ITC và hành trình 2xxxxxxxxxxx

ITC: Chuyển vốn đầu tư dự án Intresco Hải Âu sang 2 dự án khác HĐQT của ITC sẽ trình ĐHĐCĐ thông qua phương án phân phối lợi nhuận 2009 với cổ tức là 15% trên vốn 230 tỷ đồng. Năm 2010 mục tiêu doanh thu 993,3 tỷ đồng, LNST là 190,5 tỷ đồng

Sáng nay, đại hội cổ đông thường niên năm 2010 của CTCP Đầu tư – Kinh doanh nhà (MCK: ITC) đang diễn ra tại Tp. Hồ Chí Minh.

Một phần lợi nhuận còn lại để nộp thuế năm 2009

Năm 2009, ITC đạt 109,65 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Theo tờ trình phân phối lợi nhuận năm 2009, HĐQT sẽ trình Đại hội đồng cổ đông thông qua việc chia cổ tức năm là 15% tương đương 34,54 tỷ đồng; sau khi trích các quỹ và thưởng, lợi nhuận còn lại 59,25 tỷ đồng.

Công ty trình đại hội đồng cổ đông chấp thuận giữ lại lợi nhuận còn lại 59,25 tỷ đồng để đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án Long Thới – Nhà Bè, 146 Nguyễn Văn Trỗi,… và nộp thuế năm 2009.

Theo giải trình của ban lãnh đạo, đây là thuế bất động sản do nhà nước thay đổi chính sách thuế. Trước đây, dự án đã bán nhưng chưa hoàn tất chủ quyền, khi hoàn tất chủ quyền, công ty sẽ đóng thuế. Tuy nhiên luật mới ra đời bắt buộc các chủ đầu tư thu bao nhiêu đóng thuế bấy nhiêu.

Công ty đã thực hiện tạm ứng 10% cổ tức năm 2009.

Theo ý kiến của cổ đông, mức cổ tức năm 2009 là quá thấp, sau quá trình thảo luận, HĐQT cùng cổ đông đã thống nhất điều chỉnh tăng cổ tức năm 2009 từ 15% lên 20%

Chuyển vốn đầu tư dự án Intresco Hải Âu sang 2 dự án khác

Theo ITC, với tình hình thị trường bất động sản hiện nay, việc triển khai dự án Intresco Hải Âu, Quận 9, là không khả quan và cần một lượng vốn rất lớn. Đồng thời, năm 2010, công ty đang thực hiện cơ cấu lại danh mục đầu tư.

Do đó, công ty đã thực hiện chuyển nhượng dự án này trong quý I/2010. Công ty dự kiến sẽ sử dụng phần vốn này để đầu tư dự án 146 Nguyễn Văn Trỗi – 223 Hoàng Văn Thụ, Phú Nhuận, dự kiến khởi công trong năm 2010. Dự án này chuyển nhượng lãi được 80 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế dự án này là 64 tỷ đồng

Dự án 146 Nguyễn Văn Trỗi – 223 Hoàng Văn Thụ, Phú Nhuận, Tp. Hồ Chí Minh được quy hoạch căn hộ cao cấp và văn phòng cho thuê với tổng vốn đầu tư 782 tỷ đồng, diện tích khuôn viên 2.515,7 m2; tầng cao xây dựng 28 tầng và 1 hầm; diện tích sàn xây dựng 21.000m2, thời gian đầu tư 2009 – 2013.

Năm 2010 đặt kế hoạch 993,317 tỷ đồng doanh thu và 190,53 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Doanh thu trong năm từ hoạt động kinh doanh nhà 688,747 tỷ đồng; xây lắp 210 tỷ đồng; dịch vụ địa ốc và tài chính 94,57 tỷ đồng. Cổ tức dự kiến 15%.

Sau hơn 2 giờ thảo luận, chỉ tiêu kinh doanh đã được điều chỉnh lên tối thiểu 200 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, và cổ tức 20%.

Theo tính toán của CafeF, EPS dự kiến năm 2010 là 2.898 đồng ~ 4.348 đồng.

Phần cổ phần tại HDBank, ITC đã bán, đối với việc đầu tư 1 tỷ đồng vào Lienvietbank là khoản đầu tư với giá bằng mệnh giá.

