IMT _ IMEXCO Tổng công ty xuất nhập khẩu tổng hợp TpHCM Vốn 30 tỷ tài sản 8000 tỷ

IMEXCO - KHU CÔNG NGHIỆP (KCN) PHÚ GIA –IMEXCO ĐÓN CÁC NHÀ ĐẦU TƯ TRONG VÀ NGOÀI NƯỚC
Công ty CP Xuất nhập khẩu tổng hợp và Đầu tư TP. HCM (IMEXCO), là chủ đầu tư khu công nghiệp Phú Gia-Imexco với diện tích 133ha, nằm trong khu liên hiệp dịch vụ đô thị công nghiệp tỉnh Bình Dương, đã có thương hiệu trên thương trường quốc tế, hiện đang có quan hệ thương mại với trên 50 lãnh thổ và quốc gia trên thế giới, nhiều giải thưởng thương mại quốc tế đã trao cho IMEXCO. Cùng với sự hỗ trợ của UBND tỉnh và Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Bình Dương, Công ty thực hiện cam kết với UBND tỉnh Bình Dươg hoàn thiện hạ tầng cơ sở KCN Phú Gia-Imexco để đón các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Hệ thống đường giao thông nội bộ và giao thông liên vùng KCN Phú Gia-Imexco)​

Những công trình cơ sở hạ tầng đã đầu tư như: đường giao thông, vỉa hè, hệ thống điện sản xuất, điện chiếu sáng, hệ thống cấp nước, thoát nước mưa, v.v. IMEXCO, trong đó có ông trình quan trọng đó là nhà máy xử lý nước thải tập trung giá trị đầu tư khoảng 1 triệu Đô la Mỹ, công suất nhà máy giai đoạn 1 là 1000m3/ngày/ đêm, được đưa vận hành giữa tháng 12-2009.

Nhà máy xử lý nước thải KCN Phú Gia-Imexco công suất 2000 m3/ngày đêm)​

Ngoài ra, trong thời gian vừa qua IMEXCO đưa vào vận hành tốt các hệ thống cấp nước sạch, hệ thống điện thoại, hệ thống điện sản xuất, hệ thống thoát nước thải, nước mưa … để phục vụ nhu cầu sản xuất của các Nhà đầu tư thứ cấp như trong KCN: Công ty Cổ phần Hoàng Sinh, Công ty TNHH Sunjin Vina.

Nhà đầu tư thứ cấp, Công ty TNHH Sunjin Vina( Hàn Quốc) đã hoạt động sản xuất​

Để tăng đầu tư và phát triển kinh doanh hiệu quả KCN Phú Gia-Imexco, IMEXCO đã chủ động liên kết với các đối tác có uy tín và tiềm lực cao về tài chánh và khoa học công nghệ trong nước và ngoài nước như: Công ty cổ phần Đầu tư - Xây dựng Thiên Nam, Công ty TNHH Đầu tư - Xây dựng & Công nghệ Môi trường Dương Nhât, Tập đoàn Grand Thornton Quốc tế… IMEXCO liên kết với Công ty cổ phần Đầu tư - Xây dựng Thiên Nam xây dựng xưởng, kho, văn phòng, nhà ở cho công nhân và chuyên gia để phục vụ cho các nhà đầu tư thứ cấp.

GIỚI THIỆU THE MORNING STAR PLAZA
Công ty IMEXCO mong muốn đem đến cho tất cả mọi người sự thịnh vượng và nhiều may mắn với dự án The Morning Star Plaza.Công trình tọa lạc tại số 224/5 bis đường Quốc Lộ 13, phường 26, quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí Minh.

