ITA - Hành trình tìm lại chính mình ?

Đồn như lời.

Không phải giảm...
Chỉ là "điều chỉnh" để bà con thuận tiện cho việc lên tàu thôi...

5 phisn xany, 1 phiên đỏ có sao đâu, phải chỉnh để giảm tải mới bứt lên đc chứ

Chào một ngày mới hy vọng tuần này ITA vượt 3 chấm trên hành trình tìm lại chính mình

Thời cơ đang rất tốt với em nó, quỹ đất sạch đã sẵn sàng để bán có ngay lợi nhuận, chưa kể mảng cho thuê khu CN vẫn hoạt động ổn định. ITA có 500 hecta đất khu CN và 500 hecta đất nhà ở chỉ mới cho thuê hoặc bán 1 phần nhỏ, ko nhiều cty BĐS có đc quỹ đất sạch ntn

2019 sẽ khởi đầu giai đoạn tươi sáng trở lại của ITA, việc của chúng ta là kiên trì nắm giữ, ai nhanh tay lướt lát thì gia tăng lợi nhuận, hạ giá vốn còn ko thì cứ ngồi yên chờ dòng tiền thông minh vào làm việc

Tờ SCMP từng nhận định Việt Nam đang trở thành "điểm đầu tư tiềm năng" nhất trong khu vực khi giá nhà đất tại TP. HCM chỉ bằng 14%-18% so với giá tại Hồng Kông và Singapore. Do đó, khi thương chiến chưa có dấu hiệu chấm dứt, nhiều doanh nghiệp Trung Quốc đã mau chóng lên kế hoạch thuê đất cũng như đa dạng hóa các nguồn đầu tư tại Việt Nam.

--- Gộp bài viết, 11/12/2018, Bài cũ: 11/12/2018 ---

Foxconn, nhà sản xuất thiết bị điện tử lớn nhất thế giới và là một trong những nhà cung cấp lớn cho hãng Apple, mới đây đã thông báo dự định đặt nhà máy tại Việt Nam để tránh ảnh hưởng của thương chiến giữa Mỹ và Trung Quốc.

--- Gộp bài viết, 11/12/2018 ---

đã có khoảng 100 nhà máy của doanh nghiệp Đài Loan chuyển tới Việt Nam trong vài tháng trở lại đây. Số lượng nhà máy của doanh nghiệp Hồng Kông và Đại lục phải gấp 3 lần hoặc hơn số đó,"

https://datxanhnews.com/property/everde-city/

Mới có 4.6 hecta đã ra hơn 300 nền đất, tính sơ 50% đất phân lô của dự án everde city 356 hecta là có hơn 10 ngàn nền bán 5 năm ăn đủ

SCMP cho hay, dù giá đất, tiền thuê nhân công và giá nguyên vật liệu tại Việt Nam đã tăng lên nhiều nhưng vẫn "không cản" được làn sóng di dời từ các nhà đầu tư .

Theo một nguồn tin, giá thuê đất tại một khu công nghiệp ở Đồng Nai đã tăng lên tới 90 USD/1m2 vào tháng trước, so với mức giá từ 60USD tới 70USD/1m2 trong năm ngoái.

--- Gộp bài viết, 11/12/2018, Bài cũ: 11/12/2018 ---

trong năm nay, khoảng 5.000 tới 6.000 nhà máy tại Trung Quốc - thuộc sở hữu của các nhà đầu Hồng Kông, Đài Loan, hoặc các nhà đầu tư tư nhân ở Đại lục - đã cử người khảo sát cơ hội triển khai sản xuất hàng hóa ở Việt Nam để tự bảo vệ doanh nghiệp khỏi mức thuế quan cao từ Mỹ đối với các mặt hàng xuất khẩu từ Trung Quốc.

--- Gộp bài viết, 11/12/2018 ---

Nhiều nhà máy Trung Quốc đã lên kế hoạch từ mùa hè để chuẩn bị di dời nhà máy tới Việt Nam, kể cả khi chi phí sản xuất tại những khu vực như Thành phố Hồ Chí Minh, tỉnh Bình Dương, Long An, Đồng Nai đã không còn thấp như trước nữa.

Doanh nghiệp bất động sản đổ về tỉnh
11-12-2018 - 08:21 AM | Bất động sản

Chia sẻ 4





Khi quỹ đất sạch ở TP HCM khan hiếm, giao dịch chuyển nhượng cũng như triển khai dự án chậm lại do thủ tục mất nhiều thời gian, doanh nghiệp bất động sản phải mở rộng ra các tỉnh, thành khác để tồn tại và phát triển.

• 10-12-2018 Bất động sản Hà Nội và TPHCM đang chuyển mình mạnh mẽ
• 10-12-2018 Nỗi lo “thuế chồng thuế” của doanh nghiệp bất động sản
• 10-12-2018 Cơ hội lớn cho bất động sản Tân Uyên

TIN MỚI

• 
  Chiêm ngưỡng những thiết kế bếp đẹp và hiện đại cho nhà chung cư
• 
  CBRE: TP HCM là một trong 40 thành phố có giá thuê văn phòng đắt nhất thế giới
• 
  Bất động sản Hà Nội và TPHCM đang chuyển mình mạnh mẽ

Khi đầu tư ở các tỉnh, doanh nghiệp (DN) cần xác định dòng vốn và mục đích đầu tư để tránh rủi ro.

Tìm đất lập dự án

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP HCM (Horea), từ đầu năm đến nay, lượng dự án tung ra thị trường TP HCM giảm hơn 60% so với năm ngoái. Đặc biệt, nhiều dự án đang trì trệ bởi nhiều lý do. Chính vì vậy, các DN phải chuyển hướng ra địa phương khác để duy trì hoạt động.