Tại đại hội, đại diện của ITC cho biết lợi nhuận sau thuế quý II/2010 ước đạt 50 tỷ đồn

ITC: Chuyển vốn đầu tư dự án Intresco Hải Âu sang 2 dự án khác HĐQT của ITC sẽ trình ĐHĐCĐ thông qua phương án phân phối lợi nhuận 2009 với cổ tức là 15% trên vốn 230 tỷ đồng. Năm 2010 mục tiêu doanh thu 993,3 tỷ đồng, LNST là 190,5 tỷ đồng

Sáng nay, đại hội cổ đông thường niên năm 2010 của CTCP Đầu tư – Kinh doanh nhà (MCK: ITC) đang diễn ra tại Tp. Hồ Chí Minh.

Một phần lợi nhuận còn lại để nộp thuế năm 2009

Năm 2009, ITC đạt 109,65 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Theo tờ trình phân phối lợi nhuận năm 2009, HĐQT sẽ trình Đại hội đồng cổ đông thông qua việc chia cổ tức năm là 15% tương đương 34,54 tỷ đồng; sau khi trích các quỹ và thưởng, lợi nhuận còn lại 59,25 tỷ đồng.

Công ty trình đại hội đồng cổ đông chấp thuận giữ lại lợi nhuận còn lại 59,25 tỷ đồng để đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án Long Thới – Nhà Bè, 146 Nguyễn Văn Trỗi,… và nộp thuế năm 2009.

Theo giải trình của ban lãnh đạo, đây là thuế bất động sản do nhà nước thay đổi chính sách thuế. Trước đây, dự án đã bán nhưng chưa hoàn tất chủ quyền, khi hoàn tất chủ quyền, công ty sẽ đóng thuế. Tuy nhiên luật mới ra đời bắt buộc các chủ đầu tư thu bao nhiêu đóng thuế bấy nhiêu.

Công ty đã thực hiện tạm ứng 10% cổ tức năm 2009.

Theo ý kiến của cổ đông, mức cổ tức năm 2009 là quá thấp, sau quá trình thảo luận, HĐQT cùng cổ đông đã thống nhất điều chỉnh tăng cổ tức năm 2009 từ 15% lên 20%

Chuyển vốn đầu tư dự án Intresco Hải Âu sang 2 dự án khác

Theo ITC, với tình hình thị trường bất động sản hiện nay, việc triển khai dự án Intresco Hải Âu, Quận 9, là không khả quan và cần một lượng vốn rất lớn. Đồng thời, năm 2010, công ty đang thực hiện cơ cấu lại danh mục đầu tư.

Do đó, công ty đã thực hiện chuyển nhượng dự án này trong quý I/2010. Công ty dự kiến sẽ sử dụng phần vốn này để đầu tư dự án 146 Nguyễn Văn Trỗi – 223 Hoàng Văn Thụ, Phú Nhuận, dự kiến khởi công trong năm 2010. Dự án này chuyển nhượng lãi được 80 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế dự án này là 64 tỷ đồng

Dự án 146 Nguyễn Văn Trỗi – 223 Hoàng Văn Thụ, Phú Nhuận, Tp. Hồ Chí Minh được quy hoạch căn hộ cao cấp và văn phòng cho thuê với tổng vốn đầu tư 782 tỷ đồng, diện tích khuôn viên 2.515,7 m2; tầng cao xây dựng 28 tầng và 1 hầm; diện tích sàn xây dựng 21.000m2, thời gian đầu tư 2009 – 2013.

Năm 2010 đặt kế hoạch 993,317 tỷ đồng doanh thu và 190,53 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Doanh thu trong năm từ hoạt động kinh doanh nhà 688,747 tỷ đồng; xây lắp 210 tỷ đồng; dịch vụ địa ốc và tài chính 94,57 tỷ đồng. Cổ tức dự kiến 15%.

Sau hơn 2 giờ thảo luận, chỉ tiêu kinh doanh đã được điều chỉnh lên tối thiểu 200 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, và cổ tức 20%.

Theo tính toán của CafeF, EPS dự kiến năm 2010 là 2.898 đồng ~ 4.348 đồng.

Phần cổ phần tại HDBank, ITC đã bán, đối với việc đầu tư 1 tỷ đồng vào Lienvietbank là khoản đầu tư với giá bằng mệnh giá.

Tại đại hội, đại diện của ITC cho biết lợi nhuận sau thuế quý II/2010 ước đạt 50 tỷ đồn

ITC: Thông tin bổ sung về một số dự án đang triển khai CTCP Đầu tư Kinh doanh Nhà (MCK: ITC) đã chuyển nhượng 20% cổ phần tại CTCP Gia Việt cho QCGL. Khoản phải thu từ QCGL từ việc chuyển nhượng dự án này khoảng 229,43 tỷ đồng

Tại đại hội cổ đông thường niên năm 2010 của ITC tổ chức vào ngày 25/06/2010, ban điều hành của ITC đã chia sẽ với các cổ đông về tình hình một số dự án ITC. Dưới đây CafeF trích dẫn và bổ sung thông tin từ Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2009.

