IDC - Kỳ vọng thay đổi mạnh mẽ sau khi tái cấu trúc

leloc830 · 14/09/2022, 11:26

1. TỔNG QUAN DOANH NGHIỆP

- IDC đã đẩy mạnh quá trình tái cơ cấu, tập trung vào 4 lĩnh vực kinh doanh chính để khai thác thế mạnh trong hoạt động Khu công nghiệp
[/IMG]
- Bộ Xây dựng đã tiến hành thoái vốn lần đầu tại IDC từ năm 2018

- Bộ Xây dựng đã thoái toàn bộ phần vốn tại IDC trong năm 2020

- Cơ cấu doanh thu có sự thay đổi từ năm 2020 khi IDC thay đổi phương pháp hạch toán đối với đất KCN cho thuê
2. HOẠT ĐỘNG KINH DOANH

- BĐS KCN và Dịch vụ KCN – Quỹ đất rộng với tiềm năng cho thuê lớn:

o IDC hiện đang sở hữu 754.8ha đất KCN sẵn sàng cho thuê

o Các KCN của IDC đều có vị trí thuận lợi

o IDC có lợi thế rõ rệt nhờ kinh nghiệm của các công ty con trong lĩnh vực xây dựng hạ tầng cũng như cung cấp dịch vụ
[/IMG]
- BĐS dân cư và thương mại - Đẩy mạnh triển khai, góp phần hoàn thiện hệ sinh thái BĐS KCN

o Danh mục dự án BĐS dân cư đang phát triển của IDC bao gồm 11 dự án với tổng diện tích quỹ đất lên tới 112ha

- Năng lượng – Phát triển năng lượng tái tạo và đẩy mạnh hoạt động truyền tải điện

o IDC hiện đang vận hành khai thác 2 nhà máy thủy điện Srok Phu Mieng và Đak Mi 3 với tổng công suất là 114MW

o Hoạt động cung cấp điện đem lại nguồn doanh thu lớn hàng năm

o IDC dự kiến sẽ triển khai dự án điện mặt trời áp mái

o Việc lắp đặt hạ tầng và phân phối điện góp phần hoàn thiện hệ sinh thái dịch vụ KCN của IDC

- Hoạt động kinh doanh khác

o Dòng tiền ổn định từ các dự án BOT

o IDC có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực xây dựng với trên 25 dự án đã hoàn thành

3. KẾT QUẢ KINH DOANH

4. TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH

- Chi phí xây dựng cơ bản dở dang chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu tài sản của IDC

- Tỷ lệ nợ vay duy trì ở mức an toàn

5. ĐIỂM NHẤN ĐẦU TƯ

- Nhu cầu thuê đất vẫn ở mức cao

- Quỹ đất lớn giá rẻ đảm bảo cho tăng trưởng trung và dài hạn

- KCN Hựu Thạnh là động lực tăng trưởng cho IDC trong ngắn và trung hạn

- IDC được cấp phép phân phối điện tại KCN Hựu Thạnh

- KCN Phú Mỹ II và Phú Mỹ II mở rộng sẽ nhanh chóng được lấp đầy

- Hạ tầng giao thông tại BR – VT đang được đầu tư mạnh mẽ

- Lợi thế khi nằm gần cụm cảng Cái Mép – Khu vực cảng phát triển nhanh nhất Việt Nam hiện nay

- Tiếp tục mở rộng quỹ đất

- Thoái vốn ở các mảng kinh doanh không cốt lõi để tập trung khai thác thế mạnh của hoạt động phát triển KCN

6. RỦI RO

- Các chủ đầu tư KCN hiện đang phải đối mặt với những khó khăn liên quan đến quá trình hoàn thiện pháp lý và GPMB để triển khai dự án

- Điều kiện thời tiết và thủy văn ảnh hưởng đến hoạt động của các nhà máy thủy điện
7. ĐỊNH GIÁ

XEM BẢN FULL TẠI : https://www.kbsec.com.vn/pic/Service/KBSV_Fullreport_IDC_20220809 (3).pdf