất trần huy động thêm nữa.

Minh Giang - MaiHuy

Thành Thành Công đăng ký mua 15 triệu cổ phiếu STB

E-mail Bản để in Cỡ chữ Chia sẻ:
Ý kiến (0)


Nếu giao dịch thành công, Thành Thành Công sẽ nắm giữ 19.248.879 cổ phiếu, tương đương 2,1% vốn của Sacombank.


▪ HÀ ANH
08:11 (GMT+7) - Thứ Sáu, 27/5/2011
Ngân hàng Thương mại Cổ phần Sài Gòn Thương Tín (mã STB-HOSE) thông báo giao dịch cổ phiếu của tổ chức có liên quan đến cổ đông nội bộ


Ngân hàng Thương mại Cổ phần Sài Gòn Thương Tín (mã STB-HOSE) thông báo giao dịch cổ phiếu của tổ chức có liên quan đến cổ đông nội bộ.

Cụ thể, Công ty Cổ phần Sản Xuất thương mại Thành Thành Công, tổ chức có liên quan đến ông Đặt Văn Thành - Chủ tịch Hội đồng Quản trị STB và bà Huỳnh Bích Ngọc – Chủ tịch Hội đồng Quản trị Thành Thành Công – là vợ ông Đặng Văn Thành – Chủ tịch Hội đồng Quản trị STB đăng ký mua 15 triệu cổ phiếu. Thời gian giao dịch từ ngày 1/6/2011 đến ngày 1/8/2011.

Nếu giao dịch thành công, công ty này sẽ nắm giữ 19.248.879 cổ phiếu, tương đương 2,1% vốn của Sacombank.

Được biết, Thành Thành Công có vốn điều lệ 500 tỷ đồng, trụ sở chính đặt tại số 62 Trần Huy Liệu, phường 12, quận Phú Nhuận, Tp.HCM.

Ngành nghề kinh doanh chủ yếu là mua bán máy móc, vật tư, nguyên liệu cho các ngành sản xuất, bách hóa, lương thực, nông sản, thực phẩm, thực phẩm công nghệ...

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2011 của STB, thu nhập lãi và các khoản thu nhập tương tự đạt 4.297 tỷ đồng; thu nhập thuần từ lãi đạt 1.319,114 tỷ đồng; lãi (lỗ) thuần từ hoạt động kinh vụ đạt 404,307 tỷ đồng; lãi (lỗ) thuần từ kinh doanh ngoại hối -107,415 tỷ đồng; Lãi (lỗ) thuần từ mua bán chứng khoán kinh doanh -34,263 tỷ đồng;

Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh trước dự phòng rủi ro tín dụng 916,225 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế đạt 571,417 tỷ đồng, EPS đạt 671 đồng.

Năm 2011, STB đặt mục tiêu với tổng tài sản đạt khoảng 160.000 tỷ đồng, tăng 12% so với năm 2010; Vốn chủ sở hữu đạt khoảng 15.600 tỷ đồng. Trong đó vốn điều lệ đạt 10.740 tỷ đồng, tăng 17% so với năm trước; Tổng huy động từ khách hàng đạt khoảng 120.000 tỷ đồng, tổng dư nợ cho vay đạt khoảng 90.500 tỷ đồng; lợi nhuận trước thuế đạt 2.700 tỷ đồng, tăng 12% so với năm 2010; cổ tức từ 14-20%/vốn cổ phần; Tỷ lệ an toàn vốn tối thiểu (CAR) đạt trên 9%; Kiểm soát tỷ lệ nợ quá hạn không quá 2,5%.

Khóa van tín dụng, bất động sản "liệt"
Thứ Sáu, 27.5.2011 | 09:59 (GMT + 7)
Thời gian gần đây, Ngân hàng (NH) Nhà nước liên tục có công văn đốc thúc các NH thu nợ cho vay phi sản xuất, trong đó chủ yếu là các khoản vay bất động sản, chứng khoán... Đây là một trong những lý do chính khiến thị trường bất động sản càng thêm khó.

