IDJ vàng thau lẫn lộn, lợi nhuận 1500 tỷ gấp 15 lần vốn hóa!!!!

Khách hàng nộp 15% tiền mua 2400 căn hộ Apec mũi né. Do dự án chưa xong móng nên chưa chuyển vào khoản mục "người mua trả tiền trước" mà để ở khoản mục phải trả "khách hàng góp vốn dự án apec mũi né".

Khi làm xong móng, hợp đồng góp vốn chuyển thành hợp đồng bán hàng, khoản tiền đó chuyển vào khoản mục người mua trả tiền trước. Thu tiền theo tiến độ, khi xong móng chỗ đó sẽ tăng lên 500 tỷ (30%) và tiếp tục tăng do khách hàng nộp theo tiến độ.

Conteccons đã trúng thầu thi công apec Mũi Né, hiện đang làm đường nội bộ.

vừa rồi phát hành trái phiếu 250 tỷ phải không bác

Nếu không tăng vốn mà khả năng sẽ không tăng vốn vì họ đã có đủ tiền từ nguồn người mua trả tiền trước và phát hàng trái phiếu thì cổ phiếu này sẽ có giá trị 1x, 2x rồi 3x như công ty API của họ; xa hơn là 4x, 5x bởi khi họ đầu tư được 20 khách sạn (hiện nay có gần 10 rồi) thì không có đối thủ cách tranh bởi chiến lược mua 1 căn hộ được sử dụng miễn phí 50 đêm/năm của chuỗi khách sạn 5 sao khắp cả nước.

Làm căn hộ nghĩ dưỡng ăn toàn bộ phần đầu tư xây dựng và ăn suốt đời phần vận hành căn hộ nghỉ dưỡng nhưng tiền làm căn hộ nghỉ dưỡng đều của khách hàng.

Với vốn 326 tỷ thu lợi ích vận hành 10.000-20.000 căn hộ nghỉ dưỡng thì cũng đủ quá khủng rồi.

--- Gộp bài viết, 05/08/2019, Bài cũ: 05/08/2019 ---

Khoảng đó chính là người mua nộp tiền mua Apec Mũi Né (15%), chứ không phải trái phiếu nhưng họ lách luật nên ghi "cá nhân góp vốn dự án apec mũi né".

vừa rồi phát hành trái phiếu 250 tỷ phải không bác

Phát hành có 10 tỷ thôi, bác kiểm tra lại thông đi và cách phát hành cũng rất thông minh.

Giải đoạn khó khăn về vốn của họ là giai đoạn nộp tiền trúng đấu thầu đất nhưng đã qua rồi, họ xoay sở rất thần kỳ. Hiện nay, họ đã có nguồn người mua nộp tiền trước để thực hiện dự án và tiếp tục M& A đất vàng.

Thêm một bài mới đăng, truyền thông bán hàng con này cực mạnh. Bán hết cái Apec diamond Lạng Sơn là cực khủng. Họ ghi giá trị dự án là 1.000 tỷ là do họ giấu bớt để tránh quá lớn so với chủ đầu tư có vốn 326 tỷ thôi. Giá trị dự án này trên 2.500 tỷ. Phần shophouse đã trên 1.000 tỷ; 4 tòa căn hộ du lịch 1.600 căn là 1.500 tỷ.

Apec Mũi Né họ cũng ghi đầu tư 1.000 tỷ nhưng với 2.920 căn giá trị đầu tư trên 2.500 tỷ.



Cộng đồng dân cư đẳng cấp tại Apec Diamond Park
Apec Group cho biết những khách hàng giàu có tại Lạng Sơn mong muốn có môi trường sống hiện đại, khép kín nhưng vẫn giữ nét văn hoá, phong tục địa phương.

https://vnexpress.net/kinh-doanh/cong-dong-dan-cu-dang-cap-tai-apec-diamond-park-3962788.html

Đọc bài này thấy cảm động. Trong khi hàng đống doanh nghiệp bán giấy lộn lừa nhà đầu tư, lừa đảo dân lấy đất rẻ thì doanh nghiệp này đi xây dựng cuộc sống xanh cho dân, dung đắp hạnh phúc cho dân. Doanh nghiệp thế này không bao giờ thất bại, trời phật gia hộ nên mới thành công một cách thần kỳ đến như vậy.