Liên tục đi các tỉnh "săn" đất để triển khai dự án trong thời gian gần đây, tổng giám đốc một công ty BĐS quy mô nhỏ, đang triển khai một dự án phân lô, bán nền ở huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai tỏ ra tiếc nuối vì đã chậm chân hơn các DN lớn. "Do tiềm lực tài chính hạn chế nên công ty chỉ có thể tìm những khu đất không được rộng và đẹp ở Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An… như các DN đàn anh. Tuy nhiên, dù muộn cũng phải làm bởi TP HCM đang khan hiếm quỹ đất, dự án" - tổng giám đốc này thổ lộ.


Dự án của một doanh nghiệp ở TP HCM triển khai ở Phan Thiết

Hiện các tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, Long An… đang nóng về việc sang nhượng đất triển khai dự án. Những dự án lớn đang triển khai ở khu vực này như Biên Hòa New City, Swan City, Đông Sài Gòn, Nhơn Trạch City, khu đô thị chuyên gia Victory Long Thành…

Nóng không thua Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu cũng đang thu hút nhiều đại gia BĐS nhờ lợi thế là tỉnh giáp biển. Hiện hàng loạt DN lớn đang đổ vốn vào đây để triển khai dự án khi được chấp thuận cho phép xây dựng sân bay Lộc An trên diện tích dự kiến 244,33 ha, kinh phí đầu tư khoảng 4.250 tỉ đồng. Bên cạnh đó, tỉnh cũng cho phép xây dựng dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí phức hợp Hồ Tràm có kinh doanh casino với diện tích 164 ha tại huyện Xuyên Mộc.

Đại diện Công ty Hưng Thịnh cho biết vừa mua lại 4 dự án có quy mô khá lớn ngay trung tâm TP Vũng Tàu, dự kiến sẽ triển khai dự án trong thời gian tới. Hay như Công ty BĐS Danh Khôi cũng đã nhanh chân "thâu tóm" thành công dự án gần 10 ha ngay trung tâm TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu với tên gọi Barya Citi. Tập đoàn Novaland cũng tham gia đầu tư vào Bà Rịa - Vũng Tàu với dự án Palm Beach Vũng Tàu...

Tại Long An, DN cũng đang rầm rộ sang nhượng, đầu tư nhiều dự án lớn. Trong đó phải kể đến các đại gia như Vạn Thịnh Phát, Him Lam, T&T Group, Nam Long (dự án Waterpoit), Công ty SeaHoldings (dự án Lago Centro)…

Kỳ vọng giá trị gia tăng

Ông Nguyễn Minh Khang, Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư LDG, nhận định năm 2019-2020, LDG sẽ hạn chế tối đa đầu tư BĐS ở TP HCM để giữ an toàn cho sự phát triển của đơn vị. Theo đó, công ty sẽ dịch chuyển ra các tỉnh lân cận. Theo ông Khang, do nhà đầu tư đồng loạt dịch chuyển ra các địa phương khác nên có hiện tượng DN giẫm chân lên nhau khi tìm quỹ đất. Vì vậy, thị trường BĐS các tỉnh cũng sẽ "hot", nhất là Bà Rịa - Vũng Tàu, Phan Thiết, Long An, TP Cần Thơ... do DN kỳ vọng thị trường này sẽ mang lại giá trị gia tăng cao.

Ông Trần Khánh Quang, chuyên gia BĐS, cho rằng TP HCM hiện rất hiếm quỹ đất sạch, an toàn, vì DN dịch chuyển về các địa phương lân cận. Sự chuyển dịch này đã bắt đầu từ năm ngoái, khi cơn sốt BĐS lan ra các tỉnh và nhiều DN thu được nhiều lợi nhuận.

Ông Quang ước tính có đến 50%-60% DN BĐS ở TP HCM đã và sẽ dịch chuyển ra các tỉnh để làm dự án khu dân cư, nhà liên kế…

Tuy nhiên, thực tế không phải địa phương nào cũng có thể tạo ra được giá trị BĐS như kỳ vọng. Cho nên sẽ lãng phí nếu dự án đó không thu hút được người mua. Bởi ở các tỉnh mật độ cư dân thấp, người dân không dễ dàng chi tiền mua đất ở dự án với giá cao hơn nhiều so với nền nhà riêng lẻ bên ngoài. Do đó, DN cũng như nhà đầu tư cá nhân phải cân nhắc, nếu đầu ra tiêu thụ chậm sẽ bị chôn vốn.

Cứ về 2.7 mua 2.9 bán mà ngon.

.....tôi tin rằng ITA sẽ hồi phục trở lại và xóa tan những tin đồn thất thiệt. Giai đoạn khó khăn đã qua, với các dự án lớn đã, đang và sắp triển khai, Tân Tạo sẽ hồi phục” - ông Tâm nói....
....có khi nào anh Tâm nói lại có độ trễ 1 năm????....

--- Gộp bài viết, 11/12/2018, Bài cũ: 11/12/2018 ---

......hiện ITA đang sở hữu gần 2.000 ha đất sạch. Trước đây đền bù với giá thấp nhưng hiện nay giá đã tăng, giá trị hàng tồn kho theo đó cũng đã tăng khoảng 5 đến 10 lần tính đến hiện nay. Đây cũng là yếu tố ITA đánh giá cổ phiếu sẽ tăng trong thời gian tới.......

--- Gộp bài viết, 11/12/2018 ---

......Ông Đặng Thành Tâm - Chủ tịch HĐQT Tổng CTCP phát triển Đô thị Kinh Bắc (HOSE: KBC), cựu Tổng giám đốc ITA......tin tưởng cổ phiếu ITA lên chứ không thể xuống được nữa...... phải trở về mệnh giá.........><