Bất chấp cam kết

Để thực hiện đúng chỉ đạo của NH Nhà nước, các NH đã ngưng cho vay bất động sản, kể cả với dự án NH đã ký cam kết với chủ đầu tư. Hai tuần nay, chị Thảo (Q.Tân Phú, TP.HCM) như ngồi trên lửa vì đã đóng đủ 30% giá trị căn hộ nhưng NH báo không thể giải ngân được do đã hết hạn mức. Chạy đôn đáo hỏi nhiều NH khác, chị Thảo đều nhận được câu trả lời là lãi suất lên đến 24-25%/năm, thay đổi mỗi tháng một lần.

Trong khi đó, anh Vinh - nhân viên một công ty truyền thông tại Q.Phú Nhuận, TP.HCM - mua căn hộ tại Q.Bình Tân từ đầu năm 2009 và đã thanh toán 60% giá trị căn hộ. Mới đây anh yêu cầu NH giải ngân 40% còn lại. Dù NH đã cam kết cho vay từ năm 2009 nhưng nay nhân viên NH đưa ra hàng loạt điều kiện để làm khó, trong đó có việc yêu cầu ngoài lãi suất phải trả một khoản phí "quản lý tài sản" là 2,75%/năm, phí cộng lãi suất lên đến 25,25%/năm.

Lãi suất cho vay bất động sản tăng gấp đôi trong hai năm qua. Ảnh: T.T.D. - Đồ họa: N.Khanh ​

Trong năm đầu tiên khoản phí này phải được thanh toán một lần, những năm tiếp theo thì trả theo quý. Ngoài ra, khách hàng vay vốn còn bắt buộc phải mua bảo hiểm khoản vay bằng 2% trên 110% giá trị khoản vay hoặc 1% trên tổng giá trị căn hộ nhân với số kỳ thanh toán (mỗi kỳ thông thường là mười năm) tức 15-20 triệu đồng với khoản vay 800 triệu đồng.

Nhân viên NH cho biết khoản phí quản lý tài sản mới áp dụng với khách hàng cá nhân trong vòng một tháng trở lại cho tất cả khoản vay tiêu dùng, cho vay bất động sản. Trong khi trước kia phí này chỉ áp dụng với khách hàng doanh nghiệp.

Ngoài khoản phí này, khách hàng còn chịu rủi ro là thay đổi lãi suất hằng tháng hoặc mỗi ba tháng, biên độ lên đến 7%/năm. Một khoản vay 800 triệu đồng, với lãi suất 22,5%/năm số tiền gốc và lãi phải trả hằng tháng khoảng 19 triệu đồng, tuy nhiên nếu lãi suất tăng lên 29,5%/năm thì số tiền gốc và lãi phải trả hằng tháng lên đến 23 triệu đồng.

Với người vay mới đủ khả năng tài chính cũng bị NH từ chối. Chị Tâm (Q.9) cho biết khi đặt vấn đề vay vốn, nhân viên tín dụng NH

Do thắt nguồn tín dụng đối với thị trường bất động sản nên giao dịch mua bán nhiều dự án căn hộ gần như đóng băng. Trong ảnh: một góc chung cư cao cấp ở quận 2, TP.HCM - Ảnh: Hoàng Thạch Vân ​

T chi nhánh Thủ Đức cho biết đang có chính sách hạn chế với cho vay bất động sản, đặc biệt vay mua căn hộ do thị trường đóng băng. Ngay cả với những dự án NH đã ký cam kết với chủ đầu tư, NH cũng xem xét cẩn thận. "Nhân viên NH nói dù NH đã ký cam kết với chủ đầu tư nhưng không đồng nghĩa với cho vay mà NH phải xem xét, đánh giá lại khả năng chủ đầu tư trong từng giai đoạn" - chị Tâm nói.

Bán không ai mua
Lãi suất cho vay quá cao nhiều người đã tính đường tháo chạy nhưng bất thành. Giữa tháng 5-2011, sau một thời gian đắn đo, anh Minh - một nhà đầu tư bất động sản - quyết định chuyển nhượng lại hợp đồng mua căn hộ dự án The Era (Q.7) với mức giá bằng với giá mua, chấp nhận chịu mất xấp xỉ 10% vốn góp ban đầu cho các chi phí môi giới, thuế thu nhập cá nhân... Không riêng gì anh Minh, hàng loạt nhà đầu tư cá nhân trong lĩnh vực bất động sản hiện đang tìm cách bán tống bán tháo các sản phẩm đã lỡ ôm vào trước đó, từ đất nền đến căn hộ.