APEC Đa Hội - Từ nơi đất “rác” thành khu công nghiệp đất xanh “resort”
APEC Đa Hội - Từ nơi đất “rác” thành khu công nghiệp đất xanh “resort”
Phát triển công nghiệp bền vững gắn liền với bảo vệ môi trường, hồi sinh vùng đất ô nhiễm thành nơi sống và làm việc trong lành – đó là điều thần kì mà Tập đoàn APEC đã làm được tại mảnh đất làng nghề Đa Hội – Bắc Ninh
TIN LIÊN QUAN

• Coteccons trở thành tổng thầu dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né
• Apec Golden Palace Lạng Sơn: Môi trường sống tạo nên giá trị đẳng cấp cho căn hộ

24/06/2019 15:10


APEC Đa Hội định nghĩa lại hình dung về các làng nghề theo hướng xanh và bền vững.
Tiếng than từ “làng rác”

Làng nghề Đa Hội. Từ Sơn, Bắc Ninh từng được biết đến là làng nghề sản xuất sắt, thép thô lớn nhất miền Bắc. Ở Đa Hội, người người làm thép, nhà nhà làm thép, trẻ con lớn lên bên tiếng ầm ầm của máy móc và những chuyến xe chở đầy thép thành phẩm nối đuôi nhau tấp nập ăn hàng mỗi ngày.

Đồng tiền từ thép mang đến cho Đa Hội sự giàu có nhưng cũng để lại những mối họa khôn lường khi môi trường quanh làng nghề ô nhiễm trầm trọng. Với hơn 150 tấn rác thải công nghiệp, 15.000m3 nước thải và hơn 1 tấn rác thải sinh hoạt xả trực tiếp ra môi trường mỗi ngày, sự phồn thịnh của Đa Hội được trả giá bằng mối nguy hiểm sức khỏe người dân.

Không chỉ tình trạng ô nhiễm môi trường trên mức báo động, cơ sở hạ tầng giao thông, đường xá tại đây cũng xuống cấp trầm trọng, vào mùa mưa thì lụt lội, không tiêu thoát nước, vào mùa khô thì bụi bẩn bủa vây. Ô nhiễm tiếng ồn, không khí, bụi và nước thải là những nguy cơ mầm mống gây hại cho sức khỏe người lao động và nhân dân sống tại địa phương. Người dân không khỏi lo ngại cho tương lai của chính mình khi ngày ngày phải làm việc, sinh hoạt trong không gian chật chội, ngổn ngang, bầu không khí đầy bụi, mạt thép và mùi hôi “ngộp thở” từ rác.

Hành trình ngoạn mục biến “rác” thành “vàng” của Apec Đa Hội

Trăn trở trước bài toán phát huy thế mạnh từ đất, từ truyền thống làng nghề nhưng phải bảo vệ cho dược môi trường và sức khỏe người dân Đa Hội, từ 2012, Tập đoàn APEC đã phát triển cụm công nghiệp dịch vụ làng nghề Đa Hội theo hướng xanh hóa và bền vững. Được xây dựng với mô hình nhà ở - nhà xưởng kết hợp trên diện tích 35 ha, tổng mức đầu tư gần 1200 tỷ đồng, với hơn 37,5% diện tích để phát triển không gian cây xanh và công trình công cộng, APEC Đa Hội là đem đến một mô hình mới: kết hợp giữa khu công nghiệp và đô thị xanh.


APEC Đa Hội tràn sắc xanh.
APEC Đa Hội tràn sắc xanh

Đặc biệt, với quyết tâm mang đến cho cư dân một môi trường sống xanh, chuẩn resort, Tập đoàn APEC đã đầu tư mạnh tay cho khu dịch vụ, với những dịch vụ, tiện ích đạt chuẩn như: bể bơi, phòng tập Gym, Yoga, hệ thống cảnh quan theo tiêu chuẩn 5 sao...

Điểm nhấn quan trọng nhất là APEC Group đã đầu tư xây dựng lò đốt rác Đa Hội có quy mô rộng lớn lên đến 1,5 ha, tổng mức đầu tư hàng chục tỷ đồng. Đây là lò đốt rác sử dụng công nghệ kỹ thuật chuẩn Châu Âu với máy móc và thiết bị hiện đại nhập khẩu 100%, công suất xử lý 50 tấn rác/ngày, đảm bảo xử lý 95% rác đốt tại chỗ. Đây là điều kiện tiên quyết để đem lại một bầu không khí trong lành cho làng nghề.


Lò đốt rác đảm bảo xử lý 50 tấn rác/ngày tại Khu công nghiệp APEC Đa Hội.
Về hạ tầng, Tập đoàn và chính quyền địa phương cũng đã phối hợp để xây dựng, phát triển hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, hiện đại. Apec Group đã xây dựng tuyến đường vành đai lớn nối dự án với trục đường chính của làng Đa Hội, tuyến đường không chỉ góp phần giảm ách tắc giao thông cho trục đường chính trong làng mà còn rút ngắn khoảng cách từ Đa Hội tới Hà Nội.


Hồi sinh vùng đất ô nhiễm, trẻ em Đa Hội đã có thể tận hưởng bầu không khí trong lành.

