KDH chuẩn bị bước vào giai đoạn tăng trưởng

Canh giá tốt mua anh em nhé.

KDH chạy thật đấy à?

Canh chỉnh xúc thêm anh em nhé.

KHÔNG DÁM CHÊ NỘI THÀNH ĐẮT ĐỎ NỮA BỞI GIÁ ĐẤT VÙNG VEN CHÁT KHÔNG KÉM GÌ!
Anh Tuấn Phương, một môi giới chuyên bất động sản Đông Anh, cho biết cuối năm ngoái anh được chủ nhà ký gửi một lô đất gần 70 m2, mặt tiền khoảng 6 m tại mặt đường Phương Trạch, xã Vĩnh Ngọc. Giá được chủ ra là 14 tỷ đồng (200 triệu đồng mỗi m2).
Chủ nhà cho biết lô đất có nhiều ưu điểm như tầm nhìn hồ Phương Trạch, đường ôtô qua lại, gần sát dự án thành phố thông minh hơn 4,2 tỷ USD và cầu Nhật Tân. Tuy nhiên, rao bán suốt 6 tháng qua, môi giới này vẫn chưa tìm được khách muốn mua.
Gần đây, chủ nhà đã gửi lô đất cho môi giới khác rao bán. Anh Phương cho biết dù chậm thanh khoản, giá rao vẫn tăng thêm 700 triệu đồng (lên 210 triệu đồng m2). Mức này tương đương với giá nhà mặt ngõ tại quận trung tâm Hà Nội như Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng...
Anh Trung Sơn, một nhà đầu tư nhiều năm kinh nghiệm với bất động sản vùng ven, cho biết liên tiếp dự án quy mô lớn rục rịch khởi công, tìm nhà đầu tư khiến cả những lô đất trong làng cũng đẩy lên hơn trăm triệu đồng mỗi m2, cá biệt có lô nằm sát đại dự án, vị trí mặt đường sát ngưỡng 200 triệu đồng m2.
Theo dữ liệu của kênh Batdongsan, giá rao bán đất tại một số xã ở Đông Anh đã tăng hơn 20% sau một năm. Chuyên gia cho biết giá rao bán là giá kỳ vọng của chủ nhà nhưng "lại ở mức 5 năm thậm chí 10 năm tới", tạo rào cản lớn cho thanh khoản. Do đó nhà đầu tư tham gia thị trường Đông Anh thời điểm này dễ rơi vào cảnh mua đỉnh, ôm "hàng thoát" của nhóm nhà đầu tư trước.