Chị Hiền, nhà đầu tư đang tìm người để chuyển nhượng hợp đồng mua một căn hộ cao cấp tại Q.2 và một lô đất nền tại Q.9, cho biết sẵn sàng bán với giá rẻ hơn giá mua để cắt lỗ do không thể xoay tiền để tiếp tục góp vốn. "Dù trước đó đã cam kết cho vay nhưng bây giờ liên hệ thì NH làm khó, mà có được giải quyết cho vay cũng không dám vì lãi suất được "hét" lên tới 26%/năm..." - chị Hiền nói.

Nhiều nhà đầu tư tính toán với một căn hộ trung có tổng giá trị 1,2 tỉ đồng, bán cắt lỗ 10% phần vốn góp ban đầu (30% giá trị hợp đồng) thì chỉ mất khoảng 40 triệu đồng, nhưng nếu giữ lại và vay 70% giá trị còn lại thì riêng khoản lãi suất phải nộp đã lên tới 200 triệu đồng/năm với lãi suất hiện nay!

Trong khi khách hàng không xoay được vốn hoặc ngán ngẩm với lãi suất, hàng loạt chủ đầu tư cũng rơi vào tình cảnh "dở khóc dở mếu", không tung sản phẩm ra bán thì chẳng biết đào đâu ra tiền để tiếp tục triển khai dự án, do "bầu sữa" tín dụng NH đã bị khóa van.

Đã có hàng loạt chủ đầu tư quyết định tạm hoãn kế hoạch chào bán sản phẩm và "đắp mền" hoặc triển khai dự án cầm chừng để chờ lãi suất giảm và ngóng thanh khoản. Các dự án căn hộ của Công ty CP xây dựng và kinh doanh địa ốc Hòa Bình, Công ty CP đầu tư xây dựng Lilama SHB, Công ty CP Hoàng Anh Gia Lai... là những ví dụ.

Một số chủ đầu tư đã tìm cách lôi kéo khách hàng với nhiều hình thức như hỗ trợ 50-100% lãi suất khoản vay góp vốn, thực hiện các chương trình khuyến mãi như mua nhà trúng nhà, xe hơi, kim cương và thậm chí cả... đất nền!

Tổng giám đốc một công ty bất động sản thừa nhận việc công bố giảm giá bán sản phẩm là điều "tối kỵ" với bất động sản vì sẽ bị những khách hàng mua trước quay lại... đòi tiền, nên hầu hết chủ đầu tư đều giảm giá dưới các "chiêu bài" hỗ trợ, khuyến mãi... để huy động vốn cho dự án. Tuy nhiên dù giở hết bài, các chủ đầu tư cũng không thể lôi kéo được khách hàng.

Khó trả nợ trước hạn

Thực tế từ đầu năm đến nay, nhiều NH đã ngưng cho vay bất động sản, chứng khoán và nâng lãi suất cho vay tiêu dùng lên cao để hạn chế người vay. Tuy nhiên, đến nay chỉ những NH lớn mới có khả năng về đích.

Tổng giám đốc một NH cổ phần cho biết đến nay dư nợ phi sản xuất của NH vẫn chiếm trên 40% tổng dư nợ, trong đó phần lớn là các khoản vay bất động sản có thời hạn từ năm năm trở lên đã được giải ngân từ các năm trước chưa tới hạn trả nợ.