Dự án 146 Nguyễn Văn Trỗi – 223 Hoàng Văn Thụ: 2 mặt tiền đường, tổng diện tích 2.516m²

Theo đại diện của ITC cho biết, nếu quyết định đầu tư, ITC sẽ bỏ thêm khoảng 150 tỷ đồng vốn và thu lãi về ước khoảng 150 tỷ đồng. Tuy nhiên, hiện đang có đối tác đàm phán về việc chuyển nhượng dự án này, với mức giá bên nhận chuyển nhượng đưa ra có thể mang lại lợi nhuận khoảng 150 tỷ đồng. Theo ITC, mức lãi công ty mong muốn từ chuyển nhượng ước khoảng 200 tỷ đồng. Ở mức lãi này, ITC sẽ quyết định chuyển nhượng dự án (giá trị chuyển nhượng khoảng 630 tỷ đồng).

Theo thuyết minh báo cáo tài chính, quyền sử dụng đất dự án 146 Nguyễn Văn Trỗi, Phú Nhuận trị giá 322,09 tỷ đồng; dự án 223 Hoàng Văn Thụ, Phú Nhuận trị giá 148,2 tỷ đồng. Hiện quyền sử dụng đất 2 dự án này đã được dùng để thế chấp cho khoản vay tại Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín – chi nhánh Quận 4. Số dư khoản vay này tại ngày 31/12/2009 là 208,42 tỷ đồng

Dự án Long Thới – Nhà Bè

Tổng diện tích dự án là 72 hecta, hiện công ty đã đền bù hơn 40 hecta, trong đó 30 hecta liền thửa nên đang triển khai giai đoạn 1. Dự kiến tổng chi phí đầu tư hạ tầng khu dân cư toàn dự án là 1.173 tỷ đồng. Theo ITC, chỉ tính riêng chênh lệch đền bù (giá thực hiện năm 2007, và bây giờ) ITC đã có lãi trên 500 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/12/2009, giá trị ghi sổ của dự án Long Thới – Nhà Bè trên báo cáo tài chính là 209,56 tỷ đồng.

Dự án Giai Việt

Cuối năm 2008, ITC đã trả trước cho dự án này là 249,38 tỷ đồng, cuối năm 2009 khoản trả trước là 0 đồng. Theo thuyết minh BCTC, ITC đã bán 20% cổ phần trong dự án Giai Việt theo hợp đồng mua bán vào tháng 12/2009 cho CTCP Quốc Cường Gia Lai - QCGL. Tổng khoản phải thu liên quan đến việc chuyển nhượng này là 59,789 tỷ đồng – phải thu khác ngắn hạn và 169,64 tỷ đồng phải thu dài hạn khác. Khoản phải thu dài hạn này sẽ đến hạn trong năm 2011 và 2012.
Dự án Intresco Lý Chính Thắng: Đây là tổ hợp cao ốc văn phòng, khu thương mại và căn hộ, diện tích khu đất 6.582m². Đối với khu đất này, ITC vẫn đang trong quá trình hoàn tất hồ sơ mua chỉ định.

Ngoài ra, ITC còn có các dự án tại DakNong (dự kiến sẽ có kết quả chính thức trong tuần này 28/06 - 04/07), đã nhận quyết định đầu tư của Thủ tướng Chính Phủ vào khu công nghiệp Trảng Bàng – Tây Ninh ước khoảng 350 hecta

Tuy là thông tin cũ nhưng là cơ sở để các bác phân tích đấy

Bán trước rồi múc lại rẻ hơn đấy bác

Hic con này chỉ lên bằng mức cầu tự nhiên, chứ thân nó mập vậy đội nào lái nổi nó trời,...

luong cp ve gia chia tach cao hon gia hien nay len ko ai ban dau. mai ITC se tran

hàng về giá lên, quan sát đi nhé như HAG vậy, kahka

hàng triệu cổ phiếu về tài khoản của BBS với giá đã giảm 20-30%. Vậy, phải làm gì để bán có lãi hoặc chí ít cũng hòa vốn.

Thiên thời địa lợi nhân hòa hội tụ, thời cơ cho việc làm giá ITC đã đếnn gần. Anh em theo dõi mà múc hàng nhé

Ngày mai sẽ là đáy của ITC. Chờ xem