Kế hoạch bắt đầu giải ngân 6 tháng cuối năm 2026

Cùng suy nghĩ, midcap chiết khấu vấn đề thanh khoản và lãi suất tăng từ cuối năm ngoái đến giờ rồi. Hiện đang đối mặt vấn đề mới là ls bond vượt đỉnh + dầu. Ko biết có xuất hiện 1 con thiên nga đen gì trong nước nữa ko? Đáy uy tín có khi chiếc lá cuối cùng rơi. Nhịp trước tôi theo dõi VCB. Nhưng nhịp đó thiếu sự đồng thuận của midcap nên bỏ qua từ đó tới giờ, vật vờ cũng 2 tháng nhưng may là đã đúng

Cũng là cái nhìn hay đấy! Đông Lào rõ ràng là khá phụ thuộc vào chuyện bên ngoài. Hiện bên ngoài chưa ổn.
Nhưng giả định bên ngoài nếu ổn thì liệu nội bộ Đông Lào sẽ ổn!?
Core kinh tế chúng là là BĐS nên nói nhìn đám mid BĐS tạo đáy đúng nghĩa ... thì e phải tính bằng năm đấy!!!

Em cùng quan điểm của cụ

Nhịp này, nguyên nhân lớn và rất mệt mỏi là chiến sự Ran và Mỹ, dẫn đến giá dầu tăng => làm đảo lộn rất nhiều trong cuộc sống trong nước.

Chưa kể chúng ta đang dùng ĐTC kéo chỉ số lên, mà ĐTC lại bị ảnh hưởng lớn của giá dầu.

Giá dầu còn làm lạm phát tăng => áp lực lên tỷ giá...

Bên cạnh việc theo dõi động thái của 2 bên đàm phán (Ran đang đánh vào lạm phát của Mẽo tăng, và đánh vào tâm lý người Mỹ khi bầu cử giữa kỳ), Mẽo đang phong tỏa về tài chính của Ran....

Chắc còn nhôi nhai lâu, chưa dễ gì các bên đạt thỏa thuận, vì ai cũng có con bài tẩy trong tay mình.

Ngoài ra, tuần nào em cũng mở app vài bank lớn ra, em gửi thử xem lãi suât thế nào.

Tuần này thực sự rất xấu: chỉ cần 5-10tr, em đã deal được tận 8,2% với bank rất lớn rồi, vơ vét từ khoản bé tý đến khoản to => tiền vẫn còn khát lắm ạ.

Tiền chưa có, rủi ro cao... phần lớn là gửi bank đã, thì thị trường khó lắm, trừ rất ít cp có câu chuyện riêng đang được vẽ ra ở quý 3 và quý 4, nhưng cũng hên xui lắm.

Chỉ cần bên ngoài ổn (thì sẽ giảm rủi ro và có dư địa điều hành kinh tế) thì sẽ là đáy, bọn bds sẽ bị bỏ qua, không phải là chúng ta đủ mạnh để bỏ qua.

Cụ Sen có nhớ tầm giữa năm, tách NOXH và KCN khỏi rôom BDS không? Chuẩn bị sẵn rồi.

Chúng ta ko có quy mô dân số khủng để tự làm, tự ăn gánh nổi nền kinh tế như TQ, ko có nền công nghệ như họ để áp 3 lằn ranh đỏ.

Nhưng sẽ buộc phải bỏ bds dần dần, bds sẽ ko chết mà chuyển dịch theo phân khúc khác đi.

KHông bao giờ có 2 con số đúng nghĩa (đúng nghĩa như cụ Tổng nói, tăng trưởng là đời sống của người dân phải được nâng lên), nếu chúng ta cứ cạp đất mà ăn.

Em làm ngành bds, xây dựng, ở bước đầu hoạch định ... nên em biết bds ko thể chết hẳn, nhưng ko còn gì nữa đâu, sẽ tách dần dần.

Nhưng giờ kéo tiền đi đâu, bài toán khó đấy.

Vậy nên năm nay và cả những năm tiếp theo BĐS của thằng nào có làm NOXH hoặc KCN (nó thuộc về chủ trương của CP rồi) thi bám vào may ra còn có ăn, còn lại mấy thằng khác...bám vào chỉ có làm chủ nợ dài hạn cho nó hoặc ngắn gọn hơn ...hẹo!

Chỉ hơi tiếc một chút là cái đám cheabol lại được ưu ái quá thể (mà mọi con đường đều về thành Rome) cho nên vẫn mãi giật cục. Làm quyết liệt nhưng không làm tận gốc, chỉ giải quyết cái ngọn Rồi cũng sẽ như mọi người thường nghĩ (trì trệ) là "đâu rồi cũng vào đấy"

Nhiều bên chuyển sang làm NOXH lắm rồi, nhiều dự án thương mại vướng vướng cái, hoặc giá đất đền bù lớn quá, khả năng ra hàng kém... thì xin chuyển đổi làm NOXH luôn, xin dễ và nhanh hơn nhiều vì đang được ưu ái và ưu đãi.

Lợi nhuận chắc cú, hàng ra đến đâu, khách hàng đạp cửa mua đến đó, ko tốn tiền tổ chức quảng cáo, bán hàng....,

Còn chê bôn, thì trách nhiệm của họ nặng nề hơn, vì NOXH mang tính thời điểm thôi, còn đất nước đi lên thì NOXH chỉ là nền tảng góp phần 1 hòn đá vào nền móng, vẫn phải chờ các chê bôn xây tầng cao.

Mình biết em làm bên BĐS (đâu đó chém gió ở nhà tản mạn đôi lần), BĐS phải hạ cánh mềm, hạ cánh thắng đứng là ... chúng ta đi bụi hết. Bài toán đó khó, muốn thay đổi thì phải tạo ra một ngành mũi nhọn khác (ngoài ... cạp đất mà ăn). Mà muốn vậy thì phải cởi trói tư duy, mà muốn vậy thì xin lỗi...tư duy về thể chế phải thay đổi.
Chỉ có cởi trói tư duy thì may ra chúng ta mới vượt qua được cái rào cản do chính mình tạo ra "Việt Nam là một quốc gia không chịu phát triển"

Cái chuyện chuyển động chính sách - NOXH- tính ra đến giờ phải 3 năm rồi (mình không làm trong ngành nên ko rõ) nhưng rõ ràng đó là 01 chính sách đúng đắn nhất (đúng đến giờ). Nếu mà cheabol chấp nhận xây tầng cao thì quá tốt rồi, chỉ sợ biên lợi nhuận mỏng họ không làm hoặc chỉ làm khi được "đền bù" bằng một chính sách/cơ chế "không bền vững".

Tâm lý bao thế hệ cứ mua ôm đất sẽ giàu nhanh hơn lao động do sự mất giá của đồng tiền sẽ bị thách thức tới cực hạn. chỉ số hiệu quả sử dụng vốn là quá thấp, lại còn trong giai đoạn đầu tư toàn xã hội mà bơm to lên 1 cái động cơ cũ trong bối cảnh như này thì có mà tự sát.
Nói thế ko có nghĩa là siết, cơ chế ngoài room vẫn có đó thôi. Đang phẫu thuật nên phải đau. Chỉ có điều sau phẫu thuật nó ko dành cho số đông nữa thôi

Thà đau, cắt một lần rồi thôi còn hơn để khối đau đó nó di căn thành... ung thư giai đoạn cuối thì xuống hố cả nút!!