Nhiều NH khác đã ngừng giải ngân từ ba tháng trước và nâng lãi suất lên 23-24%/năm nhằm hạn chế người vay, song song đó NH này tập trung tăng cho vay sản xuất tối đa nhằm kéo giảm dư nợ cho vay phi sản xuất xuống mức thấp. Tuy nhiên, lãnh đạo NH này cho biết không đảm bảo sẽ đáp ứng được yêu cầu của NH Nhà nước do các khoản vay bất động sản đáo hạn thực trả không nhiều. Chủ đầu tư không bán được hàng nên khó có khả năng trả nợ trước hạn.
Hàng "tồn kho" và gánh nặng nợ vay

Sự "tê liệt" của thị trường bất động sản trong một thời gian dài vừa qua khiến hàng loạt doanh nghiệp bất động sản buộc phải "ôm" một lượng hàng "tồn kho" - các sản phẩm bất động sản - khá lớn và các khoản nợ vay khổng lồ. Số liệu từ báo cáo tài chính hợp nhất quý 1-2011 của Công ty CP phát triển bất động sản Phát Đạt (PDR) cho thấy tổng giá trị hàng "tồn kho" tính đến cuối tháng 3-2011 của doanh nghiệp này lên tới gần 3.386 tỉ đồng, gồm năm dự án The Everich II, The Everich III, Nhà Bè, Long Thạnh Mỹ và dự án Phan Đình Phùng - Quảng Ngãi.
Trong đó, dự án The Everich II hiện đang triển khai giai đoạn 1 và sản phẩm đã được chào bán trong năm 2010, chiếm tỉ lệ khá lớn trong tổng giá trị hàng "tồn kho" với hơn 1.900 tỉ đồng.

Tương tự, Công ty CP Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) có tổng giá trị hàng "tồn kho" gần 3.000 tỉ đồng, Công ty CP đầu tư xây dựng Bình Chánh (BCI) hơn 2.150 tỉ đồng, Công ty CP Xây dựng số 5 gần 1.135 tỉ đồng... Ngoài các yếu tố kinh tế vĩ mô khó khăn nói chung và thị trường bất động sản nói riêng, như nhận định của nhiều chuyên gia, sự "lạm dụng" nguồn vốn tín dụng của hầu hết doanh nghiệp bất động sản là một trong những nguyên nhân dẫn đến các hệ lụy đang tồn tại trên thị trường bất động sản hiện nay.

Theo Tuổi Trẻ​

Cổ đông nội bộ HAG đăng ký mua khối lượng lớn cổ phiếu

E-mail Bản để in Cỡ chữ Chia sẻ:
Ý kiến (0)


Hiện ông Đức là cổ đông lớn nhất sở hữu 219.987.226 cổ phiếu HAG, tương ứng 47,08% vốn điều lệ.


▪ HÀ ANH
08:24 (GMT+7) - Thứ Sáu, 27/5/2011
Công ty Cổ phần Hoàng Anh Gia Lai (mã HAG-HOSE) thông báo giao dịch cổ phiếu của các cổ đông nội bộ.


Công ty Cổ phần Hoàng Anh Gia Lai (mã HAG-HOSE) thông báo giao dịch cổ phiếu của các cổ đông nội bộ.

Cụ thể, từ ngày 31/5/2011 đế ngày 30/7/2011, ông Nguyễn Văn Sự - thành viên Hội đồng Quản trị HAG đăng ký mua 500.000 cổ phiếu, nâng số cp sẽ nắm giữ lên 1.633.372 cổ phiếu, nhằm đầu tư dài hạn.

Cũng trong thời gian trên ông Đoàn Nguyên Thu - thành viên Hội đồng Quản trị kiêm Phó tổng giám đốc HAG đăng ký mua 500.000 cổ phiếu, nâng số cổ phiếu sẽ nắm giữ sau giao dịch lên 4.543.781 cổ phiếu, nhằm đầu tư dài hạn.

Ông Trà Văn Hàn - Phó Tổng giám đốc HAG đăng ký mua 400.000 cổ phiếu, nâng số cổ phiếu sẽ nắm giữ lên 1.076.996 cổ phiếu, nhằm đầu tư dài hạn.

Trước đó, ông Đoàn Nguyên Đức – Chủ tịch Hội đồng Quản trị HAG đăng ký mua vào 3.000.000 cổ phiếu trong thời gian từ ngày 26/5 - 25/7, nhằm nắm giữ dài hạn. Hiện ông Đức là cổ đông lớn nhất sở hữu 219.987.226 cổ phiếu HAG, tương ứng 47,08% vốn điều lệ.

