ICG - "Ông Trùm" đất vàng. Xuất hiện hàng loạt ứng viên nặng ký M&A.

https://cafef.vn/toan-canh-ham-chui-6-lan-xe-o-ha-noi-sau-9-thang-thi-cong-188260809080820348.chn
ở đầu bài này có hình cư Icg ở Vĩnh tuy khá rõ, xây đến tầng 12.

Vị trí đắc địa thật.

Vừa đi họp ĐHCĐ bất thường, tổng hợp cho anh em thông tin:
1. ICG nâng hạn mức đầu tư sang Úc lên 400 tỷ từ 150 tỷ trước đó. Chủ tịch chia sẻ cơ hội đầu tư vào các dự án đất nền lớn 500-1000m2 xong phân lô ra xây dựng sẽ lãi được 1-2M USD/lô. Xây dựng các dự án nhà ở cho thuê cho sinh viên thuê.
2. Thị trường BĐS VN khó khăn, công ty tập trung chủ yếu vào các dự án cải tạo tập thể cũ nhưng thủ tục vẫn phức tạp, lợi nhuận bị cap ở mức 15%.
3. Công ty dự kiến đầu tư hợp tác 1 dự án theo mô hình tương tự Thanh Xuân Valley, quy mô khoảng 7k tỷ, và kỳ vọng nắm giữ 20% dự án này.
4. Công ty có mua lại một số sản phẩm tại Thanh Xuân Valley từ các NĐT trước đó đã mua với giá 70-80M, giờ mua lại với giá 50-60M với tiềm năng cuối năm clubhouse với nhiều tiện ích đi vào vận hành sẽ lên giá, đồng thời cũng là một cách tích lũy tài sản.
5. Công ty sẽ cố gắng trả cổ tức 15-20%/năm hàng năm trong vài năm tới.
6. Dự án Northern Emerald dự kiến tháng 5/2027 bàn giao. Khối đế trước đây để làm dự án phải gán cho BIM để vay tiền làm vì lúc đấy dòng tiền yếu, hiện đã giải quyết xong và dự án thuộc sở hữu của ICG.

Cám ơn Bác, nhiều thông tin vĩ mô quá khó để đánh giá nhanh đượcCó vẻ có cổ đông đi dự họp nhanh tay đặt bán liền

Tào lao rồi, BĐS bên ÚC đang ở vùng đỉnh, đang chỉnh . Tóm lại chơi kiểu này là lấy tiền ICG đi giải cứu hàng của cá nhân mấy lãnh đạo kẹp bên ÚC.

--- Gộp bài viết, Aug 14, 2026, Bài cũ: Aug 14, 2026 ---

đúng, bọn nó rút ruột sang mua lại bđs của bọn nó bị kẹp bên Úc. BĐS Úc đã lên rất nhiều năm và đã đạt đỉnh, vừa mới điều chỉnh, điều chỉnh sau BĐS việt nam. Tóm lại bọn này rút ruột ICG.

Thế tức là bđs toàn thế giới đang đỉnh, phải chỉnh, vỡ bong bóng pác nhỉ. Mà k riêng bđs, tất cả các loại tài sản đều đang bong bóng phải vỡ, pác nhỉ.

Toàn cức hết, k nên tích, pác nhỉ.

Chỉnh là bình thường nhưng lãnh đạo lấy tiền qua Úc mua BĐS úc đã đạt đỉnh và vừa mới điều chỉnh là hành động phải xem xét động cơ?

Công ty làm bđs ở VN khi đã qua đỉnh và đang điều chỉnh cũng cần xem xét lại động cơ. Có rút ruột khi làm bđs không, tại sao không nằm im lấy tiền gửi tiết kiệm? Giai đoạn này làm bất cứ cái gì cũng phải xem xét động cơ.

--- Gộp bài viết, Aug 14, 2026, Bài cũ: Aug 14, 2026 ---

Như bên trên pác nói đấy, bđs VN còn chỉnh trước Úc, thế mà vẫn cố đấm ăn xôi làm tiếp Northern Emerald, chắc là động cơ không trong sáng rồi.

--- Gộp bài viết, Aug 14, 2026 ---

Hồi trước các pác đếm cua doanh thu Norther Emerald là 1.9k tỷ à? Lãi ròng 1k à? Giả sử lđ rút ruột 400 sang Úc thì còn nhiêu tiền ta? Vốn hóa đang 270 tỷ nhỉ? À chưa kể thoái Catalan và dòng tiền cổ tức từ Thanh Xuân Valley.

"Cổ tức 15-20% trong vài năm tới".

tiền đâu ma

tiền đâu mà trả cổ tức như vậy?

Bán Northern Emerald thu 1.9-2k tỷ là tiền âm phủ à? Hay bán nhà lấy cức về tích?