Chủ đầu tư
IMEXCO - Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Tổng hợp và Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh, được thành lập từ năm 1983, hiện đang có quan hệ thương mại với hơn 50 nước trên thế giới.
- Địa chỉ : 111 Trần Quốc Toản, phường 7, quận 3, thành phố Hồ Chí Minh
- Đại diện : Ông DƯƠNG KỲ HIẾU
- Chức vụ : Tổng Giám Đốc
- Điện thoại : (84-8) 9321979 Fax: (84-8) 9321975
- E-mail : [email protected] Địa chỉ email này đã được bảo vệ từ spam bots, bạn cần kích hoạt Javascript để xem nó.
- Website : www.imexcohcm.net
- MST : 0 3 0 1 0 2 0 2 8 9.
Công ty IMEXCO đã nhận được nhiều giải thưởng thương mại quốc tế như EDICON 1987, 1988, 1991 và Arch of Europe 1996.
Nhóm tư vấn dự án

* Đại diện pháp nhân
- Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư và Xây dựng Sài Thành
- Địa chỉ : 64 Trương Định, phường 7, quận 3, thành phố Hồ Chí Minh
- Đại diện : Ông NGUYỄN HỒNG VIỆT
- Chức vụ : Giám Đốc
- Điện thoại : (84-8) 932.5396 – (84-8) 932.5818
- Fax : (84-8) 932.5396
- MST : 0 3 0 1 4 4 6 2 8 5 - 1
- Tài khoản số : 6 8 0 9 3 9.

* Hi-Groups
- Địa chỉ : 160/17 Võ Thị Sáu, phường 8, quận 3, thành phố Hồ Chí Minh
- Đại diện : Ông TRẦN BẢO HUÂN
- Điện thoại : (84-8) 823.1865 Fax: (84-8) 823.1865
- E-mail : [email protected] Địa chỉ email này đã được bảo vệ từ spam bots, bạn cần kích hoạt Javascript để xem nó. .


Công trình dự kiến

TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ VÀ CĂN HỘ CHUNG CƯ The Morning Star Plaza.
- Địa chỉ: 224/5 bis đường Quốc Lộ 13, phường 26, quận Bình Thạnh.
- Diện tích: 4.335,8m2.
- Chỉ tiêu quy hoạch-kiến trúc
+ Tầng cao: 18 tầng.
+ MĐXD: 40%.








- Khoảng lùi: công trình lùi vào so với ranh lộ giới đường Quốc Lộ 13 ≥ 35m, cách ranh khuôn viên khu đất ≥ 4m.
- Hiện trạng: Công trình dự kiến xây dựng là nhà cao tầng trên nền đất trước đây là Xí nghiệp may Vitexco.
Để phát huy tối đa hiệu quả tiềm năng khu đất tại vị trí nêu trên chức năng công trình phù hợp có thể là: Văn phòng, khách sạn cao cấp, chung cư, trung tâm thương mại dịch vụ

THUYẾT MINH DỰ ÁN GLORY TOWER CD * CĂN CỨ LẬP DỰ ÁN
Hình ảnh này đã được thu nhỏ lại. Hãy click vào đây để xem hình gốc. Kích thước gốc là 900x633.

- SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ
Trong nhiều năm qua, giải quyết nhà ở cho người dn là một trong những vấn đề kinh tế – xã hội quan trọng của nước ta. Đặc biệt nhu cầu về nhà ở tại Tp. Hồ Chí Minh đang là vấn đề rất bức thiết. Với dân số hiện tại của thnh phố trên 8 triệu người và theo dự kiến có thể tăng lên đến 10 triệu dân trong thời gian tới. Vì vậy, vấn đề nhà ở cho người dân là một nhu cầu cần được nhà nước và cả x hội chung tay giải quyết để góp phần ổn định xã hội, làm nền tảng phát triển kinh tế – xã hội.
Để giải quyết sự quá tải của hạ tầng khu vực trung tâm thành phố, ngoài việc phải hạn chế sự gia tăng dân số cơ học, cần thực hiện việc tái cấu trúc và tái bố trí dân cư một cách hợp lý. Theo định hướng quy hoạch của nhà nước thì việc giãn dân từ trong trung tâm Thành phố ra các quận ngoại vi như quận 8 là thật sự cần thiết.
Căn cứ theo Quyết định 114/2006/QĐ-UBND ngày 21 tháng 7 năm 2006 của UBND Thành phố về ban hành kế hoạch triển khai Chương trình hnh động thực hiện chương trình nh ở giai đoạn năm 2006-2010, công ty Imexco có dự định đầu tư dự án xây dựng khu chung cư Glory Tower nhằm mục đích phục vụ cho các đối tượng có mức thu nhập trung bình v một phần phục vụ ti định cư.
Với nhiều dự án xây dựng và cải tạo hạ tầng đô thị như hiện nay và trong thời gian sắp tới, để đáp ứng được nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của Thành phố trong quá trình hội nhập quốc tế sẽ cần một quỹ nhà ở rất lớn phục vụ cho nhu cầu tái định cư. Giải quyết vấn đề tái định cư chính là một trong những công tác khó khăn nhất trong quá trình thực hiện của các dự án hạ tầng và cải tạo đô thị, gây ảnh hưởng lớn đến tiến độ đầu tư, gây lãng phí, ảnh hưởng nghiêm trọng đến tình hình an ninh trật tự của Thành phố, gây ra nhiều bức xúc, kiện tụng trong dân chúng.
Vì vậy, việc đầu tư xây dựng một công trình chung cư cao tầng nhằm đáp ứng cho thành phố một lượng lớn quỹ nhà ở cho người dân và một phần phục vụ tái định cư là một trong những định hướng đầu tư đúng đắn, đáp ứng được nhu cầu của thị trường và chủ trương của nhà nước trong tình hình hiện nay.
Hiện trạng vị trí khu vực dự án là khu kho xưởng cũ, xuống cấp, nền đất thấp, yếu, thường xuyên bị triều cường, ngập lụt nên chi phí xây dựng nền móng cao dẫn đến giá trị đầu tư cao. Do nền đất thấp yếu nên không thuận tiện để xây dựng tầng hầm, chính vì vậy dự án này phải sử dụng tầng trệt làm bãi đậu xe và một phần sử dụng cho mục đích sinh hoạt cộng đồng, sẽ không còn chỗ cho các loại hình kinh doanh thương mại – dịch vụ. Đồng thời, UBND quận 8 có nhu cầu thu hồi lại khu 2.041,8 m2 để làm khu hành chính quận gây ảnh hưởng đến quyền lợi của chủ đầu tư và các cổ đông liên quan.
Đề nghị UBND quận 8 và các sở ban ngành liên quan hỗ trợ để việc đầu tư dự án mang lại lợi ích cho doanh nghiệp, góp phần cải tạo cảnh quan, tạo dựng môi trường sống tốt, tạo ra quỹ nhà ở đồng bộ phục vụ nhu cầu và lợi ích chung cho xã hội, đồng thời làm giàu ngân sách thành phố thông qua việc đóng thuế doanh nghiệp.


- CƠ SỞ PHÁP LÝ CỦA DỰ ÁN
- Căn cứ Luật Xây dựng số 16/2003/QH ngày 26/11/2003;
- Căn cứ Luật đất đai được Quốc hội thông qua ngày 26/11/2003;
- Căn cứ nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật đất đai;
- Căn cứ Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;
- Căn cứ Thông tư 04/2005/TT-BXD ngày 01/04/2005 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Hướng dẫn việc lập và quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình;
- Căn cứ quyết định số 11/2001/QĐ-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Về việc ban hành định mức chi phí Lập dự án và Thiết kế xây dựng công trình;
- Căn cứ Quyết định số 10/2005/QĐ-BXD ngày 15/04/2005 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc Ban hành định mức chi phí Quản lý dự án đầu tư xây dựng;
- Căn cứ quyết định số 2192/QĐ-UB ngày 22/5/2002 của Chủ tịch UBND Thành phố về việc giao tài sản cố dịnh cho Công ty Xuất nhập khẩu Tổng hợp và đầu tư Tp. Hồ Chí Minh;
- Căn cứ Công văn số 7405/UBND-ĐT ngày 13/11/2007 của UBND Quận 8 về việc đầu tư xây dựng tại khu đất 301 Bến Bình Đông, phường 14, quận 8, Tp. Hồ Chí MinhoHo;
- Các tài liệu liên quan đến khu vực đầu tư.