Một thành viên Hội đồng Quản trị khác là ông Lê Hùng cũng đăng ký mua 300.000 cổ phiếu trong thời gian trên, hiện ông Hùng đang nắm giữ 221.751 cổ phiếu.

Chú phân tích gì thì phân tích, nhưng chắc chú hiểu định nghĩa thế nào về phân tích kĩ thuật, đúng sai do người vẽ[};-[};-[};-

Lãi suất cho vay VND có dấu hiệu giảm
(Dân trí) - Cán bộ tín dụng một số tổ chức tín dụng cho hay, ngân hàng bắt đầu có xu hướng giảm nhẹ lãi suất cho vay VND, nhằm kích thích nhu cầu vay vốn của cá nhân, doanh nghiệp.

Thanh khoản trong hệ thống ngân hàng được bảo đảm (ảnh: Việt Hưng).​

Khảo sát thị trường tiền tệ cho thấy, lãi suất cho vay VND đang có dấu hiệu giảm nhẹ. Tại Vietinbank, BIDV và các ngân hàng quốc doanh, lãi suất cho vay VND dao động từ 20 -23%/năm (hạn chế cho vay tiêu dùng); các ngân hàng ngoài quốc doanh từ 23 - 27%/năm; Công ty Tài chính CP Điện lực từ 20 - 22%/năm (hạn chế cho vay tiêu dùng)…
Cán bộ tín dụng một ngân hàng cho biết, mặt bằng lãi suất cho vay VND của ngân hàng quốc doanh, thương mại cổ phần lớn và công ty tài chính có biểu hiện giảm nhẹ từ 0,3 - 0,5%/năm nhưng lại hạn chế đối với các khoản cho vay tiêu dùng, ưu tiên lĩnh vực sản xuất. Còn lãi suất cho vay của khối ngân hàng ngoài quốc doanh và ngân hàng cổ phần nhỏ hiện vẫn rất cao, chủ yếu tập trung ở những gói giải ngân cho vay tiêu dùng, mua nhà, mua ô tô…
Lý giải về xu hướng giảm lãi suất hiện nay, một số ngân hàng cho biết, nguyên do lãi suất liên ngân hàng giảm mạnh xuống còn 11% đối với kỳ hạn qua đêm và thanh khoản của hệ thống ngân hàng đã có những bước chuyển động tích cực.

Được biết, từ cuối tháng 4 đến nay, Ngân hàng Nhà nước đã hút ròng trên thị trường mở khối lượng 24.174 tỷ đồng (trong đó tuần từ 29/4 đến 13/5 hút ròng 9.324 tỷ đồng và tuần từ 16 - 20/5 hút ròng 14.850 tỷ đồng). Trong khi đó, Ngân hàng Nhà nước cũng đưa ra thị trường khoảng 20.700 tỷ đồng, bằng việc mua vào 1 tỷ USD trong hai tuần đầu tháng 5.

Theo giới chuyên gia tài chính, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cần linh hoạt hơn trong điều hành chính sách tiền tệ mới có thể giải bài toán lãi suất cao và kiềm chế lạm phát. Và trong thời gian này, NHNN nên bỏ trần lãi suất huy động và cho vay VND để thị trường tự điều tiết, đồng thời kết hợp các công cụ quản lý khác. Ở nước ta, lạm phát không hẳn do yếu tố tiền tệ mà còn do yếu tố phi tiền tệ, do chủ động điều chỉnh giá, do tác động của bất ổn chính trị của Bắc Phi và Trung Đông.

Về lý thuyết, trần lãi suất là hợp lý với mức lạm phát hiện nay, lãi suất huy động không nên vượt quá 14%. Còn trên thực tế, mặt bằng lãi suất huy động VND hiện xoay quanh 18%/năm, một số ngân hàng thậm chí còn nâng lên mức 20%/năm đối với những khoản tiền gửi lớn. Và một khi lãi suất đầu vào tăng cao, thì lãi suất đầu ra được ngân hàng nâng lên mức 25 - 27%/năm cũng là điều dễ hiểu. Hiện trên thị trường cũng đã xôn xao những tin đồn cho rằng NHNN chuẩn bị tháo bỏ cơ chế trần lãi suất.

