IDJ - CỔ PHIẾU LÀM GIÀU

1. Hàng tồn kho 1447 tỷ của IDJ
- Dự án Mandala Wyndham Mũi Né 783 tỷ
- Dự án Apec Diamond Lạng Sơn 447 tỷ
2. dự án trên là nguồn thu chính cho HĐKD của IDJ trong năm 2022.

IDJ sẽ được đóng góp từ việc bàn giao dự án căn hộ condotel Apec Mandala Wyndham Mũi Né từ tháng 8/2022, đây là một trong các dự án có quy mô lớn nhất Bình Thuận hiện tại. Tại ngày 31/12/2021, khoản người mua trả tiền trước tại dự án này là 1,542 tỷ đồng, tăng 71% so với đầu năm 2021. IDJ hiện đã bán được khoảng 85% số căn hộ tại đây, việc bán gần hết số căn hộ đến cuối 2022 là khá khả quan. Giả định cuối năm 2022, IDJ có thể bàn giao 50% số căn hộ thì IDJ sẽ có thể ghi nhận khoảng 1,500 tỷ doanh thu và 400 tỷ LNTT, tăng tương ứng 68% và 58% YoY.

=>Tóm tắt ngắn gọn là với quỹ đất lớn, kèm với tài chính ổn định cùng dòng tiền chiếm dụng từ các dự án bán gối đầu có được, tin rằng IDJ vốn hóa tý hon không sớm trong 2 năm tới sẽ vươn lên vị trí các lớn trong ngành BĐS như Hưng Thịnh, DXG, NLG, trong tương lai là việc cực kì khả thi. Vốn hóa của NLG hiện tại gần 18 000 tỷ, trong khi IDJ có hơn 2 500 tỷ, quá rẻ để mua đến tương lai.




Vol bắt đầu có dấu hiện cải thiện ở vùng đáy anh em canh múc đợi 2 tháng nữa có giá 35 nhé

=> Mua quanh giá 20
- Target ngắn hạn: 35.000 đồng. Mốc này cũng sẽ là ngưỡng chặn lãi cho phần đầu tư trung & dài hạn.
- Target trung vầ dài hạn theo định giá FA- phân tích cơ bản: 75.000 đồng đến quý cuối 4/2022.
- Cutloss: -7% từ điểm mua và quay trở lại mua khi nền giá cân bằng. Tỷ trọng 10% NAV.