* PHƯƠNG ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
- ĐỊA ĐIỂM – HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG CÔNG TRÌNH
+ Vị trí công trình trong quy hoạch tổng thể
Công trình căn hộ chung cư tọa lạc tại 301 Bến Bình Đông, phường 14, quận 8, Tp. Hồ Chí Minh thuộc khu quy hoạch dân cư phát triển, công viên cây xanh cách ly và cầu đường Bình Tiên nối dài dự phóng. Khu đất dự kiến xây dựng công trình bao gồm:
Khu A: có diện tích khoảng 7.546,8 m2
- Phía Đông Bắc: giáp khu kho xưởng của Cảng sông Thành phố.
- Phía Đông Nam: giáp khu dân cư hiện hữu.
- Phía Tây Bắc: giáp đường Bến Vân Đồn và Kênh Tàu Hủ.
- Phía Tây Nam: giáp đường Bình Tiên.
Khu B: có diện tích khoảng 2.041,8 m2
- Phía Đông Bắc: giáp đường Bình Tiên.
- Phía Đông Nam: giáp khu dân cư hiện hữu.
- Phía Tây Bắc: giáp đường Bến Vân Đồn.
Phía Tây Nam: giáp khu kho xưởng hiện hữu

THUYẾT MINH DỰ ÁN RAINBOW PLAZA

* CĂN CỨ LẬP DỰ ÁN
- SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ

Trong nhiều năm qua, giải quyết nhà ở cho người dn là một trong những vấn đề kinh tế – xã hội quan trọng của nước ta. Đặc biệt nhu cầu về văn phòng và nhà ở tại Tp. Hồ Chí Minh đang là vấn đề rất bức thiết. Với nhu cầu hiện nay, việc xây dựng Rainbow Plaza là cần thiết để góp phần ổn định xã hội, làm nền tảng phát triển kinh tế – xã hội.
Để giải quyết sự quá tải của hạ tầng khu vực trung tâm thành phố, ngoài việc phải hạn chế sự gia tăng dân số cơ học, cần thực hiện việc tái cấu trúc và tái bố trí dân cư một cách hợp lý. Theo định hướng quy hoạch của nhà nước thì việc giãn dân từ trong trung tâm Thành phố ra các quận ngoại vi như quận 8 là thật sự cần thiết.
Vì vậy, việc đầu tư xây dựng một công trình cao ốc văn phịng kết hợp thương mại nhằm đáp ứng cho nhu cầu như hiện nay.
Đề nghị UBND quận 8 và các sở ban ngành liên quan hỗ trợ để việc đầu tư dự án mang lại lợi ích cho doanh nghiệp, góp phần cải tạo cảnh quan, tạo dựng môi trường sống tốt, tạo ra quỹ nhà ở đồng bộ phục vụ nhu cầu và lợi ích chung cho xã hội, đồng thời làm giàu ngân sách thành phố thông qua việc đóng thuế doanh nghiệp. Hình ảnh này đã được thu nhỏ lại. Hãy click vào đây để xem hình gốc. Kích thước gốc là 834x298.


- CƠ SỞ PHÁP LÝ CỦA DỰ ÁN
- Căn cứ Luật Xây dựng số 16/2003/QH ngày 26/11/2003;
- Căn cứ Luật đất đai được Quốc hội thông qua ngày 26/11/2003;
- Căn cứ nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật đất đai;
- Căn cứ Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;
- Căn cứ Thông tư 04/2005/TT-BXD ngày 01/04/2005 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Hướng dẫn việc lập và quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình;
- Căn cứ quyết định số 11/2001/QĐ-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Về việc ban hành định mức chi phí Lập dự án và Thiết kế xây dựng công trình;
- Căn cứ Quyết định số 10/2005/QĐ-BXD ngày 15/04/2005 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc Ban hành định mức chi phí Quản lý dự án đầu tư xây dựng;
- Căn cứ vào công văn số 3669/SQHKT-QHKV1 ngày 14/12/2006 về việc góp ý kiến quy hoạch – kiến trúc công trình 3-5 Bến Mễ Cốc Phường 15 – Quận 8;
- Căn cứ công văn số 5893/UBND-ĐTMT ngày 20/09/2008 về việc giải quyết hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất của Công ty Cổ phần Xuât nhập khẩu tổng hợp và đầu tư thành phố Hồ Chí Minh, tại Quận 8
- Các tài liệu liên quan đến khu vực đầu tư.