Tuy nhiên, theo khẳng định của Thống đốc NHNN Nguyễn Văn Giàu, cơ quan này chưa đưa ra bất cứ điều chỉnh nào về lãi suất cho vay cũng như huy động đối với VND.

“Về lý thuyết, khống chế lãi suất cho vay có vẻ tốt, tưởng như sẽ khiến xã hội yên tâm nhưng hệ lụy của nó rất lớn. Cầu tín dụng đang cao hơn so với cung, nếu áp trần sẽ không khả thi và nhiều rủi ro. Điều tôi sợ nhất là sự biến tướng lách trần, dẫn tới tiêu cực trong cán bộ; hậu quả là không chỉ ngân hàng rủi ro, mà còn gây tổn thương cho cả hệ thống”, Thống đốc Nguyễn Văn Giàu nói.
Theo công bố từ NHNN, tính đến ngày 23/5/2011, tổng dư nợ tín dụng tăng 6,2% so với cuối năm 2010. Trong đó, VND tăng 2,59%, tín dụng ngoại tệ tăng 18,9%. Khối lượng tín dụng tăng ròng cho nền kinh tế đạt 135.800 tỷ đồng, sau gần 5 tháng, mức tăng này đạt khoảng 33% so với dự kiến khối lượng tín dụng cả năm nay. Mức tăng này hoàn toàn an toàn và nằm trong tầm kiểm soát.
thuỳ link: http://dantri.com.vn/c76/s76-484522/...-hieu-giam.htm

VN-Index cao hơn giá trị thực gần 22%




Nếu bỏ 3 cổ phiếu BVH, MSN, VIC (chiếm hơn 30% vốn hóa thị trường), VN-Index tính lại ngày 25/5 ở mức 302,5 điểm, thấp hơn VN-Index thực tế 83 điểm (-21,7%).

• 115 năm Dow Jones và cái nhìn về ‘sự méo mó’ chỉ số VnIndex
• Sẽ có các bộ chỉ số chứng khoán mới

VN-Index được tính theo phương pháp bình quân trọng số, nghĩa là cổ phiếu có vốn hóa càng lớn sẽ chiếm càng nhiều tỷ trọng trong "rổ" tính Index. Hiện tại, 15 cổ phiếu có vốn hóa lớn nhất chiếm 67%, trong đó chỉ riêng 3 cổ phiếu BVH, MSN, VIC chiếm hơn 30% vốn hóa, khiến những biến động giá của các cổ phiếu này tác động mạnh đến chỉ số chung.
Ông Phạm Ngọc Bách, chuyên viên phân tích CTCK VNDirect cho biết, để loại bỏ ảnh hưởng của 3 cổ phiếu nêu trên, Công ty đã tiến hành tính lại VN-Index bằng cách loại bỏ 3 cổ phiếu này trong rổ tính chỉ số và lấy thời điểm gốc từ đầu năm 2010.

Đây không phải là cách làm chuẩn mực, tuy nhiên nó cũng giúp nhà đầu tư có một cái nhìn thực tế hơn với thị trường chung. Bằng phương pháp đó, VN-Index tính lại ngày 25/5 ở mức 302,5 điểm, thấp hơn VN-Index thực tế 83 điểm (-21,7%).
Hiện tại, hệ thống tính toán VN-Index là hoàn toàn tự động và nằm chung trong phần mềm hệ thống giao dịch do Sở GDCK Thái Lan hỗ trợ Việt Nam. Đây là phần mềm hệ thống thuộc bản quyền nhà cung cấp phần mềm chuyên nghiệp của Mỹ.

Tại nhiều nước sử dụng phần mềm này để tính toán chỉ số, toàn bộ số cổ phiếu đang lưu hành và cổ phiếu có thể chuyển nhượng được gần như là một, nên diễn biến thị trường được phản ánh chính xác. Nhưng tại Việt Nam, do số lượng cổ phiếu đang lưu hành và số lượng cổ phiếu có thể chuyển nhượng không đồng nhất nên dẫn đến sai lệch khá lớn khi tính toán quyền số trong công thức tính VN-Index.
Theo tính toán của VNDirect, hiện tại, nếu bộ 3 cổ phiếu BVH, MSN, VIC cùng tăng trần hay giảm sàn sẽ khiến VN-Index tăng/giảm 6 điểm. Trong khi đó, việc "đẩy" giá 3 cổ phiếu này được tiến hành không mấy khó khăn, do lượng cổ phiếu lưu hành rất ít so với lượng cổ phiếu niêm yết.