Cụm công nghiệp dịch vụ làng nghề Đa Hội là minh chứng rõ nét nhất cho cái “tâm” và tầm nhìn chiến lược của Tập đoàn APEC, đề cao việc phát triển kinh tế đi đôi với bảo vệ môi trường mang lại hiệu quả kinh tế bền vững, đảm bảo cuộc sống tốt nhất cho người dân. APEC Đa Hội giúp giải quyết triệt để vấn đề ô nhiễm môi trường cho làng nghề vừa phát triển khu công nghiệp vừa và nhỏ theo hướng “xanh hóa” và thực sự đã hồi sinh, biến nơi đất “rác” thành khu công nghiệp đất xanh “resort”.

Như Loan

Đã thu 15% đưọc 251,9 tỷ, tương ứng với hơn 2.400 căn hộ/2.920 căn đã được bán trong 3 tháng. Thành công ngoài sức tưởng tượng. Từ nay đến cuối năm làm xong móng thì số tiền đó tăng lên 30%, tổng số sẽ lên 500-600 tỷ.

Cái Hải Dương mới mở bán đã thu được 10 tỷ.

Apec Diamond Lạng Sơn đang mở bán rầm rộ, quý sau sẽ có thêm 100-200 tỷ của Lạng Sơn.

Thống kê các dự án căn hộ nghỉ dưỡng do nhóm APEC, IDJ sở hữu:
1. Apec Mandala Wyndham Bắc Ninh (đã hoạt động, 700 căn hộ, APEC chủ đầu tư, IDJ bán hàng và tổng thầu trung gian).
2. Apec Aqua Bắc Giang (2.000 căn hộ, APEC chủ đầu tư, IDJ bán hàng và tổng thầu trung gian).
3. Apec Mandala Wyndham Phú Yên (800 căn hộ, 72 shophouse do APEC chủ đầu tư, IDJ bán hàng và tổng thầu trung gian)
4. Apec Mandala Wyndham Thái Nguyên (300 căn hộ do APEC chủ đầu tư, IDJ bán hàng và tổng thầu trung gian)
5. Apec Mandala Wyndham Huế (2.000 căn hộ do APEC chủ đầu tư, IDJ bán hàng và tổng thầu trung gian)
6. Apec Mandala Wyndham Mũi Né (2.920 căn hộ, IDJ chủ đầu tư)
7. Apec Diamond Lạng Sơn (1.600 căn hộ, 229 shophouse do IDJ chủ đầu tư)
8. Apec Mandala Wyndham Hải Dương (300 căn hộ do IDJ chủ đầu tư)
9. Hoa Binh Paradise resort (45 ha, đất sạch được cấp phép 2006, IDJ thâu tóm năm 2014).
10. Apec Dubai Ninh Thuận (4.000 căn hộ; APEC: 55%; IDJ: 45%).
11. Apec Mandala Wyndham Bạc Liêu (2.000 căn hộ, chưa rõ của ai)
12. Apec Mandala Wyndham Quy Nhơn (2.000 căn, khả năng là của IDJ vì thấy Hán Kong Khánh đại diện).

Sẽ còn 1 apec mandala Thái Nguyên nữa do IDJ chủ đầu tư vì IDJ đã thâu tóm công ty in Thái Nguyên để lấy khu đất vàng rồi.

Như vậy hệ thống Apec Mandala Wyndham đã có 11 khu căn hộ nghĩ dưỡng với 18.620 căn sẽ hoạt động vào năm 2021-2022 với giá trị đầu tư gần 20.000 tỷ.

Chưa kể họ còn đang bí mật thu tóm đất vàng khác nhưng chưa công bố.

Với hệ thống 12 khu nghỉ dưỡng này đã tạo được một lợi thế vô đối của chiến lược "mua 1, được hưởng dịch vụ miễn phí 30 ngày/năm trên chuỗi 12 khu nghỉ dưỡng khắp cả nước), việc bán hàng càng thuận lợi và càng nhanh hơn nữa.

Họ quá thông minh, trong khi các doanh nghiệp khác chờ pháp lý thì họ tranh thu thâu tóm đất vàng làm trước. Khi có pháp lý đầy đủ thì sẽ rất khó gia nhập ngành vì họ đã làm hầu hết rồi. Condotel được quản lý như khách sạn thì địa phương sẽ không phê duyệt cho xây thêm khi đã có đủ.

API có vốn 360 tỷ, IDJ có 326 tỷ nhưng lượng dự án của họ chỉ sau Vinpearl. Đây chính là lý do các dự án của Apec, IDJ sắp tới đều do Coteccons và Ricons tổng thầu.

Làm condotel ăn chọn phần đầu tư và ăn suốt đời phần vận hành.

Từ con số 0, chỉ trong 3 tháng, họ đã làm được chuyện thần kỳ.