* PHƯƠNG ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
- ĐỊA ĐIỂM – HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG CÔNG TRÌNH
+ Vị trí công trình trong quy hoạch tổng thể
Công trình căn hộ chung cư tọa lạc tại 3-5 Bến Mễ Cốc, phường 15, quận 8, Tp. Hồ Chí Minh thuộc khu quy hoạch dân cư phát triển, công viên cây xanh cách ly. Khu đất dự kiến xây dựng công trình bao gồm:
Khu đất có diện tích khoảng 2039.2 m2
- Phía Đông Bắc: giáp đường nhựa.
- Phía Đông Nam: giáp khu dân cư hiện hữu.
- Phía Tây Bắc: giáp đường Mễ Cốc.
Phía Tây Nam: giáp khu dân cư hiện hữu
+ Hiện trạng sử dụng
Hiện trạng khu đất là nhà kho – đất trống.
+Điều kiện tự nhiên
Khu vực quận 8 có điều kiện tự nhiên tương tự với điều kiện tự nhiên thành phố Hồ Chí Minh:
- Nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa cận xích đạo, có nhiệt độ cao đều trong năm. Có hai mùa rõ rệt là mùa mưa và mùa khô, mùa khô kéo dài tư tháng 12 đến tháng 4, mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11.
- Lượng mưa cao, bình quân/năm 1.949mm, năm cao nhất 2.718mm (năm 2908) và năm nhỏ nhất 1.392mm (năm 1958).
- Lượng bức xạ dồi dào, trung bình khoảng 140/kcal/cm2/năm.
- Độ ẩm không khí tương đối:
+ Độ ẩm bình quân/năm khoảng 80,82%;
+ Độ ẩm thấp nhất vào mùa khô khoảng 71,7% và mức thấp tuyệt đối xuống tới khoảng 20%;
+ Độ ẩm cao nhất vào mùa mưa khoảng 86.8% và có trị số cao tuyệt đối tới khoảng 100%.
- Số giờ nắng trung bình: 6-8 giờ/ngày.
- Tổng lượng bốc hơi/năm: 1.114 ml.
- Hướng gió chủ đạo theo mùa:
+ Mùa mưa: Gió Tây Nam;
+ Mùa khô: Gió Đông Nam;
+ Tốc độ gió trung bình: 2m/s, không có bão, ít bị thiên tai và không có lốc xoáy.
+ Hiện trạng kiến trúc
Khu đất hiện thời là khu nhà kho cấp 4
+ Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật
Cấp điện: Khu vực dự án đã có đường dây trung thế và hạ thế đi qua theo tuyến giao thông.
Giao thông: Khu đất nằm trên trục cầu đường Bình Tiên nối dài dự phóng.
Cấp thoát nước: Khu vực này đang được cung cấp nước và thoát nước theo hệ thống cấp thoát nước của Quận 8.

- PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ XÂY DỰNG
+ Quan điểm thiết kế
- Tận dụng tối đa hệ số sử dụng đất nhằm tăng hiệu quả đầu tư cho công trình.
- Hệ thống thang thoát hiểm được bố trí hợp lý, đảm bảo điều kiện an toàn và thoát người khi có sự cố.
- Hệ thống thang máy đảm bảo giao thông trục đứng thông suốt và phù hợp với từng chức năng sử dụng, trong đó phải xét đến độ an toàn và riêng tư cho các căn hộ chung cư.
- Các căn hộ chung cư phải được thiết kế đảm bảo độ thông thoáng tự nhiên và hợp lý về công năng sử dụng, đi kèm với việc tổ chức hệ thống hạ tầng kỹ thuận thuận tiện, phù hợp và kinh tế đối với nhà đầu tư.
- Các văn phòng có diện tích phù hợp và đảm bảo đầy đủ tiện nghi cho người sử dụng.
- Phong cách kiến trúc hiện đại và các chi tiết kiến trúc phù hợp với điều kiện khí hậu môi trường của Tp. Hồ Chí Minh.
- Màu sắc và vật liệu phải được cân nhắc để đảm bảo tính thẩm mỹ, hài hòa với không gian xung quanh, đặc biệt có xét đến các góc nhìn trên toàn trục đường và các con kênh, tạo được dấu ấn riêng cho công trình.



+ Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc
Khu đất có diện tích tương đối lớn khoảng 2039.2m2, hình dáng khu đất tương đối đơn giản, khu đất nằm cách xa trung tâm thành phố nên việc xây dựng một trung tâm thương mại- dịch vụ kết hợp văn phòng và căn hộ nêu trên là phù hợp:
- Tầng cao xây dựng (không kể tầng hầm) tối đa 5 tầng;
- Mật độ xây dựng khoảng 50%;
- Hệ số sử dụng đất khoảng 3.06.
- Khoảng lùi công trình so với lộ giới đường và khuôn viên khu đất theo quy hoạch.


+ Chức năng các tầng
- Tầng hầm: chức năng chính làm bãi đậu xe và các phòng kỹ thuật.
- Tầng trệt,lửng và tầng 2: chức năng chính là hoạt động thương mại và dịch vụ, v.v…
- Tầng 3,4: chức năng chính là văn phòng cho thuê.
- Tầng 5: chức năng bố trí các căn hộ cho thue, bao gồm:
· Căn hộ loại A: 1 phòng khách, một phòng Bếp + ăn, 3 phòng ngủ và 2 WC.
· Căn hộ loại B: 1 phòng khách, một phòng Bếp + ăn, 3 phòng ngủ và 2 WC.
· Căn hộ loại C: 1 phòng khách, một phòng Bếp + ăn, 1 phòng làm việc, 2 phòng ngủ và 2 WC.
· Căn hộ loại D: 1 phòng khách, một phòng Bếp + ăn, 2 phòng ngủ và 2 WC.
- Tầng sân thượng: bố trí hệ thống kỹ thuật phục vụ cho sự vận hành của công trình.
· Phân phối diện tích các tầng trong công trình:
Tầng hầm: Diện tích sàn là 1018.9 m2
Tầng trệt: Diện tích sàn là 1018.9 m2
Tầng lửng: Diện tích sàn là 714 m2
Tầng 2 đến tầng 5: Diện tích sàn của một tầng là 1095.1 m2
Tầng sân thượng:kho – kỹ thuật: 200m2.​

Coi chừng các bác ah. Tuổi nhỏ làm việc nhỏ tùy theo sức của mình thôi. Cứ bắt chú bé nhi đồng phải gánh nặng như lực sỹ Lý Đức, hay Hoàng Anh Tuấn, thì đến khi gẫy lưng thì mất cả chì lẫn chài đấy

, quá ngon lành.

Với vốn 30 tỉ, dự án của IMT quả là vô đối về BĐS. Thật tiếc là ko có nhiều tiền để thu gom em này.

thị trường mà vào uptren, mua được em này khó như lên trời.

Cơ hội thuận lợi, các bác tranh thủ mà xúc đi.

Một mã BĐS vô đối, giá 1x, rẻ như bùn.

Sắp tới nếu tăng vốn lên 120 tỉ theo Nghị Quyết DHCĐ năm nay thì lên vô đối như S96 ngày nào.

Em vốn còi, múc hết xèng mấy hôm nay rùi. quá tiếc