​

Cách tính VN-Index hiện nay tạo ra một giả thiết trớ trêu là 260 cổ phiếu còn lại trên tổng số 290 cổ phiếu trên HOSE (chiếm 30% vốn hóa thị trường) dù có giảm giá sàn, nhưng nếu 3 cổ phiếu trên tăng giá trần, thì VN-Index cũng không thay đổi là bao. Do đó, cần phải tính một bộ chỉ số khác để có một cái nhìn trung thực hơn với toàn bộ thị trường.
Trên thế giới, việc tính toán chỉ số đều có những chuẩn mực theo từng phương pháp khác nhau. Về công thức và cách tính, cơ bản không có gì phức tạp. Vấn đề còn lại chủ yếu nằm ở hạ tầng công nghệ cũng như hệ thống xử lý dữ liệu được tự động hóa. Do vậy, cá nhân sẽ khó tiếp cận được với cách tính chỉ số, mà chủ yếu chỉ có thể tham khảo qua các tổ chức tài chính hoặc CTCK.
Trên thị trường, ngoài 2 chỉ số chính hiện nay là VN-Index và HNX-Index, các CTCK như Woori CBV, VNDirect, FPTS đã xây dựng hoàn thiện chỉ số số ngành, chỉ số theo các mức vốn hóa... Tuy nhiên, các chỉ số này chưa được cơ quan quản lý công nhận chính thức nên chưa có mức phổ biến rộng rãi trong đông đảo nhà đầu tư.
Theo ông Bách, vấn đề cần thiết hiện nay để tính lại VN-Index là chọn phương pháp và cơ sở hạ tầng tiêu chuẩn.
"Có thể Sở giao dịch đang trình UBCK phương pháp tính phù hợp nhất, nhưng theo tôi, nó phải đạt được sự đồng thuận cao của thị trường. Còn về cơ sở hạ tầng, hệ thống của Sở khá cũ và lạc hậu so với thế giới. Các công cụ để phát triển thị trường gần như mới dừng ở mức đề xuất ý tưởng. Do vậy, không có gì ngạc nhiên nếu chúng ta tiếp tục sử dụng chỉ số chính hiện tại trong một thời gian dài nữa", ông Bách nói.

Theo Nguyễn Quang
ĐTCK​

Thị trường đã qua tâm bão?

