HSX phi mạnh quá.yeah.Tài khoản em cũng phi rồi.

Bác tự hiểu nhé[][][][]

nhà đất hết thời rùi ! bong bóng năm nay vỡ ! chỉ còn CK !!!

Tự bắn vào chân mình à []

mỗi cặp vợ chồng vẫn sinh 1-2 ccon.

Định hướng từ 1/1/2012 hộ gia đình chỉ được sở hữu 120 m2 nhà ở. Phần vượt quá 120 m2 sẽ bị đánh thuế hàng năm nhé!

Các bác hỏi những người có chuyên môn về BĐS nhé
[r2)][r2)][r2)][r2)][r2)]

Sẽ đánh thuế lũy tiến, sở hữu càng nhiều thì thuế càng cao, như kiểu giá điện nhé[r2)][r2)][r2)][r2)]

Càng sở hữu nhiều sẽ càng "chóng mặt" vì... thuế!
[r2)][r2)][r2)][r2)][r2)]

Theo kinh nghiệm của đa số các nước phát triển trên thế giới, thuế tài sản được coi như "liệu pháp" điều chỉnh việc sử dụng bất động sản rất hiệu quả và hạn chế được đầu cơ. Ở một số quốc gia, mức thuế này được tính theo giá trị tài sản. Tuy vậy, theo Bộ Xây dựng - giá trị tài sản ở nước ta rất khó định giá, thường xuyên biến động. Do đó, Bộ này đưa ra phương án sửa đổi, bổ sung thuế sử dụng nhà, đất và đề nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các Bộ, ngành có liên quan nghiên cứu đánh thuế sử dụng đất riêng, thuế sở hữu nhà riêng.
Cụ thể: suất thuế sử dụng đất cơ bản theo khu vực, vị trí tính bằng đơn vị tiền tệ (đồng/m2) thay cho cách tính theo mức thuế nông nghiệp như qui định hiện hành. Thực hiện đánh thuế sử dụng đất ở đối với các trường hợp sử dụng đất vượt trên hạn mức đất ở do UBND cấp tỉnh ban hành theo qui định của pháp luật về đất đai với mức thuế suất cơ bản được tính theo từng khu vực, vị trí.
Ví dụ, tại địa phương qui định hạn mức đất ở đối với hộ gia đình khu vực nông thôn là 250m2/hộ, khu vực đô thị là 150m2/hộ thì các trường hợp sử dụng đất ở vượt hạn mức nêu trên (kể cả trường hợp có một thửa đất hoặc nhiều thửa đất) đều phải nộp thuế theo nguyên tắc "người sử dụng thửa đất có diện tích đất vượt hạn mức qui định càng nhiều thì phải nộp thuế càng cao".
Trường hợp nhà đất vượt hạn mức nhưng đã được đưa vào kinh doanh (cho thuê) thì nộp thuế kinh doanh hoặc thuế thu nhập đối với diện tích đất vượt hạn mức. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sở hữu căn hộ nhà chung cư (đất sử dụng chung) thì không phải nộp thuế sử dụng đất mà chỉ phải nộp thuế sở hữu nhà ở.
Cùng với đó, Bộ Xây dựng cũng đề nghị đánh thuế sở hữu nhà đối với các hộ gia đình, cá nhân vượt quá tiêu chuẩn diện tích nhà ở bình quân trên cơ sở ban hành suất thuế sở hữu nhà ở cơ bản (tương tự như thuế suất sử dụng đất cơ bản đã đề cập ở trên). Nếu hộ gia đình sở hữu 1 nhà ở hoặc căn hộ có diện tích trên 100m2 sàn thì phải nộp thuế theo nguyên tắc lũy tiến.
Ví dụ: diện tích từ 101-150m2 phải nộp 130% thuế suất nhà ở cơ bản nhân với phần diện tích chênh lệch tăng thêm. Tương tự vậy, diện tích từ 151-200m2 phải nộp 150%, trên 200 m2 phải nộp 200%... Như vậy, giả sử thuế suất nhà ở cơ bản là 30.000 đồng/m2sàn/năm thì người sở hữu 150m2 sàn nhà ở phải nộp thuế sở hữu hàng năm là: 1,3 x (150 m2-100 m2) x 30.000đồng/m2 /năm = 1.950.000 đồng/năm.
Hộ gia đình, cá nhân sở hữu từ 2 nhà ở hoặc căn hộ trở lên, nếu vượt hạn mức cũng chịu thuế luỹ tiến theo nguyên tắc "càng sở hữu nhiều nhà thì mức nộp thuế càng tăng". Song song đó, phương thức thu thuế sở hữu nhà (cũng như thuế sử dụng đất) được Bộ XD kiến nghị thực hiện định kỳ 6 tháng/lần. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân thay đổi nhà, đất trong năm thì mức thuế phải nộp được điều chỉnh theo nguyên tắc lấy mức thuế suất nhà, đất cơ bản (tính theo năm)/12 tháng nhân với số tháng còn lại tính đến thời điểm nộp thuế.
Tuy nhiên, Bộ này cũng khuyến nghị việc đánh thuế sử dụng đất, sở hữu nhà (như trên) cần được qui định cụ thể theo từng khu vực và có chính sách miễn, giảm cho những khu vực, đối tượng chính sách khó khăn.

• Tràng An Nguyễn (theo Vietnamnet)

BDS mà bị oánh xuống thì cổ phiếu nghành BDS chỉ có tèo, mà cp nghành này thường là nhân tố kích thích mạnh trong mỗi đợt sóng, thế chẳng phải ttck khó tăng à bác, cứ xem thàng TQuốc nó mạnh tay với bong bong bất động sản thì TTCK khó mà tăng.

Tỷ giá lên 21 là ổn

Sắp roài đấy ...