TTCK chịu áp lực từ những lo ngại về giải chấp và các yếu tố vĩ mô chưa khả quan, nhưng có thể coi là đã đi trước một bước khi bước vào tâm bão.
Sau động thái công bố mua vào 3 triệu cổ phiếu của Chủ tịch Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (HAG) Đoàn Nguyên Đức, không hẹn mà gặp, ngày 25/5, nhiều công ty niêm yết đồng loạt công bố nghị quyết HĐQT về việc mua cổ phiếu quỹ như CTCP Kinh Đô (KDC) đăng ký mua 5 triệu cổ phiếu, CTCP Cơ điện lạnh (REE) đăng ký mua 10 triệu cổ phiếu, CTCP Cơ điện và xây dựng Việt Nam (VNE) đăng ký mua 1 triệu cổ phiếu làm cổ phiếu quỹ...
Có lẽ lãnh đạo các doanh nghiệp đã quá sốt ruột khi chứng kiến cảnh giá cổ phiếu sụt giảm một cách quá đà trong tuần qua.
Trong các nguyên nhân khiến giá cổ phiếu lao dốc không phanh 10 phiên liền trên sàn TP. HCM tính đến phiên giao dịch ngày 25/5, lý do được nhắc đến nhiều là áp lực giải chấp của nhà đầu tư, áp lực bán danh mục tự doanh của công ty chứng khoán.
Làn sóng giải chấp trong giai đoạn mà lực cầu hạn chế và yếu do lãi suất cao tạo ra lực cộng hưởng khiến vòng xoáy càng bán - càng xuống, càng xuống - càng bán ngày càng mạnh. Tuy nhiên, tác động vào vòng xoáy này còn có bàn tay của nhà đầu tư lớn khi họ đã đặt lệnh bán sàn số lượng lớn, nhất là vào cuối phiên, nhằm gây áp lực tâm lý cho người bán và người muốn bắt đáy, đè giá cổ phiếu xuống.
Không hy vọng giá cổ phiếu sớm tăng lên thì cách tốt nhất là dìm giá xuống để mua vào với giá rẻ. Trong bối cảnh thị trường không thể bật mạnh, nhà đầu tư lớn có dư thời gian để gom hàng giá rẻ. Chuyên gia phân tích của Công ty Chứng khoán HSC, Fiacra Macana lý giải hiện tượng này là “xuất hiện một số sản phẩm (chứng khoán) mới”, được hiểu là cho mượn chứng khoán để bán.
Đồng thời, HSC cũng cho rằng: “Cơ hội mua vào cổ phiếu đã mở ra cho các nhà đầu tư, sau khi thị trường diễn ra tình trạng bán tháo mạnh mẽ trong thời gian gần đây dưới sự tác động chủ yếu của các nhân tố kỹ thuật. Trong khi đó, các yếu tố căn bản của thị trường và nền kinh tế không xấu đi trong thời gian qua”.
HSC đã nhận được yêu cầu của nhiều nhà đầu tư, tư vấn cổ phiếu nên mua vào và công ty này đã đưa ra 2 danh sách, một danh sách cổ phiếu cơ bản và một danh sách cổ phiếu có hệ số beta cao để khách hàng lựa chọn.
Bản thân cổ phiếu HCM của Chứng khoán HSC cũng là một cơ hội đầu tư cơ bản khi giá giảm còn 15.000 đồng/cổ phiếu, trong khi vốn điều lệ gần 600 tỷ đồng nhưng có hơn 810 tỷ đồng tiền mặt tính đến cuối quý I/2011.
CTCP Tập đoàn Hòa Phát (HPG) với lợi nhuận đều đặn hàng tháng gần 200 tỷ đồng, giảm về 27.300 đồng/cổ phiếu. CTCP Licogi 16 (LCG) với mảng xây lắp đóng góp doanh thu và lợi nhuận chủ lực, cam kết cổ tức 25% sau khi chia cổ phiếu tỷ lệ 2:1, giá giảm còn 16.400 đồng/cổ phiếu. Với mức giá này sau khi chia xong, giá LCG chỉ còn 11.000 đồng/cổ phiếu…
Từ nhiều góc độ khác nhau, mỗi nhà đầu tư đều nhìn thấy những cơ hội đầu tư cổ phiếu khá an toàn. Thị trường khó có cơ hội tăng đột biến như năm 2009 khi dòng tiền kích cầu được bơm ra nền kinh tế, nhưng liệu có sức ép nào để nhà đầu tư phải bán tháo một lần nữa, ít nhất là trong ngắn hạn, 1 - 2 tháng tới?
TTCK đã đi trước một bước khi nền kinh tế đứng trước áp lực giảm cung tiền. Mặc dù chính sách thắt chặt tiền tệ đã thực hiện gần 5 tháng qua, nhưng thực tế thì dòng tiền thu về vẫn chưa nhiều.
Đã có những tiếng nói về việc ngân hàng cần sử dụng biện pháp tăng dự trữ bắt buộc tiền đồng, thậm chí cả tiền đô để giảm lượng cung tiền ra thị trường một cách quyết liệt hơn. Lãi suất dự kiến còn ở mức cao kéo dài.
Các doanh nghiệp niêm yết sẽ còn phải vất vả thu xếp vốn cho hoạt động sản xuất - kinh doanh và đầu tư trong vòng 3 tháng tới, sau đó mới có thể đi vào ổn định. TTCK chịu áp lực từ những lo ngại đó, nhưng có thể coi là đã đi trước một bước khi bước vào tâm bão trong hơn một tuần lao dốc vừa qua.



Theo Thu Hương - DTCK Online